Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция
Ильинского д.9 (Корпус №20)
-
- Сообщения: 496
- Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
- Адрес: Ильинского д.9
- Имя: Андрей Пике
- Благодарил (а): 179 раз
- Поблагодарили: 127 раз
- Квартира:
Корпус №20
У меня есть, пишите на tech@sym.ru
Агентство было Сentury 21 Харламов, в районе Маяковской.
https://www.century21.ru/agencies/ankharlamov/
Свою работу сделали без проблем.
Агентство было Сentury 21 Харламов, в районе Маяковской.
https://www.century21.ru/agencies/ankharlamov/
Свою работу сделали без проблем.
-
- Сообщения: 496
- Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
- Адрес: Ильинского д.9
- Имя: Андрей Пике
- Благодарил (а): 179 раз
- Поблагодарили: 127 раз
- Квартира:
Корпус №20
Мне не пишите, я тут всё личное вырезал из своего договора.
Регпалату это прошло.
Единственное, что заметил уже потом:
Регпалату это прошло.
Единственное, что заметил уже потом:
А в договоре такого пункта нет.Застройщик по договору, указанному в пункте п. 1.3. Договора
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.
-
- Сообщения: 496
- Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
- Адрес: Ильинского д.9
- Имя: Андрей Пике
- Благодарил (а): 179 раз
- Поблагодарили: 127 раз
- Квартира:
Корпус №20
Кстати, пока не решён вопрос, кто нами будет заниматься. Не офис ПР же, они на нас откровенно, и с удовольствием, плюют свысока. Комфорт Инвест - строители, а не публичная контора, не знаю, как они это будут решать. У них и телефона нет, только почтовый адрес на Грайвороновской.
То, что откладывают до февраля-марта - понятно. Но у них разрешение на строительство закончилось в конце ноября. Вот это не понимаю.
Нет инициативной группы, контактов, ничего.
То, что откладывают до февраля-марта - понятно. Но у них разрешение на строительство закончилось в конце ноября. Вот это не понимаю.
Нет инициативной группы, контактов, ничего.
-
- Сообщения: 496
- Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
- Адрес: Ильинского д.9
- Имя: Андрей Пике
- Благодарил (а): 179 раз
- Поблагодарили: 127 раз
- Квартира:
Корпус №20
И ещё, вы не заметили?
Мы в первой очереди, поэтому в кадастр идём вместе с первопроходцами.
20-й корпус будет Ильинского, 9.
Просто по-другому дома в Рассее не нумеруют, к тому же это не фундамент, а дом уже стоит.
Мы в первой очереди, поэтому в кадастр идём вместе с первопроходцами.
20-й корпус будет Ильинского, 9.
Просто по-другому дома в Рассее не нумеруют, к тому же это не фундамент, а дом уже стоит.
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.
-
- Сообщения: 45
- Зарегистрирован: 29 дек 2018, 18:27
- Адрес: Ильинского д.9
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 26 раз
- Квартира:
Корпус №20
Добрый вечер подскажите рассматриваю в 20 корпусе квартиру у агенства Градомир кто нибудь покупал у них?
Начитался всего вот думаю как быть... У меня знакомый покупал в 3 доме но у застройщика.
Хочу завтра съездить туда посмотреть.
Начитался всего вот думаю как быть... У меня знакомый покупал в 3 доме но у застройщика.
Хочу завтра съездить туда посмотреть.
-
- Сообщения: 45
- Зарегистрирован: 29 дек 2018, 18:27
- Адрес: Ильинского д.9
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 26 раз
- Квартира:
Корпус №20
Огорожен забор охрана не пускает рабочих нет.
Отправлено спустя 7 минут 52 секунды:
Леса снаружи есть. Свет в подъезде горит.
Отправлено спустя 7 минут 52 секунды:
Леса снаружи есть. Свет в подъезде горит.
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.
-
- Сообщения: 496
- Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
- Адрес: Ильинского д.9
- Имя: Андрей Пике
- Благодарил (а): 179 раз
- Поблагодарили: 127 раз
- Квартира:
Корпус №20
Новости пока плохие.
Риелторы, которые следят за своими объявлениями, перенесли сдачу 20-го корпуса на I/2019.
Был слух, из одного источника, что до начала лета ждать нечего.
Крайне не радует. Но, судя по последним фоткам - там, где леса, облицовку балконов точно не сделали.
И подъездные группы - явно дикий бетон пока.
Отправлено спустя 25 минут 3 секунды:
Часть переписки с форумчанами, вдруг кому пригодится.
Детали убираю. Ни за что не отвечаю, описал как понимаю, т.к. 3 месяца башка этим занята
---------------------------------
Q:
Добрый вечер, хотим купить квартиру в ПР... заинтересовал... от инвестора... Как вам агентство?.. Проблем не возникло?
---------------------------------
A:
Шаблон выше. К ним вопросов нет, всё что обещали, исполнили.
Рекомендую сначала съездить на объект, посмотреть своими глазами.
Агенство и застройщик - совсем разные люди.
Агентство проводит сделку с инвестором, всё оформляет и прочее.
Продавец (инвестор) получит деньги только в том случае, если ДУП пройдёт Регпалату.
Это - гарантия того, что не было двойных продаж, и, самое главное - что Инвестор полностью расплатился по тому, что имеет, и продаёт вам. Хотя, там в договоре указано, что переходят как права, так и обязанности - в данном случае Регпалата не зарегистрирует такой договор. Инвестор обязан не иметь ни каких задолженностей, всё должно быть погашено/оплачено заранее.
Но риелтор не несёт никакой ответственности о том, когда дом будет реально сдан Госкомиссии, и вы получите ключи. Это ответственность застройщика.
Риск есть. Деньги не потеряете, время - скорее всего.
Мне обещали, что 100% будет сдан 31.12.2018.
Риелторы, которые следят за своими объявлениями, перенесли сдачу 20-го корпуса на I/2019.
Был слух, из одного источника, что до начала лета ждать нечего.
Крайне не радует. Но, судя по последним фоткам - там, где леса, облицовку балконов точно не сделали.
И подъездные группы - явно дикий бетон пока.
Отправлено спустя 25 минут 3 секунды:
Часть переписки с форумчанами, вдруг кому пригодится.
Детали убираю. Ни за что не отвечаю, описал как понимаю, т.к. 3 месяца башка этим занята
---------------------------------
Q:
Добрый вечер, хотим купить квартиру в ПР... заинтересовал... от инвестора... Как вам агентство?.. Проблем не возникло?
---------------------------------
A:
Шаблон выше. К ним вопросов нет, всё что обещали, исполнили.
Рекомендую сначала съездить на объект, посмотреть своими глазами.
Агенство и застройщик - совсем разные люди.
Агентство проводит сделку с инвестором, всё оформляет и прочее.
Продавец (инвестор) получит деньги только в том случае, если ДУП пройдёт Регпалату.
Это - гарантия того, что не было двойных продаж, и, самое главное - что Инвестор полностью расплатился по тому, что имеет, и продаёт вам. Хотя, там в договоре указано, что переходят как права, так и обязанности - в данном случае Регпалата не зарегистрирует такой договор. Инвестор обязан не иметь ни каких задолженностей, всё должно быть погашено/оплачено заранее.
Но риелтор не несёт никакой ответственности о том, когда дом будет реально сдан Госкомиссии, и вы получите ключи. Это ответственность застройщика.
Риск есть. Деньги не потеряете, время - скорее всего.
Мне обещали, что 100% будет сдан 31.12.2018.
-
- Сообщения: 93
- Зарегистрирован: 01 июн 2018, 23:09
- Благодарил (а): 19 раз
- Поблагодарили: 12 раз
- Квартира:
-
- Сообщения: 496
- Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
- Адрес: Ильинского д.9
- Имя: Андрей Пике
- Благодарил (а): 179 раз
- Поблагодарили: 127 раз
- Квартира:
Корпус №20
Нищебродство на фоне цен.
(я не про 20-й корпус, не помню направленных на него камер никогда)
(я не про 20-й корпус, не помню направленных на него камер никогда)
-
- Сообщения: 496
- Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
- Адрес: Ильинского д.9
- Имя: Андрей Пике
- Благодарил (а): 179 раз
- Поблагодарили: 127 раз
- Квартира:
Корпус №20
Мне было бы интересно посмотреть на того прораба, который сначала бы асфальт проложил вокруг, а потом вырубал бы каналы для коммуникаций. У меня надежда, что там не настолько дикое планирование застройки, я о людях.
- Динара Кошкембаева
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 10 янв 2019, 11:07
- Адрес: Ильинского д.9
- Контактная информация:
Корпус №20
Добрый день! Кто то купил кв в 20 корпусе? Советовались с юристами все ли у них нормально с документами? И земля у них в собственности или в аренде?
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Корпус №20
Динара Кошкембаева, "у них" это у кого?
В первом сообщении темы есть ссылка на документацию по дому, там же есть старая выписка из ЕГРП по земле, там же есть кадастровый номер, по которому на сайте росреестра можно запросить (за 250 руб) актуальную выписку или на публичной карте посмотреть актуальные основные сведения.
В первом сообщении темы есть ссылка на документацию по дому, там же есть старая выписка из ЕГРП по земле, там же есть кадастровый номер, по которому на сайте росреестра можно запросить (за 250 руб) актуальную выписку или на публичной карте посмотреть актуальные основные сведения.
-
- Сообщения: 496
- Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
- Адрес: Ильинского д.9
- Имя: Андрей Пике
- Благодарил (а): 179 раз
- Поблагодарили: 127 раз
- Квартира:
Корпус №20
Интересная постановка вопроса. Но ответить не могу, не знаю, пруфов нет, только слухи.у них" это у кого?
Я купил, но не квартиру, а оформил переуступку прав по ДУП.
Купить квартиру в несданном доме, не поставленном на кадастр и не пройдя через БТИ невозможно.
Сижу, жду, в нашей тёплой компании, мечтаю о ключах хотя бы весной.
Интересующегося народа много, но почему-то пишут много, но в личку, а не тут.
Не стесняйтесь, товарищи!
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Корпус №20
andypike, вопрос действительно интересный, т.к. там столько звеньев с сделках, что однозначно ответить на вопрос Динара Кошкембаева физически не возможно.
Земля в собственности застройщика - "КомфорИнвест", заложена в Сбере под кредит на строительство ЖК.
Земля в собственности застройщика - "КомфорИнвест", заложена в Сбере под кредит на строительство ЖК.
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.
- Динара Кошкембаева
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 10 янв 2019, 11:07
- Адрес: Ильинского д.9
- Контактная информация:
Корпус №20
Мы хотим купить у агенства Градомиръ.И кто нибудь купил через это агенство кв? Все ли в порядке с документами?
-
- Сообщения: 45
- Зарегистрирован: 29 дек 2018, 18:27
- Адрес: Ильинского д.9
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 26 раз
- Квартира:
Корпус №20
Градомир пока только за нал проводит, нет продления о строительстве а банки так понял без этого не хотят...
У всех агентств один и тот же инвестор как я понял даже цены одни и те же только комиссия у всех разная.
У всех агентств один и тот же инвестор как я понял даже цены одни и те же только комиссия у всех разная.
- Динара Кошкембаева
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 10 янв 2019, 11:07
- Адрес: Ильинского д.9
- Контактная информация:
Корпус №20
Не только за наличку но ипотеку тоже можно. Потому мы в ипотеку хотим брать и они сказали что можно
- Динара Кошкембаева
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 10 янв 2019, 11:07
- Адрес: Ильинского д.9
- Контактная информация:
Корпус №20
Скажите пожалуйста какие документы нужно проверить и как все это проходит? Не останемся ли мы без кв? Получим ли мы ее вообще? И как все это устроено, есть ли какие-то риски? Просто сталкиваемся с этим первый раз. Объясните если не сложно!
-
- Сообщения: 45
- Зарегистрирован: 29 дек 2018, 18:27
- Адрес: Ильинского д.9
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 26 раз
- Квартира:
Корпус №20
Градомир со вчерашнего дня приостановил ипотеку. Так как они работают с двумя банками Сбербанк и Возрождение, Сбер уже с 20 корпусом не работает. Нет продления на строительство из за этого ипотеку банк не пропускает.Динара Кошкембаева писал(а): ↑11 янв 2019, 21:54Скажите пожалуйста какие документы нужно проверить и как все это проходит? Не останемся ли мы без кв? Получим ли мы ее вообще? И как все это устроено, есть ли какие-то риски? Просто сталкиваемся с этим первый раз. Объясните если не сложно!
Я тоже через Градомир хотел провести сделку но пока невозможно.
- Динара Кошкембаева
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 10 янв 2019, 11:07
- Адрес: Ильинского д.9
- Контактная информация:
Корпус №20
Я купил, но не квартиру, а оформил переуступку прав по ДУП.
Купить квартиру в несданном доме, не поставленном на кадастр и не пройдя через БТИ невозможно..
Получается мы оформляем на себя переуступку после того как дом сдастся и все пройдёт только тогда инвестору перечисляются деньги за ипотеку? Или как это все работает? На каком этапе инвестору переходят наши деньги?
Купить квартиру в несданном доме, не поставленном на кадастр и не пройдя через БТИ невозможно..
Получается мы оформляем на себя переуступку после того как дом сдастся и все пройдёт только тогда инвестору перечисляются деньги за ипотеку? Или как это все работает? На каком этапе инвестору переходят наши деньги?
-
- Сообщения: 496
- Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
- Адрес: Ильинского д.9
- Имя: Андрей Пике
- Благодарил (а): 179 раз
- Поблагодарили: 127 раз
- Квартира:
Корпус №20
Но пыхтят же. Объект не заморожен, работы ведутся.Нет продления на строительство из за этого ипотеку банк не пропускает
Даже детскую площадку не в снег ставили, а заранее.
Я не очень понимаю эти "разрешения на строительства".
-
- Сообщения: 496
- Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
- Адрес: Ильинского д.9
- Имя: Андрей Пике
- Благодарил (а): 179 раз
- Поблагодарили: 127 раз
- Квартира:
Корпус №20
Нет. Деньги вы платите инвестору сразу (или через ипотеку, не мой случай).Получается мы оформляем на себя переуступку после того как дом сдастся и все пройдёт только тогда инвестору перечисляются деньги за ипотеку? Или как это все работает? На каком этапе инвестору переходят наши деньги?
Он продаёт право требования квартиры, это фиксируется в Росреестре.
Когда дом будет достроен застройщиком - у вас права требовать квартиру у застройщика.