Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция

Ильинского д.9 (Корпус №20)

Срок сдачи просрочен. Дом продан другому инвестору
Аватара пользователя
Zancit
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 24 фев 2019, 12:09
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 16 раз
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Zancit » 28 мар 2019, 13:37

Всем здравствуйте.
Что слышно про сдачу? Сроки вроде подходят к окончанию.

Аватара пользователя
галина завидова
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 13 фев 2019, 23:12
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:
Квартира:

Корпус №20

Сообщение галина завидова » 29 мар 2019, 22:13

Добрый вечер.. ничего не слышно.., и ,если посмотреть в камеры..., там имитация строительства.

Аватара пользователя
Zancit
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 24 фев 2019, 12:09
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 16 раз
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Zancit » 29 мар 2019, 22:32

Печально. Может к майским сдадут.

andypike
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 108 раз
Квартира:

Корпус №20

Сообщение andypike » 03 апр 2019, 23:53

Батереи поставили во всём корпусе - это плюс.
Входные двери завезены, ставят, тоже плюс.
Внешний фасад - делают, потихоньку.
Лифты заказаны, но не доехали, с ними большая проблема по срокам.

Отправлено спустя 7 минут 8 секунд:
Кто покупал в 20-м корпусе, и не догадывался, что это развод?
Не развод, терпения надо набрать.
Но нас тут уже 21 квартира заселенцев.

Аватара пользователя
Сергей Романов
Юристы
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 17:12
Поблагодарили: 1 раз

Корпус №20

Сообщение Сергей Романов » 07 апр 2019, 19:24

Если будут задерживать сроки, то качайте претензию о выплате компенсации за задержку: https://rsokolova.com/wp-content/upload ... a-ddu.docx и шлите её застройщику на его юридический адрес ценным письмом с описью вложения
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Kanka
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15 апр 2019, 07:08
Адрес: Корпус 9

Корпус №20

Сообщение Kanka » 15 апр 2019, 07:21

andypike, здравствуйте! Задумываюсь стать вашим соседом. Подскажите, как зовут Назарова и как с ним связаться? Спасибо

psy
Сообщения: 117
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 21:57
Откуда: Мытищи
Адрес: Корпус 9
Имя: Иван
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 18 раз
Квартира:

Корпус №20

Сообщение psy » 15 апр 2019, 09:11

Kanka писал(а):
15 апр 2019, 07:21
Подскажите, как зовут Назарова
ответил по e-mail

Kanka
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15 апр 2019, 07:08
Адрес: Корпус 9

Корпус №20

Сообщение Kanka » 15 апр 2019, 12:26

psy, благодарю Вас!)

Дмитрий1983
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 16 апр 2019, 15:14
Откуда: Мытищи
Адрес: Корпус 20
Поблагодарили: 1 раз

Корпус №20

Сообщение Дмитрий1983 » 16 апр 2019, 15:34

Галина Инглинг писал(а):
08 июл 2018, 16:20
Здравствуйте, почитала сообщения выше и теперь боюсь покупать.
У меня уже сделка на носу. Квартира 157, 6 этаж.
Как не попасть в просак и не нарваться на мошенников? Есть какие-то списки, какие квартиры из 20 корпуса купили?
А то вдруг мою хатку 2 раза продадут или вообще не достроят?
Стоит ли обратиться в прокуратуру?
Прошу подсказать, у какого риэлтора, вы покупаете?
Я нашла объявление на приложении домофонд. Там было 2 риэлтора и оба продавали мою 157 квартиру.
Такое бывает?
Здравствуйте! Подскажите вы в итоге купили эту квартиру? Нам просто сейчас предлагают именно эту квартиру.

andypike
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 108 раз
Квартира:

Корпус №20

Сообщение andypike » 16 апр 2019, 19:02

Росреестр не пропустит две одновременные сделки по одной квартире.
Страшилки прошлого уже не реальны.

А достроят или нет - это вопрос веры.
Тут тоже новый закон об обманутых дольщиках работает.

Maria_P
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 03 сен 2018, 09:12
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 1 раз
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Maria_P » 18 апр 2019, 13:32

psy писал(а):
15 апр 2019, 09:11
ответил по e-mail
Добрый день! Тоже рассматриваю вариант в 20 копусе. Могли бы Вы скинуть контакт Назарова (и если не сложно, его полное имя))

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1841
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 796 раз

Корпус №20

Сообщение Павел » 18 апр 2019, 13:39

Maria_P, Назаров Владимир Аркадьевич

Maria_P
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 03 сен 2018, 09:12
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 1 раз
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Maria_P » 18 апр 2019, 14:05

а контактов его не имеется, случаем?

andypike
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 108 раз
Квартира:

Корпус №20

Сообщение andypike » 18 апр 2019, 19:56

Назаров же в розницу не продаёт.
Он средним оптовикам продал по десятку квартир (уже).
Что с него спрашивать? Или у вас не так?
У меня в розницу продавал Оганов.
Он и с него что взять?
Сделка завершена, РосРеестр прошла, уже ни кто никому ничего не долженн.

andypike
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 108 раз
Квартира:

Корпус №20

Сообщение andypike » 18 апр 2019, 19:57

У меня есть скан его паспорта на все страницы.
Но телефона нет. Скан не отдам.

psy
Сообщения: 117
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 21:57
Откуда: Мытищи
Адрес: Корпус 9
Имя: Иван
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 18 раз
Квартира:

Корпус №20

Сообщение psy » 18 апр 2019, 20:29

andypike писал(а):
18 апр 2019, 19:56
Назаров же в розницу не продаёт.
Он средним оптовикам продал по десятку квартир (уже).
Что с него спрашивать? Или у вас не так?
Сделка завершена, РосРеестр прошла, уже ни кто никому ничего не долженн.
У меня было не так. У меня сделка с Назаровым, правда на подписании был его представитель(доверенность), договор прошел регистрацию без проблем. Лично с ним не общался и не виделся даже) Так же есть скан его паспорта)

Аватара пользователя
Zancit
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 24 фев 2019, 12:09
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 16 раз
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Zancit » 21 апр 2019, 12:01

Добрый день.
Кто нибудь общался с застройщиком по поводу изменения сроков сдачи дома?
Интересен их ответ?
И ещё, кто нибудь думает подавать иск по поводу неустойки?
Есть ли варианты подать групповой иск или вопрос решается индивидуально?

Аватара пользователя
галина завидова
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 13 фев 2019, 23:12
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:
Квартира:

Корпус №20

Сообщение галина завидова » 22 апр 2019, 11:49

Сегодня заежали в ЖК..., Там ни одного рабочего.., тишина, радует только, что лифтовое оборудование привезли, занимаются листовыми шахтами, уже провели интернет. Сказали, что в нашем корпусе занимаются внутренними работами, но мы никого не видели.

Bes
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 01:32
Адрес: Корпус 11
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 5 раз
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Bes » 23 апр 2019, 15:55

Zancit писал(а):
21 апр 2019, 12:01
Добрый день.
Кто нибудь общался с застройщиком по поводу изменения сроков сдачи дома?
Интересен их ответ?
И ещё, кто нибудь думает подавать иск по поводу неустойки?
Есть ли варианты подать групповой иск или вопрос решается индивидуально?
Судебные иски к застройщику за нарушение сроков сдачи не дадут обратный эффект, когда застройщик вообще тормознет корпус или всю стройку или одно другому не мешает ?

andypike
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 108 раз
Квартира:

Корпус №20

Сообщение andypike » 23 апр 2019, 17:42

У них срок сдачи так и остался 30.12.18.
Плюс 4 месяца на передачу ключей.
Так что по-любому с 1 мая начнёт капать неустойка, и не маленькая.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1841
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 796 раз

Корпус №20

Сообщение Павел » 23 апр 2019, 18:03

andypike, если судить по 1 очереди, то их позиция - 4 месяца не с плановой даты ввода, а с фактического даты получения ЗОС, а этот срок по первой очереди они не выдержали из-за отказов в постановке на кадастр.

andypike
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 108 раз
Квартира:

Корпус №20

Сообщение andypike » 23 апр 2019, 20:13

Павел, Но есть юридическая практика, основанная на фактических документах.
До 1 мая могут тянуть (+4 месяца).
Но дата сдачи в документах не изменилась, согласие от нас они не получали.
Неустойка за просрочку будет капать с этого времени.
Я не юрист, но немного понимаю.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1841
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 796 раз

Корпус №20

Сообщение Павел » 23 апр 2019, 20:17

andypike, если в договоре есть какие-то, хотя бы ориентировочные, сроки, то полностью с Вами согласен. Я просто подумал что Вы оперируете датой из графика строительства или из разрешения на строительство.

andypike
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 108 раз
Квартира:

Корпус №20

Сообщение andypike » 23 апр 2019, 20:24

Спасибо.

Я оперирую документами, которые есть, не из графика строительства.
Последний документ, фиксирующий срок сдачи - во вложении.
Более ничего документально зафиксированого не было.

Мы видели эти документы при покупке, и они в то время были действительны.
Да и новых не было.
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
галина завидова
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 13 фев 2019, 23:12
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:
Квартира:

Корпус №20

Сообщение галина завидова » 23 апр 2019, 22:30

Павел, подскажите, пожалуйста, какой действительно срок сдачи 20 корпуса, у меня при покупке доп.договор от 20.01.17 с продлением срока ввода до 31.12.18 ?

Ответить