Ильинского д.9 (Корпус №20)

[Лариса Колпакова]

Anymel, есть срок давности. Я читала, что в течение года можно на банкротство подать. Не уверена, что это достоверная информация. И банки и агенства проверяют на банкротство тоже.

[andypike]

Так, ребята и девчата, а с какого хрена они работают на объекте, если бы его похоронили.
У Инвесторов (не инвестора! их много уже) хрен знает какие тараканы водятся в голове.
Но рабочие работают же.
ТТТ

[Anymel]

Такая конечно интересная цена ...но смотря на непорядочность застройщика с обманутыми людьми купившими квартиры с ремонтом терзают смутные очень смутные сомнения. Кто то проверял корп 20 на эту тему?

[andypike]

Не надо покупать квартиры с обещанным ремонтом тут.
Это жевали уже много раз на форуме.
Не стоит, короче.

[галина завидова]

Соседи по 20 корпусу, давайте заселимся хотя бы в ,шахматки,, посмотрим, сколько нас, ожидающих сдачи дома, в который не завозят двери, радиаторы отопления, лифтовые кабины!

[Павел]

Александра1987, существует форум 20 корпуса - где ВЫ сейчас и находитесь, все остальное считается спамом/оффтопом и удаляется

[Александра1987]

Я поняла, спасибо!

[галина завидова]

Павел, а существует официальный сайт застройщика, или всю информацию мы подчерпнуть только на этом форуме? Не ездить же каждый выходной на стройку, и смотреть, как продвигается строительство?

[Павел]

галина завидова, http://pirogovo-riviera.ru/ но там кроме отчётов видео давно нового ничего нет. А по 20 корпусу даже в отчётах уже год как нет инфы, т.к. дом передан инвесторам.

[галина завидова]

Передан инвесторам наверное за что-то , вместо денег, ( застройщик строит, инвестор чем-то помог, застройщик с ним расплатился квартирами), но достраивать застройщик должен, иначе , он не выполняет обязательства перед инвестором, или перед людьми , которые купили у инвестора, или я не правильно понимаю?

[LION]

Всем привет а где наша шахматка что я найти не могу...)

[Павел]

LION, в первом сообщении данной темы, точнее теперь первое на каждой странице данной темы

Отправлено спустя 6 минут 32 секунды:
галина завидова, все правильно понимаете. "Официальный сайт" принадлежит компании-учредителю застройщика ЖК, они же занимаются продажами квартир почти во всех корпусах. НО 9 и 20 корпуса были полностью переданы нескольким инвесторам для реализации и компания-учредитель "потеряла" к ним интерес и не отображает у себя на сайте новую информацию об этих домах, т.к. не продает в них квартиры (конкуренция - нужно свои квартиры продавать). Поэтому и делимся в этой теме информацией, собранной по крупицам из различных источников, в том числе от тех, кто уже купил или только покупает квартиру - в том числе чтобы можно было проследить всю историю домов

[галина завидова]

Павел, но ведь так не должно быть, застройщик должен отработать деньги инвестора. Так они вообще забьют на 9 и 20 корпус. Неужели нам смиренно ждать , когда нисойдет на нас милость застройщика, хотя бы в официальной информации не игнорировали бы эти корпуса! И, что же нам делать?)))

[Павел]

застройщик должен отработать деньги инвестора

абсолютно верно - есть деньги = идет стройка, нет денег = не идет стройка. Финансирует ли инвестор строительство или нет, профинасировано ли полность строительство и застройщик хочет "еще" - пока ответов на эти вопросы достоверно нет.
Я не знаю в чем затык с этими корпусами - 9 вроде более менее движется, а 20 должен был быть сдан до 31 декабря 2018г. Внешне он почти готов, в отличие от 9-го.
Был суд Арбитражные суды с застройщиком КомфортИнвест (Пост Павел #2652) инвесторов с застройщиком, который закончился в начале октября 2018г. (похоже о чем-то договорились по любовно) - возможно из-за этого какая-то приостановка была.

[andypike]

По этому иску получается, что ответчик КомфортИнвест, который не уложился в срок.
А никак не инвестор.
То есть инвестор все обязательства исполнил, иначе с чего бы этот иск вообще был подан.

[галина завидова]

Проще говоря, инвестор предоставил застройщику бетона на 100 рублей, не думаю , что застройщик рассчитался квартирами на 150 рублей, да и банк не пропустил бы квартиры, за которые висят долги! Скорее всего, застройщик не выполняет свои обязательства перед инвестором, а теперь это перешло на нас, а нам с застройщиком бодаться сложнее, чем застройщику.

[Павел]

При строительстве заключается инвестиционный контракт, в котором прописывается кто финансирует строительство (инвестор), кто производит строительно-монтажные и пусконаладочные работы (застройщик), кому принадлежит земельный участок (может как инвестору, так и застройщику, так и муниципалитету). Указываются сроки строительства. Указывается распределение кто из участников инвестиционного контракта что получит после его закрытия: обычно инвестор получает квартиры или часть квартир, застройщик или оплату или тоже часть квартир, муниципалитет или часть квартир, а так же ему передается уличная сеть, дороги и возможно какие-то объекты социальной инфраструктуры (детсады, школы, поликлиники).

А теперь рассмотрим пример: срок инвестконтракта 2 года (например), был произведен расчет стоимости строительства, но просчитались (за 2 года хз что может случиться с ценами). В итоге инвестор заплатил 100 руб (полностью за контракт), застройщику хватило их на 90% стройки (с учетом распила денех, удорожания материалов, лунных затмений и т.д.). Получаем что инвестор выполнил свою часть инвестдоговора, а застройщик физически не может выполнить, т.к. денех уже нет. Вот и встает дилема - как закончить строительство, если инвестор больше денег не дает??? По идее стоимость квартир (которые потом будут делить тоже растет) и в здравом уме никто не заинтересован похоронить кучу денег в долгострое, то и "свои" тоже не особо спешат вкладывать - вот и повод для судов и баданий...

Не факт что у нас так, но это самый распространенный случай в строительстве...

[галина завидова]

В одном из агенств продают квартиры в 20 корпусе, вот у них информация, что все приостановлено из-за недопоставки стройматериалов( двери, радиаторы отопления, лифтовые кабины), вот и вопрос, на это у застройщика денег нет, а заливать монолит, возводя коробки, тем самым самым создавая видимость строительства, на это есть..., Конечно , им надо продавать свое, а не то, за что( будем надеяться, что полностью), получены деньги.

[andypike]

>Александра1987
Саш, что за такой договор? Вообще не понятно.
Но Назарову нас собралось человек 14.

Если будут проблемы - мы в суд всей толпой пойдём.

Отправлено спустя 2 минуты 20 секунд:
2-й корпус - аномалия.
3-4 корпус нормалия.

[Дмитрий Z]

Что-то совсем ничего не слышно про 20 корпус.

[andypike]

Слышно.
Я предлагал транслировать сюда дайджест, только без воды и мути, для истории.

[Дмитрий Z]

А, вести хорошие?

[andypike]

Итак, анонс дайджеста в виде Вопрос/ответ по 20-му корпусу.
Ники не так как тут, но можете догадаться, скорее всего.

14 марта 2019

Жанна
Добрый вечер, соседи!!! Новости неутешительные.
Задержка есть и она будет примерно к концу 2019 года они сдадут наш дом.

Даниил
Из за того что не может стоит 38 кв.м 2.4 млн в этом районе и чтоб без проблем

Маргарита
Цены у них не чуть не дешевле чем во всем Подмосковье.

Жанна
Они, т.е застройщик, ссылаются на то, что инвестор нам продал, их не уведомил и что не все деньги инвестор отдал и им не хватает для завершения работ. И что также была задержка и с их корпусами,17, 18 и 19. Я сказала,но вы же уже вторую очередь строите и она на подходе,а мы ж 1 очередь...На что мне ответили не хватает ресурсов..
Вот как то так...теперь реально нужен оч толковый юрист, чтобы понимать, как и что делать. Ждать или...

Андрей Пике
То есть застройщик обиделся на инвестора за то, что тот стал скидывать дёшево, и они теперь сами продать не могут?

Санечка
И как понимать что инвестор деньги не все отдал? Это ж выходит договор с долгом, такой бы Росреестр не пропустил, верно?

Жанна
Обидно, что они все футболят и разговаривать никто и не хотел, пробилась в наглую офис и вот дали юриста...

Может там юр адрес сидят они на кутузовском... С боем попала туда. и вызвали юриста, так глаза замазать...Но одно она сказала честно, сдача не раньше чем конец 2019 года. Остальное размыто и с отсылкой на инвестора

Пашка
Выжидаем сроки, когда можно в суд на неустойку подавать и подаём коллективный иск.

?
Порекомендовали обращаться коллективно в суд, тогда застройщик будет шевелиться. И сдаст быстро.

Мария
Сегодня говорила с агентством, через которое покупала квартиру. Сказали, что встречались юристы инвестора и застройщика. Разговор шёл в доброжелательных тонах. Якобы, застройщик обещал со сдачей нарочно не тормозить, и сказал, что к концу апреля должны успеть.

Александр
Ну скинемся на юриста зато спокойны будем а так можно каждый день об этом болтать и ждать у моря погоды.

Маргоша
Все хорошо) будет) это паника)

Мария
Ну да, вместе веселее))

Пашка
Соседи не поникайте! Дождёмся конца апреля, а там уже можно и кипишь наводить.

Маргарита
Рано рано, нам на данный момент нужна консультация , и юрист который возьмётся за наше дело в дальнейшем.

Анютка
Значит начинаем поиски... Думаю, мы не первые в такой ситуации.

Лев
Нужен который уже неоднократно подавал в суд такие дела.

Мария
По говорила с юристом. Мне сказали так: самое главное, что дом построен. А чем дольше он сдаётся, тем больше застройщик нам должен. Поэтому после сдачи ни в коем случае не подписывать акт приемки помещения. А подавать досудебную претензию, которую юрист составит. И с этой претензией идти к застройщику. Застройщик предложит решить вопрос до суда и, скорее всего не деньгами, а местом в паркинге, например, или ещё чем-нибудь, что у него имеется. Если Вы хотите именно денег, то надо доводить до суда или соглашаться на меньшую сумму. Вот все что я узнала. Также юрист готов заняться не только моим, но и коллективным иском, если будет, на то ваше желание. Денег озвучил 100 тыс на одного иска, 50% сразу, 50% потом. Про коллективный не спрашивала, но, наверное, дешевле.

Александр
Пусть берётся за коллективный иск. А после выигрыша в суде заберёт половину того что отсудит. Может даже будет в наваре ещё больше. Мария опять же это будет происходить после того как нас будут приглашать подписывать акт приёмки. Не раньше же. Я так понял?

Digger
Будем требовать компенсацию. Паркинг по плану на месте кладбища. Аккурат за 20 корпусом. Еще три - через дорогу за заправкой.

Александр
Квартирами будем забирать в соседних домах.

Маргарита
Конечно поэтому и надо подавать после сдачи дома , не подписывать приёмку квартир.

Это проба пера. Если не удалят, завтра продолжу копать историю.

[andypike]

А, вести хорошие?

Любые новости лучше чем отсутствие новостей.
Я так думаю ! (c).

[Дмитрий Z]

Спасибо за новости)

Отправлено спустя 1 час 7 минут 31 секунду:
Конечно, застройщик подмачивает свою репутацию, а ведь ему ещё столько строить и продавать! Надо возвести 20 корпусов, но такими темпами и с таким количеством людей это надолго, и никакой инфраструктуры в ближайшем будущем..., И к судам им не привыкать.. Мне тоже в агенстве озвучили апрель, лифты и их установка проплачены, денег нет на доставку)