Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция

Ильинского д.9 (Корпус №20)

Срок сдачи просрочен. Дом продан другому инвестору
Дмитрий Z
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 18:14
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 2 раза
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Дмитрий Z » 28 янв 2019, 16:29

На сайте жилого комплекса, все корпуса расписали по очередям, 20 уже перенесен во вторую очередь, без указания сроков окончания строительства.

Аватара пользователя
Лариса Колпакова
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 26 янв 2019, 09:19
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Корпус №20

Сообщение Лариса Колпакова » 28 янв 2019, 16:31

Нинель Живилова писал(а):
28 янв 2019, 16:03
Вы в ипотеку берете? я жду ответа от сбера...
в ипотеку. Только Сбербанк даёт и давал в прошлом году ипотеку только с поручителем. Банк Возрождение вроде должен одобрять без поручителей. Но я пока не подавала. Это все и настораживает, что банки не аккредитуют эти корпуса.

Отправлено спустя 17 минут 8 секунд:
Дмитрий Z писал(а):
28 янв 2019, 16:29
На сайте жилого комплекса, все корпуса расписали по очередям, 20 уже перенесен во вторую очередь, без указания сроков окончания строительства.
20 давно во второй очереди. Но в 1 квартале пока. Мелькал где-то на форуме график сдачи корпусов. 20 -й стоит на март. За ним уже 9 и 10 корпуса в конце года и т.д.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1769
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 734 раза

Корпус №20

Сообщение Павел » 28 янв 2019, 17:03

Дмитрий Z, то что по "обновленному" График строительства ЖК срок сдачи был обозначен как 4 кв.2018г. - т.е. на текущий момент он "просрочен". "Дом продан другому инвестору" - статус уже давний, строительство финансирует не КомфортИнвест, а несколько других инвесторов, у которых Вы и покупали квартиры.

Дмитрий Z
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 18:14
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 2 раза
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Дмитрий Z » 28 янв 2019, 17:26

Несколько других инвесторов не имеют задолженности перед застройщиком, или банк мог одобрить сделку с долгами инвестора перед застройщиком?

andypike
Сообщения: 406
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 145 раз
Поблагодарили: 93 раза
Квартира:

Корпус №20

Сообщение andypike » 28 янв 2019, 18:49

По IV 2018 просрочили, это понятно.
И про продление строительства ничего не известно.
Про инвестора все знают, но те, кто купили права уже купили же, и деньги отдали.
"Дом был продан инвестору" - это в 2015 году было, вообще-то.

Нинель Живилова
Не думаю, что в этом есть какой-то смысл.
Завершат сделку, получат деньги, будут дальше строить.

Но кто их знает, особенно по 20-му корпусу.
Я уже там, по Росреестру.

Аватара пользователя
Лариса Колпакова
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 26 янв 2019, 09:19
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Корпус №20

Сообщение Лариса Колпакова » 28 янв 2019, 20:02

Муж только что заезжал в ЖК. В 20 корпусе движение есть :roll: свет горит в подъездах, все подъездные дороги к самому корпусу почищены. Соседи говорят, что работы идут и довольно активно. Так что надеемся в марте получить ключики. Держим кулачки :D
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
Нинель Живилова
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 23 янв 2019, 13:43
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Нинель Живилова » 29 янв 2019, 16:32

Добрый день, разрешение на строительство корпусов 9 и 20 продлено до 30.06.2019. Запросили в сбере, сейчас прислал юрист

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1769
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 734 раза

Корпус №20

Сообщение Павел » 29 янв 2019, 16:37

Нинель Живилова, а скан есть?

Аватара пользователя
Нинель Живилова
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 23 янв 2019, 13:43
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Нинель Живилова » 29 янв 2019, 16:43

как это сделать?))) :oops:

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунд:
На основании обращения ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
"СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОМФОРТИНВЕСТ" от 20.11.2018 №
P001-1821221606-18698788 о внесении изменений в разрешение на строительство №
RU50501101-399 от 11.11.2014 выданного Администрацией г.п. Пироговский (далее –
разрешение на строительство):
- в связи с продлением срока действия разрешения на строительство внести следующее
изменение(-я):
Действие настоящего разрешения на строительство продлено до 30.06.2019
Министр жилищной
политики Московской
области И.А. Федотова
(должность уполномоченного
лица органа, осуществляющего
выдачу разрешения на строительство)
(расшифровка подписи)
29.11.2018
ДОКУМЕНТ ПОДПИСАН
ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСЬЮ
Сертификат:
406812724791273825709798678100557722955
Владелец: Федотова Инна Аркадьевна
Действителен: c 13.11.2018 по 13.02.2020
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
Лариса Колпакова
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 26 янв 2019, 09:19
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Корпус №20

Сообщение Лариса Колпакова » 29 янв 2019, 17:20

Нинель Живилова писал(а):
29 янв 2019, 16:32
Добрый день, разрешение на строительство корпусов 9 и 20 продлено до 30.06.2019. Запросили в сбере, сейчас прислал юрист
вам Сбербанк одобрил ипотеку? С поручителем?

Kri_s
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 13 янв 2019, 21:10
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 1 раз
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Kri_s » 29 янв 2019, 17:21

Нинель Живилова писал(а):
29 янв 2019, 16:32
Добрый день, разрешение на строительство корпусов 9 и 20 продлено до 30.06.2019. Запросили в сбере, сейчас прислал юрист
И 20 продлили??? А зачем он же почти готов

Дмитрий Z
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 18:14
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 2 раза
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Дмитрий Z » 29 янв 2019, 17:22

Мне одобрили без поручителя, 26 забрал документы в МФЦ.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1769
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 734 раза

Корпус №20

Сообщение Павел » 29 янв 2019, 17:23

Kri_s, 9 и 20 корпус с самого начала шли одним пакетом документов.

Аватара пользователя
Лариса Колпакова
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 26 янв 2019, 09:19
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Корпус №20

Сообщение Лариса Колпакова » 29 янв 2019, 17:26

Дмитрий Z писал(а):
29 янв 2019, 17:22
Мне одобрили без поручителя, 26 забрал документы в МФЦ.
а вы через какое агенство покупаете? Градомир говорит, что Сбербанк одобряет только с поручителем

Дмитрий Z
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 18:14
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 2 раза
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Дмитрий Z » 29 янв 2019, 17:28

ТСН

Отправлено спустя 52 секунды:
Думаете, требования у банка разные, в зависимости от агенства?

Аватара пользователя
Лариса Колпакова
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 26 янв 2019, 09:19
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Корпус №20

Сообщение Лариса Колпакова » 29 янв 2019, 17:32

Дмитрий Z писал(а):
29 янв 2019, 17:29
ТСН

Отправлено спустя 52 секунды:
Думаете, требования у банка разные, в зависимости от агенства?
Это вряд ли. Думаю, агенство не осведомлено. Вы в этом году одобряли или ещё в прошлом успели?

Дмитрий Z
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 18:14
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 2 раза
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Дмитрий Z » 29 янв 2019, 17:42

Начали в декабре с Градо-Мир, там тоже говорили про поручителя, но, по истечении обстоятельств купили через ТСН, и там поручитель не требовался. На сделку мы вышли в январе.

Аватара пользователя
Лариса Колпакова
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 26 янв 2019, 09:19
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Корпус №20

Сообщение Лариса Колпакова » 29 янв 2019, 17:53

Дмитрий Z писал(а):
29 янв 2019, 17:42
Начали в декабре с Градо-Мир, там тоже говорили про поручителя, но, по истечении обстоятельств купили через ТСН, и там поручитель не требовался. На сделку мы вышли в январе.
Я сомневаюсь, что от агенства что-то зависит. У вас просто Ипотека или с каким-либо залогом другой недвижимости?

Дмитрий Z
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 18:14
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 2 раза
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Дмитрий Z » 29 янв 2019, 17:58

Нет, просто ипотека... Одобрена была ещё в декабре, просто подбирали объект...единственное, в Градо-Мире рассматривали 9 корпус, а в ТСН 20 корпус.

Аватара пользователя
Лариса Колпакова
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 26 янв 2019, 09:19
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Корпус №20

Сообщение Лариса Колпакова » 29 янв 2019, 18:23

Дмитрий Z писал(а):
29 янв 2019, 17:58
Нет, просто ипотека... Одобрена была ещё в декабре, просто подбирали объект...единственное, в Градо-Мире рассматривали 9 корпус, а в ТСН 20 корпус.
Как мне сказали, у вас Ипотека одобрена под залог другой недвижимости ))) эта информация из самого Сбербанка. Мне-то все-равно на самом деле, просто хочется точно знать, стоит ли в сбер подавать время терять или сразу в Возрождение обращаться.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1769
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 734 раза

Корпус №20

Сообщение Павел » 29 янв 2019, 18:27

Лариса Колпакова, А что мешает подать сразу в оба банка? Единственное, постараться подобрать оценочную компанию, которая аккредитована в обоих банках (чтобы оценку не переделывать)

Дмитрий Z
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 18:14
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 2 раза
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Дмитрий Z » 29 янв 2019, 18:31

Я не знаю как они нас проверяют, но никакие документы на недвижимость я не предоставлял.

Аватара пользователя
Лариса Колпакова
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 26 янв 2019, 09:19
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Корпус №20

Сообщение Лариса Колпакова » 29 янв 2019, 18:33

Павел писал(а):
29 янв 2019, 18:27
Лариса Колпакова, А что мешает подать сразу в оба банка? Единственное, постараться подобрать оценочную компанию, которая аккредитована в обоих банках (чтобы оценку не переделывать)
Зачем мне оценочная компания, если идёт переуступка прав ДДУ? Пока ещё оценивать нечего)

Отправлено спустя 43 секунды:
Дмитрий Z писал(а):
29 янв 2019, 18:31
Я не знаю как они нас проверяют, но никакие документы на недвижимость я не предоставлял.
Ок. Спасибо за отевет. Попробую сначала в Сбербанк. Вдруг прокатит)))

Дмитрий Z
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 18:14
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 2 раза
Квартира:

Корпус №20

Сообщение Дмитрий Z » 29 янв 2019, 18:40

3 дома перед новым годом поставлены на кадастровый учёт, может из-за за этого требования будут не такими жёсткими, и конечно не мало важно зарплатная карта сбербанка.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1769
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 734 раза

Корпус №20

Сообщение Павел » 29 янв 2019, 18:44

Лариса Колпакова писал(а):
29 янв 2019, 18:33
Зачем мне оценочная компания, если идёт переуступка прав ДДУ? Пока ещё оценивать нечего)
Оценка объекта незавершенного строительства - нужна, если новостройка не аккредитована в банке, хотя давно я свою новостройку кредитную оценивал при покупке, а потом еще раз после оформления собственности для снижения ставки и залога. Уточните в банке.

Ответить