Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция

Ход строительства

Ход строительства, фотографии со стройплощадки, получение ключей и заселение
Аватара пользователя
Belana
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 24 ноя 2018, 20:06
Откуда: Москва
Адрес: Корпус 9
Имя: Елена
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Belana » 12 сен 2019, 23:12

taburetmao, Спасибо! Вполне симпатично!

Vet
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 09 авг 2019, 07:20
Адрес: Корпус 9
Имя: Виталий
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Vet » 13 сен 2019, 00:36

Belana, тоже интересовал этот вопрос) вполне опрятно получается 😃

psy
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 21:57
Откуда: Мытищи
Адрес: Корпус 9
Имя: Иван
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 15 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение psy » 13 сен 2019, 13:55

вот интересно, может кто-то ранее сталкивался, возможно ли поменять остекление полностью, включая ограждающую металлоконструкцию и поставить свой теплый аналог?.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1656
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 98 раз
Поблагодарили: 622 раза

Ход строительства

Сообщение Павел » 13 сен 2019, 14:04

psy, тут два момента:
1. не должен изменяться рисунок фасада дома - это возможно подобрать
2. не должна увеличиваться нагрузка на плиту балкона - это вообще не реально сделать при замене остекления на теплое, но за это не слышал чтобы кого-то нагнули

psy
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 21:57
Откуда: Мытищи
Адрес: Корпус 9
Имя: Иван
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 15 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение psy » 13 сен 2019, 14:22

Павел, думаю, что 1ое вообще не проблема, а вот со вторым... рассматриваю алюминиевое утепленное панорамное остекление, стоит наверное, как самолет)

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1656
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 98 раз
Поблагодарили: 622 раза

Ход строительства

Сообщение Павел » 15 сен 2019, 10:36

Фотоотчет от застройщика:
Детский сад:
• продолжается монтаж фасадного теплоизоляционного контура
Изображение
• коммуникационные траншеи закопаны, ведется выравнивание грунта и подготовка территории к последующему благоустройству
Изображение

В 9 доме:
• продолжаются внутренние отделочные работы
ИзображениеИзображениеИзображение
• приступили к организации внешних входных порталов и облицовке монолитных конструкций пандуса
ИзображениеИзображение
• завершаются фасадные работы и монтаж оконных блоков лоджий
Изображение

В 10 доме:
• завершается подготовка теплоизоляционного контура и направляющих для внешней облицовки
ИзображениеИзображениеИзображение
• начинается монтаж облицовочной керамогранитной плитки, продолжается установка стеклопакетов
Изображение
• продолжаются внутренние отделочные работы, разводка внутри здания систем тепло-, водоснабжения и водоотведения
ИзображениеИзображение

В 11 доме:
• ведется подготовка армирующего каркаса для лифтовых шахт
ИзображениеИзображение

В 12 доме:
• ведется подготовка армирующего каркаса для лифтовых шахт
ИзображениеИзображениеИзображение

В 20 доме:
• завершается внутренняя отделка
ИзображениеИзображение
• продолжаются испытания систем пожаротушения, электроснабжения, водо- и теплоснабжения, водоотведения
ИзображениеИзображение
• установлены системы контроля доступа в подъезды, ведется поквартирная разводка домофонов
ИзображениеИзображение

Аватара пользователя
Никита
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 04 апр 2019, 18:33
Адрес: Корпус 12
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 11 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Никита » 15 сен 2019, 11:14

Кто-нибудь в курсе: почему в 10 корпусе первый этаж не закладывают блоками и соответственно не отделывают? Очень странно наблюдать картину - когда дом в достаточно высокой степени готовности, а на первом этаже голый бетон.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1656
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 98 раз
Поблагодарили: 622 раза

Ход строительства

Сообщение Павел » 15 сен 2019, 11:48

Никита писал(а):
15 сен 2019, 11:14
почему в 10 корпусе первый этаж не закладывают блоками и соответственно не отделывают?
там будет поликлиника. Наверняка есть какие-то критерии для отделки таких помещений

Александр Юрьевич
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 14 май 2019, 19:20

Ход строительства

Сообщение Александр Юрьевич » 15 сен 2019, 14:39

Спасибо за фотографии

Homa
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 21 июл 2019, 13:21
Адрес: Корпус 10
Имя: Homa
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 6 раз

Ход строительства

Сообщение Homa » 15 сен 2019, 15:29

Все, как всегда. Просмотрены все выкладки о ходе строительства.. понятно, что фасад детсада отделывают нокаутом и похоже 150, на фото 10 корпуса по внутреннему контуру тоже пол 100 и даже на балконе. Тогда для чего предназначена минвата 50, которая в ужасном состоянии, просто сгружена без упаковки во внутреннем дворе 10 корпуса.

Отправлено спустя 12 минут 12 секунд:
Кому интересно. Не на всех балконах видно, что утеплитель закреплён шляпочными дюбелями. Если роквул идёт под штукатурку, не на вентилируемый фасад, то нужна влаговетррзащитная мембрана под штукатурку. Нигде не видно. Не нашла ни одного фото, где можно это отследить. По внутреннему контуру 10 корпуса продемонстрировано, что штукатурка на балконах кладется тонким слоем, а значит ничего на эту стену крепить нельзя. Или переделывать всё. С монтажом металлической сварной сетки и слоем штукатурки до 2-3-4 см. Тогда ...А по отделке фасада и балконов наружного контур 10 корпуса вообще информации ноль., К сожалению. Если минутеплитель уложат не времени, то тогда многих ждут сюрпризы, это видно на торце 9 корпуса. Но, в целом, хочу пожелать нам всем удачи и терпения.

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:
Опечатки нокаутом - роквулом, пол - роквул, времени - враспор,

Аватара пользователя
Andrey
Сообщения: 168
Зарегистрирован: 20 июл 2018, 10:57
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 111 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Andrey » 15 сен 2019, 16:03

Павел писал(а):
15 сен 2019, 11:48
почему в 10 корпусе первый этаж не закладывают блоками и соответственно не отделывают?
Начали на северной стороне
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
Belana
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 24 ноя 2018, 20:06
Откуда: Москва
Адрес: Корпус 9
Имя: Елена
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Belana » 15 сен 2019, 18:54

Homa писал(а):
15 сен 2019, 15:44
Если минутеплитель уложат не времени, то тогда многих ждут сюрпризы, это видно на торце 9 корпуса.
Homa,
Homa писал(а):
15 сен 2019, 15:44
Извините, что вы имели ввиду?

Homa
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 21 июл 2019, 13:21
Адрес: Корпус 10
Имя: Homa
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 6 раз

Ход строительства

Сообщение Homa » 15 сен 2019, 20:51

Belana, ниже ссылка на опечатку - не враспор. на торце 9 корпуса щели по утеплителю. На многих балконах не видно шапок дюбелей. И нет влаговетрозащиты. Только тонкий слой штукатурки похоже по сетке. Это все придется переделывать.

Аватара пользователя
Belana
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 24 ноя 2018, 20:06
Откуда: Москва
Адрес: Корпус 9
Имя: Елена
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Belana » 15 сен 2019, 22:30

Homa, Да... придется утеплять стены изнутри квартиры.А если все будут переделывать стены на балконах- будет получаться: кто во что горазд!

Аватара пользователя
Andrey
Сообщения: 168
Зарегистрирован: 20 июл 2018, 10:57
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 111 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Andrey » 16 сен 2019, 06:28

Belana писал(а):
15 сен 2019, 22:30
кто во что горазд!
Именно так и получится, потому что стены изнутри квартир не утепляют. Если еще добавить, что балконы будут панорамные, и все художество будет навиду, можно представить ... :shock:

psy
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 21:57
Откуда: Мытищи
Адрес: Корпус 9
Имя: Иван
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 15 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение psy » 16 сен 2019, 12:38

Homa писал(а):
15 сен 2019, 15:44
влаговетррзащитная мембрана под штукатурку
Homa писал(а):
15 сен 2019, 15:44
штукатурка на балконах кладется тонким слоем, а значит ничего на эту стену крепить нельзя. Или переделывать всё. С монтажом металлической сварной сетки и слоем штукатурки до 2-3-4 см.
как считаете, можно ли данные моменты как-то использовать при приемке квартиры? я имею ввиду является ли некорректно выполненное утепление адекватным основанием для отказа от подписания акта приемки?

andypike
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 61 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение andypike » 16 сен 2019, 20:11

Штукатурка по утеплителю, не так ли?
Если да - то и претензий быть не может.

Homa
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 21 июл 2019, 13:21
Адрес: Корпус 10
Имя: Homa
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 6 раз

Ход строительства

Сообщение Homa » 16 сен 2019, 21:59

psy, если в ДД У прописана штукатурка по утеплителю без уточнения слоя штукатурки, то нет. Просто они делают эконом вариант. Спасибо, если они не по песко- цементной смеси ляпают.

Отправлено спустя 1 минуту 15 секунд:
psy, опечатка - именно по песко-цементной смеси.

Отправлено спустя 3 минуты 9 секунд:
psy, кроме того, отказа от подписания акта вообще по договору быть не может. Акт подписываем в любом случае. Просто в нем должны быть отражены все недоделки или " несделки" и указаны сроки устранения. Почитайте внимательно договор.

POV
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 23:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Ход строительства

Сообщение POV » 17 сен 2019, 07:52

Не будет ли опасным например для детей наличие окна впол на балконе без какого-либо ограничителя снизу. По поводу эконом к сожалению да по стилистике хуже Лита. Отхватили хорошее, возможно одно из лучших в Московской области место по красоте и съехали с первоначального заданного уровня комфорт высокого уровня (смотрите ролик про ЖК от 2015 года), в эконом с элементами комфорта. Отсюда и понижение цен на 1млн. Может 3 очередь, что ближе к воде как-то вытянут, но судя повсему такой задачи нет. Сдать и продать. Проект перестал быть лицом компании. Буду рад если ошибаюсь. Ещё вопрос куда кондиционеры будут ставить. Не хотелось бы трасс по фасадами в дополнение к панорамным балконами где каждый будет делать отделку как нравится, учитывая малоэтажность как-то не очень.

владимир
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
Адрес: Ильинского д.5
Поблагодарили: 11 раз

Ход строительства

Сообщение владимир » 17 сен 2019, 08:07

Homa, Поосторожней с актами. Это бумага является основанием при регистрации собственности. Любые исправления могут создать проблемы. Не знаю как справились в первой очереди. Но отказы в регистрации были. Я этой проблемы избежал. Регистрацию правда получил с некоторой натяжкой. Но это не имеет отношения к актам.

POV
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 23:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Ход строительства

Сообщение POV » 17 сен 2019, 09:15

владимир, мы не избежали. Застройщик в принудительном порядке заставляет в акте отказать себе в праве на неустойку. Читайте внимательно.

Аватара пользователя
Belana
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 24 ноя 2018, 20:06
Откуда: Москва
Адрес: Корпус 9
Имя: Елена
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Belana » 17 сен 2019, 10:59

POV писал(а):
17 сен 2019, 07:52
Не хотелось бы трасс по фасадами в дополнение к панорамным балконами где каждый будет делать отделку как нравится, учитывая малоэтажность как-то не очень.
Да, в заселенных домах уже тянут трассы под кондиционер кто как хочет.

POV
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 23:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Ход строительства

Сообщение POV » 17 сен 2019, 11:59

Belana, нет это не так Люди в основном ценят эстетику и кирпичную отделку Большая часть установлена в специальном месте. Или под окном. Трасса протянула только в одной квартире в 3 доме. Надеюсь заставят демонтировать.
Последний раз редактировалось POV 17 сен 2019, 16:05, всего редактировалось 1 раз.

Serzg81
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 30 июл 2019, 06:58
Адрес: Корпус 9
Имя: Сергей
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 25 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Serzg81 » 17 сен 2019, 14:52

POV, А можно поподробнее, в отказе неустойки . Вы получили неустойку ? Можно фото акта.

POV
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 23:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Ход строительства

Сообщение POV » 17 сен 2019, 16:13

Вопрос взыскания в процессе. В принципе желания подавать в суд не было. Но и подписывать акт с пунктом о том, что претензий к застройщику нет, мы не хотели. При первоначальном подписании акта нам было предложено вычеркнуть этот пункт. В дальнейшем документы с изменениями от руки не были приняты Росреестром. Новая форма акта от застройщика не лучше, менять её они не хотят. Так что при просрочке сначала суд и взыскание неустойки, затем подписание акта. Или подписание на условиях застройщика.

Ответить