Ход строительства

[Павел]

Фотоотчет за ноябрь от застройщика. Ограничились 17, 18 и 19 корпусами

[Павел]

17 корпус уже месяца 2 без каких-либо изменений

Нее, они одно крыло снаружи полностью закончили и второе почти закончили облицовку - движение медленное, но стабильное есть, ттт

[AlxLbx]

17 корпус уже месяца 2 без каких-либо изменений

Нее, они одно крыло снаружи полностью закончили и второе почти закончили облицовку - движение медленное, но стабильное есть, ттт

Они просто убрали строительные леса. Даже не все лоджии остеклены окончательно. Да и первый этаж никак не осилят) Был как раз в начале второй недели в сентябре там - так все и осталось.

[Павел]

В группе написали, что новые дома будут начинать весной (правда год не уточнили ) - есть надежда, что до весны все силу будут брошены на доделку текущих домов

[AlxLbx]

И хоть бы один лифт установленный показали нам) Хвастались же установкой более месяца назад.

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:

В группе написали, что новые дома будут начинать весной (правда год не уточнили ) - есть надежда, что до весны все силу будут брошены на доделку текущих домов

Похоже, они будут закрывать доделку домов по очередности, исходя из количества дольщиков в этом доме.

[Павел]

Кстати, на фото 19 корпуса отчетливо видны "рога" для кондиционеров на каждом балконе - хоть в этом вопросе даунов с разношерстными трубами от кондеев не будет.
В старом моем микрорайоне, когда ждали получение ключей хорошей приметой сложилось включение красных фонарей на крыше дома - после этого в течение нескольких месяцев стабильно начинали давать ключи. На 19 корпусе фонари уже стоят, но еще не горят - ждемсс

[AlxLbx]

фотоотчет от "Квартирный-контроль" - вторник, середина рабочего дня и на стройке ни одного рабочего... Может все таки обед???

Квартирный контроль дал ответ, что время съемки получилось на время обеда.

[Павел]

В России предложили отменить штрафы за медленное строительство домов

Статья

В Госдуму внесли законопроект, который упраздняет штрафы за несвоевременное завершение строительных работ и разрешает вернуть налог при досрочной готовности дома

Правительство России предложило отменить штрафы для людей, которые не смогли вовремя построить собственный дом, сообщает «Российская газета». На этой неделе кабинет министров внес в Государственную думу законопроект, отменяющий штрафы за несвоевременное завершение работ. Документ предлагает отказаться от денежных взысканий с 1 января 2017 года.

В настоящий момент физические лица, которые не успели закончить индивидуальное строительство дома на земельном участке в заранее оговоренный срок, должны платить штраф в размере 1–1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, при этом взыскание не может быть меньше 20 тыс. руб., указывает «Российская газета». Размер штрафа для должностных лиц превышает 50 тыс. руб., для юридических лиц (компаний) — 400 тыс. руб., сказано в публикации.

Одновременно со штрафами владельцы земельных участков, на которых ведется строительство, выплачивают налог с повышающим коэффициентом: чем больше времени занимает возведение недвижимости, тем больший налог приходится платить собственникам земли, пишет «Российская газета». Такая практика приводит к «двойному наказанию» для тех, кто слишком медленно строит дома, говорится в статье. Правительственный законопроект сможет устранить чрезмерные санкции для подобных нарушителей и оставит только налог, сообщает издание.

Налоговые коэффициенты и сроки их действия также изменятся, следует из законопроекта. Для компаний, которые занимаются квартальной застройкой и возводят жилые районы площадью более 1 млн кв. м, льготный период налогообложения составит 15 лет: в течение этого времени налог будет умножаться на два, после завершения 15-летнего срока — на четыре. Для девелоперов, которые строят районы площадью от 500 тыс. до 1 млн кв. м, льготный период будет равен десяти годам. Для всех остальных компаний и физических лиц, возводящих недвижимость площадью менее 500 тыс. кв. м, период двукратного налогообложения составит три года. По истечении этого срока налоговая ставка будет умножаться на четыре, говорится в законопроекте.

Вышеперечисленные коэффициенты предполагается применять до тех пор, пока заявленные здания не будут завершены и введены в эксплуатацию, утверждает «Российская газета». Если застройщику удастся закончить возведение зданий раньше срока, то такой человек или компания смогут вернуть половину уплаченных налогов. Для этого физическим и юридическим лицам придется предоставить в налоговую службу документы, которые подтверждают факт досрочного завершения строительства, сказано в статье. После этого налоговые органы должны пересчитать уплаченный налог в соответствии с одинарным коэффициентом вместо двойного, а излишек переведенных денег вернуть налогоплательщику

[Лео Виторган]

Что-то местные аборигены поговаривают что в будни днем почти не видно рабочих на стройке, а появляются в основном в выходные, когда идут показы домов...

[AlxLbx]

Что-то местные аборигены поговаривают что в будни днем почти не видно рабочих на стройке, а появляются в основном в выходные, когда идут показы домов...

Вы про группу Сохраним Пирогово?) Эти местные аборигены специально распространяют ложную информацию, чтобы нагнетать и типа повлиять на продажи. Их несколько человек. У них там и детский сад строят прям под ЛЭП. И земля у них там вся в аресте у приставов по делу совхоза Тимирязева, и уголовное дело там в Следственном комитете и т.д. И полигон Коргашино там воняет им. Там небольшая группа местных, которая была категорически против всех строек в Пирогово. С одной стороны их понять можно. Они жили в частном секторе, а тут куча ЖК строится вокруг Пирогов. Тут будет и прирост населения, больше людей на их любимом ПГ водохранилище и увеличение пробок. Тут и забор их потенциальных земель. Думаю многие местные были бы рады там построить себе дома. У кого-то там типа поотбирали земли под садовые и огородные участки. Хотя на деле выяснялось, что эти участки не были оформлены в собственность. Таков уж менталитет у деревенских, что они в своих деревнях все считают своим. Но с другой стороны, некоторые там с фимозом мозгов, и ведут себя крайне неадекватно. Кстати, не все жители Пирогово против строек. Многие за, но если только ЖК повяжут на исполнение социалок: детсады, школы, дороги.

Но кол-во рабочих в будни хотелось бы проверить. Не думаю что там днем никого нет, т.к. люди и будни туда едут смотреть, покупать квартиры.

[Лео Виторган]

То что там "контуженных" много, это заметно Я еще подумал что если в основных домах ведутся внутренние работы, то много народу "снаружи" и не должно быть

[Алексей]

Был там в текущий вторник, рабочих было действительно мало, ехал мимо в среду- на 17 корпусе было много рабочих , делали фасад, краны вертятся)))) да достроют точно, только вопрос когда) думаю что на пол года точно придётся сдвигать сроки(((

[Павел]

Меня смущает что, при относительной готовности корпусов, коммуникации и придомовая территория даже толком не начаты

[AlxLbx]

Меня смущает что, при относительной готовности корпусов, коммуникации и придомовая территория даже толком не начаты

На просмотре стройплощадки менеджер сказал, что коммуникации провели и уже закопали. Сейчас начинают расчищать место для детских площадок. У 19 корпуса кое-где уже есть тротуарная плитка.

[Алексей]

Доброго времени суток) Народ подскажите пожалуйста , кто недавно оформлял ДДУ, какой срок окончания строительства они прописывают сейчас??? т.к очевидно что сроки уже сдвинули, на фасадах вообще дела туго, в час по чайной ложке.

[Анна]

Доброго времени суток) Народ подскажите пожалуйста , кто недавно оформлял ДДУ, какой срок окончания строительства они прописывают сейчас??? т.к очевидно что сроки уже сдвинули, на фасадах вообще дела туго, в час по чайной ложке.

не позднее 31 декабря, подписали 2 недели назад....

[Павел]

31 декабря - это дата именно "окончания строительства", т.е. получения ЗОС (заключения о соответствии построенного объекта проектной документации). Подписание акта приемки-передачи (т.е. получение ключей) - это еще + до 3-4 месяцев.
На данный момент застройщик обещает ключи до 30 апреля 2017 года (это предельный срок, по которому застройщик может выдавать ключи без штрафов). Далее по ОБОЮДНОМУ согласию сторон срок подписания акта может переноситься на более позднее время без штрафа, без согласия любой перенос - только со штрафом

[AlxLbx]

В группе выложили отчет новый. Сомнения в выдаче ключей в апреле сильно растут у меня. Судя по фото, внутри нихрена не сделано еще. Из раза в раз, фото проведенных работ внутри помещений деликатно не выкладывают.

[Павел]

Фотоотчет от застройщика декабрь 2016

[Павел]

Полная печалька... По каждому корпусу темпами "ноябрь-декабрь" нужно минимум по 2 месяца только на наружные работы

Отправлено спустя 48 секунд:

фото проведенных работ внутри помещений деликатно не выкладывают

20 корпус тоже не выкладывают уже пару месяцев

[AlxLbx]

20 корпус тоже не выкладывают уже пару месяцев

Недели три назад по нему ползали рабочие и проводили облицовку.

[Павел]

Я так думаю, что всех рабочих сейчас должны были бросить на 19 корпус, т.к. он самый готовый, чтобы его сдать до НГ и далее по корпусам по мере готовности

[Алексей]

Причем рабочих очень много бродит, я езжу периодически в районе обеда, так их там толпы по 20 человек ходят то на обед, то с обеда, а за темпами работы на фасадах посмотришь и печально становиться(((

[AlxLbx]

Я так думаю, что всех рабочих сейчас должны были бросить на 19 корпус, т.к. он самый готовый, чтобы его сдать до НГ и далее по корпусам по мере готовности

Я тоже так думаю. Будут в готовность приводить и сдавать дома в приоритетности кол-ва купленных квартир в доме. Чем меньше дольщиков в доме - тем меньше будет сумма неустоек за задержку. Скорее всего, 17 дом будет сдан с задержкой. Не верю я уже совсем, что с учетом праздников, они осилят все 3 дома. Ну или же совсем переходить в режим тяп-ляп.

[serg]

Интересно что происходит внутри, если в 17,18 корпусе ничего не начинали то сомневаюсь что и к июню получим ключи. И что там с коммуникациями,очистными и.т.д?