Заключил ДДУ на покупку квартиры в 12 корпусе - там написано, что фасад здания будет вентилируемым с отделкой керамо-гранитной плиткой, на балконе отделка стен будет штукатуркой по утеплителю. Так, что для меня это не новость.POV писал(а): ↑29 апр 2019, 17:31По поводу того, что не знают почему изменился фасад, это как-то непрофессионально. Получается застройщик отдельно, а офис продаж с менеджерами, ктоторые продают проект от застройщика отдельно. Дай Бог чтобы закончили и сделали хорошо, ну и людей нормальных заселили.
Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция
Ход строительства
-
- Сообщения: 68
- Зарегистрирован: 04 апр 2019, 18:33
- Адрес: Корпус 12
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 46 раз
- Квартира:
Ход строительства
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Ход строительства
Никита, да как выяснилось ранее - так прописано у всех начиная с 9 корпуса, но не многие на это обратили внимание при заключении договора, т.к. в рекламных проспектах везде лунный камень фигурировал.
- галина завидова
- Сообщения: 88
- Зарегистрирован: 13 фев 2019, 23:12
- Благодарил (а): 56 раз
- Поблагодарили: 9 раз
- Контактная информация:
- Квартира:
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Ход строительства
Скопировал из темы про 9 корпус:
Aleksandr Demidov писал(а): ↑28 апр 2019, 20:53Здравствуйте, охранник 9-го сказал,что его земляки из Белоруссии занимаются объектом и делают сейчас внутренние работы по электрике и сантехнике. Их немного, но работают ежедневно.
-
- Сообщения: 117
- Зарегистрирован: 15 мар 2019, 21:57
- Откуда: Мытищи
- Адрес: Сурикова д.1
- Имя: Иван
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 20 раз
- Квартира:
Ход строительства
галина завидова, сейчас выезжаю на дачу, если увижу еще рабочих, то поймаю на допрос 

- галина завидова
- Сообщения: 88
- Зарегистрирован: 13 фев 2019, 23:12
- Благодарил (а): 56 раз
- Поблагодарили: 9 раз
- Контактная информация:
- Квартира:
- галина завидова
- Сообщения: 88
- Зарегистрирован: 13 фев 2019, 23:12
- Благодарил (а): 56 раз
- Поблагодарили: 9 раз
- Контактная информация:
- Квартира:
- галина завидова
- Сообщения: 88
- Зарегистрирован: 13 фев 2019, 23:12
- Благодарил (а): 56 раз
- Поблагодарили: 9 раз
- Контактная информация:
- Квартира:
-
- Сообщения: 117
- Зарегистрирован: 15 мар 2019, 21:57
- Откуда: Мытищи
- Адрес: Сурикова д.1
- Имя: Иван
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 20 раз
- Квартира:
Ход строительства
проезжал и катаюсь вообще тут на местности, показалось, что работы по фасаду на 9ом велись(с дороги в движении плоховато видно) фото выложу когда еще поеду, через пару часов
- Aleksandr Demidov
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 26 апр 2019, 18:06
- Поблагодарили: 5 раз
Ход строительства
Здравствуйте, это Дельфин. Разговаривал со вторым охранником 9 кор. Говорит, что на стройке человек 6, делают электрику и сантехнику. Напоминаю, мы с женой снимаем в 3 корпусе студию с окнами на 10 и 9 корпус. Разговаривал сегодня с отделом продаж. Они дистанцируются от 9 го. Говорят, что на 10 работа начнется между праздниками или после. Инвесторы 9-го получают от основного застройщика только подрядные организации по строительству. Пожалуйста, кто тщательно проманиторил ТСН Недвижимость в Мытищах, сообщите результат. Я хочу с ними заключить договор о квартире в 9-ом. Кто разобрался в схеме застройки от инвесторов, поясните неразумному животному. Постараюсь найти контакт с рабочими и выйти на крупняк - прораба. Ну и визуалка из окна в бинокль. Буду докладывать, согласитесь я ценный агент.
- Пингвин
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 10 окт 2018, 12:13
- Откуда: Москва
- Адрес: Корпус 11
- Благодарил (а): 43 раза
- Поблагодарили: 9 раз
- Квартира:
Ход строительства
Юстас-Алексу:Я тоже видела человек 5=6 ,пару дней назад ,приезжали на белом микроавтобусе к район 9 корпуса пару раз -видимо это и есть "засветившиеся))))) строители 

- Aleksandr Demidov
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 26 апр 2019, 18:06
- Поблагодарили: 5 раз
Ход строительства
Здравствуйте, напишите недалекому, что наиболее важно при заключении договора на покупку в 9-ом? Реально ли увидеть физически своего продавца? Да, недалеко от 10 -го проходят две мощные трубы и идут они на девятый. Скорее всего это трубы отопления. Узнал как найти прораба вне стройки.
-
- Сообщения: 49
- Зарегистрирован: 29 янв 2019, 02:34
- Адрес: Сурикова д.1
- Благодарил (а): 30 раз
- Поблагодарили: 10 раз
- Квартира:
Ход строительства
Соседи, приветствую! Была в нашем ЖК пару дней назад. сделала фото со всех сторон. Рабочих ни одного не видела, только охранника, как вообщем то и пару недель назад. но мне показалось, что в корпусе 9 сдвиги во внешней отделке немного есть. проехали на водохранилище и там спросили у охранников пляжей. Идет ли вообще стройка. Они сказали, что краны как стояли месяца полтора, так и стоят. фото скину след. письмом.
Отправлено спустя 29 минут 51 секунду:
Отправлено спустя 29 минут 51 секунду:
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.
-
- Сообщения: 49
- Зарегистрирован: 29 янв 2019, 02:34
- Адрес: Сурикова д.1
- Благодарил (а): 30 раз
- Поблагодарили: 10 раз
- Квартира:
Ход строительства
Для сравнения пару фото от 23 ареля
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.
-
- Сообщения: 25
- Зарегистрирован: 27 янв 2019, 17:41
- Адрес: Сурикова д.1
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 3 раза
- Квартира:
Ход строительства
Заезжал сегодня. Один попался. Окно перил.
Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:
Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:
Пенил. Извиняюсь!
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.
- галина завидова
- Сообщения: 88
- Зарегистрирован: 13 фев 2019, 23:12
- Благодарил (а): 56 раз
- Поблагодарили: 9 раз
- Контактная информация:
- Квартира:
- Иван Юдин
- Сообщения: 64
- Зарегистрирован: 04 июл 2018, 21:07
- Благодарил (а): 43 раза
- Поблагодарили: 91 раз
- Контактная информация:
- Квартира:
Ход строительства
Всем салят! Хватит уже паниковать раньше времени! Я такой же ДДУшник как и Вы! Привык все анализировать, а не опровергать, поэтому сохраняю спокойствие и рациональность мышления! В данной ситуации нужно уметь ждать!
Да стройка почти встала, но и квартиру Вам не завтра получать! Часто проезжаю мимо других строек и вижу там постоянное движение рабочих, но это не про нашу Ривьера. Как уже писал выше: их проверяет прокуратура до конца мая. Как Вы не понимаете на сколько это серьезно. Конечно стройку остановят, проверка же!
Уважаемые да хватит уже сгущать краски, если нас обманули, то так тому и быть, от судьбы не уйти. Кто знает, что было бы если было. Значит мы попадем в клуб лохов, не смотря как нам казалось, на свою подкованность в этом вопросе. Но оптимизм он жить помогает и здоровье сберегает, сейчас речь пойдет о позитиве, а точнее о гарантий, которые дает нам 214 ФЗ в защиту дольщика.
Бальзам на душу:
Более десяти лет действия федерального закона показали, что он реально работает, обеспечивая полноценную защиту дольщиков, от ранее используемых застройщиками мошеннических и серых схем продажи квартир в новостройках. Приобретение квартиры по ДДУ гарантирует участнику, что оплаченное им жилье не будет в период строительства перепродано кому-то другому и достанется только ему, а в случае наступления непредвиденных обстоятельств или при банкротстве застройщика, ему сполна вернутся вложенные средства.
Безусловно, это является основной и самой важной, но далеко не единственной гарантией, которую получает дольщик. Помимо этого, еще какие гарантии дает 214 ФЗ? Их достаточно много, и список постоянно пополняется, поскольку закон регулярно дорабатывается и изменяется. С 2017 года начали действовать новые поправки к закону, которые еще больше усложнили жизнь недобросовестным застройщикам.
Что дает 214 ФЗ дольщикам
214 ФЗ дольщикамЗакон предъявляет очень высокие требования к строительным компаниям, организующим строительство дома. Чтобы иметь возможность привлекать деньги граждан, застройщик должен приобрести или взять в арену участок земли, согласовать строительство и получить на него разрешение, опубликовать на своем сайте декларацию проекта. С 2017 года требования к девелоперу еще более ужесточились, он должен:
Иметь уставной капитал не менее 2,5 миллиона рублей, если суммарная площадь строящихся объектов не превышает 1,5 тысяч кв.м. При этом в законе установлена прогрессивная система: чем больше площадь объектов, тем выше уставной капитал;
Девелопер не должен находиться в стадии ликвидации или банкротства;
Он не должен присутствовать в реестре недобросовестных поставщиков и участников по земельным аукционам;
Не должно быть более 25 % от всех его активов задолженности по налогам.
Данные условия, предъявляемые законом к застройщику, гарантируют дольщику, что он не заключит договор с фиктивной компанией, которая через некоторое время испарится вместе с его деньгами. Обязательным условием заключения договора является наличие у застройщика страховки от невыполнения своих обязательств. Это значит, что как бы ни развивались события, дольщик 100 % вернет свои сбережения. Если у застройщика будут отсутствовать финансовые возможности, то деньги участнику, а также кредит банку, если жилье приобреталось в ипотеку, вернет страховая компания.
Покупка квартиры по ФЗ 214 гарантирует приобретение качественного жилья, поскольку за все свои огрехи в строительстве застройщик должен расплатиться с дольщиком из своего кармана. А если он не пожелает платить или устранять недостатки, то участник может по своей инициативе аннулировать договор или расторгнуть его через суд, а также получить значительные компенсации за свои неудобства. Кроме того, гарантии на строение должны действовать еще, как минимум пять лет после передачи квартиры дольщику. Что касается сроков сдачи объекта, то и здесь закон устанавливает четкие ограничения: если дольщик не уложился в срок, участник может требовать неустойку, а при значительном отклонении от графика строительства – расторгнуть ДДУ.
Да стройка почти встала, но и квартиру Вам не завтра получать! Часто проезжаю мимо других строек и вижу там постоянное движение рабочих, но это не про нашу Ривьера. Как уже писал выше: их проверяет прокуратура до конца мая. Как Вы не понимаете на сколько это серьезно. Конечно стройку остановят, проверка же!
Уважаемые да хватит уже сгущать краски, если нас обманули, то так тому и быть, от судьбы не уйти. Кто знает, что было бы если было. Значит мы попадем в клуб лохов, не смотря как нам казалось, на свою подкованность в этом вопросе. Но оптимизм он жить помогает и здоровье сберегает, сейчас речь пойдет о позитиве, а точнее о гарантий, которые дает нам 214 ФЗ в защиту дольщика.
Бальзам на душу:
Более десяти лет действия федерального закона показали, что он реально работает, обеспечивая полноценную защиту дольщиков, от ранее используемых застройщиками мошеннических и серых схем продажи квартир в новостройках. Приобретение квартиры по ДДУ гарантирует участнику, что оплаченное им жилье не будет в период строительства перепродано кому-то другому и достанется только ему, а в случае наступления непредвиденных обстоятельств или при банкротстве застройщика, ему сполна вернутся вложенные средства.
Безусловно, это является основной и самой важной, но далеко не единственной гарантией, которую получает дольщик. Помимо этого, еще какие гарантии дает 214 ФЗ? Их достаточно много, и список постоянно пополняется, поскольку закон регулярно дорабатывается и изменяется. С 2017 года начали действовать новые поправки к закону, которые еще больше усложнили жизнь недобросовестным застройщикам.
Что дает 214 ФЗ дольщикам
214 ФЗ дольщикамЗакон предъявляет очень высокие требования к строительным компаниям, организующим строительство дома. Чтобы иметь возможность привлекать деньги граждан, застройщик должен приобрести или взять в арену участок земли, согласовать строительство и получить на него разрешение, опубликовать на своем сайте декларацию проекта. С 2017 года требования к девелоперу еще более ужесточились, он должен:
Иметь уставной капитал не менее 2,5 миллиона рублей, если суммарная площадь строящихся объектов не превышает 1,5 тысяч кв.м. При этом в законе установлена прогрессивная система: чем больше площадь объектов, тем выше уставной капитал;
Девелопер не должен находиться в стадии ликвидации или банкротства;
Он не должен присутствовать в реестре недобросовестных поставщиков и участников по земельным аукционам;
Не должно быть более 25 % от всех его активов задолженности по налогам.
Данные условия, предъявляемые законом к застройщику, гарантируют дольщику, что он не заключит договор с фиктивной компанией, которая через некоторое время испарится вместе с его деньгами. Обязательным условием заключения договора является наличие у застройщика страховки от невыполнения своих обязательств. Это значит, что как бы ни развивались события, дольщик 100 % вернет свои сбережения. Если у застройщика будут отсутствовать финансовые возможности, то деньги участнику, а также кредит банку, если жилье приобреталось в ипотеку, вернет страховая компания.
Покупка квартиры по ФЗ 214 гарантирует приобретение качественного жилья, поскольку за все свои огрехи в строительстве застройщик должен расплатиться с дольщиком из своего кармана. А если он не пожелает платить или устранять недостатки, то участник может по своей инициативе аннулировать договор или расторгнуть его через суд, а также получить значительные компенсации за свои неудобства. Кроме того, гарантии на строение должны действовать еще, как минимум пять лет после передачи квартиры дольщику. Что касается сроков сдачи объекта, то и здесь закон устанавливает четкие ограничения: если дольщик не уложился в срок, участник может требовать неустойку, а при значительном отклонении от графика строительства – расторгнуть ДДУ.
-
- Сообщения: 52
- Зарегистрирован: 30 июл 2018, 01:32
- Адрес: Корпус 11
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 5 раз
- Квартира:
Ход строительства
Вы как будто не в россии живете. Здесь суды и справедливость не работает. Весь режим построен для обмана и ухода от отвественности. Все эти формы ООО с которых ничего в итоге не получить.
Жизненный опыт показывает, даже если вы выиграйте суд и вам выдадут на руки исполнительный лист, он так и останется просто зеленой бумажкой ... было бы лучше, если дольщиков не судиться заставляли с пустышками ООО, а государство брало ответственность на себя, находило подрядчиков и достраивало такие объекты и жк.
Так что никто вас никак и ничем не защетит. А уж тем более дырявые законы и такие же дырявые судебно-исполнительные органы.
Жизненный опыт показывает, даже если вы выиграйте суд и вам выдадут на руки исполнительный лист, он так и останется просто зеленой бумажкой ... было бы лучше, если дольщиков не судиться заставляли с пустышками ООО, а государство брало ответственность на себя, находило подрядчиков и достраивало такие объекты и жк.
Так что никто вас никак и ничем не защетит. А уж тем более дырявые законы и такие же дырявые судебно-исполнительные органы.
-
- Сообщения: 17
- Зарегистрирован: 06 янв 2019, 12:14
- Благодарил (а): 9 раз
- Поблагодарили: 8 раз
- Квартира:
Ход строительства
сейчас на камере: Приехал газель с пластиковыми балконными окнами. припарковался у 10 корпуса.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Ход строительства
Перевесили люльку для обшивки утеплителем на внутреннюю сторону 10 корпуса
Отправлено спустя 2 часа 31 минуту 27 секунд:
Две камеры опять развернули
Отправлено спустя 2 часа 31 минуту 27 секунд:
Две камеры опять развернули
- Aleksandr Demidov
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 26 апр 2019, 18:06
- Поблагодарили: 5 раз
Ход строительства
Здравствуй, вы похоже владеете опытом покупки квартир. Будьте так добры научите как выяснить не продавалась ли уже квартира инвестором, вообще возможно ли это? Скоро заключаю договор через ТСН Недвижимость с инвестором не хотелось пополнить лохогвардию. С уважением, Дельфин.