Ход строительства

[Никита]

По поводу того, что не знают почему изменился фасад, это как-то непрофессионально. Получается застройщик отдельно, а офис продаж с менеджерами, ктоторые продают проект от застройщика отдельно. Дай Бог чтобы закончили и сделали хорошо, ну и людей нормальных заселили.

Заключил ДДУ на покупку квартиры в 12 корпусе - там написано, что фасад здания будет вентилируемым с отделкой керамо-гранитной плиткой, на балконе отделка стен будет штукатуркой по утеплителю. Так, что для меня это не новость.

[Павел]

Никита, да как выяснилось ранее - так прописано у всех начиная с 9 корпуса, но не многие на это обратили внимание при заключении договора, т.к. в рекламных проспектах везде лунный камень фигурировал.

[psy]

Сегодня проезжал мимо ЖК, четверо в касках перебегали шоссе.

[галина завидова]

Надо было из ловить, и устроить допрос с пристрастием)))

[Павел]

Скопировал из темы про 9 корпус:

Здравствуйте, охранник 9-го сказал,что его земляки из Белоруссии занимаются объектом и делают сейчас внутренние работы по электрике и сантехнике. Их немного, но работают ежедневно.

[psy]

галина завидова, сейчас выезжаю на дачу, если увижу еще рабочих, то поймаю на допрос

[галина завидова]

psy,

[Павел]

psy, только с пристрастием: подвал, стол, стул, фонарь в лицо

[psy]

Павел, эх, вот всё есть, кроме подвала)

[Pirogok]

Я купила кладовку, и свет провела, есть подвал в 7

[галина завидова]

Pirogok,

[галина завидова]

Соседи, обещали, что стройка возобновится 1 мая, ...

[psy]

проезжал и катаюсь вообще тут на местности, показалось, что работы по фасаду на 9ом велись(с дороги в движении плоховато видно) фото выложу когда еще поеду, через пару часов

[Aleksandr Demidov]

Здравствуйте, это Дельфин. Разговаривал со вторым охранником 9 кор. Говорит, что на стройке человек 6, делают электрику и сантехнику. Напоминаю, мы с женой снимаем в 3 корпусе студию с окнами на 10 и 9 корпус. Разговаривал сегодня с отделом продаж. Они дистанцируются от 9 го. Говорят, что на 10 работа начнется между праздниками или после. Инвесторы 9-го получают от основного застройщика только подрядные организации по строительству. Пожалуйста, кто тщательно проманиторил ТСН Недвижимость в Мытищах, сообщите результат. Я хочу с ними заключить договор о квартире в 9-ом. Кто разобрался в схеме застройки от инвесторов, поясните неразумному животному. Постараюсь найти контакт с рабочими и выйти на крупняк - прораба. Ну и визуалка из окна в бинокль. Буду докладывать, согласитесь я ценный агент.

[Пингвин]

Юстас-Алексу:Я тоже видела человек 5=6 ,пару дней назад ,приезжали на белом микроавтобусе к район 9 корпуса пару раз -видимо это и есть "засветившиеся))))) строители

[Aleksandr Demidov]

Здравствуйте, напишите недалекому, что наиболее важно при заключении договора на покупку в 9-ом? Реально ли увидеть физически своего продавца? Да, недалеко от 10 -го проходят две мощные трубы и идут они на девятый. Скорее всего это трубы отопления. Узнал как найти прораба вне стройки.

[Мария С]

Соседи, приветствую! Была в нашем ЖК пару дней назад. сделала фото со всех сторон. Рабочих ни одного не видела, только охранника, как вообщем то и пару недель назад. но мне показалось, что в корпусе 9 сдвиги во внешней отделке немного есть. проехали на водохранилище и там спросили у охранников пляжей. Идет ли вообще стройка. Они сказали, что краны как стояли месяца полтора, так и стоят. фото скину след. письмом.

Отправлено спустя 29 минут 51 секунду:

20190430_101935.jpg

[Мария С]

Для сравнения пару фото от 23 ареля

[Ярослав1]

Заезжал сегодня. Один попался. Окно перил.

Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:

перил

Пенил. Извиняюсь!

[галина завидова]

Это наверное рабочий из бригады по установке окон.

[Иван Юдин]

Всем салят! Хватит уже паниковать раньше времени! Я такой же ДДУшник как и Вы! Привык все анализировать, а не опровергать, поэтому сохраняю спокойствие и рациональность мышления! В данной ситуации нужно уметь ждать!
Да стройка почти встала, но и квартиру Вам не завтра получать! Часто проезжаю мимо других строек и вижу там постоянное движение рабочих, но это не про нашу Ривьера. Как уже писал выше: их проверяет прокуратура до конца мая. Как Вы не понимаете на сколько это серьезно. Конечно стройку остановят, проверка же!
Уважаемые да хватит уже сгущать краски, если нас обманули, то так тому и быть, от судьбы не уйти. Кто знает, что было бы если было. Значит мы попадем в клуб лохов, не смотря как нам казалось, на свою подкованность в этом вопросе. Но оптимизм он жить помогает и здоровье сберегает, сейчас речь пойдет о позитиве, а точнее о гарантий, которые дает нам 214 ФЗ в защиту дольщика.
Бальзам на душу:
Более десяти лет действия федерального закона показали, что он реально работает, обеспечивая полноценную защиту дольщиков, от ранее используемых застройщиками мошеннических и серых схем продажи квартир в новостройках. Приобретение квартиры по ДДУ гарантирует участнику, что оплаченное им жилье не будет в период строительства перепродано кому-то другому и достанется только ему, а в случае наступления непредвиденных обстоятельств или при банкротстве застройщика, ему сполна вернутся вложенные средства.
Безусловно, это является основной и самой важной, но далеко не единственной гарантией, которую получает дольщик. Помимо этого, еще какие гарантии дает 214 ФЗ? Их достаточно много, и список постоянно пополняется, поскольку закон регулярно дорабатывается и изменяется. С 2017 года начали действовать новые поправки к закону, которые еще больше усложнили жизнь недобросовестным застройщикам.

Что дает 214 ФЗ дольщикам

214 ФЗ дольщикамЗакон предъявляет очень высокие требования к строительным компаниям, организующим строительство дома. Чтобы иметь возможность привлекать деньги граждан, застройщик должен приобрести или взять в арену участок земли, согласовать строительство и получить на него разрешение, опубликовать на своем сайте декларацию проекта. С 2017 года требования к девелоперу еще более ужесточились, он должен:

Иметь уставной капитал не менее 2,5 миллиона рублей, если суммарная площадь строящихся объектов не превышает 1,5 тысяч кв.м. При этом в законе установлена прогрессивная система: чем больше площадь объектов, тем выше уставной капитал;
Девелопер не должен находиться в стадии ликвидации или банкротства;
Он не должен присутствовать в реестре недобросовестных поставщиков и участников по земельным аукционам;
Не должно быть более 25 % от всех его активов задолженности по налогам.
Данные условия, предъявляемые законом к застройщику, гарантируют дольщику, что он не заключит договор с фиктивной компанией, которая через некоторое время испарится вместе с его деньгами. Обязательным условием заключения договора является наличие у застройщика страховки от невыполнения своих обязательств. Это значит, что как бы ни развивались события, дольщик 100 % вернет свои сбережения. Если у застройщика будут отсутствовать финансовые возможности, то деньги участнику, а также кредит банку, если жилье приобреталось в ипотеку, вернет страховая компания.

Покупка квартиры по ФЗ 214 гарантирует приобретение качественного жилья, поскольку за все свои огрехи в строительстве застройщик должен расплатиться с дольщиком из своего кармана. А если он не пожелает платить или устранять недостатки, то участник может по своей инициативе аннулировать договор или расторгнуть его через суд, а также получить значительные компенсации за свои неудобства. Кроме того, гарантии на строение должны действовать еще, как минимум пять лет после передачи квартиры дольщику. Что касается сроков сдачи объекта, то и здесь закон устанавливает четкие ограничения: если дольщик не уложился в срок, участник может требовать неустойку, а при значительном отклонении от графика строительства – расторгнуть ДДУ.

[Bes]

Вы как будто не в россии живете. Здесь суды и справедливость не работает. Весь режим построен для обмана и ухода от отвественности. Все эти формы ООО с которых ничего в итоге не получить.

Жизненный опыт показывает, даже если вы выиграйте суд и вам выдадут на руки исполнительный лист, он так и останется просто зеленой бумажкой ... было бы лучше, если дольщиков не судиться заставляли с пустышками ООО, а государство брало ответственность на себя, находило подрядчиков и достраивало такие объекты и жк.

Так что никто вас никак и ничем не защетит. А уж тем более дырявые законы и такие же дырявые судебно-исполнительные органы.

[Александр Тришин]

сейчас на камере: Приехал газель с пластиковыми балконными окнами. припарковался у 10 корпуса.

[Павел]

Перевесили люльку для обшивки утеплителем на внутреннюю сторону 10 корпуса

Отправлено спустя 2 часа 31 минуту 27 секунд:
Две камеры опять развернули

[Aleksandr Demidov]

Здравствуй, вы похоже владеете опытом покупки квартир. Будьте так добры научите как выяснить не продавалась ли уже квартира инвестором, вообще возможно ли это? Скоро заключаю договор через ТСН Недвижимость с инвестором не хотелось пополнить лохогвардию. С уважением, Дельфин.