Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция

Ход строительства

Ход строительства, фотографии со стройплощадки, получение ключей и заселение
Аватара пользователя
Никита
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 04 апр 2019, 18:33
Адрес: Корпус 12
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 13 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Никита » 29 апр 2019, 17:54

POV писал(а):
29 апр 2019, 17:31
По поводу того, что не знают почему изменился фасад, это как-то непрофессионально. Получается застройщик отдельно, а офис продаж с менеджерами, ктоторые продают проект от застройщика отдельно. Дай Бог чтобы закончили и сделали хорошо, ну и людей нормальных заселили.
Заключил ДДУ на покупку квартиры в 12 корпусе - там написано, что фасад здания будет вентилируемым с отделкой керамо-гранитной плиткой, на балконе отделка стен будет штукатуркой по утеплителю. Так, что для меня это не новость.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1692
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 660 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Павел » 29 апр 2019, 18:01

Никита, да как выяснилось ранее - так прописано у всех начиная с 9 корпуса, но не многие на это обратили внимание при заключении договора, т.к. в рекламных проспектах везде лунный камень фигурировал.

psy
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 21:57
Откуда: Мытищи
Адрес: Корпус 9
Имя: Иван
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 18 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение psy » 29 апр 2019, 20:35

Сегодня проезжал мимо ЖК, четверо в касках перебегали шоссе. :moil:

Аватара пользователя
галина завидова
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 13 фев 2019, 23:12
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:
Квартира:

Ход строительства

Сообщение галина завидова » 29 апр 2019, 21:19

Надо было из ловить, и устроить допрос с пристрастием)))

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1692
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 660 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Павел » 30 апр 2019, 13:17

Скопировал из темы про 9 корпус:
Aleksandr Demidov писал(а):
28 апр 2019, 20:53
Здравствуйте, охранник 9-го сказал,что его земляки из Белоруссии занимаются объектом и делают сейчас внутренние работы по электрике и сантехнике. Их немного, но работают ежедневно.

psy
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 21:57
Откуда: Мытищи
Адрес: Корпус 9
Имя: Иван
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 18 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение psy » 30 апр 2019, 15:19

галина завидова, сейчас выезжаю на дачу, если увижу еще рабочих, то поймаю на допрос =@

Аватара пользователя
галина завидова
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 13 фев 2019, 23:12
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:
Квартира:

Ход строительства

Сообщение галина завидова » 30 апр 2019, 15:23

psy, :good:

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1692
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 660 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Павел » 30 апр 2019, 15:26

psy, только с пристрастием: подвал, стол, стул, фонарь в лицо :evil:

psy
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 21:57
Откуда: Мытищи
Адрес: Корпус 9
Имя: Иван
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 18 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение psy » 30 апр 2019, 15:42

Павел, эх, вот всё есть, кроме подвала)

Pirogok
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 20:23
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 79 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Pirogok » 30 апр 2019, 19:16

Я купила кладовку, и свет провела, есть подвал в 7

Аватара пользователя
галина завидова
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 13 фев 2019, 23:12
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:
Квартира:

Ход строительства

Сообщение галина завидова » 30 апр 2019, 19:25

Pirogok, :good:

Аватара пользователя
галина завидова
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 13 фев 2019, 23:12
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:
Квартира:

Ход строительства

Сообщение галина завидова » 01 май 2019, 17:08

Соседи, обещали, что стройка возобновится 1 мая, ...

psy
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 21:57
Откуда: Мытищи
Адрес: Корпус 9
Имя: Иван
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 18 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение psy » 01 май 2019, 17:32

проезжал и катаюсь вообще тут на местности, показалось, что работы по фасаду на 9ом велись(с дороги в движении плоховато видно) фото выложу когда еще поеду, через пару часов

Аватара пользователя
Aleksandr Demidov
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 26 апр 2019, 18:06
Поблагодарили: 5 раз

Ход строительства

Сообщение Aleksandr Demidov » 02 май 2019, 10:50

Здравствуйте, это Дельфин. Разговаривал со вторым охранником 9 кор. Говорит, что на стройке человек 6, делают электрику и сантехнику. Напоминаю, мы с женой снимаем в 3 корпусе студию с окнами на 10 и 9 корпус. Разговаривал сегодня с отделом продаж. Они дистанцируются от 9 го. Говорят, что на 10 работа начнется между праздниками или после. Инвесторы 9-го получают от основного застройщика только подрядные организации по строительству. Пожалуйста, кто тщательно проманиторил ТСН Недвижимость в Мытищах, сообщите результат. Я хочу с ними заключить договор о квартире в 9-ом. Кто разобрался в схеме застройки от инвесторов, поясните неразумному животному. Постараюсь найти контакт с рабочими и выйти на крупняк - прораба. Ну и визуалка из окна в бинокль. Буду докладывать, согласитесь я ценный агент.

Аватара пользователя
Пингвин
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 10 окт 2018, 12:13
Откуда: Москва
Адрес: Корпус 11
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 9 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Пингвин » 02 май 2019, 13:30

Юстас-Алексу:Я тоже видела человек 5=6 ,пару дней назад ,приезжали на белом микроавтобусе к район 9 корпуса пару раз -видимо это и есть "засветившиеся))))) строители ;-)

Аватара пользователя
Aleksandr Demidov
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 26 апр 2019, 18:06
Поблагодарили: 5 раз

Ход строительства

Сообщение Aleksandr Demidov » 02 май 2019, 15:26

Здравствуйте, напишите недалекому, что наиболее важно при заключении договора на покупку в 9-ом? Реально ли увидеть физически своего продавца? Да, недалеко от 10 -го проходят две мощные трубы и идут они на девятый. Скорее всего это трубы отопления. Узнал как найти прораба вне стройки.

Мария С
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 29 янв 2019, 02:34
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Мария С » 02 май 2019, 23:45

Соседи, приветствую! Была в нашем ЖК пару дней назад. сделала фото со всех сторон. Рабочих ни одного не видела, только охранника, как вообщем то и пару недель назад. но мне показалось, что в корпусе 9 сдвиги во внешней отделке немного есть. проехали на водохранилище и там спросили у охранников пляжей. Идет ли вообще стройка. Они сказали, что краны как стояли месяца полтора, так и стоят. фото скину след. письмом.

Отправлено спустя 29 минут 51 секунду:
20190430_101935.jpg
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Мария С
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 29 янв 2019, 02:34
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Мария С » 03 май 2019, 00:20

Для сравнения пару фото от 23 ареля
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Ярослав1
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 27 янв 2019, 17:41
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Ярослав1 » 03 май 2019, 22:28

Заезжал сегодня. Один попался. Окно перил.

Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:
Ярослав1 писал(а):
03 май 2019, 22:28
перил
Пенил. Извиняюсь!
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
галина завидова
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 13 фев 2019, 23:12
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:
Квартира:

Ход строительства

Сообщение галина завидова » 03 май 2019, 22:54

Это наверное рабочий из бригады по установке окон.

Аватара пользователя
Иван Юдин
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 04 июл 2018, 21:07
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 88 раз
Контактная информация:
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Иван Юдин » 03 май 2019, 23:48

Всем салят! Хватит уже паниковать раньше времени! Я такой же ДДУшник как и Вы! Привык все анализировать, а не опровергать, поэтому сохраняю спокойствие и рациональность мышления! В данной ситуации нужно уметь ждать!
Да стройка почти встала, но и квартиру Вам не завтра получать! Часто проезжаю мимо других строек и вижу там постоянное движение рабочих, но это не про нашу Ривьера. Как уже писал выше: их проверяет прокуратура до конца мая. Как Вы не понимаете на сколько это серьезно. Конечно стройку остановят, проверка же!
Уважаемые да хватит уже сгущать краски, если нас обманули, то так тому и быть, от судьбы не уйти. Кто знает, что было бы если было. Значит мы попадем в клуб лохов, не смотря как нам казалось, на свою подкованность в этом вопросе. Но оптимизм он жить помогает и здоровье сберегает, сейчас речь пойдет о позитиве, а точнее о гарантий, которые дает нам 214 ФЗ в защиту дольщика.
Бальзам на душу:
Более десяти лет действия федерального закона показали, что он реально работает, обеспечивая полноценную защиту дольщиков, от ранее используемых застройщиками мошеннических и серых схем продажи квартир в новостройках. Приобретение квартиры по ДДУ гарантирует участнику, что оплаченное им жилье не будет в период строительства перепродано кому-то другому и достанется только ему, а в случае наступления непредвиденных обстоятельств или при банкротстве застройщика, ему сполна вернутся вложенные средства.
Безусловно, это является основной и самой важной, но далеко не единственной гарантией, которую получает дольщик. Помимо этого, еще какие гарантии дает 214 ФЗ? Их достаточно много, и список постоянно пополняется, поскольку закон регулярно дорабатывается и изменяется. С 2017 года начали действовать новые поправки к закону, которые еще больше усложнили жизнь недобросовестным застройщикам.

Что дает 214 ФЗ дольщикам

214 ФЗ дольщикамЗакон предъявляет очень высокие требования к строительным компаниям, организующим строительство дома. Чтобы иметь возможность привлекать деньги граждан, застройщик должен приобрести или взять в арену участок земли, согласовать строительство и получить на него разрешение, опубликовать на своем сайте декларацию проекта. С 2017 года требования к девелоперу еще более ужесточились, он должен:

Иметь уставной капитал не менее 2,5 миллиона рублей, если суммарная площадь строящихся объектов не превышает 1,5 тысяч кв.м. При этом в законе установлена прогрессивная система: чем больше площадь объектов, тем выше уставной капитал;
Девелопер не должен находиться в стадии ликвидации или банкротства;
Он не должен присутствовать в реестре недобросовестных поставщиков и участников по земельным аукционам;
Не должно быть более 25 % от всех его активов задолженности по налогам.
Данные условия, предъявляемые законом к застройщику, гарантируют дольщику, что он не заключит договор с фиктивной компанией, которая через некоторое время испарится вместе с его деньгами. Обязательным условием заключения договора является наличие у застройщика страховки от невыполнения своих обязательств. Это значит, что как бы ни развивались события, дольщик 100 % вернет свои сбережения. Если у застройщика будут отсутствовать финансовые возможности, то деньги участнику, а также кредит банку, если жилье приобреталось в ипотеку, вернет страховая компания.

Покупка квартиры по ФЗ 214 гарантирует приобретение качественного жилья, поскольку за все свои огрехи в строительстве застройщик должен расплатиться с дольщиком из своего кармана. А если он не пожелает платить или устранять недостатки, то участник может по своей инициативе аннулировать договор или расторгнуть его через суд, а также получить значительные компенсации за свои неудобства. Кроме того, гарантии на строение должны действовать еще, как минимум пять лет после передачи квартиры дольщику. Что касается сроков сдачи объекта, то и здесь закон устанавливает четкие ограничения: если дольщик не уложился в срок, участник может требовать неустойку, а при значительном отклонении от графика строительства – расторгнуть ДДУ.

Bes
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 01:32
Адрес: Корпус 11
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 4 раза
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Bes » 05 май 2019, 09:17

Вы как будто не в россии живете. Здесь суды и справедливость не работает. Весь режим построен для обмана и ухода от отвественности. Все эти формы ООО с которых ничего в итоге не получить.

Жизненный опыт показывает, даже если вы выиграйте суд и вам выдадут на руки исполнительный лист, он так и останется просто зеленой бумажкой ... было бы лучше, если дольщиков не судиться заставляли с пустышками ООО, а государство брало ответственность на себя, находило подрядчиков и достраивало такие объекты и жк.

Так что никто вас никак и ничем не защетит. А уж тем более дырявые законы и такие же дырявые судебно-исполнительные органы.

Александр Тришин
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 12:14
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Ход строительства

Сообщение Александр Тришин » 06 май 2019, 09:19

сейчас на камере: Приехал газель с пластиковыми балконными окнами. припарковался у 10 корпуса.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1692
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 660 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Павел » 06 май 2019, 09:22

Перевесили люльку для обшивки утеплителем на внутреннюю сторону 10 корпуса

Отправлено спустя 2 часа 31 минуту 27 секунд:
Две камеры опять развернули

Аватара пользователя
Aleksandr Demidov
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 26 апр 2019, 18:06
Поблагодарили: 5 раз

Ход строительства

Сообщение Aleksandr Demidov » 06 май 2019, 20:52

Здравствуй, вы похоже владеете опытом покупки квартир. Будьте так добры научите как выяснить не продавалась ли уже квартира инвестором, вообще возможно ли это? Скоро заключаю договор через ТСН Недвижимость с инвестором не хотелось пополнить лохогвардию. С уважением, Дельфин.

Ответить