Ход строительства

[Мария Артамохина]

Спасибо за фото отчёт )))


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Semechka]

Добрый вечер, соседи! Кто-нибудь из тех, кто получил квартиры в 9 корпусе заметил, что над окнами и балконной дверью балки перекрытия из пенопласта сделаны и покрашены цементом? А ведь на этих балках держатся окна и балконная дверь...
Решали как-нибудь этот вопрос с застройщиком или с УК? Может у кого опыт есть такой претензии? Поделитесь, пож.

Отправлено спустя 42 секунды:
Может в других корпусах такая проблема была?

[demyan]

тоже заметил что перемычки из пены

[Semechka]

Вот хотелось бы у форумчан узнать, как решали.. Может в других корпусах кто-то решал. Я даже не понимаю - это нарушение или норма теперь?

[andypike]

В 20к так же.
Но это только о балке над окном.
Двери крепятся к стене, из пеноблоков с этим нет проблем.

Они не покрашены, это пенопластобетон, самое дикое изобретение экономных строителей.

[Semechka]

[Нет, это именно пенопласт покрашенный цементом.
Вопрос-то в том, как решать эту проблему сейчас. И можно ли что-то предъявить застройщику? Сразу этого заметить не могли, потому что выглядит балка как бетонный блок.

[Павел]

Фотоотчет по 12 корпусу от соседей:

1.jpeg

2.jpeg

3.jpeg

4.jpeg

11 корпус:

5.jpeg

1.mp4

[andypike]

Нет, это именно пенопласт покрашенный цементом.

У меня так.
Вверху - та самая надоконная плита.
Часть отвалилась, видны шарики пенопласта.
Крошится руками.
Рамы прикручены не к ней, а к блокам сбоку.

Ничего не поделаешь, перестраивать не будут.

Решается приклеиванием к ней по всей площади листа гипсокартона.
(на бетонконтакт, плиточный клей, можно несколько дюбелей добавить)
Расчёт на площадь контакта, не на точечную прочность.

Мы для них - самоделкины, типа сами справимся.

[Semechka]

То есть это нормальный стандарт строительства? И нагрузка, как для несущей стены, верхние пеноблоки, держится только на оконных рамках? Супер нормы строительства жилья
Гипсокартон, наверно, мокнуть будет?
Вобщем, писать, думаете, бесполезно? Это теперь норма такая?

[Sms]

И нагрузка, как для несущей стены

Это не несущая стена нагрузки

Отправлено спустя 4 минуты 22 секунды:
В панельках 80-х также использовали цементную смесь с добавлением пенопласта, для облегчения откосов и примыканий к оконному проему.

Отправлено спустя 47 секунд:
Но чисто пенопласт!! Очень странно.

[Анатолий]

Semechka, Sms дом из монолитного ж/б - там вся нагрузка на стенах. А этот полистиролбетон фактически держит только несколько см газобетонного блока между ним самим и перекрытием (потолком)...причем газобетон это в лучшем случае - в 9 корпусе в некоторых кв. ту щель тупо монтажной пеной заделывали.

[Sms]

Верхний ряд пеноблока держит?! И норм)))

Отправлено спустя 12 минут 15 секунд:
Анатолий,

Это не несущая стена нагрузки

[Павел]

это именно пенопласт покрашенный цементом

а можно сфоткать это чудо инженерной мысли?

[Анатолий]

Павел — andypike выше скинул фотку.

Отправлено спустя 54 секунды:
Sms, я именно так (про не несущую стену) и ответил)))

[Никита]

Павел, это полистиролбетонные блоки - бетон с шариками от пенопласта. Придумали для облегчения конструкции и для улучшения теплоизоляционных свойств. Как будет на самом деле - хрен поймёшь....

[Semechka]

Павел,

Отправлено спустя 8 минут 7 секунд:
Если по хорошему подумать, то сверху на этой балке лежат пеноблоки и держит эту конструкцию только оконная рама. Это раз. Во вторых, на нее и не повесить ничего нельзя.
В третьих, этот материал горюч. Вобщем, если это действительно нормы такие, то скоро и дома из пенопласта будут.

[Sms]

лежат пеноблоки и держит эту конструкцию только оконная рама

Дом был построен и год стоял без оконных рам, т.е. держал ряд пеноблоков и без окна))

[Semechka]

Я подумала, что кто-то обращался с этой проблемой а застройщику или в ук, может кто претензию писал . Но, видимо, сделали ремонт на том, что было . Ладно, посмотрим, как это дальше служить будет. Спасибо всем за отзыв andypike, Sms, Анатолий, Никита

[schijel]

А такая ерунда из пенопласта у всех?

[Homa]

schijel, Надо смотреть проектную документацию и смету к ней. Если там бетон, то более дешёвая замена должна возмещаться. Знакомство это с документами должно происходить до подписания акта- приемки или в момент подписания. После - практически не имеет смысла.

[Андрей_11]

Homa, ха-ха-ха. Проектную документацию. Я как то в суде встречался с юристом известного застройщика в Мытищах. Так вот она в присутствии судьи сказала хм.. Проектная документация... Ну может и есть, но покажем мы её суду, не истцу. А судья ей подиграла и назначила экспертизу платную, тоже в известной экспертной организации. В общем смысл послания в том, что дольщики проектную документацию не увидят ни при каких условиях.тем более от данного застройщика.

[Иван2905]

Добрый вечер!!! Подскажите пожалуйста кто покупал клодовки, как обстоят дела с комуникациями и не затопляет их? Стоит покупать?

[Андрей_11]

Иван2905, кладовку не покупал, но понимаю, что это фактически затхлый (непроветриваемый) закуток в подвале. За него будут брать такие же деньги, за обслуживание, ообслуживание, отопление и т.д. и квадратный метр стоит совсем недешево. Решил не брать. Уж лучше квартиру большей площади взять и в ней гардеробную сделать.

[Homa]

Андрей_11, Да!!!! Мытищинский суд! Держитесь от него подальше. Сегодня ещё раз посмотрел квартиру. Пенобетон над окном - не страшно, да и, действительно, теплее. Проверяйте монолит. У меня монолит завален на 2-3 см.
Завтра пустят лифт в Ильинского, д.4, к.2

[andypike]

У нас в 20к подвал чистый, сухой, никакой затхлости, тёплый.
Но стоить будет от 50 т.р. за метр, по слухам.
Но в нашем доме пока не продают, официально это собственность застройщика.