Ход строительства

Сергей Иванов

ЖК "Пироговская ривьера" [Ход строительства от 26.06.2017]

Павел · Сообщение **Павел** » 10 июл 2017, 11:57

Вести с полей от соседей:

Катерина Архипова писал(а): 7 июл в 13:39
Ну что ж в ЦО говорят, что ожидают разрешение на ввод в эксплуатацию в июЛе!!!! Надеемся, верим, держим кулачки! А до конца августа исправление всех недоделок! С конца августа выдача ключей! Видимо и правда стартует финишная прямая!!!

владимир

Чертовски приятно думать что наши "кулачки" помогут нам в проблеме окончания строительства. Дай бог. Верю в окончание того что называется строительством. Блин и так хочется влить какую то негативную информацию в общее доброе ощущение праздника. Извините но это опыт строителя которое говорит о том что не так все хорошо как выглядит. Будем верить в то что делает застройщик в той или иной степени на благо нас заказчиков. Нет коментов.

Алёна · Сообщение **Алёна** » 11 июл 2017, 21:32

Скажите , а что вы имеете ввиду под негативной информации ..?

Отправлено с моего ZE552KL через Tapatalk

Отправлено спустя 4 минуты 27 секунд:
Re: Ход строительства

владимир писал(а):Чертовски приятно думать что наши "кулачки" помогут нам в проблеме окончания строительства. Дай бог. Верю в окончание того что называется строительством. Блин и так хочется влить какую то негативную информацию в общее доброе ощущение праздника. Извините но это опыт строителя которое говорит о том что не так все хорошо как выглядит. Будем верить в то что делает застройщик в той или иной степени на благо нас заказчиков. Нет коментов.

Пожалуйста , влейте свою информацию.лучше правда как есть ..чем в недоумении..

Алёна · Сообщение **Алёна** » 11 июл 2017, 21:36

владимир писал(а):Чертовски приятно думать что наши "кулачки" помогут нам в проблеме окончания строительства. Дай бог. Верю в окончание того что называется строительством. Блин и так хочется влить какую то негативную информацию в общее доброе ощущение праздника. Извините но это опыт строителя которое говорит о том что не так все хорошо как выглядит. Будем верить в то что делает застройщик в той или иной степени на благо нас заказчиков. Нет коментов.

Пожалуйста , влейте свою информацию.лучше правда как есть ..чем в недоумении..

владимир

Наблюдая информацию косательно окончания строительства я все больше и больше думаю о том что то что мы видим тем или иным способом замыливается. В течении определенного времени картинка на уровне камера N18 статична. Объяснений типа камера в ремонте мы не видим. Вопрос только один. Если готовность на столько велика что нет смысла транслировать процесс окончания то какой смысл задерживать процесс выявления замечаний по нашему корпусу? Если получится поучаствовать в данном мероприятии я как человек понимающий в этих процессах отражу свои замечания в полном объеме на данном сайте. К чему и призываю всех кто не равнодушен. Но дурное ощущение что не все так просто меня не отпускает. Да,извините за орфографию, пишу с телефона, это как известно не клава компа. Не очень удобно, ну и не редко лень переключаться. Без обид. Еще раз. Обманываться рад

Павел · Сообщение **Павел** » 20 июл 2017, 12:59

Фотоотчет от застройщика июль 2017

Павел · Сообщение **Павел** » 27 июл 2017, 23:11

Свет в подъездах - дома ждут хозяев

Korpus_17_night.jpg

Korpus_18_night.jpg

Павел · Сообщение **Павел** » 31 июл 2017, 14:42

Идет укладка асфальта между 18 и 10 корпусами:

1.jpg

4.jpg

2.jpg

3.jpg

Катерина

В общем, не знаю где написать, поэтому здесь.
По канализации ничего четкого не говорят, кроме вяло текущей фразы: все по графику, все делают! На мою фразу, что в неделю проложено 50 метров, а это 1-2 трубы в день, а надо 3 км. Просто съехали с разговора! Вот так!

Павел · Сообщение **Павел** » 31 июл 2017, 15:15

Интересно как они собираются сдавать дома без канализации... А еще более интересно - что этот вопрос я поднимал еще в начале прошлого года и мало кому верилось что так будет...

Катерина

Я этот вопрос тоже поднимала. Они утверждают, что без канализации сдать не смогут, но все получат ключи в сентябре-октябре. Тогда я спросила далее: выдача ключей будет без ввода в эксплуатацию? Это ещё больше не понравилось! Когда-то Максим Абугов вообще нёс ахинею: без канализации сдать можно, во дворах кабинки поставят и все на этом!

Павел · Сообщение **Павел** » 31 июл 2017, 15:32

Катерина писал(а): Максим Абугов

Хохмач, оборжаться и не встать - пусть он сам и свою семью по кабинкам водит...

Без ГВС сдать могут (сам жил так полгода в новостройке с бойлером), а вот без ХВС и канализации ни одна комиссия (даже за бабки) не пропустит...

AlxLbx · Сообщение **AlxLbx** » 31 июл 2017, 15:56

Павел писал(а):
Катерина писал(а): Максим Абугов
Хохмач, оборжаться и не встать - пусть он сам и свою семью по кабинкам водит...

Без ГВС сдать могут (сам жил так полгода в новостройке с бойлером), а вот без ХВС и канализации ни одна комиссия (даже за бабки) не пропустит...

Афродиту пропустили.

Павел · Сообщение **Павел** » 31 июл 2017, 16:07

Афродита вроде только по первой сливались прям в реку, а потом после того как получили "по шапке" переключились на Пироговские отстойники, то что они не справлялись - это другой вопрос (что будет и после запуска нашего ЖК)
Вряд ли администрация повторно наступит на эти же грабли, да и руководство теперь сидит в Мытищах, а не "местная"

Катерина

AlxLbx писал(а):
Павел писал(а):
Катерина писал(а): Максим Абугов
Хохмач, оборжаться и не встать - пусть он сам и свою семью по кабинкам водит...

Без ГВС сдать могут (сам жил так полгода в новостройке с бойлером), а вот без ХВС и канализации ни одна комиссия (даже за бабки) не пропустит...
Афродиту пропустили.

Павел · Сообщение **Павел** » 02 авг 2017, 10:22

Катерина, а где Ваше сообщение то?

Катерина

Это "привет" от ребёнка!
Очень извиняюсь! Начал активно хозяйничать

Павел · Сообщение **Павел** » 02 авг 2017, 17:13

Катерина, привлекайте его тоже - веселее будет

Катерина

Он сам привлекается к девайсу, что мне очень и очень не нравится!

Дмитрий Меженин

Хорошая новость-устройство детской площадки, это уже ближе к сдаче... НЕ очень хорошая новость-зеленая бочка, похожая на СЕПТИК..... :?

Павел · Сообщение **Павел** » 05 сен 2017, 12:05

Фотовести от соседей:

1.jpg

3.jpg

2.jpg

4.jpg

5.jpg

6.jpg

7.jpg

8.jpg

9.jpg

Печалька

Послушайте, дорогие друзья, если ваш застройщик задержал сроки сдачи ключей, то вы можете отказаться от своей квартиры, вернуть свои деньги, взыскать в суде 50%-ый штраф от стоимости квартиры и получить проценты за пользование вашими денежными средствами.

Не расценивайте пожалуйста то, что я сейчас напишу, как сказку, я всегда с этим сталкиваюсь, что мне говорят, что если бы это всё было правдой, то я давно бы стал миллиардером. Не стали бы вы. Под лежащий камень вода не течет. И если ничего не делать для того, чтобы им становиться, то никогда и не станешь.

Так же и с расторжением договора. Я не призываю вас всех всё бросать и срочно расторгать. Нет. Ни в коем случае. Это серьёзное дело и занимаются ими только хорошо подготовленные и понимающие на что идут дольщики. И конечно, как гласит известная пословица, кто не рискует, тот не пьёт шампанское.

Ведь изначально ваш застройщик не захочет возвращать вам деньги по уведомлению о расторжении. Нет, он не из этих. Мы сами уже ведем одно дело по неустойке и расторжению с вашим застройщиком. Застройщик уведомление об одностороннем отказе от ДДУ проигнорировал, но тем и лучше для дольщика, он взыщет еще +50% от стоимости квартиры в виде штрафа.

Нам самим за 9 месяцев этого года всего 2 раза удалось вернуть дольщикам деньги по расторжению договора без судов. А во всех остальных случаях всегда нужно отправляться взыскивать их в суд. Но это на самом деле намного выгоднее для вас, потому что к стоимости квартиры таким образом вы еще и взыщите 50%-ый штраф от её цены. А это большие деньги, невзирая на то, сколько бы ваша квартира не стоила.

Плюс вы еще будете подавать иск в арбитражный суд на взыскание процентов за пользование вашими денежными средствами. А процентов тут накапливается на очень много: по 100% от стоимости квартиры за 3 года владения застройщиком вашими деньгами.

Видели такую рекламу? Вернем 2-3 стоимости квартиры на расторжении. Вот это вся техника арбитражных судов, которая позволяет взыскивать суммы требований в полном объеме. Мы сами уже завершили в них 43 процесса и сейчас еще ведем 42 дела. И в них действительно получаются полные суммы взыскания. Самая большая наша сумма была в 4.2 млн. руб. из 4.2 млн. рублей как раз в качестве процентов при расторжении ДДУ.

Единственный страх при расторжении ДДУ, как вы понимаете, остаться без квартиры и денег, потому что ну я ведь расторгну договор, а вдруг у застройщика не будет денег, он обанкротится, и тогда я всё потеряю? Но поспешу вас обрадовать, расторгаете вы договор или не расторгаете, шанс остаться без квартиры и денег от этого не меняется.

Если застройщик банкротится, то тут одинаково плохо становится всем: кто-то остаётся без денег, а кто-то лишь с несуществующей квартирой. Как жить то в том, чего нет? Думаете тут приходит кто-то из добрых застройщиков всё стоить бесплатно? В 9 из 10 случаев не приходит. Тут дольщик берет, и если он хочет, чтобы всё построилось, сдаёт еще денег нанятому им застройщику и он строит. Не сдаёт денег? Не строит. А где найти денег на дострой, когда уже вон сколько в квартиру вложили?

Фактически же шанс попасть на банкрота очень скромный. У нас на рынке в Московской Области работает 3749 застройщиков, которые занимаются строительством недвижимости, и лишь каждый 99-ый из них по статистике Единого Федерального Реестра сведения о банкротстве в данный момент банкротиться (их там всего 39 штук). Поэтому попасть на банкрота очень сложно.

владимир

Разглядывая кадастровую карту объекта под номером 50:12:0070322:8 усматривается только одно. Объект не зарегистрирован. Соотвественно получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию под большим вопросом. Черт его знает как трактовать эту ситуацию, но полное впечатление, что на лицо обман. Я про 18 корпус. Правда там и все остальные объекты. Было обещано к концу сентября разрешение на ввод. Это по звонку. По моим прикидкам продленное разрешение на строительство до18 года начинает приносить плоды. Смотришь на камеры(которые не работают толком), вроде все в норме. Имею ввиду благоустройство. Коробки стоят. Детские площадки оборудованы. Получается проблема в коммуникациях? Или в чем то еще? Ладно, будем звонить застройщику, может что то сообщат. Да,там по договору после получения извещения о окончании строительства срок на подписание акта в течении 7 дней. Не многовато квартир для этого процесса? А картинка по благоустройству меняется в лучшую сторону.

владимир

На 9 октября 2017 года кадастровая карта касательно нашего объекта говорит только о том,что регистрации нет. Информация о том,что объект получит разрешение на ввод до 31 октября 2017 года вызывает некое сомнение. Те получение ключей- вопрос. Это из официального сайта ПР в ВК. Хм..? Подача извещения об окончании строительства не есть получение разрешения на ввод. Сомнения гложат все больше и больше.

Вход • Регистрация