Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция
Оформление права собственности
-
- Сообщения: 93
- Зарегистрирован: 01 июн 2018, 23:09
- Благодарил (а): 19 раз
- Поблагодарили: 12 раз
- Квартира:
Оформление права собственности
Есть такая инфа, что с 1 октября 2013 года поменялись правила регистрации права собственности на квартиры в домах-новостройках. ФЗ-250 внес изменения в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в закон «О государственном кадастре недвижимости». По новым правилам можно не ждать, пока застройщик поставит весь построенный дом на учет в Росреестре, а получить кадастровый паспорт на свою квартиру заранее и отправиться оформлять право собственности.
www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2271/
www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2271/
-
- Сообщения: 125
- Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
- Адрес: Ильинского д.5
- Поблагодарили: 11 раз
Оформление права собственности
Вообще, бумажкой которая говорит о подаче заявления в адрес росреестра будет бумага имеющая штамп о принятии пакета документов с конкретным числом. С которого и начнется срок отсчета выдачи кадастровой выписки (не более 2х недель).
А бумажку с добрыми уверениями они могут себе засунуть....
Или менеджеры ПР из нового зицпредседателя дурака делают. Типа подстава.
А бумажку с добрыми уверениями они могут себе засунуть....
Или менеджеры ПР из нового зицпредседателя дурака делают. Типа подстава.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Оформление права собственности
Какая-то жжжж.... с регистрацией, теперь завтраками кормят про 25 июня
Оформление права собственности
А каковы причины? Почему так? Должно же быть реальное объяснение этой задержке.
Оформление права собственности
У кого есть информация? Почему дома никак не могут поставить на кадастровый учёт? ГК была в декабре 2017, прошло пол года, все сроки постановки на Кадастровый учёт вышли. В чем реальная причина?
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Оформление права собственности
Игорь, POV, третий раз переносят сроки (судя по отпискам что доки сданы) - о причинах никто не говорит, только новые даты называют. Чемпионат по пинг-понгу в разгаре...
-
- Сообщения: 4
- Зарегистрирован: 10 июн 2018, 23:54
- Адрес: Ильинского д.5
- Поблагодарили: 1 раз
- Квартира:
Оформление права собственности
Не знаю на сколько это правда, в офисе продаж сказали что искусственно затягивают постановку на кадастр. Якобы это как то связано с тем,что банки одобрившие ипотеку клиентам почему то не смогут оформить бумаги если дом уже будет на кадастре
-
- Сообщения: 125
- Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
- Адрес: Ильинского д.5
- Поблагодарили: 11 раз
Оформление права собственности
Вообще это бред. Кадастровый учет и ипотека совершено разные вещи. Постановка на кад учет это наше все в части получения права на владение нашими квартирами. До сей поры мы так, типа денег дали ну и не более. Не хотелось бы видеть эту ситуацию в формате лошарской. Бабки проплачены, но владельцам номинально не являемся. Нет регистрации. Нет выписки.Да вообщем ни х... нет. Ситуация говорящая о полном пох-зме застройщика по отношению к нам, заказчикам. А жить в этом конгломерате, и не имея прав на право собственности можно долго
-
- Сообщения: 44
- Зарегистрирован: 04 июн 2018, 13:25
- Адрес: Ильинского д.3
- Благодарил (а): 12 раз
Оформление права собственности
Росреестр затягивает процесс в интересах банков? Или застройщик специально неверно оформленные документы подаёт, чтоб банкам помочь? Что-то не выглядит слишком правдоподобным.
Вообще не очень понимаю, в чьих интересах затягивание, если акты подписаны (просто объект жильём не является), жить можно, а налог на весь объём не начисляется и жилищное законодательство (видимо) не применяется. Неужели просто чей-то тупёж?
Странно, что застройщик не выкладывает документы, подтверждающие, что он сделал всё возможное, мол, дело за чиновниками. Какие последствия для застройщика после постановки на кадастровый учёт? Налог, если много нераспроданного? Что-то ещё?
Следствие ведут колобки.

-
- Сообщения: 4
- Зарегистрирован: 10 июн 2018, 23:54
- Адрес: Ильинского д.5
- Поблагодарили: 1 раз
- Квартира:
Оформление права собственности
Так в том то и дело, насколько я понял документы в Росреестр ещё вообще не подавали
-
- Сообщения: 93
- Зарегистрирован: 01 июн 2018, 23:09
- Благодарил (а): 19 раз
- Поблагодарили: 12 раз
- Квартира:
Оформление права собственности
Ежедневно в судебные органы обращается большое количество людей, принимающих участие в долевом строительстве.
Ежедневно в судебные органы обращается большое количество людей, принимающих участие в долевом строительстве. Они приходят с жалобами на организаторов стройки, суть которых состоит в том, что организация-застройщик не ставит дом или квартиру на кадастровый учет. Специалисты объясняют это отсутствием возможности получить регистрационный номер без наличия документов, изготовление которых требует денежных расходов. Непредусмотренные траты денег не представляют интереса организациям-застройщикам, поэтому они не предпринимают никаких действий.
То, что строительная организация не спешит подавать документы на регистрацию в кадастровую палату, не позволяет владельцам жилья оформить собственнические права на жилплощадь, ведь для этого нужны данные из Росеестра. При заключении контракта о строительстве существовали иные законы и процесс постановки жилья на учет происходила по-другому. Сейчас застройщики находятся в ожидании устранения недоработок в новых законах. Тем более, за такое бездействие в законе не предусмотрено никакой ответственности. https://rosreestr.ru/site/press/news/re ... vostroyke/
Ежедневно в судебные органы обращается большое количество людей, принимающих участие в долевом строительстве. Они приходят с жалобами на организаторов стройки, суть которых состоит в том, что организация-застройщик не ставит дом или квартиру на кадастровый учет. Специалисты объясняют это отсутствием возможности получить регистрационный номер без наличия документов, изготовление которых требует денежных расходов. Непредусмотренные траты денег не представляют интереса организациям-застройщикам, поэтому они не предпринимают никаких действий.
То, что строительная организация не спешит подавать документы на регистрацию в кадастровую палату, не позволяет владельцам жилья оформить собственнические права на жилплощадь, ведь для этого нужны данные из Росеестра. При заключении контракта о строительстве существовали иные законы и процесс постановки жилья на учет происходила по-другому. Сейчас застройщики находятся в ожидании устранения недоработок в новых законах. Тем более, за такое бездействие в законе не предусмотрено никакой ответственности. https://rosreestr.ru/site/press/news/re ... vostroyke/
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Оформление права собственности
Sms, вот это очень похоже на правду. Может поэтому некоторые застройщики предлагают идти оформляться через суды.
-
- Сообщения: 125
- Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
- Адрес: Ильинского д.5
- Поблагодарили: 11 раз
Оформление права собственности
Между прочим 221 ФЗ не работает. С 1января 2017года. Насколько я помню это зона действия 218 ФЗ. Ну, а по поводу регистрационных затрат, мною был проплачен доп договор на сумму 50тр на оформление дду и рег действий и в том числе права собственности. Застройщик забил на это все. И заявы у него на постановку на кад учет скорее всего тупо нет. Набрал по объявлению народ,а бабки тупо слил на другой объект. Вот и не кадастра и не ремонта.
-
- Сообщения: 18
- Зарегистрирован: 11 май 2018, 15:27
- Адрес: Ильинского д.5
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 3 раза
- Квартира:
Оформление права собственности
Сегодня звонила, спрашивала про кадастр на 18 корпус - сказали что все у них хорошо (впрочем как всегда и во всем на всех этапах), документы поданы, ожидают после 28.06.18. На мой вопрос, почему даты все время переносятся (назывались даты: конец февраля, в марте, после первого апреля, в конце апреля, в мае будет готово, ожидаем в конце мая, позвоните к 15 июня, теперь после 28 июня...), ответ девушки Дарьи из офиса был таков: "мы вс подали и все правильно, срок получения кадастра от 3 до 6 месяцев. Срок ещё не вышел"... Интересно, с какой даты начнут считать срок, если подтверждения тому, что документы поданы и в полном объеме - нет...????
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Оформление права собственности
Какие нафиг 3-6 месяцев????
Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
12 рабочих дней максимум, при условии что все доки нормальные, а потом да - ж..а - возможна приостановка до 3-х месяцев если накосячили

- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Оформление права собственности
Через суд быстро тоже не получится. Надо изучить новый порядок регистрации, который с 2017 г вступил 218 фз
-
- Сообщения: 125
- Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
- Адрес: Ильинского д.5
- Поблагодарили: 11 раз
Оформление права собственности
Че там изучать! Собрал пакет документов, отнес в МФЦ, через 12 дней получил доки. Все. Принцип регистрации не поменялся. Документы у застройщика должны быть в порядке (разрешение на ввод получено), в чем еще причина, остается вопросом. Помимо 218 фз существуют разного рода распоряжения которые могут вязать орган выдавший разрешение на ввод (Минстрой МО) с постановкой на кад учет. Может здесь загвоздка? Ну и не менее гиблый будет вопрос по выдаче нами новых доверенностей по регистрации права собственности на каждую квартиру по отдельности.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Оформление права собственности
Не спец, но в инете много статей что если дом и все помещения в нем не поставлены на кадастровый учёт, а подать доки на собственность + кадастр только своей квартиры то могут отказать/приостановить, но это в основном по Москве пишут. Хз где правда и что делать...
-
- Сообщения: 125
- Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
- Адрес: Ильинского д.5
- Поблагодарили: 11 раз
Оформление права собственности
Да вроде уже писал, приехал в МФЦ, девушки и обязаны были бы принять заяву на постановку, но итог был бы один- отказ, с приостановкой на 3 месяца до отказа. Смотался в БТИ с вопросом изготовления тех паспорта. И там отказ в связи с отсутствием здания на кадастре. Постановка всего здания на кадастр наше все. Но по ДДУ эта позиция не присутствует. Акты приема-передачи подписаны, ну и заказчик умывает руки. ДДУ ИСПОЛНЕН. Притензий со стороны заказчика (это мы) нет. 218 фз, которым мы должны руководствоваться при оформлении прав собственности этот вопрос даже не рассматривает в части обязаловки. Наши проблемы, это наши проблемы.
-
- Сообщения: 125
- Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
- Адрес: Ильинского д.5
- Поблагодарили: 11 раз
Оформление права собственности
Ну типа того. На сегодня, в полном пакете у нас отсутствует технический план(он обязателен при регистрации). БТИ отказывает в изготовлении, ссылаясь на отсутствии поставленного на кадастр здания.
Болванка письма на президента уже давно валяется у меня. Опыт написания есть. Дело в том, что административный регламент администрации президента обязывает в установленные сроки требовать ответа о исполнении или замыливании ситуации.
Есть прокуратура. Дело которой разбираться с проблемами жильцов ПР. Мол, сук-ны сыны, ПР не дают жить нескольким тысячам человек законно и счастливо. Не дают платить налоги, не дают возможность прописаться ну соотвественно отдать детей по месту прописки в школу, получить мед услуги ну и т.п. Может где то лукавство, но на то и прокуратура, что- бы застройщик не спал. Есть администрация губернатора МО. Тоже со своим регламенто. Есть Москва24, есть Добродел. Есть 360°. Есть приемная Россреестра. Есть налоговая. Да много чего есть. Мы даже сможем (если захотим конечно) сменить управляющую компанию. Правда,пока не знаю зачем это нам нужно. Да много че можно совершить в части регистрации. Доведут эти черти до греха, ей богу. Надо будет, скорее всего собирать жильцов на сходняк. Приглашать телевидение, администрацию МО. И драть им задницу, чтоб горело.
Болванка письма на президента уже давно валяется у меня. Опыт написания есть. Дело в том, что административный регламент администрации президента обязывает в установленные сроки требовать ответа о исполнении или замыливании ситуации.
Есть прокуратура. Дело которой разбираться с проблемами жильцов ПР. Мол, сук-ны сыны, ПР не дают жить нескольким тысячам человек законно и счастливо. Не дают платить налоги, не дают возможность прописаться ну соотвественно отдать детей по месту прописки в школу, получить мед услуги ну и т.п. Может где то лукавство, но на то и прокуратура, что- бы застройщик не спал. Есть администрация губернатора МО. Тоже со своим регламенто. Есть Москва24, есть Добродел. Есть 360°. Есть приемная Россреестра. Есть налоговая. Да много чего есть. Мы даже сможем (если захотим конечно) сменить управляющую компанию. Правда,пока не знаю зачем это нам нужно. Да много че можно совершить в части регистрации. Доведут эти черти до греха, ей богу. Надо будет, скорее всего собирать жильцов на сходняк. Приглашать телевидение, администрацию МО. И драть им задницу, чтоб горело.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Оформление права собственности
ТВ вряд ли поможет если уж совсем не огромный шум поднимать с перекрытием чего-нибудь.
Запрос в Добродел кстати вариант - будет хотя бы официальный ответ администрации в установленные сроки 30 дней.
Прокуратура тоже вряд ли заинтересуется
Запрос в Добродел кстати вариант - будет хотя бы официальный ответ администрации в установленные сроки 30 дней.
Прокуратура тоже вряд ли заинтересуется
-
- Сообщения: 18
- Зарегистрирован: 11 май 2018, 15:27
- Адрес: Ильинского д.5
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 3 раза
- Квартира:
Оформление права собственности
А как чисто технически физическое лицо (заказчик, т.е. Мы) может осуществить постановку всего построенного дома на кадастровый учёт? Я думаю никак. Следовательно, это все таки обязанность застройщика. Значит на это как то можно повлиять. Давайте сообща поищем варианты: как можно поставить дом на кадастровый учёт. Тогда и дела в бти сдвинутся и в других инстанциях.владимир писал(а): ↑23 июн 2018, 21:45Да вроде уже писал, приехал в МФЦ, девушки и обязаны были бы принять заяву на постановку, но итог был бы один- отказ, с приостановкой на 3 месяца до отказа. Смотался в БТИ с вопросом изготовления тех паспорта. И там отказ в связи с отсутствием здания на кадастре. Постановка всего здания на кадастр наше все. Но по ДДУ эта позиция не присутствует. Акты приема-передачи подписаны, ну и заказчик умывает руки. ДДУ ИСПОЛНЕН. Притензий со стороны заказчика (это мы) нет. 218 фз, которым мы должны руководствоваться при оформлении прав собственности этот вопрос даже не рассматривает в части обязаловки. Наши проблемы, это наши проблемы.
-
- Сообщения: 93
- Зарегистрирован: 01 июн 2018, 23:09
- Благодарил (а): 19 раз
- Поблагодарили: 12 раз
- Квартира:
Оформление права собственности
Дело в поданных документах в регистационую палату (тех план и т.д) от организации, которая проводила ввод в эксплуатацию. Автоматически после ввода подаются доки в Регралату в течении 10 дней. Косяк скорее в этом.