Ипотечные программы

[Павел]

Купить квартиру в ЖК Пироговская ривьера возможно воспользовавшись одной из ипотечных программ от ведущих банков РФ.

Банк	% ставки	Мин.первонач.взнос	Срок	Возраст заемщика
Абсолют банк	От 11,5%	От 20%	до 30 лет	21 - 60	Программа
Банк Открытие	От 11,55%	От 30%	до 30 лет	18 - 65	Программа
ИнвестТоргБанк	От 11,8%	От 20%	до 30 лет	18 - 65	Программа
Сбербанк	От 11,9%	От 20%	до 30 лет	21 - 75	Программа
Промсвязьбанк	От 11,9%	От 20%	до 25 лет	21 - 60	Программа
Банк Москвы	От 12%	От 20%	до 30 лет	21 - 60	Программа
Глобэкс	От 12%	От 20%	до 30 лет	21 - 60	Программа
Банк ВТБ24	От 12%	От 20%	до 30 лет	21 - 60	Программа
ТрансКапитал Банк	От 22,5%	От 20%	до 25 лет	21 - 75	Программа

Помните, в каждом ипотечном продукте есть много моментов, которые будут влиять как на процентную ставку, так и на сумму первоначального взноса.

Более подробно ознакомиться с тонкостями ипотеки, проконсультироваться, а также подать заявку на получение ипотечного кредита возможно в центральном офисе застройщика по адресу г. Москва, Чапаевский переулок, дом 3, Триумф Палас, офис № 8, или в шоу-руме ЖК Пироговская ривьера по адресу МО, Мытищинский район, пос. Пироговский.

[Павел]

Абсолют Банк - программа “Первичный рынок с государственной поддержкой”, по ставке 11,5%

Типы договоров на покупку квартиры: договор долевого участия в строительстве; по праву уступки по договору долевого участия; купли-продажи у юридического лица, которое является первым собственником квартиры.
Сроки рассмотрения заявки на кредит – до 2-х рабочих дней;
Персональный менеджер;
Оформление кредита в ипотечных центрах Банка.

Условия кредитования и погашения задолженности
Цель кредитования: приобретение прав требования на квартиру/приобретение построенной/строящейся квартиры
Валюта кредита: Рубли РФ
Размер кредита: 15% - 80% от стоимости квартиры
Сумма кредита: 300 000 рублей - 8 000 000 рублей РФ (в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге) (для собственников бизнеса, размер кредита не более 70% от стоимости квартиры)
Первоначальный взнос: от 20% от стоимости квартиры
Срок кредитования: до 30 лет
Процентная ставка: 11,5% (15,5% в случае отсутствия личного и титульного страхования)
Пени за просрочку платежей: 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Досрочное погашение кредита или его части: Без ограничений в соответствии с условиями кредитного договора

Стоимость квартиры определяется как наименьшая из двух стоимостей: стоимость, определенная продавцом (юридическим лицом), и оценочная стоимость.

[Павел]

Банк Открытие - программа "Ипотека с государственной поддержкой"

Типы договоров на покупку квартиры: договор долевого участия в строительстве; по праву уступки по договору долевого участия; купли-продажи у юридического лица, которое является первым собственником квартиры.
Сроки рассмотрения заявки на кредит – 3 рабочих дня, выход на сделку в течение 1 дня.
Персональный менеджер.
Отсутствие комиссии за рассмотрение заявки.
Возможность снижения процентной ставки по ипотеке.

Условия кредитования и погашения задолженности
Цель кредитования: приобретение прав требования на квартиру/приобретение построенной/строящейся квартиры
Валюта кредита: Рубли РФ
Сумма кредита: 500 000 руб - 8 000 000 рублей
Срок кредита: 5 от 30 лет
Первоначальный взнос: от 30 % от стоимости квартиры
Процентные ставки: на 5 лет при взносе 50% - 80% ставка 11,55%. Во всех остальных случаях ставка 11,95%
Подтверждение доходов:

• Справка по форме 2-НДФЛ;
• Подтверждение дохода справкой по форме Банка;
• Налоговая декларация (для индивидуальных предпринимателей) и прочие документы, подтверждающие доход;
• Баланс (для владельцев/совладельцев юридического лица) и прочие документы, подтверждающие доход.

Соотношение Платеж/Доход: платеж по кредиту не более 60% от дохода
Возраст заемщика: 18 – 60 лет
Трудовой стаж:

• на последнем месте работы - не менее 3 месяцев
• трудовой стаж в данной сфере – не менее 1 года
• ИП/юрлицо должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее двух лет (для Заемщиков, являющихся ИП или владельцем/совладельцем юридического лица)

Созаемщики: возможно до 3-х Созаемщиков. Доходы Созаемщиков учитываются в полном объеме.

• Супруг (а)
• Гражданский(ая) супруг (а)
• Родители
• Дети
• Полнородные/неполнородные братья и сестры

[Павел]

АКБ «Инвестторгбанк» программа для физлиц «ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЙ с господдержкой»

Условия кредитования и погашения задолженности
Цель кредитования: приобретение прав требования на квартиру/приобретение построенной/строящейся квартиры
Валюта кредита: Рубли РФ
Сумма кредита: 300 000 рублей - 8 000 000 рублей, но не менее 10% от стоимости квартиры
Срок кредита: 3 - 30 лет (кратно 12 мес.)
Процентные ставки ДО оформления собственности:

• при первоначальном взносе от 20% до 39,9% от стоимости квартиры ставка 11,9%
• при первоначальном взносе от 40% до 90% от стоимости квартиры ставка 11,8%

Базовая процентная ставка после оформления права собственности (используется также при приобретении недвижимости на вторичном рынке)
Процентные ставки ПОСЛЕ оформления собственности: 11,7%
Процентная ставка при отсутствии личного страхования: +2% годовых к базовой ставке
Санкции со стороны Банка за не пролонгацию договора страхования : +2% годовых к базовой ставке с первого числа второго календарного месяца, следующего месяцем, в котором не состоялась пролонгация личного страхования заемщиков
Ставка пеней за просроченный платеж: 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Подтверждение доходов:

• Справка по форме 2-НДФЛ
• справка по форме Банка

Досрочное погашение: возможно с первого дня кредитования
Минимальная сумма досрочного погашения: любая
Трудовой стаж:

• на последнем месте работы - не менее 3 мес. до даты подачи заявления в банк (не считая месяц обращения)
• ИП и владельцы бизнеса должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 12-ти полных месяцев. Для подтверждения дохода представляются документы за период не менее 2 последних отчетных периода (в случае если за отчетный период принимается год, то за последний отчетный период).

Созаемщики: возможно до 3-х Созаемщиков.

• Супруг (а) (если есть, то обязательный созаемщик)
• третьи лица, не состоящие в родстве с Заемщиком

Дополнительные требования:

• гражданство РФ;
• постоянная/временная регистрация в любом регионе РФ;
• возраст от 18 лет на момент заключения кредитного договора до 65 лет на момент окончания срока действия кредитного договора;

[Павел]

Сбербанк России - программа "Ипотека с государственной поддержкой по ставке 11,9% в рублях РФ"
Достаточно паспорта РФ для подачи заявки на кредит клиентам, получающим заработную плату на счет, открытый в Сбербанке.

Условия кредитования и погашения задолженности
Цель кредитования: приобретение строящегося жилья
Валюта кредита: Рубли РФ
Сумма кредита: до 15 000 000 рублей
Срок кредита: до 30 лет (включительно)
Первоначальный взнос: от 20%
Процентные ставки: 11,9% весь срок кредитования

программа "Ипотека по 2-м документам"
Не требуются документы подтверждающие доход, трудоустройство
Условия кредитования и погашения задолженности
Продукты кредитования: приобретение строящегося жилья
Срок рассмотрения кредитной заявки: до 3-х рабочих дней
Процентные ставки:

• до 10 лет(включительно) - 15% в рублях РФ
• от 10 до 20 лет (включительно) – 15,25% в рублях РФ
• от 20 до 30 лет (включительно) – 15,50% в рублях РФ

Надбавки:

• +0,5% - если приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка
• +1% - на период до регистрации ипотеки
• +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Первоначальный взнос: от 50%
Максимальная сумма: до 15 000 000 руб.
Срок кредита: 3 мес. - 30 лет

Требования к заемщикам:
Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита по договору: до 75 лет
Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», не распространяется).
Созаемщики:

• физические лица в количестве не более 3-х человек (доход учитывается при расчете максимального размера кредита)
• супруг(а) является созаемщиком в обязательном порядке (кроме наличия действующего брачного договора)

Досрочное погашение: в платежные даты по графику платежей, без комиссий и ограничения минимальной чсуммы
Неустойка: 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

[Павел]

Банк «Открытие» снизил с 24 июня процентные ставки по всем программам ипотечного кредитования, говорится в пресс-релизе кредитной организации.
Снижение ставок составило 0,75% по программам «Квартира», «Новостройка», «Свободные метры», «Ипотека плюс» и «Рефинансирование».
Банк запускает специальное предложение со ставкой 12,75% годовых в рублях по программе «Квартира». Срок кредита — до 5 лет, первоначальный взнос — не менее 50% стоимости приобретаемой недвижимости.
Также банк продолжает выдавать кредиты на первичном рынке жилья по программе с государственным субсидированием, ставка составляет 11,90% годовых. Минимальный размер первоначального взноса по программе составляет 20%, максимальный срок кредитования — 30 лет. Клиенты также могут воспользоваться субсидированным кредитом под 11,55% годовых при первоначальном взносе от 50% и сроке кредитования 5 лет.
Максимальная сумма ипотечного кредита при приобретении жилья в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге ограничена 8 млн руб., в остальных регионах — 3 млн руб.

[Павел]

зарезервировано

[Павел]

зарезервировано

[Павел]

зарезервировано

[Павел]

зарезервировано

[Павел]

зарезервировано

[Павел]

Хорошая новость для желающих купить квартиру в ЖК Пироговская ривьера в ипотеку:
Сбербанк понизил ставки по ипотеке на 1% годовых

О том, что Сбербанк с 1 июля понижает ставки по ипотеке, сообщают «Ведомости» со ссылкой на директора департамента розничных нетранзакционных продуктов банка Наталью Алымову. По ее словам, понижение коснется и акции для молодых семей, по которой ставки ниже остальных на 0,5 п.п.

Алымова пояснила, что минимальная ставка по ипотечным кредитам с учетом скидки в 1 п.п. при страховании жизни и здоровья заемщика и акции для молодых семей составит 13% годовых.

За два предыдущих месяца ряд банков уже объявили о понижении ставок по ипотеке. В числе понизивших ставки — «ХМБ «Открытие», Россельхозбанк, АКБ «Возрождение», Райффайзенбанк, Газпромбанк, Банк Москвы.

[Павел]

Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотечным кредитам в среднем на 0,5 процентных пункта
​

Новые ставки по ипотеке в Сбербанке составят 12,5-15,5% в зависимости от программы. Дешевле всего заемщику обойдется кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке по программе с господдержкой: ставка по нему снижена с 11,9 до 11,4% годовых.

[Григорий Растимешин]

Новые ставки по ипотеке в Сбербанке составят 12,5-15,5% в зависимости от программы. Дешевле всего заемщику обойдется кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке по программе с господдержкой: ставка по нему снижена с 11,9 до 11,4% годовых.

А я что-то слышал о 8.7 процентах. Это была ложная информация???

[Павел]

Григорий Растимешин, возможно это на объектах где идет дополнительное субсидирование ипотеки от застройщика (на некоторых новостройках застройщик для привлечения клиентов в кризисное время предлагает скидку на ипоткеку на несколько процентов как правило на первый год кредитования). Аналогично и ипотека с господдержкой только на определенный срок идет скидка процентов

[Лео Виторган]

А я что-то слышал о 8.7 процентах

Видел на сайте застройщика такую цифру, но чет не могу найти - сейчас висит только ипотека от Глобэкс 9,8% на весь срок кредитования по акции с 01.09.2015 по 31.12.2015 гг.

[Павел]

А я что-то слышал о 8.7 процентах

это была акция с 01 мая по 31 мая 2015 г совместно со Сбером. Сейчас самый низкий процент у Глобэкс по акции:

Акция. Ипотека с господдержкой 9,8% годовых в рублях! *

Процентныеставки:
Процентная ставка на весь срок действия кредита 9.8% годовых в рублях.

Основные условия кредитования:

Кредит предоставляется на срок от 1 до 30 лет.
Валюта кредита - рубли
Первоначальный взнос: от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Банк не требует обязательного страхования жизни и потери трудоспособности.

Обеспечение:

до оформления квартиры в собственность – залог имущественных прав требования;
после оформления квартиры в собственность заемщика – залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости.

Условия акции:

1. Период действия акции: с 01.09.2015 по 31.12.2015 гг.
2. Акция распространяется на квартиры в ЖК «Пироговская Ривьера», приобретаемые Участниками акции в период ее действия с использованием программы ипотечного кредитования АО КБ «ГЛОБЭКС».
3. Участники акции: физические лица, обратившиеся за одобрением в предоставлении кредита Банком-партнером в период действия акции на приобретение одной или нескольких квартир, участвующих в акции.
4. Участие в данной акции не дает право участвовать в других акциях воспользоваться специальными предложениями, связанными с приобретением квартир в ЖК «Пироговская Ривьера» в период действия настоящей акции.
Подробности об условиях акции необходимо уточнять в офисах продаж Группы Компаний Rezidential Group или по телефону 8 495 1-333-999.

Не является публичной офертой.
*Программы ипотечного кредитования предоставляет АО КБ «ГЛОБЭКСБАНК» по продукту «Ипотечный кредит под залог приобретаемой жилой недвижимости на первичном рынке с субсидированной процентной ставкой» для квартир, реализуемых застройщиком ООО “КомфортИнвест”. Процентная ставка по кредиту – 9,8% годовых, минимальная сумма кредита – 500 000 руб.,
АО КБ «ГЛОБЭКС» Генеральная лицензия ЦБ РФ от 01.12.2014 № 1942.

[Павел]

Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам на 0,5-1 процентный пункт

Согласно пресс-релизу кредитной организации, ставки снижаются в рамках предновогодней акции с 1 декабря. На продукты «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» ставки снижаются на 0,5 процентного пункта (новый диапазон составит 11,5-13% в рублях). Акция Сбербанка будет действовать до 31 января 2017 года.

При этом для ряда регионов (Москва, Подмосковье. Санкт-Петербург, Ленинградская, Ростовская и Калининградская область и т.д.) ставки будут снижены на 1 процентный пункт. В этих регионах заявку на получение кредита можно будет подать до 28 февраля 2017 года.

[Павел]

Государственная программа поддержки ипотечников продлена до 1 марта 2017 года
До конца 2016 года на реализацию программы поддержки ипотечного кредитования будет потрачено 1,5 млрд руб., срок действия самой программы продлен до 1 марта 2017 года, сообщил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов.

[Лео Виторган]

Чёт не понял, это та что с "льготным" процентом?

[Павел]

Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке

Сбербанк сообщил о снижении процентных ставок по ипотеке. Часть из них вступает в силу с сегодняшнего дня, остальные – с 5 июня
В сообщении финансовой организации (есть у РБК) указывается, что с 1 июня Сбербанк снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек. 5 июня ставки будут снижены и по остальным ипотечным продуктам на 0,20 – 0,75 п.п.

Так, процентная ставка на приобретение квартиры в новостройке составит 10,70%, а при условии оформления электронной регистрации сделки – 10,0%.

С 5 июня базовые ставки по продукту «Приобретение готового жилья» составят 10,00-11,25% в тех регионах, где проходит акция «Региональное промо». В остальных регионах ставки составят по готовому жилью 11,00-12,00%, в рамках Акции для молодых семей – 10,50-11,50%. Также будет действовать скидка 0,5 п.п. при условии оформления электронной регистрации сделки.

По продуктам «Загородная недвижимость» ставки составят 11,5-12%, «Строительство жилого дома» — 12-12,50% во всех регионах.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/finances/01/06/2017/5 ... m=newsfeed

[Павел]

Госдума приняла в первом чтении законопроект о компенсации ипотеки многодетным семьям

Госдума в первом чтении приняла законопроект, который предусматривает компенсацию ипотечных кредитов многодетным семьям, сообщает пресс-служба нижней палаты российского парламента. Документ, разработанный по озвученным в послании президента Федеральному собранию поручениям, размещен в системе обеспечения законодательной деятельности.

В финансово-экономическом обосновании, приложенном к законопроекту, указывается, что уже в этом году выплаты на погашение ипотечного кредита смогут получить около 30 тыс. семей. Сумма выплаты будет освобождена от налогов.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин напомнил, что Владимир Путин поставил цель, чтобы семьи, у которых родился третий или последующие дети, получили дополнительно 450 тыс. руб. для погашения ипотечного кредита.

«Важно максимально оперативно принять данный законопроект, поскольку он будет иметь обратную силу — с 1 января 2019 года. Это позволит получить компенсацию тем многодетным семьям, в которых ребенок родился в этом году», — подчеркнул спикер Госдумы.

Внесли законопроект в Госдуму в начале мая, его, как указывал Володин, рассматривали в приоритетном порядке.

[Павел]

С 31 июля начинает действовать закон об ипотечных каникулах. В соответствии с ним заемщик, оказавшийся в трудной жизненной ситуации и неспособный обеспечивать платежи по кредиту, сможет требовать от банка сократить или приостановить платежи на срок до полугода. Приостановка не будет считаться просрочкой и не отразится в кредитной истории (в теории!!!), но общая сумма по процентам будет увеличена.

По факту: все бюро кредитных историй (БКИ) уже разослали в банки новые форматы для передачи данных о кредитах в БКИ и с 1 августа банки будут передавать в БКИ данные о наличии "ипотечных каникул". Следовательно как конечный банк, который запросит Вашу кредитную историю в БКИ будет расценивать наличие "ипотечных каникул" - чисто на его усмотрение. НО, например, если внесены изменения в кредитный договор и банк в графе "Своевременность платежей" указал - "Изменение договора" - то это как черная метка для других банков, т.к. они считают реструктуризацию как один из признаков неблагонадежности клиента.

[Артурян]

Добрый день! Подскажите пожалуйста есть ли кто оформлял ипотеку через Оренбургский банк Кронштадт.

[Павел]

Правительство утвердило выплату многодетным семьям на погашение ипотеки
Правительство утвердило единовременную выплату в размере 450 тыс. руб. многодетным семьям на погашение ипотечных кредитов, сообщается на сайте Министерства финансов России.

Специальная программа распространяется на заемщиков по ипотечному кредиту, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родится третий и последующий ребенок. Под льготу также попадают родители усыновленных детей.