Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция

Приобретение квартир в жилом комплексе

Покупка квартиры, цены, ипотека, оформление в собственность
Аватара пользователя
altervox
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение altervox » 01 июл 2019, 11:58

Может кто-нибудь знает, у новой команды в офисе есть свой юрист для консультаций ну или кто-то подобный?

POV
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 23:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение POV » 02 июл 2019, 00:43

Зайдя на Циан был немного удивлён ценами, которые по отношению к 2015 году просели процентов на 30. https://www.cian.ru/sale/flat/196586605 Грустно. Теперь понятно почему часть соседей жарят шашлыки на улице и сушат рыбу в окне. Комплекс комфорт класса всё-таки не должен стоить очень дёшево. Всему есть своя цена и ценность. Застройщик хотел продать много и в результате потерял тех, на кого изначально рассчитан комплекс. Если не одумается будет здесь скорее всего гетто, слишком много студий и однокомнатных квартир под сдачу или дальнейшую перепродажу.

Plavnik
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 15:42
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 2 раза

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение Plavnik » 02 июл 2019, 16:04

POV, Все верно все движется по сценарию описанному в ролике Местные жители против строительства ЖК Пироговская ривьера (Пост Plavnik #3500)

Чем больше квартир под сдачу, тем больше маргиналов со всем вытекающими,

Ну и не забываем, что на очереди застройка полей в Ульянково

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1842
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 161 раз
Поблагодарили: 796 раз

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение Павел » 02 июл 2019, 16:10

Plavnik, если Вам все так плохо - что ж Вы до сих пор тут так мучаетесь? Чемодан, вокзал, светлое будущее там где нас нет...

Plavnik
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 15:42
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 2 раза

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение Plavnik » 02 июл 2019, 16:22

Тот приятный момент когда можно работать удаленно, детские сады, школы,кружки магазины в шаговой доступности, и нету зависимости от авто: жить нужно в кайф. :victory:

А есть друга сторона, можно влезть в ипотеку, а потом каждый день стоять в пробках, чтобы эту ипотеку отбить, боясь увольнения. так еще надо детей в школу или сад отвезти. а еще кружки и тотальная зависимость от авто, а им свойственно ломаться... и тогда становится еще веселее
1.jpg
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

POV
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 23:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение POV » 02 июл 2019, 18:35

Сегодня заезжали в Офис продаж напротив ЖК. Ощущения хорошие. Новая команда напоминает ту первую в 2015 году. Появилось ощущение, что проект опять обретает стилистику и направленность.

Аватара пользователя
Den Другое
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 10 июн 2019, 18:18
Контактная информация:
Квартира:

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение Den Другое » 03 июл 2019, 10:36

Кто-нибудь знает почему у нас договоры о покупке были с ООО "Комфорт Инвест". А теперь застройщик называется - ООО "Специализированный застройщик Комфорт Инвест"?

Аватара пользователя
Иван Юдин
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 04 июл 2018, 21:07
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 88 раз
Контактная информация:
Квартира:

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение Иван Юдин » 03 июл 2019, 11:23


Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1842
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 161 раз
Поблагодарили: 796 раз

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение Павел » 03 июл 2019, 11:46

Den Другое, изменение в законодательстве требовало переименование застройщиков

Аватара пользователя
altervox
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение altervox » 03 июл 2019, 19:18

POV, и в чём эти хорошие ощущения проявляются?

Аватара пользователя
Ukushu Ka
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 11 июн 2019, 20:58
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 26 раз
Контактная информация:
Квартира:

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение Ukushu Ka » 03 июл 2019, 20:37

Ребят, выхожу на сделку по покупке квартиры от инвестора, впервые сталкиваюсь с такой именно покупкой, через аккредитив, еще и от доверенного лица инвестора. Подскажите, пожалуйста, кто через это проходил, какие доки должны быть, на что обратить внимание. Спасибо)

Галей
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 22:31
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 7 раз
Квартира:

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение Галей » 03 июл 2019, 23:23

Ukushu Ka, Точно такая же схема от Пушкарева Все ок 9 дом. Зарегистрирован ЕГРН

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1842
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 161 раз
Поблагодарили: 796 раз

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение Павел » 03 июл 2019, 23:25

Ukushu Ka, писали ранее - проверяйте чтобы все предыдущие взаиморасчеты по переуступкам были подтверждены документально и что доверенность действительная.

Аватара пользователя
Ukushu Ka
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 11 июн 2019, 20:58
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 26 раз
Контактная информация:
Квартира:

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение Ukushu Ka » 03 июл 2019, 23:35

Павел, Галей, спасибо

mechnik37
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 18 мар 2019, 19:52
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 44 раза
Квартира:

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение mechnik37 » 04 июл 2019, 00:23

Если через Светлану, от Пушкарёва или Назарова, то она все копии предоставляет. Через аккредитив хорошо, он исполняется( продавец снимает деньги) после регистрации договора в росреестре.

Аватара пользователя
altervox
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение altervox » 16 авг 2019, 13:53

а кто-нибудь брал по переуступке у Гаджиева или Газиева? Есть такие?

psy
Сообщения: 117
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 21:57
Откуда: Мытищи
Адрес: Корпус 9
Имя: Иван
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 18 раз
Квартира:

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение psy » 16 авг 2019, 14:23

mechnik37 писал(а):
04 июл 2019, 00:23
Если через Светлану, от Пушкарёва или Назарова, то она все копии предоставляет. Через аккредитив хорошо, он исполняется( продавец снимает деньги) после регистрации договора в росреестре.
подтверждаю

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1842
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 161 раз
Поблагодарили: 796 раз

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение Павел » 27 сен 2019, 09:16

Сегодня попалась реклама:
Screenshot_1.jpg
Нормально так конкуренты привлекают покупателей - это коттеджный поселок малоэтажных домов Варежки
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
altervox
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение altervox » 04 дек 2019, 15:58

Кто-нибудь сталкивался или проводил сделки через АСВ-недвижимость? Они заявляются как инвесторы и сейчас начинают активно торговать квартирами, якобы раньше не могли, потому как не было регистрации собственности у застройщика, поэтому переуступку даже не могли продать, а сейчас прям около 200 квартир по всему ЖК выставляют продавать. *scratch*

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1842
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 161 раз
Поблагодарили: 796 раз

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение Павел » 04 дек 2019, 22:39

altervox писал(а):
04 дек 2019, 15:58
АСВ-недвижимость
они могут выступать просто посредниками, от чьего имени продают?

Аватара пользователя
altervox
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение altervox » 06 дек 2019, 20:34

POV писал(а):
02 июл 2019, 00:43
чьего имени продают?
к сожалению выяснить не удалось

Отправлено спустя 21 минуту 27 секунд:
Может быть можно по выписке узнать на кого сейчас оформлена?

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1842
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 161 раз
Поблагодарили: 796 раз

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение Павел » 16 июл 2020, 14:55

Похоже старые "продавцы" не справились со своей задачей и требуются более активные вливания денех в стройку:
«НДВ-Супермаркет Недвижимости» на эксклюзивных правах приступила к реализации жилого комплекса «Пироговская Ривьера», расположенного всего в 12 км от МКАД по Осташковскому шоссе, на берегу живописного Пироговского водохранилища.

Комплекс состоит из 20 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности высотой от 6 до 9 уровней. На данный момент уже готовы и заселены 7 домов, более 1000 семей проживает на территории комплекса. До конца 2020 года будут сданы еще три корпуса (10-й, 11-й и 12-й).

Осенью в микрорайоне открывается детский сад на 225 мест с музыкальным и спортивным залом, светлыми большими группами, медицинским кабинетом, тактильной комнатой и благоустроенными дворами. Скоро также начнет работать детская и взрослая поликлиника, где можно пройти полный курс обследования и получить квалифицированную медицинскую помощь. В дальнейшем застройщик возведет второй детский сад и школу на 1100 учащихся. До этого момента с 1 сентября школьников будет доставлять в 19-ю Пироговскую школу и обратно специально организованный шатл.

Кроме того, жители микрорайона смогут посещать собственный торговый центр с полным составом fashion-операторов, ресторанами, кафе и сервисными службами.

Застройщик комплекса поддержал предложение НДВ изменить формат третьей очереди объекта и усовершенствовать жилые дома, чтобы подчеркнуть самодостаточность микрорайона. Поэтому первые этажи будут отведены под коммерческие помещения, чтобы в полной мере обеспечить потребности жителей. Там будут располагаться магазины детских товаров, цветов, супермаркеты, кондитерские и пекарни, салоны красоты и другие необходимые торговые операторы.

Более того, принято решение совместными усилиями провести реконструкцию уже существующего парка на территории комплекса. Планируется превратить его в уютную цветущую аллею с пешеходными и велодорожками, фигурными фонтанами, зонами отдыха и яркими, красочными детскими площадками. А теплое вечернее освещение позволит прогуливаться в парке даже в поздние часы. «Аллея семьи» должна стать центром притяжения для всех жителей комплекса, считают эксперты НДВ.

«Пироговскую Ривьеру» можно назвать уникальным проектом. Он соединил в себе комфорт городской жизни и близость к природе. С одной стороны, комплекс находится в окружении лесного массива прямо на берегу Пироговского водохранилища. Здесь есть все для активного и спокойного отдыха на протяжении всего года. Летом можно купаться, загорать, кататься на лодках и катамаранах, заниматься конным спортом. Зима – благоприятное время для фигурного катания и преодоления лыжных трасс. При этом объект строится совсем недалеко от Москвы, куда можно добраться как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле по Ярославскому, Волковскому и Осташковскому шоссе, что позволяет жителям комплекса пользоваться всеми преимуществами столицы. Более того, в ближайшем будущем здесь будет построена объездная дорога прямо по границе Пироговского водохранилища, что, безусловно, улучшит транспортную доступность комплекса», - комментирует Елена Рыбкина, директор по маркетингу «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

«Компания «КомфортИнвест» провела колоссальную работу по решению проблем, связанных с деятельностью прежних собственников «Пироговской Ривьеры». Сегодня мы можем с гордостью заявить, ситуация выправилась. Мы продолжаем активное строительство жилого комплекса, наполняем его необходимой социальной и торговой инфраструктурой. До конца года на территории комплекса откроются наиважнейшие объекты для комфортной жизни людей – это детский сад, поликлиника и торговый центр. В дальнейших планах – строительство третьей очереди объекта, благоустройство территории и развитие транспортной доступности комплекса. Уверен, что мы не подведем своих клиентов, а грамотная организация процесса продажи и консультирования со стороны «НДВ-Супермаркет Недвижимости» позволит достичь наивысших результатов», - резюмирует Сергей Ильясаев, представитель ООО «Специализированный застройщик «КомфортИнвест».

На объекте уже открыт офис продаж НДВ. Он работает ежедневно с 10.00 до 19.00.
Новый телефон офиса продаж: +7(495)988-44-28, +7(495)988-44-22

Аватара пользователя
taburetmao
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 09 апр 2019, 15:26
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 192 раза
Поблагодарили: 77 раз
Квартира:

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение taburetmao » 16 июл 2020, 16:29

Павел, Есть информация что застройщик как был так и остался "Комфорт инвест". Они по сути наняли новых продаванов-риелторов на объект.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1842
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 161 раз
Поблагодарили: 796 раз

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение Павел » 16 июл 2020, 16:41

taburetmao, так я ни слова не написал о смене застройщика, пост именно об "отделе продаж" или как угодно их называть...

меня из всего этого настораживает только очередное своевольное изменение концепции:
Павел писал(а):
16 июл 2020, 14:55
Застройщик комплекса поддержал предложение НДВ изменить формат третьей очереди объекта и усовершенствовать жилые дома, чтобы подчеркнуть самодостаточность микрорайона. Поэтому первые этажи будут отведены под коммерческие помещения, чтобы в полной мере обеспечить потребности жителей. Там будут располагаться магазины детских товаров, цветов, супермаркеты, кондитерские и пекарни, салоны красоты и другие необходимые торговые операторы.
Про "шатл в школу" тоже весело, "старая команда" тоже это обещала - ни шатла, ни команды...

Никита
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 04 апр 2019, 18:33
Адрес: Корпус 12
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 34 раза
Квартира:

Приобретение квартир в жилом комплексе

Сообщение Никита » 16 июл 2020, 17:06

Павел, ничего не вижу настораживающего в том, что в комплексе в будущем появится больше коммерческой недвижимости. Лишь бы этажность осталась прежней.

Ответить