Проблемы в ЖК

[Marina Danilina]

Здравствуйте, соседи! У меня такой вопрос - у кого, кроме третьего подъезда (Сурикова, 1), течёт на 9 этаже крыша в квартире и на лестничной площадке? У нас в третьем подъезде крыша протекает так, что вода попадает в электрощитки. УК месяц не предпринимает никаких действий, на все мои заявки отмалчивается, либо каждый раз обещают начать работы «через два дня». Я готова написать досудебную претензию, и если у кого имеются аналогичные проблемы, то коллективное заявление, наверное, будет весомее.

[Павел]

Marina Danilina, если не хотят делать при обращении "напрямую" - пишите через Добродел - там вопросы стоят более серьезно на "контроле" и сроки ответов будут на бумаге - для суда тоже пригодиться (если будете обращаться).
Еще способ - это через Единая диспетчерская служба Московской области - тоже иногда помогает

[Андрей_11]

Павел, А кто-то хвалил директора УК.
А теперь предлагает на добродел писать. Вообще-то лучше сразу в жилинспекцию, и в суд на застройщика. А ещё лучше во все места сразу и в прокуратуру.

[Павел]

А кто-то хвалил директора УК

и что? Могу и сейчас похвалить: на мой личный взгляд - многое сделал в ЖК. Если Вы не согласны - то

сразу в жилинспекцию, и в суд на застройщика. А ещё лучше во все места сразу и в прокуратуру.

Ваше право, а иногда и обязанность, т.к. давно пора понять что "собственность" не заканчивает входной дверь своей квартиры... Только заранее определите зоны ответственности: собственников, УК, застройщика, Администрации Мытищи - чтобы впестую не потерять время на неверное обращение

Угодить всем и сразу - физически не возможно. Если что-то не устраивает - значит нужно использовать все законные способы это исправить, в том числе и обращение в Добродел и другие инстанции.

[Marina Danilina]

И ещё вопрос - кто знает, когда дадут и дадут ли горячую воду? УК по традиции отмалчивается

[Павел]

Marina Danilina, не нужно делать из темы помойку "Все обо всем" - Вам уже двое ответили в соответствующей теме Отключение горячей воды (Пост Павел #8534)

[Marina Danilina]

Павел, речь не об отключении горячей воды по графику, а о том, что ее в принципе нет и не было в доме 1 ул Сурикова

[Андрей_11]

Павел, То есть в новом доме течёт крыша, заливаются коммуникации, относящиеся к общедомоаому имуществу,. Все это ук приняла, не ремонтирует, а директор молодец?
А это случайно не называется некомпетентностью (если человек не разбирается) или должностным преступлением (если все видел и знал), но по каким- то причинам принял дом на обслуживание?
Кстати, по тем фото, которые здесь выкладывались, можно сделать вывод, что кровля утеплялась просто минватой, а сверху заливалась гудроном. При такой технологии крыша не может не протекать.
Проектная организация неизвестна, поэтому люди в этих домах обречены мучиться с разного рода проблемами. Протечка крыши и балконов одни из них. И это заложено на этапе строительства, когда ещё никто не вступил в собственность. Так что это здесь совершенно ни при чем. Просто госкомиссии и назначенная администрацией ук приняли недострой и не проверили дома на соответствие проекту. Да и существует ли проект? Сомнительно очень.

[Marina Danilina]

Андрей_11, инженер УК сказал вчера, что «выявили нарушение при укладке крыши и она не подлежит ремонту. Нужно ждать пока не будет дождей и перекладывать заново». У меня слов нет. Написала офиц жалобу на добродел, посмотрим... следом буду писать досудебку, а там и до суда не далеко

[schijel]

Marina Danilina, а как им в дождь что ли крышу делать) На доброделе так же напишут

[Marina Danilina]

schijel, я месяц назад начала обращаться в УК. Дождя не было от слова совсем

[Bes]

Эти люди воспринимают запросы только через инспекции и регулирующие органы . Поэтому с ними общаться, что горох об стол. Все верно делайте, жалобы и в суд с фиксацией всех отмазок и ответов... Ну и последствий такого горестроительства

[Marina Danilina]

Bes, да, по-другому видимо не получится. Жду пока ответа от добродела, на след неделе понесу досудебку в УК.

И есть ещё одна проблема в нашем ЖК, которую по силам исправить самим жильцам - это убирать отходы за своими питомцами на улице. Вроде дело не сложное, но некоторым, увы, что-то мешает (внутренние, политические, иные убеждения; экономия пакетиков?)

[Homa]

Marina Danilina, Протечка крыши - это существенный недостаток вашего жилища (общедомового имущества). Если читали договор с застройщиком, то там написано - гарантия 3 года. Следовательно застройщик должен недостаток устранить по гарантийному обязательству. Если бы УК была не афиллированной с застройщиком, то уже требовала бы с застройщика устранить недостаток.

[Наталия Лужинская]

Marina Danilina, здравствуйте, подскажите пожалуйста, сейчас как то решили вопрос с крышей? А то я тоже купила квартиру на 9 этаже и пока ещё не подписывала акт приемки передачи.
Может кто то подскажет, как можно проверить крышу при приемке? Или это невозможно? Заранее, благодарю )

[Павел]

Наталия Лужинская, на саму кровлю Вас на 99% уверен не пустят, т.к. она "мягкая" и типа "Вы можете ее повредить" - хотя это сказки. Внимательно смотрите состояние потолка в квартире, все стыки бетона с трубами и стояками - там не должно быть ни малейших следов протечки. Фото как выглядят протечки есть на форуме от соседей из 9-го корпуса

[schijel]

Наталия Лужинская, приезжайте в дождливую погоду)))