Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Новости жилого комплекса Пироговская ривьера
Аватара пользователя
RegPractic
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 14 авг 2019, 14:51

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение RegPractic » 05 окт 2019, 21:52

1. Взыскали в Видновском суде. Следовательно, суд не арбитражный.
2. Взыскали 100 процентов от заявленной в иске неустойки. Следовательно, всю часть, целиком и полностью ))
3. Застройщик не ваш. О причинах такого хорошего решения я тоже написал.
При этом, как я уже неоднократно высказывался, нет смысла привязываться к застройщику при анализе ваших перспектив при взыскании неустойки. Лучше интересоваться обстоятельствами дела, какой суд или судья присудили, и с каким коэффициентом. Особенно, если у вас есть возможность подать иск, в том числе, в этот суд.

Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.
Последний раз редактировалось RegPractic 05 окт 2019, 22:31, всего редактировалось 1 раз.
Юридический центр RegPractic
Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.
Почта: regpractic@yandex.ru
Сайт: https://regpractic.ru/ooo-komfort-invest-zhk-pirogovskay-rivera.html

Аватара пользователя
RegPractic
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 14 авг 2019, 14:51

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение RegPractic » 05 окт 2019, 22:00

Например, вы узнали, что Лобнинском суде вынесено вчера отличное решение по вашему застройщику. Что толку от такой информации, если вы не сможете подать туда иск? В каждом суде складывается своя практика по неустойкам...
Юридический центр RegPractic
Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.
Почта: regpractic@yandex.ru
Сайт: https://regpractic.ru/ooo-komfort-invest-zhk-pirogovskay-rivera.html

Аватара пользователя
RegPractic
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 14 авг 2019, 14:51

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение RegPractic » 05 окт 2019, 22:01

При этом, дольщику, который может под этот суд сделать временную регистрацию или зарегистрирован в Лобне, такая информация будет весьма полезной
Юридический центр RegPractic
Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.
Почта: regpractic@yandex.ru
Сайт: https://regpractic.ru/ooo-komfort-invest-zhk-pirogovskay-rivera.html

Maria_P
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 03 сен 2018, 09:12
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Квартира:

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение Maria_P » 06 окт 2019, 21:49

Никита, по прописке, в г Щелково. Первая инстанция полностью отказала, подала апелляцию, в областном решение первой инстанции отменило полностью и удовлетворили иск. Всю неустойку ( со штрафом 50% от неустойки) и моральный ущерб на 10 т.р.

Аватара пользователя
Никита
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 04 апр 2019, 18:33
Адрес: Корпус 12
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение Никита » 06 окт 2019, 23:23

Maria_P, Круто! А на каком основании первая инстанция отказала? Если не секрет. Были основания, или судье не понравились?

Maria_P
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 03 сен 2018, 09:12
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Квартира:

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение Maria_P » 07 окт 2019, 10:13

Никита, в ДДУ был указан «ориентировочный « срок передачи квартиры.Ну и судья попалась такая))

Аватара пользователя
Никита
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 04 апр 2019, 18:33
Адрес: Корпус 12
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение Никита » 07 окт 2019, 10:35

Maria_P, Понял. Благодарю Вас!

Аватара пользователя
taburetmao
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 09 апр 2019, 15:26
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 46 раз
Квартира:

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение taburetmao » 07 окт 2019, 15:32

Maria_P, Нам в первой редакции договора тоже пытались пропихнуть трактовку "ориентировочный срок сдачи", но мы проконсультировались с юристом и потребовали убрать данную лазейку для застройщика. С гемором, но при заключении дду, застройщик все требования удовлетворил.

Аватара пользователя
RegPractic
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 14 авг 2019, 14:51

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение RegPractic » 07 окт 2019, 23:59

Это правильно. В моей практике много примеров, когда удавалось внести изменения в "типовой" ДДУ. Это намного лучше, чем потом пытаться признавать отдельные пункты договора недействительными.
Юридический центр RegPractic
Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.
Почта: regpractic@yandex.ru
Сайт: https://regpractic.ru/ooo-komfort-invest-zhk-pirogovskay-rivera.html

Maria_P
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 03 сен 2018, 09:12
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Квартира:

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение Maria_P » 08 окт 2019, 22:11

taburetmao, это Вы молодец, что добились внесения изменения! Нам отказали изменять. И, конечно, должно быть проще взыскать неустойку ! Удачи в этом вопросе)

Аватара пользователя
RegPractic
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 14 авг 2019, 14:51

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение RegPractic » 09 окт 2019, 00:54

При больших суммах, неустойку можно взыскивать через арбитраж в качестве альтернативы судам общей юрисдикции.
В совокупности взыскали с застройщика более 3 000 000 рублей (неустойка + штраф)

Изображение
Юридический центр RegPractic
Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.
Почта: regpractic@yandex.ru
Сайт: https://regpractic.ru/ooo-komfort-invest-zhk-pirogovskay-rivera.html

Lero
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 23 авг 2019, 00:41
Имя: Алексей

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение Lero » 18 окт 2019, 08:44

andypike, даже тут нашего админа купили с акулой на аватарке :crazy:

psy
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 21:57
Откуда: Мытищи
Адрес: Корпус 9
Имя: Иван
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 12 раз
Квартира:

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение psy » 18 окт 2019, 09:13

Lero, вы о чем?

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1564
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 528 раз

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение Павел » 24 окт 2019, 14:22

Тоже хотелось бы узнать "о чем" таком вещает Алексей?

Аватара пользователя
RegPractic
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 14 авг 2019, 14:51

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение RegPractic » 28 окт 2019, 20:34

ЦБ РФ с 28.10.2019 в очередной раз уменьшил ключевую ставку, от которой рассчитывается неустойка.

с 17.12.2018г. по 16.06.2019г. - 7,75%
с 17.06.2019г. по 28.07.2019г. - 7,5%
с 29.07.2019г. по 08.09.2019г. - 7,25%
с 09.09.2019г. по 27.10.2019г. - 7%
с 28.10.2019г. по настоящее время - 6,5%
Не ждите подписания акта. Подавайте иски, чем раньше, тем лучше. Не копите неустойку, чем она больше, тем сильнее суд её может снизить.
Бесплатные консультации по телефону 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Юридический центр RegPractic
Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.
Почта: regpractic@yandex.ru
Сайт: https://regpractic.ru/ooo-komfort-invest-zhk-pirogovskay-rivera.html

Аватара пользователя
RegPractic
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 14 авг 2019, 14:51

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение RegPractic » 29 окт 2019, 12:17

Обратите внимание, на пункты 2.2. и 2.3 предварительного договора. Если у вас они изложены, например так: "Стороны обязуются подписать Основной договор и подать все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности в течение 90 (Девяноста) дней, исчисляемых от даты государственной регистрации Продавцом своего права собственности на Квартиру. Ориентировочный срок государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру - не позднее 31.08.2018 года", следовательно, у вас есть возможность признать право собственности на квартиру в судебном порядке.
Юридический центр RegPractic
Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.
Почта: regpractic@yandex.ru
Сайт: https://regpractic.ru/ooo-komfort-invest-zhk-pirogovskay-rivera.html

Ответить