Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

[RegPractic]

1. Взыскали в Видновском суде. Следовательно, суд не арбитражный.
2. Взыскали 100 процентов от заявленной в иске неустойки. Следовательно, всю часть, целиком и полностью ))
3. Застройщик не ваш. О причинах такого хорошего решения я тоже написал.
При этом, как я уже неоднократно высказывался, нет смысла привязываться к застройщику при анализе ваших перспектив при взыскании неустойки. Лучше интересоваться обстоятельствами дела, какой суд или судья присудили, и с каким коэффициентом. Особенно, если у вас есть возможность подать иск, в том числе, в этот суд.

Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.

[RegPractic]

Например, вы узнали, что Лобнинском суде вынесено вчера отличное решение по вашему застройщику. Что толку от такой информации, если вы не сможете подать туда иск? В каждом суде складывается своя практика по неустойкам...

[RegPractic]

При этом, дольщику, который может под этот суд сделать временную регистрацию или зарегистрирован в Лобне, такая информация будет весьма полезной

[Maria_P]

Никита, по прописке, в г Щелково. Первая инстанция полностью отказала, подала апелляцию, в областном решение первой инстанции отменило полностью и удовлетворили иск. Всю неустойку ( со штрафом 50% от неустойки) и моральный ущерб на 10 т.р.

[Никита]

Maria_P, Круто! А на каком основании первая инстанция отказала? Если не секрет. Были основания, или судье не понравились?

[Maria_P]

Никита, в ДДУ был указан «ориентировочный « срок передачи квартиры.Ну и судья попалась такая))

[Никита]

Maria_P, Понял. Благодарю Вас!

[taburetmao]

Maria_P, Нам в первой редакции договора тоже пытались пропихнуть трактовку "ориентировочный срок сдачи", но мы проконсультировались с юристом и потребовали убрать данную лазейку для застройщика. С гемором, но при заключении дду, застройщик все требования удовлетворил.

[RegPractic]

Это правильно. В моей практике много примеров, когда удавалось внести изменения в "типовой" ДДУ. Это намного лучше, чем потом пытаться признавать отдельные пункты договора недействительными.

[Maria_P]

taburetmao, это Вы молодец, что добились внесения изменения! Нам отказали изменять. И, конечно, должно быть проще взыскать неустойку ! Удачи в этом вопросе)

[RegPractic]

При больших суммах, неустойку можно взыскивать через арбитраж в качестве альтернативы судам общей юрисдикции.
В совокупности взыскали с застройщика более 3 000 000 рублей (неустойка + штраф)

[Lero]

andypike, даже тут нашего админа купили с акулой на аватарке

[psy]

Lero, вы о чем?

[Павел]

Тоже хотелось бы узнать "о чем" таком вещает Алексей?

[RegPractic]

ЦБ РФ с 28.10.2019 в очередной раз уменьшил ключевую ставку, от которой рассчитывается неустойка.

с 17.12.2018г. по 16.06.2019г. - 7,75%
с 17.06.2019г. по 28.07.2019г. - 7,5%
с 29.07.2019г. по 08.09.2019г. - 7,25%
с 09.09.2019г. по 27.10.2019г. - 7%
с 28.10.2019г. по настоящее время - 6,5%
Не ждите подписания акта. Подавайте иски, чем раньше, тем лучше. Не копите неустойку, чем она больше, тем сильнее суд её может снизить.
Бесплатные консультации по телефону 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

[RegPractic]

Обратите внимание, на пункты 2.2. и 2.3 предварительного договора. Если у вас они изложены, например так: "Стороны обязуются подписать Основной договор и подать все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности в течение 90 (Девяноста) дней, исчисляемых от даты государственной регистрации Продавцом своего права собственности на Квартиру. Ориентировочный срок государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру - не позднее 31.08.2018 года", следовательно, у вас есть возможность признать право собственности на квартиру в судебном порядке.