Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
- Андрей_11
- Сообщения: 100
- Зарегистрирован: 06 июн 2019, 12:29
- Адрес: Корпус 11
- Имя: Андрей
- Благодарил (а): 22 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Павел,
Посмотрел состав ИГ.
Там 11 человек, 4 из сданных
Корпусов, остальные из строящихся.
Непонятно собирались ли эти люди вместе
Хотя бы один раз. Полномочий у них на
Данный момент нет никаких.
Соответственно считаю, что информировать
Собственников должна не ИГ, а УК.
Соответственно А.Литвак и должен был
Об этом рассказать. А предлагать решить какие-то
Вопросы не раскрывая карты - это минимум странно.
Вопросы важные, люди не организованы. Нет лидеров,
Которые проработали бы эти вопросы. Поэтому, моё
Личное мнение, пока не сформированы советы домов
И председатели советов, нецелесообразно такие
Вопросы, связанные с отчуждением собственности
Выставлять на голосование.
Не понятен вопрос и с тарифом 38 руб. Почему на два года
Почему отличается от официального, хотя бы и на 10 копеек.
Прошу всех кто будет в списках на голосование, отказаться от предлагаемой
Повестки собрания и подготовить свою. Не надо с самого начала
Играть по правилам, которые не вы определяете.
На мой взгляд слишком много важных вопросов
Для одной встречи.
Посмотрел состав ИГ.
Там 11 человек, 4 из сданных
Корпусов, остальные из строящихся.
Непонятно собирались ли эти люди вместе
Хотя бы один раз. Полномочий у них на
Данный момент нет никаких.
Соответственно считаю, что информировать
Собственников должна не ИГ, а УК.
Соответственно А.Литвак и должен был
Об этом рассказать. А предлагать решить какие-то
Вопросы не раскрывая карты - это минимум странно.
Вопросы важные, люди не организованы. Нет лидеров,
Которые проработали бы эти вопросы. Поэтому, моё
Личное мнение, пока не сформированы советы домов
И председатели советов, нецелесообразно такие
Вопросы, связанные с отчуждением собственности
Выставлять на голосование.
Не понятен вопрос и с тарифом 38 руб. Почему на два года
Почему отличается от официального, хотя бы и на 10 копеек.
Прошу всех кто будет в списках на голосование, отказаться от предлагаемой
Повестки собрания и подготовить свою. Не надо с самого начала
Играть по правилам, которые не вы определяете.
На мой взгляд слишком много важных вопросов
Для одной встречи.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
отказаться от предложенной повестки не получится, т.к. ее формирует инициатор собрания. Можно проголосовать Против в вопросах.
Предложить свою повестку можно при организации собрания.
- Андрей_11
- Сообщения: 100
- Зарегистрирован: 06 июн 2019, 12:29
- Адрес: Корпус 11
- Имя: Андрей
- Благодарил (а): 22 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Павел,
Очень даже получиться. Можно просто получить бюллетень, сказать спасибо и уйти..
Очень даже получиться. Можно просто получить бюллетень, сказать спасибо и уйти..
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Андрей_11, и что этим получите? Кворум считается не по выданным бланкам, а по посчитанные. С таким же успехом можно вообще не ходить. Я не знаю сколько квартир оформлено в собственность и сколько из них в руках УК и застройщика (но думаю не мало), т.е. достаточно ли их + голоса тех кто вообще придет для признания Собрания легитимным, т.е. примет ли в итоге участие в голосовании более 50% всех собственников. Кстати да, если не будет кворума, то собрание будет не правомочным и тогда все останется как есть.
Отправлено спустя 2 минуты 37 секунд:
Так же важно чтобы в счётной комиссии были люди "от жильцов", а не от УК - так хоть как-то можно проследить правильность подсчёта
Отправлено спустя 2 минуты 37 секунд:
Так же важно чтобы в счётной комиссии были люди "от жильцов", а не от УК - так хоть как-то можно проследить правильность подсчёта
- Андрей_11
- Сообщения: 100
- Зарегистрирован: 06 июн 2019, 12:29
- Адрес: Корпус 11
- Имя: Андрей
- Благодарил (а): 22 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Павел, придти надо просто с целью
Получения информации и установления контактов.
По второму вопросу, а почему плохо если не будет решений. Что изменится?
И третье если у УК и администрации столько полномочий,
То они примут нужное решение в любом случае. Ну и пусть принимают
Если это законно. А вот в наших интересах заявить свои вопросы,
Расшифровку тарифа 38 руб, как идёт расчёт с теплосетью, в чем суть судебных споров сней,проверка качества волы, замена светильников и т.д.
Получения информации и установления контактов.
По второму вопросу, а почему плохо если не будет решений. Что изменится?
И третье если у УК и администрации столько полномочий,
То они примут нужное решение в любом случае. Ну и пусть принимают
Если это законно. А вот в наших интересах заявить свои вопросы,
Расшифровку тарифа 38 руб, как идёт расчёт с теплосетью, в чем суть судебных споров сней,проверка качества волы, замена светильников и т.д.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Андрей_11, я смотрю вы не понимаете что такое заочное голосование. На очном, которое было в субботу ещё что-то можно обсудить без изменений повестки, а заочное это как наши выборы - ты пришел, подтвердил что ты собственник, получил лист с вопросами и пошёл ставить галочки - за, против, воздержался. А может вообще по ящикам раскидаю листы.
Отправлено спустя 12 минут 42 секунды:
Статья 45 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
Отправлено спустя 12 минут 42 секунды:
- Андрей_11
- Сообщения: 100
- Зарегистрирован: 06 июн 2019, 12:29
- Адрес: Корпус 11
- Имя: Андрей
- Благодарил (а): 22 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Павел,
По вопросу голосования Все ясно и понятно.
А вот зачем отдавать парк И фонтаны в собственность
Городу непонятно. Какая выгода городу поддерживать
Все это за бюджетные деньги?
Вот про это расскажите людям, а в законы нас носом
Тыкать не надо.
Думаю из нашей полемики всем уже понятно,
Что весь этот форум создан для того чтобы
Держать вопросы под контролем администрации.
И вы за это зарплату получаете.
По вопросу голосования Все ясно и понятно.
А вот зачем отдавать парк И фонтаны в собственность
Городу непонятно. Какая выгода городу поддерживать
Все это за бюджетные деньги?
Вот про это расскажите людям, а в законы нас носом
Тыкать не надо.
Думаю из нашей полемики всем уже понятно,
Что весь этот форум создан для того чтобы
Держать вопросы под контролем администрации.
И вы за это зарплату получаете.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Андрей_11, укажите хоть один пост где я когда-то кому-то указал как надо голосовать - будет Вам мега респект и уважуха от соседей. А пока это лишь Ваши домыслы - ничем не подтвержденные. Если кто-то проводил раньше общие собрания и знает об этом чуть больше чем Вы, то это никак не свидетельствует что продавливается какое-то решение - я лишь показал законодательную базу проведения Общего собрания, на которую можно опереться в том числе в случае необходимости оспаривания решения Общего собрания если оно проводится с нарушениями (а они уже есть!!!) - если Вы считаете это "тыкать носом в законы" - то это сугубо Ваше безграмотное суждение и подход к решению довольно важного решения... С таким подходом Литвак вас "сотрет в порошок" с Вашими домыслами за 2-3 предложения потому что в этих вопросах он очень грамотный мужик...
- Андрей_11
- Сообщения: 100
- Зарегистрирован: 06 июн 2019, 12:29
- Адрес: Корпус 11
- Имя: Андрей
- Благодарил (а): 22 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Конечно вы не говорите как головать, вам это не нужно. Вы просто агитируете за псевдо голосование.
По поводу вашей работы, просто посчитаем количество ваших постов на форуме.
Понятно, что ничего другого в жизни вы не делаете.
С коммерческой точки зрения форум никому не интересен.
Кто такой Литвак чтобы кого-то стирать в порошок?
Вот вы и раскрыли его и ваше истинное лицо. Сравнять с землёй
Всех кто пытается защищать свои интересы.
По существу вопросов вы молчите, так как все уже
Давно решено.
По поводу вашей работы, просто посчитаем количество ваших постов на форуме.
Понятно, что ничего другого в жизни вы не делаете.
С коммерческой точки зрения форум никому не интересен.
Кто такой Литвак чтобы кого-то стирать в порошок?
Вот вы и раскрыли его и ваше истинное лицо. Сравнять с землёй
Всех кто пытается защищать свои интересы.
По существу вопросов вы молчите, так как все уже
Давно решено.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Андрей_11, оборжаться. Вы на форуме 40 дней, а я с 26 май 2015г - действительно странно - почему у меня столько сообщений
Отправлено спустя 19 минут 24 секунды:
Чтобы защитить свои интересы одного желания не достаточно - нужно подкрепление правовыми знаниями. С чем я сталкивался в этом плане я пишу в открытую. А от Вас кроме истерии "нарушают мои права" я пока ничего не увидел - ни конкретики действий, ни на что можно опереться для решения вопроса.
1) по инвестконтракту застройщик обязался передать фонтаны муниципалитету - Вы это наверное тоже пропустили...
2) зачем УК пытается его передать сейчас - ей нафиг не нужно тратить свои доходы на его содержание и достройку, потому что если они его примут на баланс, на следующий же день застройщик будет иметь законное право вообще забить на его достройку (если будет иметь акт приемки-передачи от УК). Альтернатива для УК - выставить допсчета на его содержание жителям - но для этого им нужно решение от собственников что они согласно его содержать и утвердить тариф на его содержание.
Для меня например удивительно что люди считают что за видеонаблюдение или шлагбаум нужно дополнительно платить, а за содержание парка - нет (вот принципиальной разницы в этих 3-х объектах я не вижу, т.к. ни один из них не является общедомовым имуществом, на содержание которого есть статья расходов ОДН, а многие считают что за парк платить не надо)
3) зачем это муниципалитету - да хз. Думаю это не муниципалитет инициировал эту передачу, им пофиг, т.к. с правовой точки зрения - рано или поздно он должен был к ним перейти.
4) в идеале - заставить застройщика все доделать, а потом уже если надо что-то решать - но делать это НИКТО из собственников не хочет (или не проявляет инициативу этим заняться) - вопрос: какими рычагами это можно сделать? Офис продаж утверждают что доделают, но я больше доверяю бумагам, чем словам менеджеров по продажам - они уже многим по ушам наездили, а теперь все удивляются - как же так, парк отдать... А как же рекламные буклеты?
Welcome в реальность...
Андрей_11, Вас устроил мой ответ или есть что сказать по существу?

Где Вы это увидели? Ссылку на пост в студию
Отправлено спустя 19 минут 24 секунды:
Чтобы защитить свои интересы одного желания не достаточно - нужно подкрепление правовыми знаниями. С чем я сталкивался в этом плане я пишу в открытую. А от Вас кроме истерии "нарушают мои права" я пока ничего не увидел - ни конкретики действий, ни на что можно опереться для решения вопроса.
По какому вопросу? Этому?
Я свое личное мнение по этому поводу указал выше на основе части документа, который я нашел - могу повторить если Вы читаете выборочно:
1) по инвестконтракту застройщик обязался передать фонтаны муниципалитету - Вы это наверное тоже пропустили...
2) зачем УК пытается его передать сейчас - ей нафиг не нужно тратить свои доходы на его содержание и достройку, потому что если они его примут на баланс, на следующий же день застройщик будет иметь законное право вообще забить на его достройку (если будет иметь акт приемки-передачи от УК). Альтернатива для УК - выставить допсчета на его содержание жителям - но для этого им нужно решение от собственников что они согласно его содержать и утвердить тариф на его содержание.
Для меня например удивительно что люди считают что за видеонаблюдение или шлагбаум нужно дополнительно платить, а за содержание парка - нет (вот принципиальной разницы в этих 3-х объектах я не вижу, т.к. ни один из них не является общедомовым имуществом, на содержание которого есть статья расходов ОДН, а многие считают что за парк платить не надо)
3) зачем это муниципалитету - да хз. Думаю это не муниципалитет инициировал эту передачу, им пофиг, т.к. с правовой точки зрения - рано или поздно он должен был к ним перейти.
4) в идеале - заставить застройщика все доделать, а потом уже если надо что-то решать - но делать это НИКТО из собственников не хочет (или не проявляет инициативу этим заняться) - вопрос: какими рычагами это можно сделать? Офис продаж утверждают что доделают, но я больше доверяю бумагам, чем словам менеджеров по продажам - они уже многим по ушам наездили, а теперь все удивляются - как же так, парк отдать... А как же рекламные буклеты?
Welcome в реальность...
Андрей_11, Вас устроил мой ответ или есть что сказать по существу?
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Вот еще вопрос: после завершения строительства застройщик обычно передает земельный участок под домом в общедолевую собственность собственников дома. Земля была в собственности застройщика (есть подтверждение документарное), потом она была передана в залог под кредит Сбера.
Интересно - обременение сбера было снято после сдачи домов? Как юридически оформляется переход права собственности на земельный участок от застройщика в общедолевую собственность и сделал ли это застройщик? На сайте Росреестра указано только: Частная собственность
Зеленым выделен парк, как видно - земля под ним - это часть 2-х отмежеванных участков для двух домов
Интересно - обременение сбера было снято после сдачи домов? Как юридически оформляется переход права собственности на земельный участок от застройщика в общедолевую собственность и сделал ли это застройщик? На сайте Росреестра указано только: Частная собственность
Зеленым выделен парк, как видно - земля под ним - это часть 2-х отмежеванных участков для двух домов
-
- Сообщения: 125
- Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
- Адрес: Ильинского д.5
- Поблагодарили: 11 раз
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Читаю, удивляюсь! Народ начал мешать в кучу все, что видит из своего окна. Получили дома с недостройками. Норма. Давай ещё хапнем горя с прилегающей помойкой в виде так называемой парковой зоной. К черту инвестпроекты. Влупим бабла (сумма затрат, в виде ремонта, аренды земли и содержания, меня как строителя приводит в ужас) в сомнительное предприятие. Такое ощущение, что все кто здесь проживает, во всех тех местах где жил только и делал, как содержал прилегающие парковые зоны, проездные дороги ну и тому подобную хрень. Захотелось побыть землевладельцами. Если захотят насрать-насрут. Надо будет поставить киоск-поставят. Забор и шлагбаум не спасут. Но денег потребуют. Да, следующие дома будут ржать над нами. Землевладельцами. Советы бы родить! Да толковые. А Палыч прав. Ещё этого нам не хватало.
- Андрей_11
- Сообщения: 100
- Зарегистрирован: 06 июн 2019, 12:29
- Адрес: Корпус 11
- Имя: Андрей
- Благодарил (а): 22 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
владимир,
Удивительные у Вас мысли!
Кто принимал недострой?
Государство в лице
Минстроя со и органов местного
Самоуправления + Литвак.
Чей косяк?
Кто выиграл конкурс (был назначен) на управление
Микрорайоном и прилегающей территорией
ООО домэлком и его директор - А. Литвак.
Кто от имени собственников заключает
Договора? - Литвак.
Кто не пускает собственников в ИТП? - Литвак!
Кто говорит что не хочет заниматься парком
И готов его отдать хоть кому?
У меня вопрос - зачем людям такой
"Профессиональный управляющий".
Почему он не требует от администрации
Заставить застройщика в полном объёме
Реализовать инвестпроект?
Платить ему за парк, которого нет люди не обязаны,
Так как они по акту принимают только свои квадратные
Метры.
Намешал все эти вопросы в одну кучу тоже
Инициатор собрания, то есть наш " эффективный"
Хозяйственник и грамотный специалист.
Людей на собрании в порошок тоже он стирал.
За порядком на территории ЖК то же кстати
Он отвечает!
А некоторые товарищи тут нам пытаются объяснить,
Что мы законы не знаем.
Удивительные у Вас мысли!
Кто принимал недострой?
Государство в лице
Минстроя со и органов местного
Самоуправления + Литвак.
Чей косяк?
Кто выиграл конкурс (был назначен) на управление
Микрорайоном и прилегающей территорией
ООО домэлком и его директор - А. Литвак.
Кто от имени собственников заключает
Договора? - Литвак.
Кто не пускает собственников в ИТП? - Литвак!
Кто говорит что не хочет заниматься парком
И готов его отдать хоть кому?
У меня вопрос - зачем людям такой
"Профессиональный управляющий".
Почему он не требует от администрации
Заставить застройщика в полном объёме
Реализовать инвестпроект?
Платить ему за парк, которого нет люди не обязаны,
Так как они по акту принимают только свои квадратные
Метры.
Намешал все эти вопросы в одну кучу тоже
Инициатор собрания, то есть наш " эффективный"
Хозяйственник и грамотный специалист.
Людей на собрании в порошок тоже он стирал.
За порядком на территории ЖК то же кстати
Он отвечает!
А некоторые товарищи тут нам пытаются объяснить,
Что мы законы не знаем.
-
- Сообщения: 32
- Зарегистрирован: 20 апр 2019, 18:04
- Адрес: Ильинского д.5
- Имя: Марго
- Благодарил (а): 12 раз
- Поблагодарили: 2 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Андрей_11, простите великодушно, что вмешиваюсь, но любопытно. Вы в форме стиха каждая строка с большой буквы пишете почему? 

- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Андрей_11, Вы реально какой то бред начинаете нести... действительно смешав в кучу не относящиеся друг к другу вопросы и какие то свои домыслы. У Вас есть подтверждение хоть одного вашего тезиса?
- Андрей_11
- Сообщения: 100
- Зарегистрирован: 06 июн 2019, 12:29
- Адрес: Корпус 11
- Имя: Андрей
- Благодарил (а): 22 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Павел,
Ну бред так бред. Тему с Общим собранием не я открывал.
Повестку собрания тоже не я придумывал.
Правила форума не нарушал.
Но по вашей реакции понятно,
Что вопросы с ИТП и парком не простые,
И нахрапом их решить у Вас не получается.
Ещё раз повторю, что без ясного понимания
Сути вопросов головать не стоит.
Кто-то, и Крым Украине отдал. Вспоминают ли
Этого человека по этому вопросу добрым словом?
Ну бред так бред. Тему с Общим собранием не я открывал.
Повестку собрания тоже не я придумывал.
Правила форума не нарушал.
Но по вашей реакции понятно,
Что вопросы с ИТП и парком не простые,
И нахрапом их решить у Вас не получается.
Ещё раз повторю, что без ясного понимания
Сути вопросов головать не стоит.
Кто-то, и Крым Украине отдал. Вспоминают ли
Этого человека по этому вопросу добрым словом?
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
и что это показывает? Не нужно было ее создавать?
я бы так не сказал, Вы обвинили меня и других форумчан не подтвердив свои обвинения ничем, а на встречные вопросы по обвинениям - Вы их все проигнорировали - Пункт правил 2.3.2
так мы и пытаемся понять "суть вопроса" и обсудить все плюсы и минусы всех возможных вариантов итогов голосования по всем вопросам повестки. От Вас пока никакого конструктива не поступило кроме "не надо голосовать"
- Андрей_11
- Сообщения: 100
- Зарегистрирован: 06 июн 2019, 12:29
- Адрес: Корпус 11
- Имя: Андрей
- Благодарил (а): 22 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Павел,
Какой вы обидчивый.
В порошок стереть это вообще угроза жизни .
Хотите чтобы я нас в ФСБ пожаловался?
Только больше не ржите, не смешно.
Других форумчан это кого?
Да предлагаю не обсуждать эти вопросы до выяснения
Конкретно, кто сейчас заставляет УК платить за парк и сколько?
Какой вы обидчивый.
В порошок стереть это вообще угроза жизни .
Хотите чтобы я нас в ФСБ пожаловался?
Только больше не ржите, не смешно.
Других форумчан это кого?
Да предлагаю не обсуждать эти вопросы до выяснения
Конкретно, кто сейчас заставляет УК платить за парк и сколько?
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
как только вы приедете цитату где я Вам так угрожал - так сразу же идите писать.
Мне можно писать заявление на Вас за клевету - с цитатами половины Ваших сообщений?
-
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 09 авг 2017, 09:15
- Адрес: Ильинского д.3
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
галина завидова, галина завидова, Если есть акт сдачи-приемки фонтана с "недоделками", то должны доделать либо строители, либо УК. Насколько я понимаю, мы оплатили все оплатили. Надо разбираться
-
- Сообщения: 38
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 20:23
- Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
- Благодарил (а): 79 раз
- Поблагодарили: 10 раз
- Квартира:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Павел, фонтанов в проекте в принципе нет! Данный пункт не имеет расшифровок,метража и других индивидуальных определений,на какой территории находится. Расцениваю этот пункт как случайный