Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1885
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 171 раз
- Поблагодарили: 844 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
УК Домэлком инициировало проведение Общего собрания собственников по адресам ул.Ильинского д.3, д.5 и д.7
Принять участие могут ТОЛЬКО те, кто получил право собственности на квартиру и/или нежилое помещение (кладовка, да она тоже голосует если оформлена в собственность)
Уведомление о проведении собрания:
Так же можно внести свои вопросы для УК в таблицу: Вопросы к УК июль 2019
Крайний срок внесения вопросов: 10 июля. Просьба не дублировать вопросы, которые уже есть и не править их, добавляйте свои вопросы в конец списка
Принять участие могут ТОЛЬКО те, кто получил право собственности на квартиру и/или нежилое помещение (кладовка, да она тоже голосует если оформлена в собственность)
Уведомление о проведении собрания:
Так же можно внести свои вопросы для УК в таблицу: Вопросы к УК июль 2019
Крайний срок внесения вопросов: 10 июля. Просьба не дублировать вопросы, которые уже есть и не править их, добавляйте свои вопросы в конец списка
- lekofe
- Сообщения: 58
- Зарегистрирован: 02 авг 2017, 11:42
- Адрес: Ильинского д.5
- Имя: Константин
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 19 раз
- Квартира:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Павел,
То есть , если у меня есть договор с УК ,
Оплачиваю все платежки
Заинтересован в развитии ЖК
Но из за ситуации того что :
Поменялся застройщик ,
Пропала Рогова ,
Непонятная Ситуация с Лидер инвест Групп и т.д.
Соответственно НЕИЗВЕСТНО когда получим квартиру в собственность !
Как сказали , в офисе продаж , ЖИВЕМ В ВОЗДУХЕ .
Нам даже участвовать в этом празднике жизни не дают ))
То есть , если у меня есть договор с УК ,
Оплачиваю все платежки
Заинтересован в развитии ЖК
Но из за ситуации того что :
Поменялся застройщик ,
Пропала Рогова ,
Непонятная Ситуация с Лидер инвест Групп и т.д.
Соответственно НЕИЗВЕСТНО когда получим квартиру в собственность !
Как сказали , в офисе продаж , ЖИВЕМ В ВОЗДУХЕ .
Нам даже участвовать в этом празднике жизни не дают ))
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1885
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 171 раз
- Поблагодарили: 844 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Сводно из Уведомления:
Очно проголосовать можно 13 июля 2019г. в 11:00 у офиса УК по адресу ул.Ильинского д.5
Заочно проголосовать можно с 13 июля 2019г. с 11:00 до 14 августа 2019г. 17:00 путем заполнения листа голосования и сдачи еге в офис УК
Повестка собрания:
1. Избрание председателя и секретари общего собрания.
2. Избрание члена счетной комиссии с правом подсчета голосов по итогам проведения итогов собрании.
3. Избрание Советов домов.
4. Избрание Председателей Советов домов.
5. Утверждение с «01» августа 2019г. цены на услугу содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 38 руб. 00 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Цену на услугу содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвердить сроком на 1 год.
6. Рассмотрение запрос Администрации г.о. Мытищи об отчуждении общего долевого имущества из состава общего имущества многоквартирного ома, в виде отдельного нежилого помещении, с оборудованным встроенным индивидуальным тепловым пунктом, находящегося в подвальном помещении многоквартирного дома.
7. Установка ограждений на придомовой территории в виде забора, шлагбаума и определение размера взноса денежных средств с жителей на установку и техническое обслуживание.
8. Установка видеокамер в места общего пользования многоквартирного дома, определение размера взноса денежных средств с жителей на установку и техническое обслуживание.
Очно проголосовать можно 13 июля 2019г. в 11:00 у офиса УК по адресу ул.Ильинского д.5
Заочно проголосовать можно с 13 июля 2019г. с 11:00 до 14 августа 2019г. 17:00 путем заполнения листа голосования и сдачи еге в офис УК
Повестка собрания:
1. Избрание председателя и секретари общего собрания.
2. Избрание члена счетной комиссии с правом подсчета голосов по итогам проведения итогов собрании.
3. Избрание Советов домов.
4. Избрание Председателей Советов домов.
5. Утверждение с «01» августа 2019г. цены на услугу содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 38 руб. 00 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Цену на услугу содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвердить сроком на 1 год.
6. Рассмотрение запрос Администрации г.о. Мытищи об отчуждении общего долевого имущества из состава общего имущества многоквартирного ома, в виде отдельного нежилого помещении, с оборудованным встроенным индивидуальным тепловым пунктом, находящегося в подвальном помещении многоквартирного дома.
7. Установка ограждений на придомовой территории в виде забора, шлагбаума и определение размера взноса денежных средств с жителей на установку и техническое обслуживание.
8. Установка видеокамер в места общего пользования многоквартирного дома, определение размера взноса денежных средств с жителей на установку и техническое обслуживание.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1885
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 171 раз
- Поблагодарили: 844 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
lekofe, Вы все абсолютно верно написали - для участия в голосовании необходимо подтверждение права собственности выпиской из ЕГРП или свидетельством о праве собственности. Я так думаю, что за Вас благополучно проголосует застройщик (хотя это будет подлогом, т.к. они также не оформили собственность на себя).
Если на текущий момент в собственность оформлено менее 50%+1 кв.м. общей площади дома и/или в голосовании примет участие менее 50%+1 кв.м., то такое собрание по закону (а по факту все зависит от того, кого утвердят во втором вопросе повестки голосования - будет подлог или нет) должно быть признано НЕ СОСТОЯВШЕМСЯ в виду отсутствия кворума. Итогом такого хода собрания будет дальнейшее применение муниципальных тарифов - т.е. кроме потери возможного дополнительного благоустройства за счет опять-таки сами жильцов ЖК Пироговская ривьера ничего не потеряет и не приобретет.
Если на текущий момент в собственность оформлено менее 50%+1 кв.м. общей площади дома и/или в голосовании примет участие менее 50%+1 кв.м., то такое собрание по закону (а по факту все зависит от того, кого утвердят во втором вопросе повестки голосования - будет подлог или нет) должно быть признано НЕ СОСТОЯВШЕМСЯ в виду отсутствия кворума. Итогом такого хода собрания будет дальнейшее применение муниципальных тарифов - т.е. кроме потери возможного дополнительного благоустройства за счет опять-таки сами жильцов ЖК Пироговская ривьера ничего не потеряет и не приобретет.
- lekofe
- Сообщения: 58
- Зарегистрирован: 02 авг 2017, 11:42
- Адрес: Ильинского д.5
- Имя: Константин
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 19 раз
- Квартира:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Павел,
Тут же сразу возникает вопрос .
Для чего , весь этот кипишь, организовывает УК ?)
Тут же сразу возникает вопрос .
Для чего , весь этот кипишь, организовывает УК ?)
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1885
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 171 раз
- Поблагодарили: 844 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Одно ОЧЕНЬ важное замечание по поводу проведения Общего собрания: формулировки вопросов указанные в Уведомлении должны полностью соответствовать формулировкам вопросов в Листе голосования, т.е. изменять их НЕЛЬЗЯ, т.е. изменить предложенный УК тариф - уже НЕЛЬЗЯ, можно только проголосовать ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ
Если кто пойдет в УК за допинформацией, то большая просьба выложить тут потом:
1. список людей, которых УК предлагает в Совет дома (это могут быть ТОЛЬКО собственники конкретных домов!!!!)
2. обоснование (расшифровку) предложенного тарифа в размере 38 руб.
3. стоимость установки и тариф на обслуживание шлагбаума с обоснованием (откуда взяты эти суммы и тарифы)
4. стоимость установки и тариф на обслуживание видеонаблюдения с обоснованием (откуда взяты эти суммы и тарифы)
5. текст запроса Администрации Мытищи по 6 вопросу
это ОЧЕНЬ важная информацию, которую ОБЯЗАНЫ предоставить инициаторы собрания.
Если кто пойдет в УК за допинформацией, то большая просьба выложить тут потом:
1. список людей, которых УК предлагает в Совет дома (это могут быть ТОЛЬКО собственники конкретных домов!!!!)
2. обоснование (расшифровку) предложенного тарифа в размере 38 руб.
3. стоимость установки и тариф на обслуживание шлагбаума с обоснованием (откуда взяты эти суммы и тарифы)
4. стоимость установки и тариф на обслуживание видеонаблюдения с обоснованием (откуда взяты эти суммы и тарифы)
5. текст запроса Администрации Мытищи по 6 вопросу
это ОЧЕНЬ важная информацию, которую ОБЯЗАНЫ предоставить инициаторы собрания.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1885
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 171 раз
- Поблагодарили: 844 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Избрание Совета дома - требование законодательства, если он не будет выбран муниципалитет обязан будет организовать повторное собрание для избрания Совета
Утверждение тарифов на содержание и текущий ремонт - тоже некое условное требование законодательства
Утверждение шлагбаума и видеонаблюдения - попытка благоустройства ЖК (которое должен был сделать застройщик за свой счет) только за счет жителей - обычная практика в новостройках со стороны карманных УК
Из всей повестки меня больше всег осмущает 6 вопрос - нужно получить текст запроса Администрации Мытищи, чтобы понять в чем вопрос
-
- Сообщения: 125
- Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
- Адрес: Ильинского д.5
- Поблагодарили: 11 раз
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
П.7. территория не сформирована. Стадия строительства и ремонта. Проходной двор. Вновь построенные дома могут негативно отнестись к решению поставить ограждение и шлагбаум. Да и права голоса не имеют. Отсутствует техническое решение по пункту( какое ограждение, в каких границах, ну и т.п.). Тендер -?. Рано! В топку!
П.8. Целесообразность. Чисто так, позырить. На данном этапе преждевременно как минимум. Да и владельцев маловато. По вине между прочим, застройщика.
Считаю вышеуказанные пункты попыткой развода на бабло. Спасибо. С сертификатами, сроками и регистрацией права собственности уже развели. Давай ещё!!!
П.8. Целесообразность. Чисто так, позырить. На данном этапе преждевременно как минимум. Да и владельцев маловато. По вине между прочим, застройщика.
Считаю вышеуказанные пункты попыткой развода на бабло. Спасибо. С сертификатами, сроками и регистрацией права собственности уже развели. Давай ещё!!!
- Volhov
- Сообщения: 129
- Зарегистрирован: 27 фев 2019, 13:05
- Адрес: Ильинского д.7
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 106 раз
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
а я вот не понял, участвуют только жители (собственники). Это сколько ж они заплатят за заборы и шлагбаумы???Павел писал(а): ↑04 июл 2019, 10:507. Установка ограждений на придомовой территории в виде забора, шлагбаума и определение размера взноса денежных средств с жителей на установку и техническое обслуживание.
8. Установка видеокамер в места общего пользования многоквартирного дома, определение размера взноса денежных средств с жителей на установку и техническое обслуживание.
значит они и заплатит за все как "житель" (собственник), так чтоль?
и еще непонятно, почему:
АПП уже не является документом в ДОМЭЛКОМЕ? Тогда почему они по АПП сразу начисляют коммуналку? Чет не срастается, ключи выдают а с собрания гонят.
Логично пригласить на собрание тех, кому они САМИ уже выдали ключи и с кого берут деньги, в т.ч. кстати в суд подают!!! - но на собрание нини, ни ногой, вы тут никто, вы просто платить обязаны, а решать будут взрослые дяди за вас?
Это бред.
Отправлено спустя 14 минут 33 секунды:
а вот это вообще беспредел. уменьшение общего имущества собственников решается только:
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеАбсолютным большинством (100 %) решаются только вопросы, связанные с уменьшением площади общего имущества многоквартирного дома.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
- Volhov
- Сообщения: 129
- Зарегистрирован: 27 фев 2019, 13:05
- Адрес: Ильинского д.7
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 106 раз
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Едем дальше.
разместить объявления в подъездах нельзя!
и вот ссылка, где все хорошо расписано: https://sakimo.rk.gov.ru/file/pamyatka_ ... _v_mkd.pdf
Если же такой вопрос собственники ранее не рассматривали, тоУведомление всех собственников помещений в доме
о проведении общего собрания
Статья 45 ЖК РФ ч. 4 определяет, что сообщение о проведении ОССдолжно
быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме:
- заказным письмом, если решением общего собрания собственников
помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого
сообщения в письменной форме,
- или вручено каждому собственнику под роспись,
- или размещено в помещении дома, доступном для всех собственников
помещений в данном доме, если такое решение уже принималось общим
собранием в Вашем доме.
разместить объявления в подъездах нельзя!
и вот ссылка, где все хорошо расписано: https://sakimo.rk.gov.ru/file/pamyatka_ ... _v_mkd.pdf
-
- Сообщения: 125
- Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
- Адрес: Ильинского д.5
- Поблагодарили: 11 раз
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
С отчуждением все просто. Я тоже хотел бы собственный тепловой пункт в квартире. Только при условии установки счётчиков на тепло во всех квартирах дома. А тут УК делает отдельный учёт по теплу для своей маленькой конторы. Нахрен общедомовые проблемы. Потому и отчуждение. Опять в топку.
Такое ощущение, что будет как в ГД.
Такое ощущение, что будет как в ГД.
- Volhov
- Сообщения: 129
- Зарегистрирован: 27 фев 2019, 13:05
- Адрес: Ильинского д.7
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 106 раз
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
И еще вопрос об установке камер, заборов, шлагбаумов - при 2/3 голосов собственников это включат в коммунальную платежку абсолютно всем НО Решение общего собрания обязательно только для собственников, чтож остальным, кто пока не собственник - игнорить эти пункты в платежке, так получается? И ждать суда от УК за неуплату?
Но на собрание нини, нельзя, а платить потом обязаны
Но на собрание нини, нельзя, а платить потом обязаны

-
- Сообщения: 125
- Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
- Адрес: Ильинского д.5
- Поблагодарили: 11 раз
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Дык о том и речь. Решение все одно будет принято. При наличии собственников или отсутствии таковых. Такой уж в РФ ЖК.
Интересно было бы посмотреть решение по ограждению ЖК со стороны стройки. Не надо путать ограждение стройки с ограждением ЖК. Бред какой-то.
Интересно было бы посмотреть решение по ограждению ЖК со стороны стройки. Не надо путать ограждение стройки с ограждением ЖК. Бред какой-то.
- Volhov
- Сообщения: 129
- Зарегистрирован: 27 фев 2019, 13:05
- Адрес: Ильинского д.7
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 106 раз
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Мне в статье 44 1.1 не понятно - почему только в течение года после ввода в эксплуатацию? А потом куда этих лиц девают?
1.1 Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1885
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 171 раз
- Поблагодарили: 844 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
потому что год дается на оформление квартир в собственность конечных покупателей, а не через ж.пу как получилось тут с годом без кадастра и кучей схематозов продажи квартир (ПДКП и ЛИГ).
- Dmitry Veselov
- Сообщения: 3
- Зарегистрирован: 17 июл 2018, 07:40
- Адрес: Ильинского д.5
- Контактная информация:
- Квартира:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Добрый вечер! Что означает 6-ой пункт повестки собрания? Это касается владельцев кладовых помещений?
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1885
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 171 раз
- Поблагодарили: 844 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
6 пункт меня очень смущает. Нужно смотреть текст запроса, но я хз когда попаду в УК.
- Андрей_11
- Сообщения: 94
- Зарегистрирован: 06 июн 2019, 12:29
- Адрес: Корпус 11
- Имя: Андрей
- Благодарил (а): 22 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Добрый день владельцам и будущим соседям ЖК Пироговская ривьера.
Голосовать на собрании пока не могу (мой корпус ещё строится), но мнение по поводу ИТП (котельная) хочу озвучить.
В ИТП происходит нагрев холодной воды для ГВС (горячая) вода и отопления(батареи в квартирах).
Если ИТП в собственности жителей, то вы можете платить только за холодную воды и тепло, которое идёт на её нагрев. Если собственник - но Мытищи, будете платить ещё и за горячую воду по квартирному счётчика. Разницу в цене на холодную и горячую воду знаете. Вот эта разница за вычетом расходов по обслуживанию ИТП и есть цена вопроса кто собственник ИТП.
Представьте сколько за год один корпус потребляет горячей воды. На эти деньги можно 20 ИТП поддерживать в рабочем состоянии. Ну а лично для собственников это примерно 1000-1500 рублей дополнительных ежемесячных платежей (цена 10 кубов горячей воды) и эта сумма будет только расти.
Для тех кому трудно понять скажу проще - если бы это был невыгодно, администрация бы к вам не обращалась.
Поэтому надо постараться свою коллективную собственность (ИТП) не отдавать.
Просто поверьте, оно того стоит!
Голосовать на собрании пока не могу (мой корпус ещё строится), но мнение по поводу ИТП (котельная) хочу озвучить.
В ИТП происходит нагрев холодной воды для ГВС (горячая) вода и отопления(батареи в квартирах).
Если ИТП в собственности жителей, то вы можете платить только за холодную воды и тепло, которое идёт на её нагрев. Если собственник - но Мытищи, будете платить ещё и за горячую воду по квартирному счётчика. Разницу в цене на холодную и горячую воду знаете. Вот эта разница за вычетом расходов по обслуживанию ИТП и есть цена вопроса кто собственник ИТП.
Представьте сколько за год один корпус потребляет горячей воды. На эти деньги можно 20 ИТП поддерживать в рабочем состоянии. Ну а лично для собственников это примерно 1000-1500 рублей дополнительных ежемесячных платежей (цена 10 кубов горячей воды) и эта сумма будет только расти.
Для тех кому трудно понять скажу проще - если бы это был невыгодно, администрация бы к вам не обращалась.
Поэтому надо постараться свою коллективную собственность (ИТП) не отдавать.
Просто поверьте, оно того стоит!
-
- Сообщения: 125
- Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
- Адрес: Ильинского д.5
- Поблагодарили: 11 раз
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Андрей_11, Интересно, о чём это Вы? ГВ в домах уже есть. Или поставить теплообменник, ещё раз нагреть, и подать в квартиры через ИТП? Или подвести газ? На электричестве прогар полный. И существующие кабеля вряд ли рассчитаны на такую дополнительную нагрузку. Да и внутреннюю разводку по воде пришлось бы переделывать. Я думаю здесь подмена понятий под названием индивидуальный тепловой пункт.
ИМХО, все намного проще. Отчуждение помещения, установка теплового счётчика, ну и оплата по теплу по прибору. В рамках отчуждения помещения вполне реально. В рамках многоквартирного дома это не возможно. Ребята пытаются соскочить с общедомовых проблем.
ИМХО, все намного проще. Отчуждение помещения, установка теплового счётчика, ну и оплата по теплу по прибору. В рамках отчуждения помещения вполне реально. В рамках многоквартирного дома это не возможно. Ребята пытаются соскочить с общедомовых проблем.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1885
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 171 раз
- Поблагодарили: 844 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
владимир, Андрей_11, боюсь многие не поймут нашу нить обсуждения в виду отсутствия познаний в вопросе "А как и откуда берется ГВС и отопление в наших домах?".
Небольшой ликбез:
в ЖК есть своя собственная котельная, которая находится за офисом продаж. В данной котельной газом нагревается теплоноситель (это НЕ горячая вода, которая течет из крана и это НЕ отопление - это именно теплоноситель), далее этот теплоносить по трубам разводится ко всем домам. В подвальных помещения каждого дома есть некое помещения, называемое Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) в которых в том числе стоят общедомовые приборы учета тепла (счетчики тепла, показания которых есть в платежке и именно из них считают некоторые строки в платежке). В ИТП есть специальные телообменники, через которые, грубо говоря, проходит с одной стороны теплоноситель, а с другой стороны обычная холодная вода (та же что течет из холодного крана) НО они не соприкасаются и не перемешиваются. И в данном теплообменнике теплоноситель нагревает ХВС до температуры, когда ее можно назвать ГВС - и вот эта вода уже идет из горячего крана - именно из-за этого в платежках сейчас отдельно строки "ХВС для ГВС" (кубометры холодной воды, которые стали "горячей") и отдельно "Подогрев ХВС до ГВС" (гкал теплоносителя, которые были потрачены на нагрев ХВС на нужную температуру)
Там же в ИТП есть второй теплообменник, в который с одной стороны попадает тот же теплоноситель из котельной, а с другой находится тоже теплоноситель который циркулирует в закрытом контуре системы отопления (т.е. насос гоняет его по кругу внутри труб отопления и батарей внутри каждого дома) - процесс нагрева теплоносителя отопления аналогичен процессу нагрева ХВС до ГВС, с одним отличием - нет расхода теплоносителя отопления, а есть только нагрев - поэтому по отопления в платежке только одна строка - Отопление (количество гкал, потраченных на нагрев внутридомового теплоносителя отопления).
Небольшой ликбез:
в ЖК есть своя собственная котельная, которая находится за офисом продаж. В данной котельной газом нагревается теплоноситель (это НЕ горячая вода, которая течет из крана и это НЕ отопление - это именно теплоноситель), далее этот теплоносить по трубам разводится ко всем домам. В подвальных помещения каждого дома есть некое помещения, называемое Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) в которых в том числе стоят общедомовые приборы учета тепла (счетчики тепла, показания которых есть в платежке и именно из них считают некоторые строки в платежке). В ИТП есть специальные телообменники, через которые, грубо говоря, проходит с одной стороны теплоноситель, а с другой стороны обычная холодная вода (та же что течет из холодного крана) НО они не соприкасаются и не перемешиваются. И в данном теплообменнике теплоноситель нагревает ХВС до температуры, когда ее можно назвать ГВС - и вот эта вода уже идет из горячего крана - именно из-за этого в платежках сейчас отдельно строки "ХВС для ГВС" (кубометры холодной воды, которые стали "горячей") и отдельно "Подогрев ХВС до ГВС" (гкал теплоносителя, которые были потрачены на нагрев ХВС на нужную температуру)
Там же в ИТП есть второй теплообменник, в который с одной стороны попадает тот же теплоноситель из котельной, а с другой находится тоже теплоноситель который циркулирует в закрытом контуре системы отопления (т.е. насос гоняет его по кругу внутри труб отопления и батарей внутри каждого дома) - процесс нагрева теплоносителя отопления аналогичен процессу нагрева ХВС до ГВС, с одним отличием - нет расхода теплоносителя отопления, а есть только нагрев - поэтому по отопления в платежке только одна строка - Отопление (количество гкал, потраченных на нагрев внутридомового теплоносителя отопления).
- Андрей_11
- Сообщения: 94
- Зарегистрирован: 06 июн 2019, 12:29
- Адрес: Корпус 11
- Имя: Андрей
- Благодарил (а): 22 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Павел, наверное не поймут. Простыми словами у жителей
В собственности есть заводик по производству горячей воды (ИТП) из холодной
И тепловой энергии с теплотрассы.
А нам предлагают от него добровольно отказаться
(Отчуждение собственности), а потом будут продавать
Горячую воду по квартирным счетчикам воды на законных основаниях.
Что касается аргументов по поводу тбщедомовых
Счетчиков учёта тепловой энергии в ИТП, то добиться
Справедливого учёта по ним в Мытищах да и в со ещё никому не удавалось, тем более
Когда ИТП будет в чужой собственности. Туда простой смертный сможет попасть только
В качестве свадебного генерала и подписать бумажку споказаниями счетчиков.
При отказе подписать, быстро найдётся человек, который подпишет.
В собственности есть заводик по производству горячей воды (ИТП) из холодной
И тепловой энергии с теплотрассы.
А нам предлагают от него добровольно отказаться
(Отчуждение собственности), а потом будут продавать
Горячую воду по квартирным счетчикам воды на законных основаниях.
Что касается аргументов по поводу тбщедомовых
Счетчиков учёта тепловой энергии в ИТП, то добиться
Справедливого учёта по ним в Мытищах да и в со ещё никому не удавалось, тем более
Когда ИТП будет в чужой собственности. Туда простой смертный сможет попасть только
В качестве свадебного генерала и подписать бумажку споказаниями счетчиков.
При отказе подписать, быстро найдётся человек, который подпишет.
- галина завидова
- Сообщения: 88
- Зарегистрирован: 13 фев 2019, 23:12
- Благодарил (а): 56 раз
- Поблагодарили: 9 раз
- Контактная информация:
- Квартира:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Из 20 корпусов введены только 3, и вот они будут решать судьбу всего ЖК.., решение надо срочно принимать?
-
- Сообщения: 28
- Зарегистрирован: 20 ноя 2018, 13:24
- Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
- Поблагодарили: 18 раз
- Квартира:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Ну нет, будем все 20 корпусов ждать.галина завидова писал(а): ↑05 июл 2019, 15:55Из 20 корпусов введены только 3, и вот они будут решать судьбу всего ЖК.., решение надо срочно принимать?
На самом деле я за шлагбаумы и видеонаблюдение.
Жители и будущие, если сделают проход от домов до пляжа, отдыхающие с водохранилица будут парковаться у нас во дворе!
Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
По шлагбауму, пусть раскидают на жителей 10,9,20,11,12 домов при заселении оплатим.
Шлагбаум не такой уж дорогой. А их всего надо 2.
- галина завидова
- Сообщения: 88
- Зарегистрирован: 13 фев 2019, 23:12
- Благодарил (а): 56 раз
- Поблагодарили: 9 раз
- Контактная информация:
- Квартира:
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Зачем ждать , просто надо было пригласить и будущих собственников, которые уже оплатили свои квартиры и ждут сдачи своих домов, просто ук для принятия решения наверное, чем меньше народа, тем лучше.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1885
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 171 раз
- Поблагодарили: 844 раза
Общее собрание собственников 13 июля 2019г.
Katenagri, тут караул за 1,5 рубля в месяц за кладовку подняли - а Вы про "недорогой" шлаГбаум
галина завидова, принимать решение могут только собственники, иначе легко можно оспорить итоги собрания. С другой стороны - принятое решение не означает что его завтра же пойдут исполнять (собирать бабло - очень длительный вопрос).

галина завидова, принимать решение могут только собственники, иначе легко можно оспорить итоги собрания. С другой стороны - принятое решение не означает что его завтра же пойдут исполнять (собирать бабло - очень длительный вопрос).