Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Покупка квартиры, цены, ипотека, оформление в собственность
andypike
Сообщения: 406
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 145 раз
Поблагодарили: 93 раза
Квартира:

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение andypike » 03 фев 2020, 18:01

Zancit, Калькулятор найти не сложно, много их.
Надо только приплюсовать:
1) +50% если не решено в досудебном порядке. :friends:
2) Расходы на юристов; :rule:
3) Расходы на аренду (если была и есть все документы); :moil:
4) Моральную компенсацию. :facepalm:
А суд уже сам решит, что там лишнее.

И 100% от этой суммы редко кому достаются, насколько знаю.
Уменьшают. :%)

Аватара пользователя
Zancit
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 24 фев 2019, 12:09
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 16 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Zancit » 03 фев 2020, 19:32

Всем огромное спасибо.
Я прикинул на калькуляторе, сумма то не кислая выходит даже без +50% и тд и тп. При массовых исках застройщик вылетит в трубу. Но не понятно зачем ему это нужно. Там я думаю то же не идиоты сидят и риски оценивают. Непонятно :%)

Дядя Вова
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 10 июл 2019, 23:03
Адрес: Корпус 9
Имя: Вадим
Благодарил (а): 4 раза
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Дядя Вова » 03 фев 2020, 21:53

Друзья по несчастью! Поделитесь, пожалуйста, контактами людей или организаций, которые могут помочь засудить застройщика. Спасибо зараннее.
Писать лучше сюда:
vodvore-zlaya@mail.ru

Мария С
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 29 янв 2019, 02:34
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Ход строительства

Сообщение Мария С » 04 фев 2020, 02:54

Дядя Вова, я Вам скинула контакт на почту, нашего юриста. Мы иск подали в ноябре.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1763
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 142 раза
Поблагодарили: 735 раз

Ход строительства

Сообщение Павел » 04 фев 2020, 09:15

Olga1981 писал(а):
03 фев 2020, 10:43
А там то сумма неплохая получается.
Сумма "не плохая" только "по закону", а по факту можете делить на 2 минимум - там все настолько индивидуально что разброс "итогов" астрономический

Мария С
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 29 янв 2019, 02:34
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение Мария С » 04 фев 2020, 16:19

Serzg81, поделитесь пожалуйста, как прошло первое заседание, со стороны ответчиков кто то был?

Serzg81
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 30 июл 2019, 06:58
Адрес: Корпус 9
Имя: Сергей
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 58 раз
Квартира:

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение Serzg81 » 04 фев 2020, 16:24

Мария С, Не знаю кто был, я там не был у нас был юрист, слушание назначили через месяц.

Мария С
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 29 янв 2019, 02:34
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение Мария С » 04 фев 2020, 21:31

Serzg81, простите, ошиблась, кто то ранее писал, что слушанье на 4 февраля назначили. Вот и хотела узнать. Но у нас уже на 6/02, посмотрим, кто там будет.

Аватара пользователя
Нина Маркова
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 03 фев 2020, 14:31
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение Нина Маркова » 06 фев 2020, 17:05

Мария С, Добрый ден. Подскажите пожалуйста,как у Вас прошло заседание в суде? Нам застройщик письмо прислал с левой отмазкой по неустойке.

Александр Юрьевич
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 14 май 2019, 19:20
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 8 раз

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение Александр Юрьевич » 06 фев 2020, 17:47

Нина Маркова, как отмазались если не секрет?

Аватара пользователя
Нина Маркова
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 03 фев 2020, 14:31
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение Нина Маркова » 06 фев 2020, 19:44

Александр Юрьевич, да там не то что отмазка. Они решили что мы много хотим за год просрочки. Сейчас нас решили уведомить, что было продлено разрешение на строительство от 10.01.2020. до 30.04. 2020г, и просрочка может быть только 4 месяца. Нам заседание теперь назначили на 5 марта. Посмотрим что они там будут говорить..

andypike
Сообщения: 406
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 145 раз
Поблагодарили: 93 раза
Квартира:

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение andypike » 06 фев 2020, 19:55

Не, они не правы.
Разрешение на строительство не при чём в договоре ДДУ, это совсем в другую степь.

Дурку лепят, время тянут.
Всё зависит от компетенции вашего юриста.
А иначе:

Аркадий Райкин === КомфортИнвест.
Блин, столько лет прошло, ничего не меняется.

andypike
Сообщения: 406
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 145 раз
Поблагодарили: 93 раза
Квартира:

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение andypike » 06 фев 2020, 22:02

От юриста:
По поводу продления срока строительства. Это к Вам никакого отношения не имеет. Вы конечный покупатель долевого объекта. У Вас есть договорные отношения, где указан срок сдачи квартиры. Пролонгация сдачи квартиры на более поздний срок - участнику не стоит подписывать какие-либо дополнительные соглашения

Мария С
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 29 янв 2019, 02:34
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение Мария С » 07 фев 2020, 00:59

Нина Маркова, здравствуйте! Тоже перенесли на 5 марта, но по причине, что судья находиться на каком то обучении. Был представитель застройщика или нет, не знаем, т.к. в суде была эвакуация на несколько часов. И не понятно потом кто был, кто нет.

Отправлено спустя 19 минут 42 секунды:
Нина Маркова, да, я тоже так думаю, сейчас будут тянуть время, различными бумажками. Но по закону то мы правы. Последнее продление по дду было до 31.12.2018. по сути уже второй год просрочки пошел. Ладно, в любом случае нам не превыкать ждать))) подождем и судов, закон на нашей стороне. Главное как потом они будут тянуть ещё с выплатами.

Отправлено спустя 3 минуты 56 секунд:
Нина Маркова, Нина, а письмо они вам прислали по предварительной притензии или вы уже в суд подали? Потому что мы ещё в октябре претензию отправляли, никакого ответа от них и предложения не поступило. И в конце ноября подали в суд.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1763
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 142 раза
Поблагодарили: 735 раз

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение Павел » 07 фев 2020, 09:12

Мария С писал(а):
07 фев 2020, 01:23
Главное как потом они будут тянуть ещё с выплатами.
добровольно по решению суда никто платить не будет, исполнительный лист придется тащить приставам или лично в банки, где Вы знаете что есть их счета и если на них будут деньги, то автоматически банк их спишет в вашу пользу

Мария С
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 29 янв 2019, 02:34
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение Мария С » 07 фев 2020, 09:39

Павел, Павел, а у вас был опыт уже с ними?

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1763
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 142 раза
Поблагодарили: 735 раз

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение Павел » 07 фев 2020, 09:43

Моя эпопея закончилась еще до кризиса у застройщика.

Адвокат
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 07 дек 2019, 12:53
Адрес: Корпус 9
Имя: Евгения

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение Адвокат » 07 фев 2020, 11:29

Соседи, я как юрист, который уже ведет дела по этому объекту в суде, рекомендую подавать иски по месту прописки. Перерасчет суммы неустойки будет на дату принятия решения в суде. У каждого дольщика своя сумма в соответствии с его договорами. Взыскание по решению суда лучше всего делать через судебных приставов. В процессе исполнительного производства есть возможность ускорения процесса, но этим надо заниматься и лучше юристу.

Аватара пользователя
Нина Маркова
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 03 фев 2020, 14:31
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение Нина Маркова » 16 фев 2020, 20:27

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, а кто нибудь выигрывал неустойку застройщика? Подскажите , они подавали на апелляцию?

Адвокат
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 07 дек 2019, 12:53
Адрес: Корпус 9
Имя: Евгения

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение Адвокат » 19 фев 2020, 12:48

Добрый день, соседи!
У нас уже несколько человек подали иски по взысканию неустойки по этому объекту. Если есть вопросы, готова профессионально ответить на них.

andypike
Сообщения: 406
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 145 раз
Поблагодарили: 93 раза
Квартира:

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение andypike » 20 фев 2020, 21:55

Получил сегодня ответ от Комфортинвеста на запрос досудебного разрешения.

Проконсультировался со своим юристом, который это дело ведёт.

Вкратце:
1) Отписки стандартные, вестись не надо.
2) Они ответили раньше чем надо, но надо выдержать 30 дней, суд может придраться, это ещё 2 недели осталось.
3) Досудебное соглашение ни в коем случае принимать нельзя, можете не получить совсем ничего.
4) В сумму претензии не были включены расходы на юриста и съём квартиры. Это решается только через суд.
5) То, что пишут про то, что имеют право оттяпать 4 месяца - юрист говорит, что они не правы, однозначно.
6) В суд - обязательно. При выигранном деле вам причитается +50% от заявленной суммы. Именно вам, на руки.
7) Если снимали жильё - надо предоставить документы - договор аренды, акт передачи, выписку из банка или просто расписки от арендодателя, это тоже пойдёт уже в суд.
8) То, что они придираются, что я реквизиты карты неправильно указал - это тоже херня. При подаче в суд сделаю, делов-то на пол часа.

Заняться стоит именно сейчас (для 9к и 20к, может быть, и для остальных).
Пока эти 30 дней пройдут на досудебное, пока всё оформят, пока суд назначат, потом переносить будут...
А в конце всего этого, если у нас на руках по факту будут ключи, то просто корректируется компенсация по формуле фактической даты, по заявке юриста, а не даты подачи иска.

Вложение 15000 на юриста и 2000 на доверенность стоят того, вроде.
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
Zancit
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 24 фев 2019, 12:09
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 16 раз
Квартира:

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение Zancit » 20 фев 2020, 22:52

andypike, а какая у Вас квартира? Однушка, двушка? Если не секрет конечно.

andypike
Сообщения: 406
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 145 раз
Поблагодарили: 93 раза
Квартира:

Взыскание неустойки по ДДУ и признание права собственности на квартиры в ЖК "Пироговская ривьера"

Сообщение andypike » 21 фев 2020, 09:53

Студия 24.4. Просрочка 13 мес на сегодня.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1763
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 142 раза
Поблагодарили: 735 раз

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение Павел » 21 фев 2020, 13:36

А подпись отписки вообще шикарная: кто такой "поверенный", кем он "поверенный", на каком основании вообще отвечает от имени застройщика, особенно в связи с отсутствием каких либо печатей на ответе :facepalm:

Аватара пользователя
taburetmao
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 09 апр 2019, 15:26
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 180 раз
Поблагодарили: 77 раз
Квартира:

Неустойки, допсоглашения или как/что я получил в качестве компенсации за срыв сроков сдачи домов

Сообщение taburetmao » 21 фев 2020, 14:58

andypike, Спасибо за информацию! Мы тоже готовим документы по 10-ке

Ответить