Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция

Сурикова д.1 (корпус №9)

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1769
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 734 раза

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Павел » 25 сен 2015, 11:32

жилой дом 375 квартирный, 6-ти секционный, 9-ти этажный с подвалом

Количество этажей, по проекту эт. 9
Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас), по проекту кв. м 18462.5
План ввода 11.11.2016
Количество квартир - всего, по проекту шт. 375
Количество квартир, 1-комнатные, по проекту шт. 215
Количество квартир, 2-комнатные, по проекту шт. 106
Количество квартир, 3-комнатные, по проекту шт 54
Застройщик Общество с ограниченной ответственностью "КомфортИнвест"
Номер разрешения на строительство RU-50501101-399
Дата выдачи разрешения на строительство 2014-11-11
Кадастровый номер ЗУ 50:12:0070322:8

Проектная декларация, разрешения, технический условия и прочие документы
Сурикова, 1
Секция: 1
9
33
34
35
36
8
29
30
31
32
7
25
26
27
28
6
21
22
23
24
5
17
18
19
20
4
13
14
15
16
3
9
10
11
12
2
5
6
7
8
1
1
2
3
4
Секция: 2
9
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
8
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
7
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
6
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
5
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
4
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
3
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
2
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
1
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
Секция: 3
9
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
8
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
7
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
6
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
5
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
4
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
3
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
2
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
1
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
Секция: 4
9
266
267
268
269
8
262
263
264
265
7
258
259
260
261
6
254
255
256
257
5
250
251
252
253
4
246
247
248
249
3
242
243
244
245
2
238
239
240
241
1
234
235
236
237
Секция: 5
9
317
318
319
320
321
322
8
311
312
313
314
315
316
7
305
306
307
308
309
310
6
299
300
301
302
303
304
5
293
294
295
296
297
298
4
287
288
289
290
291
292
3
281
282
283
284
285
286
2
275
276
277
278
279
280
1
270
271
272
273
274
Секция: 6
9
370
371
372
373
374
375
8
364
365
366
367
368
369
7
358
359
360
361
362
363
6
352
353
354
355
356
357
5
346
347
348
349
350
351
4
340
341
342
343
344
345
3
334
335
336
337
338
339
2
328
329
330
331
332
333
1
323
324
325
326
327
свободна
занята
Всего заселено квартир: 81

Аватара пользователя
владимир донцов
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 12 май 2019, 17:14
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 32 раза
Квартира:

Корпус №9

Сообщение владимир донцов » 25 дек 2019, 13:04

Homa, Да я собственно не переживаю. Просто поделился! Что да как

Аватара пользователя
Zancit
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 24 фев 2019, 12:09
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 16 раз
Квартира:

Корпус №9

Сообщение Zancit » 25 дек 2019, 15:36

Homa, сдать то сдадут. Но вот когда в этом собственно вопрос. Я вообще из 20. Стоит уже месяца 2 готовый, а толку то.

Аватара пользователя
Belana
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 24 ноя 2018, 20:06
Откуда: Москва
Адрес: Корпус 9
Имя: Елена
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 14 раз
Квартира:

Корпус №9

Сообщение Belana » 26 дек 2019, 12:09

Павел писал(а):
25 дек 2019, 09:54
в более поздних договорах уже нет кирпича. В темах корпусов писали
Вот интересно, как они будут выполнять разные условия по одному дому? То есть кирпич, то нет? За кирпич просить компенсацию?

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1769
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 734 раза

Корпус №9

Сообщение Павел » 26 дек 2019, 12:12

Belana писал(а):
26 дек 2019, 12:09
За кирпич просить компенсацию?
Это уже на усмотрение покупателя. Но повод поторговаться на какие-то плюшки есть

Andrey
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 20 июл 2018, 10:57
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 113 раз
Квартира:

Корпус №9

Сообщение Andrey » 26 дек 2019, 12:21

Belana писал(а):
26 дек 2019, 12:09
Вот интересно, как они будут выполнять разные условия по одному дому?
Только не пишите замечания в акте приема передачи. Замучаетесь потом собственность оформлять.

Vera
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 02 июл 2018, 12:41
Адрес: Корпус 11
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Корпус №9

Сообщение Vera » 26 дек 2019, 14:28

Andrey, Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а как тогда вообще подписывать акт приема? Я слышала, что застройщик напишет в акте, что типа мы не имеем претензий, что они просрочили сдачу дома... А если мы их имеем? И собираемся в суд? В акте ничего писать нельзя... Но и не подписывать его нельзя... Как быть тогда? Подскажите, пожалуйста, если кто знает? :%) :%) :crazy: :crazy:

Anymel
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 16 фев 2019, 17:18
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раз
Квартира:

Корпус №9

Сообщение Anymel » 26 дек 2019, 14:36

Ого !!! Как это так собственность не оформите если акт не подпишите ???!!! Это представитель застройщика народ кошмарит? Конечно можно требовать что угодно (замену треснувшего окна к примеру, выравнивание стен до установленных норм ) и эти требования по закону застройщик должен выполнить ....если будет затягивать то сам комуналку т все время затягивания!

Andrey
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 20 июл 2018, 10:57
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 113 раз
Квартира:

Корпус №9

Сообщение Andrey » 26 дек 2019, 14:43

Vera, Я имею ввиду мелкие замечания по состоянию квартиры на момент приема. По опыту жильцов 1-й очереди, росреестр отказывал в регистрации, если в акте дописаны замечания. Как выходили из ситуации, честно говоря, не знаю. Может кто из форумчан, кто сталкивался, просветит...
Претензии по срокам сдачи, по моему, в акте приема-передачи вообще не надо указывать. Основанием претензии по срокам сдачи будет дата, указанная в договоре и дата подписания акта приема передачи. ИМХО.

Anymel
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 16 фев 2019, 17:18
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раз
Квартира:

Корпус №9

Сообщение Anymel » 26 дек 2019, 15:15

Надо молча принять квартиру «с дырой в стене» 🙈😂. А то собственность не даст рос реестр 🙈😂ну что за бред???

Andrey
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 20 июл 2018, 10:57
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 113 раз
Квартира:

Корпус №9

Сообщение Andrey » 26 дек 2019, 15:21

Anymel, Напиши замечание о царапине на стене и бегай потом полгода за застройщиком, в чем проблема ?

Anymel
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 16 фев 2019, 17:18
Адрес: Корпус 20
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раз
Квартира:

Корпус №9

Сообщение Anymel » 26 дек 2019, 15:32

Хаха точно ктото от застройщика кошмарит покупателей ! Во всех жк без проблем в течении недели все устраняли у всех ! А росреестра и регестрации это вообще никак не касается! Вот вы сами себя и выдали)))) «бегай за застройщиком» уже а до этого писали « росреестр не оформит» понятно все с вами! Дорогие жители !- есть компании которые профессионально помогают принять квартиру, стоят из услуги не дорого , и все законы Нормы и правила приемапередачи он знают . Лучше обращайтесь к профессианалам

Andrey
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 20 июл 2018, 10:57
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 113 раз
Квартира:

Корпус №9

Сообщение Andrey » 26 дек 2019, 15:42

Anymel писал(а):
26 дек 2019, 15:32
Во всех жк без проблем в течении недели все устраняли у всех !
Да без вопросов, флаг вам в руки и паровоз навстречу.... :razz:

Странные люди. :%)
Предупреждаешь о проблемах, через которые люди прошли, а они не довольны.
Да, да шпион я, агент, кошмариватель, и болтун :cool: .
Дерзайте.
Последний раз редактировалось Andrey 26 дек 2019, 15:42, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1769
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 734 раза

Корпус №9

Сообщение Павел » 26 дек 2019, 15:42

Сейчас все на законодательном уровне сделано чтобы прикрыть зад застройщику в плане передачи квартиры, если Вы не подписываете его, то через месяц застройщик пописывает односторонний акт. Не принять квартиру можно только если нарушения столь существенные, что угрожают жизни или здоровью покупателя - все остальное большинство судов считают фигней.

Форма акта приемки-передачи не регламентирована - можете составить свой вариант акта приемки-передачи (если вы принимаете квартиру, указываете что к акту есть акт выявленных недочетов, и уже в этом акте недочетов указываете все выявленные косяки и согласовываете сроки их устранения с застройщиком) и предложить застройщику его подписать. Это в идеале. Но пойдет ли застройщик на это - хз.

Отправлено спустя 2 минуты 56 секунд:
Anymel, Андрей рассказал реально то, с чем столкнулись в первой очереди, когда в НАПЕЧАТАННЫХ Актах приемки-передачи ручкой вычеркивали пункты об отсутствии претензий или дописывали от руки недочеты. Всего несколько человек смогли протащить через Росреестр такие акты с ручными правками, а многим пришлось переподписывать с застройщиком акты (во времена дележки власти). Так что Ваш сарказм не к месту...

Отправлено спустя 4 минуты 53 секунды:
Anymel писал(а):
26 дек 2019, 15:32
Во всех жк без проблем в течении недели все устраняли у всех ! А росреестра и регестрации это вообще никак не касается!
Про все ЖК - это Вы тоже загнули. Есть масса примеров когда застройщик тянет кота за хвост чтобы что-то исправить, а иногда людям жить негде и им нужно срочно начинать ремонт. А Росреест это касается, т.к. есть четкие пункты законодательства (выкладывали на форуме) что все документы должны быть однозначно подписаны обеими сторонами, а каким образом Вы сможете доказать что не дописали свои правки ручкой уже после того как акт подписал застройщик и он с ними согласен? Правильно, никак

aisilu
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 30 мар 2017, 09:02
Адрес: Ильинского д.7
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 13 раз
Квартира:

Корпус №9

Сообщение aisilu » 26 дек 2019, 16:51

Vera писал(а):
26 дек 2019, 14:28
Подскажите, пожалуйста, а как тогда вообще подписывать акт приема? Я слышала, что застройщик напишет в акте, что типа мы не имеем претензий, что они просрочили сдачу дома... А если мы их имеем? И собираемся в суд? В акте ничего писать нельзя... Но и не подписывать его нельзя... Как быть тогда? Подскажите, пожалуйста, если кто знает? :%) :%) :crazy: :crazy:
[
Когда мы получали ключи, то сначала с представителем застройщика заходили в квартиру и все осматривали, затем заполняли акт осмотра, где описали все недостатки и написали, что отказываемся от подписания акта приема-передачи. Потом ждали устранения недостатков какое-то время. Нам начали приходить смс, что тем, кто не получил ключи, будут высланы односторонние акты. Спустя месяц мы снова пришли на осмотр квартиры (нам никто не звонил и не говорил, устранены недостатки или нет). По факту устранили только то, что не требовало больших трудозатрат (подрегулировали балконную дверь, она плохо открывалась - хотя через полгода она вообще перестала открываться, как и некоторые окна), продувались щели между газоблоками, к ним абсолютно не притрагивались; было промерзание в монолитной стене посередине комнаты - тоже ноль внимания, спихнули все на управляющую компанию, а они ничего с этим сделать не смогли из-за облицовки дома кирпичом - в результате решали вопрос своими силами.
В итоге снова заполняли акт осмотра и снова описали все недостатки, но на этот раз уже подписали сам акт приема-передачи(в нем ничего не писали).

Есть, конечно, вариант судиться с застройщиком по поводу исправлений или получения компенсации за просрочку сдачи, но это все время, в течение которого с квартирой делать ничего нельзя (на случай экспертизы по недостаткам самой квартиры, если судитесь за просрочку, то это неактуально). Наверное, если есть односторонний акт и при этом есть акт осмотра (то есть вы не уклонялись от приема квартиры), то это тоже можно считать, что вы не согласны с тем, что вы получили от застройщика и с этим можно идти в суд, но согласитесь ли вы потратить год, а может и несколько на все эти тяжбы?.. Мы для себя решили, что для нас будет "дешевле" устранить все самим и спокойно делать ремонт и заселяться.

Еще квартира по документам оказалась меньшей площади, чем по договору, в договоре было указано, что в этом случае предусмотрен возврат средств, застройщик это знал (у них была таблица для всех квартир, где была указана точная разница в метраже и сколько кому нужно вернуть), но никто нас об этом не проинформировал, пока мы сами не пришли с запросом и не написали заявление. Деньги вернули спустя почти ГОД после того, как мы написали им претензию с угрозой пойти в суд и долбили звонками практически каждый день. Тогда была еще старая команда, которая с каждым днем относилась к дольщикам все хуже и хуже, что будет с новой - время покажет.

Vera
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 02 июл 2018, 12:41
Адрес: Корпус 11
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Корпус №9

Сообщение Vera » 26 дек 2019, 22:35

aisilu, Спасибо за ответ!) Для нас, например, не столь важны недостатки, мы лучше сами устраним их! Это будет гораздо быстрее, чем их ждать, т.к. сейчас мы снимаем квартиру и нам побыстрее заселиться нужно, а не их ждать, тем более вообще не факт, что они их устранят...Самое главное для нас, чтоб неустойку они выплатили за просрочку в один год... Я читала где-то здесь на форуме, что застройщик напишет в акте, что мы не имеем претензий из-за просрочки! И мы должны подписать этот акт! Поэтому я переживаю... И подписывать такой акт не хочу, т.к. в суд пойду, и не подписывать нельзя...

Аватара пользователя
Belana
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 24 ноя 2018, 20:06
Откуда: Москва
Адрес: Корпус 9
Имя: Елена
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 14 раз
Квартира:

Корпус №9

Сообщение Belana » 26 дек 2019, 22:46

Интересно, кто нибудь подавал в суд на застройщика за прошлые корпуса из-за задержки сдачи домов? Чем закончилось?

Аватара пользователя
Никита
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 04 апр 2019, 18:33
Адрес: Корпус 12
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 21 раз
Квартира:

Корпус №9

Сообщение Никита » 26 дек 2019, 23:26

Vera, Подавайте в суд на застройщике прямо сейчас, не ждите никакой сдачи квартиры.

Homa
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 21 июл 2019, 13:21
Адрес: Корпус 10
Имя: Homa
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 11 раз

Корпус №9

Сообщение Homa » 27 дек 2019, 18:06

Serzg81, да.

Отправлено спустя 6 минут 17 секунд:
Anymel, Совершенно верно. С неправильно составленным Актом приемки и внесёнными исправлениями в него будут большие проблемы с оформлением собственности, т.е. отказ и "разгребание проблем". Иск о неустойке за просрочку и Акт приемки - это 2 вопроса, решаемые параллельно.

Отправлено спустя 4 минуты 45 секунд:
Anymel, Вот " вы себя и выдали" - есть кто-то , кто за деньги решит наши проблемы.

Отправлено спустя 8 минут 46 секунд:
Vera, Вы , зная , что срок сдачи просрочен, уже сейчас можете подавать в суд на просрочку. Дата, с которой начинается просрочка, определена договором. Вы можете уже сейчас посчитать компенсацию, хотя и не целиком.

Аватара пользователя
Belana
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 24 ноя 2018, 20:06
Откуда: Москва
Адрес: Корпус 9
Имя: Елена
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 14 раз
Квартира:

Корпус №9

Сообщение Belana » 27 дек 2019, 22:46

Homa писал(а):
27 дек 2019, 18:25
зная , что срок сдачи просрочен, уже сейчас можете подавать в суд на просрочку. Дата, с которой начинается просрочка, определена договором.
Так мы разорим Застройщика и он не достроит то, что должен. Не хотелось бы такого результата.

Homa
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 21 июл 2019, 13:21
Адрес: Корпус 10
Имя: Homa
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 11 раз

Корпус №9

Сообщение Homa » 28 дек 2019, 10:23

Belana, Ранее я писал(а), что к приемке уже надо начинать серьезно готовится. Необходимо каждому решить для себя будет ли он взыскивать неустойку за несвоевременную сдачу, требовать компенсацию за несоответствие объекта договору, что из недостатков самого объекта для вас конкретно существенно. ДДУ у все разные, приложения разные и приоритеты жизненные разные. Для некоторых важнее крыша над головой, для других - время дороже денег. Читайте договор, решайте для СЕБЯ. Если грамотно провести приёмку, то застройщик будет работать.

kopanin
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 28 дек 2019, 10:44
Адрес: Корпус 9
Имя: Andrey

Корпус №9

Сообщение kopanin » 28 дек 2019, 11:20

По поводу дефектов могу сказать следующее: большинство из них вы сами в состоянии исправить и даже лучше самому так и сделать.
Такие как треснувшее окно и другие крупные неприятности,то да,это к застройщику.Но треснувшие или отошедшие от монолита пеноблоки лучше заделывать самим,так как вам их тупо замажут с верху раствором а трещина будет очень промерзать зимой и будет печально узнать об этом когда сделаете ремонт.
По стенам и их наличию в некоторых квартирах,подумайте,а нужны ли они вам из тех материалов что вам возведут и будут ли они находиться именно там где их поставят...возможно вы решите чуть чуть увеличить например ванную,а демонтаж и вынос мусора придется потом уже делать самим и за свой счет...по этому я лично сторонник "свободной планировки"

Aksami
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 06 ноя 2019, 20:52
Адрес: Корпус 9
Имя: Ksjusa
Благодарил (а): 3 раза
Квартира:

Корпус №9

Сообщение Aksami » 10 янв 2020, 19:23

добрый вечер! Кто нибудь знает как обстоят дела по 9 дому когда будет выдача ключей?

Аватара пользователя
владимир донцов
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 12 май 2019, 17:14
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 32 раза
Квартира:

Корпус №9

Сообщение владимир донцов » 10 янв 2020, 20:14

Подготовка квартир к передаче! Но это ни чем не говорит так как корпус 20 в таком статусе уже как 2 месяца.

СОСЕД
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 29 янв 2019, 21:18
Адрес: Ильинского д.5
Поблагодарили: 78 раз
Квартира:

Корпус №9

Сообщение СОСЕД » 11 янв 2020, 08:57

Aksami, По закону они могут выдать ключи в течении 6 месяцев после сдачи дома. Но в 3,5 и 7 домах ключи стали выдавать в течении нескольких дней. Мой 5 дом сдали 28. 12. 2017 года и в этот же день я начал ремонт своей квартиры.

Светлана К
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 08 янв 2020, 19:50
Адрес: Корпус 9
Имя: Светлана
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Корпус №9

Сообщение Светлана К » 21 янв 2020, 18:56

Сегодня разговаривали с застройщиком, они ждут разрешение на ввод в эксплуатацию, после этого в течении 4 месяцев начнут выдавать ключи.

Ответить