Сурикова д.1 (корпус №9)

[Павел]

жилой дом 375 квартирный, 6-ти секционный, 9-ти этажный с подвалом

Количество этажей, по проекту эт. 9
Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас), по проекту кв. м 18462.5
План ввода 11.11.2016
Количество квартир - всего, по проекту шт. 375
Количество квартир, 1-комнатные, по проекту шт. 215
Количество квартир, 2-комнатные, по проекту шт. 106
Количество квартир, 3-комнатные, по проекту шт 54
Застройщик Общество с ограниченной ответственностью "КомфортИнвест"
Номер разрешения на строительство RU-50501101-399
Дата выдачи разрешения на строительство 2014-11-11
Кадастровый номер ЗУ 50:12:0070322:8

Проектная декларация, разрешения, технический условия и прочие документы

[Алёнка Кошина]

Спасибо,а деньги в каком банке на счёт пересылали?

[psy]

Алёнка Кошина, в возрождении. У меня были собственные средства и ипотечные, но как я понимаю, это имеет мало значения. все операции с деньгами происходили через аккредитив с привязкой к регистрации в росреестре.

[Павел]

Суть проверки документов о полных взаиморасчетах не в том что зарегистрирует Росреестр вашу сделку или нет - он в любом случае их зарегистрирует, т.к. не проверяет финансовую составляющую сделок, а в том чтобы через какое-то время одно из звеньев не подали в суд иск, что с ним не расплатился (не полностью расплатился) покупатель его квартиры и не потребовал бы возврат квартиры - как следствие, если суд признает задолженность и законность исковых требований, то все последующие сделки могут быть признаны ничтожными вне зависимости зарегистрированы они в Росреестре или нет.

[Лида Дегтярева]

Алёнка Кошина, честно сказать я нанимала отдельно юриста для проверки документов. Чтоб он проверил всю цепочку "переуступок" и риски все мне сказал....

Отправлено спустя 2 минуты 14 секунд:
psy, У меня тоже был представитель, но договор был подписан инвестором

Отправлено спустя 1 минуту 38 секунд:
Алёнка Кошина, У меня все было через сбербанк, а у получателя банк я не помню.

[Алёнка Кошина]

Лида Дегтярева, Спасибо большое!

[Лида Дегтярева]

Сегодня ездила в ЖК стройка полным ходом.

Отправлено спустя 51 секунду:
Это 10 корпус

[Юрий Куприков]

Кто скажет что по 9к говорят перенесли сроки сдачи на 20 год

Отправлено спустя 5 минут 54 секунды:

Сегодня ездила в ЖК стройка полным ходом.

Отправлено спустя 51 секунду:
Это 10 корпус

[psy]

говорят перенесли сроки сдачи на 20 год

кто говорит?
Застройщик на вопрос о переносе сроков открывает широко глаза и выдает: 9,20 и детский сад планируют сдать к концу 19го..
Лично для меня перенос срока сдачи воспринимается как положительное событие(не надо платить комуналку за пустующую квартиру, делать закладную(ипотека), так же свое жилье есть, а на достойный и качественный ремонт денег нет))))

[Viktoria Evika]

Добрый день! Если вопрос по ипотеке по 9-му корпусу открыт. Готова помочь Ипотека от Форштадт для 9 корпуса

[psy]

Viktoria Evika, думаю врятли сейчас с этим проблемы) корпус даже ВТБ аккредитовал. на прошлой неделе был там, делаю рефинансирование с господдержкой

[andypike]

Ну, пиарится.
Два сообщения, и оба рекламные.

[Макс]

Мне сегодня в Сбере отказали (риэлтор позвонил, сказал что 9 корпус у них не аккредитован). Подробности в самом банке пока не смог узнать.

[psy]

Макс, идите в ВТБ, у них есть аккредитация 9го корпуса, лично проверял.

[TatianaB]

Макс, мне оформили ипотеку в сбере месяц назад, квартира в 9 корпусе

[Marina Danilina]

Зашла сегодня на циан, выдает такую информацию: Будьте внимательны
По ЖК заблокирована регистрация ДДУ по корпусам: Корпус 9.
Источник: Главгосстройнадзор Московской области

Отправлено спустя 3 минуты 20 секунд:
На сайте мосрега висит информация от 21.02.19, что застройщик Комфорт Инвест заблокирован по результатам контрольных мероприятий.
Подскажите, пожалуйста, кому что известно?

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Лида Дегтярева, подскажите, пожалуйста, что сказали по рискам?

[Макс]

Макс, мне оформили ипотеку в сбере месяц назад, квартира в 9 корпусе
[

Сегодня дозвонился в Сбер - менеджер сказал, что раньше аккредитация была, но сейчас ни один из корпусов не аккредитован. Назвал номера корпусов: 15, 12, 14, 11, 9, 8, 16. Сказал, что скорее всего застройщик перестал со Сбером работать...

Отправлено спустя 7 минут 14 секунд:
psy,

Макс, идите в ВТБ, у них есть аккредитация 9го корпуса, лично проверял.

Супруга звонила в ВТБ вчера. Ей сказали что 9 корпус аккредитован. А сегодня позвонил я и мне сказали что аккредитация есть только в 18 и 19 корпусах, 17 корпус ожидает аккредитацию.
Ничего не понимаю - как так то. Дома уже облицовывают, а аккредитации нет...

[Лида Дегтярева]

Marina Danilina, В строящихся домах риск есть всегда, что его не достроят или задержки стройку (что и происходит по факту). А по документам в целом все нормально. Но и если вы берете ипотеку + ко всему банк сам проверяет документы.

Отправлено спустя 6 минут 9 секунд:
Макс, я брала в феврале 9 корпус не был аккредитован. Но сбербанк оформил ипотеку, правда с поручителями... Вы можете попробовать сами пойти в Сбербанк или через домклик

Отправлено спустя 3 минуты 32 секунды:
Marina Danilina, все квартиры проходят через Росреестр, если проблемы, то вам и документы не выдадут.

[psy]

Макс, не паникуйте! что касается ВТБ, могу сказать, что аккредитация на 9 и 20 корпуса у них идет отдельно от всех остальных!!!они просто не посмотрели все строки

[rybincevivan2.90]

Добрый день! Есть ли у кого информация по 9-му корпусу, когда сдача? Заранее спасибо!

[Павел]

rybincevivan2.90, по последним слухам - оптимистический вариант: сдача до 31.12.2019; более реальный вариант - конец 1 кв. 2020г. При условии сохранения и/или увеличения кол-ва рабочих на объекте. После сдачи до 3 месяцев на ключи

[bdm]

Стоит ли сейчас покупать в 9 корпусе? Какие подводные камни в лунный момент есть??

[Макс]

bdm,
Если в ипотеку, то сложности с аккредитацией объекта у банков.
Пока сам еще не понимаю в каком банке данный корпус аккредитован. Жду от банков согласование.

+ИМХО: Если по договору переуступки от инвестора, то опасность, что в какой это из этапов переуступки не была полностью выплачена стоимость квартиры, что в последствии может привести к признанию договора ничтожным.

[bdm]

Предлагают по переуступке от Назарова. До этого как я понял, через два ООО квартира переходила по уступке.Кто покупал или рассматривал, что можете сказать? Стоит ли брать?

[andypike]

У меня в 20-м тоже ООО => ООО => Назаров в цепочке.
Нет с ним никаких проблем, через росреестр прошло, всё в порядке.
Всё там погашено, долги не передаются.

[psy]

bdm, у меня договор с Назаровым, все хорошо. аккредитация есть у втб.