Сурикова д.1 (корпус №9)

[Павел]

жилой дом 375 квартирный, 6-ти секционный, 9-ти этажный с подвалом

Количество этажей, по проекту эт. 9
Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас), по проекту кв. м 18462.5
План ввода 11.11.2016
Количество квартир - всего, по проекту шт. 375
Количество квартир, 1-комнатные, по проекту шт. 215
Количество квартир, 2-комнатные, по проекту шт. 106
Количество квартир, 3-комнатные, по проекту шт 54
Застройщик Общество с ограниченной ответственностью "КомфортИнвест"
Номер разрешения на строительство RU-50501101-399
Дата выдачи разрешения на строительство 2014-11-11
Кадастровый номер ЗУ 50:12:0070322:8

Проектная декларация, разрешения, технический условия и прочие документы

[Semechka]

Ничего не видно, расплывчато всё. У меня квартира по дуп и хотелось бы знать внёс ли меня застройщик в реестр. В этой выписке видно ? Как ее получить?

[Алена Козенкова]

Semechka, нужно каждое фото открывать, у меня хорошо все видно

[Semechka]

Алена Козенкова, да, видно все. Спасибо.

[Павел]

Разрешение на строительство 9 и 20 корпусов продлено аж до 30.04.2020 г., что косвенно свидетельствует о том что раньше на ключи рассчитывать не стоит. Увы

[Алена Козенкова]

Павел, Запасаемся Новопасситом.

Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:
Ну ладно еще 9, но 20 то почему, не понимаю.

[Bpv032]

Ни чего будем готовить документы на компенсацию

[Павел]

20 то почему, не понимаю.

просто на эти два дома выдано одно разрешение на строительство. Новый срок разрешения не означает что не сдадут раньше 9 и/или 20 корпус, но "это ж-ж-ж не спроста..." как говорил один мультяшный герой.
20-ку до конца года сдадут, ИМХО, если не будет очередного "переворота" у застройщика

[Bpv032]

Время будет завтра, заеду, посмотрю что там да и как. Хотя на местности не очень в корпусах ориентируюсь

[Semechka]

Павел, ну как же так Но если будет возможность подать на неисполнение сроков то уже немного успокаивает.
Bpv032, я так понимаю , что до 150% можно получить по иску. Как думаете готовить документы для суда - оптом, или от каждого отлельно должно быть?

[Павел]

Semechka, получить неустойку в полном объеме довольно сложно. Суды урезают ее очень сильно. Оптом не получится - уже обсуждали, т.к. у всех договора индивидуальные, сроки сдачи разные, суммы тоже разные.

[Ukushu Ka]

Нам суд назначил 90к, иск был что-то около 300к. Суд был по месту нахождения застройщика. Глупые были, молодые))) Сейчас надо подавать по афродите, будем подавать по месту прописки, а не в МСК. Суть в том, что представитель застройщика скорее всего не явится и назначат выплату больше. По кране мере соседи некоторые так действовали и получили внушительные суммы.

[Bpv032]

Лучше " оптом", вообще за все нужно подтверждение, ведь доказывать будем что из за задержки сдачи обьекта, мы несём убытки от проезда до съёмного жилья

[СОСЕД]

Павел, Все не так мрачно. Продление на строительство всегда дается не меньше чем на год. Это не значит что не сдадут раньше. На нашу 1 очередь тоже так же продляли и мы тоже паниковали, пока не узнали о правилах продления. Будем надеяться на лучшее.

[Павел]

СОСЕД,
1. продление делается на полгода - по-умолчанию.
2. я выше написал, что продление не означает что не сдадут раньше, но это тревожный звоночек.

[Bpv032]

Ни кто не знает где можно взять план кв с точными размерами ?

[Лида Дегтярева]

Если мы еще зависим от детского сада и корпуса №10, то примерно так и сдадут.

[Ukushu Ka]

Быстро фасад делают, я прям удивлена была, да и так в принципе живенько на стройке вчера было

[Алёнка Кошина]

Лида Дегтярева,
Подскажите пожалуйста,а для чего заранее проверять,если сделка и так будет через Росреестр. Они же не проведут сделку, если что то не так?Или я что то не понимаю?

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:
И через миц если брать,то как думаете,все нормально будет?

[Павел]

Алёнка Кошина, Росреестр не проверяет что все со всеми рассчитались - произвели взаиморасчеты, т.к. обычно взаиморасчеты происходят ПОСЛЕ регистрации в Росреестре.

[Алёнка Кошина]

А не подскажите,какая цепочка по оплатам должна быть?у миц два документа есть,что притензий по оплате нет от Комфорт Инвест перед застройщиком и Центр эссет менеджмент к Сити Управления активами претензий нет.Помогите пожалуйста!

[Павел]

Алёнка Кошина, должны быть документы, подтверждающие полные взаиморасчеты, на каждую покупку/переуступку в Вашей цепочке ДО Вашей сделки.

Т.е. если например покупатель1 купил у застройщика, потом покупатель2 купил у покупателя 1, а потом Вы купили у покупателя2 , то должен быть документ о полных взаиморасчетах между покупателем1 и застройщиком, и такой же документ между покупателем2 и покупателем1.

[Алёнка Кошина]

Павел, поняла, спасибо большое!

[Лида Дегтярева]

Алёнка Кошина, Я через градомир брала. Но по сути думаю одно и то же, если вы в ипотеку, там вообще банк будет проверять документы.

[Алёнка Кошина]

Лида Дегтярева, Лида Дегтярева, Нет,я без ипотеки,а у вас такие же платежные документы,такие же покупатели до вас были?

[psy]

Алёнка Кошина, Лида Дегтярева, я так же брал через Градомир. Могу дать контакт, все объяснят. Дополнительно документы нигде не проверял(сам естественно изучал). В целом сделка прошла успешно без накладок. На сделке от продавца был представитель по гендоверености.