Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция

Сурикова д.1 (корпус №9)

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1768
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 137 раз
Поблагодарили: 734 раза

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Павел » 25 сен 2015, 11:32

жилой дом 375 квартирный, 6-ти секционный, 9-ти этажный с подвалом

Количество этажей, по проекту эт. 9
Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас), по проекту кв. м 18462.5
План ввода 11.11.2016
Количество квартир - всего, по проекту шт. 375
Количество квартир, 1-комнатные, по проекту шт. 215
Количество квартир, 2-комнатные, по проекту шт. 106
Количество квартир, 3-комнатные, по проекту шт 54
Застройщик Общество с ограниченной ответственностью "КомфортИнвест"
Номер разрешения на строительство RU-50501101-399
Дата выдачи разрешения на строительство 2014-11-11
Кадастровый номер ЗУ 50:12:0070322:8

Проектная декларация, разрешения, технический условия и прочие документы
Сурикова, 1
Секция: 1
9
33
34
35
36
8
29
30
31
32
7
25
26
27
28
6
21
22
23
24
5
17
18
19
20
4
13
14
15
16
3
9
10
11
12
2
5
6
7
8
1
1
2
3
4
Секция: 2
9
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
8
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
7
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
6
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
5
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
4
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
3
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
2
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
1
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
Секция: 3
9
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
8
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
7
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
6
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
5
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
4
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
3
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
2
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
1
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
Секция: 4
9
266
267
268
269
8
262
263
264
265
7
258
259
260
261
6
254
255
256
257
5
250
251
252
253
4
246
247
248
249
3
242
243
244
245
2
238
239
240
241
1
234
235
236
237
Секция: 5
9
317
318
319
320
321
322
8
311
312
313
314
315
316
7
305
306
307
308
309
310
6
299
300
301
302
303
304
5
293
294
295
296
297
298
4
287
288
289
290
291
292
3
281
282
283
284
285
286
2
275
276
277
278
279
280
1
270
271
272
273
274
Секция: 6
9
370
371
372
373
374
375
8
364
365
366
367
368
369
7
358
359
360
361
362
363
6
352
353
354
355
356
357
5
346
347
348
349
350
351
4
340
341
342
343
344
345
3
334
335
336
337
338
339
2
328
329
330
331
332
333
1
323
324
325
326
327
свободна
занята
Всего заселено квартир: 81

Мар0601
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 29 фев 2020, 20:19
Адрес: Корпус 9
Имя: Марина
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 1 раз

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Мар0601 » 28 апр 2020, 09:45

andypike писал(а):
28 апр 2020, 09:17
У нас (Ильинского 9) у всех коллекторы в санузлах.
Но тройников ни у кого нет.
Считаю, что тройники, замурованные в стяжку, довольно опасны.

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
И от коллектора всё разведено звездой.
Мест, где трубы лежат друг на друге нет.
[
Скорее всего изменений в проекте Сурикова-1 не было.На нас решили хорошо заработать, не поставив коллекторы в квартирах, в надежде на то,что и так подпишут акт и сами сделают за свой счет то что должно было быть в квартире.

Аватара пользователя
Belana
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 24 ноя 2018, 20:06
Откуда: Москва
Адрес: Корпус 9
Имя: Елена
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 14 раз
Квартира:

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Belana » 28 апр 2020, 14:19

А как решать вопрос с установкой кондиционеров в нашем доме? На балконе не очень получается хорошо. Может можно купить какой-то карман для установки?

Nikon
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 13 окт 2019, 23:06
Адрес: Корпус 20
Имя: Nikon
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Nikon » 29 апр 2020, 00:02

andypike, А сами коллекторы хорошего качества? не требуют замены

andypike
Сообщения: 405
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 145 раз
Поблагодарили: 93 раза
Квартира:

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение andypike » 29 апр 2020, 09:16

Nikon, замены не требуют, независимый сантехник приходил, сказал что всё в порядке, не дешёвка - средний ценовой сегмент. Переживать или менять смысла нет.

andypike
Сообщения: 405
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 145 раз
Поблагодарили: 93 раза
Квартира:

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение andypike » 29 апр 2020, 16:15

Инфа от риелтора:
Застройщик вынудил снять много квартир с продажи инвесторами в 9к и 20к.
Заставляет оформлять в собственность.
Так что цены скоро прыгнут.

Аватара пользователя
Semechka
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 11 июн 2019, 23:34
Адрес: Корпус 9
Имя: Semechka
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 29 раз

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Semechka » 29 апр 2020, 16:58

Соседи, подскажите, пожалуйста, можно ли поступить так. Приехать на приемку квартиры и если есть наличие дефектов вызвать независимого эксперта.? То есть не принимать квартиру и не составлять акт самостоятельно сразу, а в течении какого то времени, после первичного осмотра, пригласить эксперта для профессионального осмотра и составления претензии. И как это оформляется у застройщика? Кто-нибудь может сталкивался?

yabloko
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 27 фев 2020, 17:59
Адрес: Корпус 9
Имя: Александр
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение yabloko » 29 апр 2020, 17:17

Semechka, можете акт не подписывать но написать заявление на устранение и подписать акт просмотра но в акте просмотра необходимо удалить несколько пунктов.
И во второй раз приезжайте со специалистом который вам даст рекомендации по устранению того или иного.

Аватара пользователя
Semechka
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 11 июн 2019, 23:34
Адрес: Корпус 9
Имя: Semechka
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 29 раз

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Semechka » 29 апр 2020, 17:47

yabloko, Я не поняла вас. Акт не подписывать, но написать заявление на устранение того что мне не понятно без специалиста? Затем все же подписать акт, но вычеркнуть какие то пункты? В общем ничего не поняла.

Мар0601
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 29 фев 2020, 20:19
Адрес: Корпус 9
Имя: Марина
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 1 раз

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Мар0601 » 29 апр 2020, 22:03

Semechka писал(а):
29 апр 2020, 17:47
yabloko, Я не поняла вас. Акт не подписывать, но написать заявление на устранение того что мне не понятно без специалиста? Затем все же подписать акт, но вычеркнуть какие то пункты? В общем ничего не поняла.
[
Если вы обнаружите недоделки, вы можете и не подписывать Передаточный акт, а подписать заявление о недоделках и подписать акт осмотра квартиры, но можно ли в акте осмотра удалить какие-то пункты, я не знаю.Мне сказали, что они ничего не исправляют в акте осмотра.

andypike
Сообщения: 405
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 145 раз
Поблагодарили: 93 раза
Квартира:

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение andypike » 29 апр 2020, 22:36

Изменять нельзя. Там можно указать есть/нет.
Входная дверь есть? Окна есть? Балкон есть? etc.

Отправлено спустя 3 минуты 48 секунд:
Semechka, он хитрые - у вас будет всего 15 минут на осмотр.
Не подпишете АПП - ключи не дадут.
Скажут "приезжайте через 2 месяца со своим специалистом, а мы пока устранять будем".
И не забудьте заранее взять ручки от окон перед осмотром.
Их там нет, осмотреть окна и балкон не сможете, нечем будет открывать.
Они это специально делают.

Отправлено спустя 3 минуты 14 секунд:
Ручки покупать не надо - просто надо попросить в "департаменте заселения" перед тем, как ехать на осмотр.
Ловят лохов. Я попался.
Проблем с балконом не заметил, но смог его осмотреть уже только после подписания и получения ключей.

Nikon
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 13 окт 2019, 23:06
Адрес: Корпус 20
Имя: Nikon
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Nikon » 29 апр 2020, 23:50

Здравствуйте !
Есть ли у кого нибудь фото стояков 2-х комнатной квартиры распашонки у которой два стояка воды и вентиляции, чтоб можно было увидеть расположение труб.
Если есть опубликуйте пожалуйста.

andypike
Сообщения: 405
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 145 раз
Поблагодарили: 93 раза
Квартира:

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение andypike » 30 апр 2020, 01:33

Nikon, Советую ехать на место и проверять собственноручно.
Не стоит доверять фото. На 1-м этаже и 9-м будет по-разному из-за раскосов, которые есть.

Nikon
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 13 окт 2019, 23:06
Адрес: Корпус 20
Имя: Nikon
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Nikon » 30 апр 2020, 02:33

andypike, У нас в 20 доме стояки заложены до потолка, а в 9 доме они не заложены блоками до потолка как у нас, у них видно как там трубы проходят.
Я сейчас не в Москве, поэтому не получиться приехать

Gennadiy
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 30 июн 2019, 22:35
Адрес: Корпус 9
Имя: Геннадий
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Gennadiy » 30 апр 2020, 07:53

3 эт корп 9
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
Semechka
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 11 июн 2019, 23:34
Адрес: Корпус 9
Имя: Semechka
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 29 раз

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Semechka » 30 апр 2020, 09:22

Мар0601, andypike, спасибо. Но 15 минут на осмотр и приемку квартиры - это, конечно, не правомочно.

Аватара пользователя
Belana
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 24 ноя 2018, 20:06
Откуда: Москва
Адрес: Корпус 9
Имя: Елена
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 14 раз
Квартира:

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Belana » 30 апр 2020, 09:39

Вот мои фото. Это однушка 5 подъезд. Окна на балконе не закрывались. Ручки выдают все с гнутыми стержнями, надо менять! Краны на стояках тоже надо менять сразу перед постановкой счетчиков. Сантехник поменял и когда я спросила- можно ли их оставить и использовать где нибудь потом, он ответил - лучше сразу выкинуть! Трубы отопления тоже будем менять. Коллектор делать в квартире и разводить все без тройников под полом.
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
Semechka
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 11 июн 2019, 23:34
Адрес: Корпус 9
Имя: Semechka
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 29 раз

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Semechka » 30 апр 2020, 11:04

Может кто-нибудь в курсе, есть ли в проектной документации или где-то еще оговорено что место под кондиционер должно быть оборудовано? В домах первой очереди хотя бы направляющие крепления есть. А в 9 даже этого нет?

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1768
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 137 раз
Поблагодарили: 734 раза

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Павел » 30 апр 2020, 12:17

Semechka, ссылка на проектную декларацию есть в первом сообщении или на сайте застройщика.
По поводу "осмотр 15 минут" - можете смело посылать их лесом и осматривать тщательно больше времени - это ничем и нигде не регламентировано, а направлено исключительно на выявление меньшего кол-ва косяков покупателем.
По поводу "осмотреть потом со спецом" - имеете полное право, но не стоит затягивать с повторным приездом, т.к. застройщик через месяц может подписать акт приемки-передачи в одностороннем порядке (по 214-ФЗ) под предлогом, что "Вы уклоняетесь от принятия квартиры". Чтобы потом самим не пришлось доказывать что они его неправомочно подписали одностороне

Аватара пользователя
Belana
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 24 ноя 2018, 20:06
Откуда: Москва
Адрес: Корпус 9
Имя: Елена
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 14 раз
Квартира:

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Belana » 30 апр 2020, 13:43

Нас при осмотре никто не торопил. Смотрели все спокойно. Про кондиционеры ничего нет. В УК сказали можно только на балконе устанавливать. Другого пути нет. Так что с установкой кондиционеров беда.

Аватара пользователя
Semechka
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 11 июн 2019, 23:34
Адрес: Корпус 9
Имя: Semechka
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 29 раз

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Semechka » 30 апр 2020, 14:09

Павел, спасибо!

Аватара пользователя
Semechka
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 11 июн 2019, 23:34
Адрес: Корпус 9
Имя: Semechka
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 29 раз

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Semechka » 30 апр 2020, 17:12

Belana, В УК сказали можно только на балконе устанавливать. Другого пути нет. <
Да, уж, балкон конечно жаль, а у меня он еще и маленький(

yabloko
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 27 фев 2020, 17:59
Адрес: Корпус 9
Имя: Александр
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение yabloko » 30 апр 2020, 17:33

Мар0601, мне исправили. И верно - акт приёмки не подписывать, а акт осмотра подписывать и заявление.

Мар0601
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 29 фев 2020, 20:19
Адрес: Корпус 9
Имя: Марина
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 1 раз

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Мар0601 » 30 апр 2020, 22:04

yabloko писал(а):
30 апр 2020, 17:33
Мар0601, мне исправили. И верно - акт приёмки не подписывать, а акт осмотра подписывать и заявление.
[
Соседи из 20 к(Ильинского-9) ! Подскажите,пожалуйста, вентиляция и трубы в санузле у вас убраны в короб(до потолка) или нет?

Аватара пользователя
Semechka
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 11 июн 2019, 23:34
Адрес: Корпус 9
Имя: Semechka
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 29 раз

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Semechka » 30 апр 2020, 22:54

Галей писал(а):
23 апр 2020, 23:24
Мар0601, Спасибо,получил.

Отправлено спустя 31 минуту 4 секунды:
Вчера случайно попал в дом

А подскажите, пож., как вы попали случайно в дом? Тоже хотелось бы предварительно, перед осмотром случайно попасть.

Мария С
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 29 янв 2019, 02:34
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Сурикова д.1 (корпус №9)

Сообщение Мария С » 01 май 2020, 03:08

Уважаемые, соседи! Скиньте пожалуйста акт, можно в личку или на почту, еду в субботу принимать, хотелось бы юристу своему показать предварительно.
Заранее, очень признательна.
Почта:
mussmaru@mail.ru

Ответить