Сурикова д.1 (корпус №9)

[Павел]

жилой дом 375 квартирный, 6-ти секционный, 9-ти этажный с подвалом

Количество этажей, по проекту эт. 9
Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас), по проекту кв. м 18462.5
План ввода 11.11.2016
Количество квартир - всего, по проекту шт. 375
Количество квартир, 1-комнатные, по проекту шт. 215
Количество квартир, 2-комнатные, по проекту шт. 106
Количество квартир, 3-комнатные, по проекту шт 54
Застройщик Общество с ограниченной ответственностью "КомфортИнвест"
Номер разрешения на строительство RU-50501101-399
Дата выдачи разрешения на строительство 2014-11-11
Кадастровый номер ЗУ 50:12:0070322:8

Проектная декларация, разрешения, технический условия и прочие документы

[Ukushu Ka]

То, что не имеете претензий к застройщику, в том числе и финансовых

[Нина Маркова]

Дядя Вова, этот пункт в котором у Вас нет притензий к застройщику касаемо неустойки.

[Дядя Вова]

Нина Маркова, Хорошо... Как я понял, Вы изъявили желание исключить этот пункт из акта. И из Вашего повествования я делаю вывод, что они согласны на изменение и исключают этот пункт. Верно?

[Нина Маркова]

Дядя Вова, верно. Только акт забирать придется на следующий день или через день.

[Дядя Вова]

Нина Маркова, Спасибо. Я понял. Позвоню - скажу, чтоб сразу акт подготовили. Других конфликтных пунктов нет?

[Belana]

Нина Маркова, Нина, пришлите фотки вашей квартиры, у меня наверно примерно такая же, а то у меня только 30 апреля приемка! Можно в личку))

Отправлено спустя 2 минуты 36 секунд:
Нина Маркова, Думаете реально взыскать неустойку? Я покупала в январе 2019 две квартиры, стоит ли биться за неустойку?

[Radistka_Kat]

Aksami, паспорт и дуп

[andypike]

Если вы будете вычёркивать 10 пункт, то готовьтесь отложить получение ключей. Документ будут переделывать день а может два.

Я переделывал акт и получил ключи сразу, без задержки.
Через 2 дня или позже надо только акт забрать.

[Дядя Вова]

andypike, добрый день. Других претензий к акту не было?

[Marina Danilina]

Нина Маркова, а что в 10 пункте такое?

[Павел]

В домах с отоплением с обычными трубами (не в полу, а вертикально вдоль стен) УК отвечает за трубы-стояки, хозяин только за сами радиаторы. А здесь трубы по квартире проложены в пол и отвечает за их протечку получается хозяин квартиры? Поэтому можно застройщику проложить всякую некачественную дешевку? Тогда их точно надо менять на надежные.

Вот нашел фото со стояком и сделал комментарии. УК отвечает ТОЛЬКО за общее имущество. Общий (типовой) состав общего имущества определен 491 постановлением Правительства РФ и одним из признаков имущества НЕ являющегося Общим - это "предназначено для обслуживания отдельного помещения", а так же возможность отключить это имущество от остального без вреда для других помещений (т.е. стояк и ответвление от стояка до первого запорного крана, включая сам первый кран - это наиболее простой способ определить границы). На рисунке наглядно (сорри за опечатку на скрине):

zona.png

[andypike]

Не было. Смело можно убирать 4-й и 10. Но 4-й не обязятельно.

[Павел]

Кстати, не забывайте при приемке проверить наличие водяных счетчиков: они должны быть и сверяйте их номера с номерами в акте (если они есть). Возможно их нет, тогда пишите это в акте разногласий (отдельно от акта приемки-передачи, там где прописываете остальные недчеты), чтобы потом можно было требовать их от УК или застройщика. Если счетчики стоят, то я бы рекомендовал после приемки их снимать и забирать - дверь картон, в новостройках счетчики часто воруют.

[andypike]

Счётчики теперь выдают на руки, ставить до железной двери не рекомендуют, сопрут.
При постановке на учёт в УК они сами прописывают их номера.

[Belana]

Павел, А где изображение? То есть правильно, что прорыв трубы отопления в полу квартиры-проблема хозяина? и полы вскрывать не хочется. Дурацкая система отопления придумана!

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Павел, А пока счетчик не поставят, как за воду платить? Если не живешь и не ремонтируешься? Как доказывать, что нет расхода?

[Павел]

А где изображение?

В сообщении Сурикова д.1 (корпус №9) (Пост Павел #7791) Не видно?

что прорыв трубы отопления в полу квартиры-проблема хозяина?

Да

и полы вскрывать не хочется.

К сожалению придется.

А пока счетчик не поставят, как за воду платить? Если не живешь и не ремонтируешься? Как доказывать, что нет расхода?

По закону - должно быть начисление в месяц по нормативу на 1 человека. Можно конечно попытаться пригласить кого-то из УК перед началом ремонта чтобы посмотрел что ничего не делалось - может пойдут на встречу и сделают перерасчет.

[Semechka]

Павел, картинка не видна, отображается как битый файл.

[Gennadiy]

Всем, добрый день!
кто знает, коммунальные платежи начнутся после подписания акта или уже начались?
подскажите пожалуйста, на какие еще тонкости обратить внимание в акте

[andypike]

После подписания акта и остальных бумаг, переходите в соседнюю комнату, там заключается договор с УК.
С этого момента и начинается отсчёт.
Время до конца месяца могут и простить.

[Gennadiy]

Благодарю!

[Нина Маркова]

Gennadiy, нам сказали что первые платёжки планировали на 1 мая, а в связи с ситуацией в стране вроде перенесли на 1 июня

[Nikon]

Sms, Как то этот вопрос надо уточнить. Сейчас застройщик в счёт неустойки может предложить в качестве компенсации кладовку, и как она будет оформлена и закреплена за конкретным человеком или квартирой??

[Gennadiy]

Нина Маркова, это хорошо, чем позже платёж))

[Radistka_Kat]

Павел, счётчики выдают на руки , в квартирах не стоят)

Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:
Фото прилагаю

[Belana]

А трубы под батареи в полу залиты бетоном? Уже и не поменяешь? И слив для ванны и раковины неудобно тянуть, унитазом все перекроется ((