А у нас все ровненько.Что делать будете?
Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция
Когда будут давать ключи?
-
- Сообщения: 51
- Зарегистрирован: 10 апр 2017, 09:37
- Откуда: СССР
- Адрес: Ильинского д.7
- Поблагодарили: 2 раза
- Квартира:
Когда будут давать ключи?
Сказали писать в офис о несоответствии размеров, перерасчитают и заплатят остаток
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Когда будут давать ключи?
Смотрите что прописано в ДДУ. Для 10 корпуса так:
А вот в версии ДДУ с 1 января 2017 года по другому:2.4. Цена настоящего Договора подлежит уточнению Сторонами после ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию, после уточнения Фактической площади Объекта долевого строительства по результатам обмеров БТИ. В случае если Фактическая площадь по результатам обмеров БТИ будет отличаться от Проектной площади, Стороны производят взаиморасчеты в следующем порядке:
2.4.1. в случае, если Фактическая площадь в соответствии с данными органов БТИ окажется больше, более чем на 0,2 квадратных метра относительно Проектной площади, то Участник долевого строительства обязуется произвести доплату Застройщику Цены договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика в течение 7 (Семи) рабочих дней с даты получения соответствующего требования Застройщика;
2.4.2. в случае если Фактическая площадь в соответствии с данными органов БТИ окажется меньше, более чем на 0,2 квадратных метра, относительно Проектной площади, то Застройщик обязуется произвести возврат Участнику долевого строительства излишне уплаченной им Цены договора в течение 14 (Четырнадцати) рабочих дней с даты получения соответствующего требования Участника долевого строительства.
-
- Сообщения: 3
- Зарегистрирован: 17 янв 2018, 00:12
- Откуда: Москва
- ВК: 1376037
Когда будут давать ключи?
Приветствую! Интересует такой вопрос. Когда будут выдавать ключи на кладовые помещения? Кто в курсе?
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Когда будут давать ключи?
Дмитрий Веселов, вроде писали что не раньше конца месяца. Им бы с ключами от квартир разобраться
-
- Сообщения: 3
- Зарегистрирован: 17 янв 2018, 00:12
- Откуда: Москва
- ВК: 1376037
Когда будут давать ключи?
Ещё один момент. Сказали по телефону,что нужно оплатить квартплату за четыре месяца вперёд. Приблизительная стоимост, десять тысяч за однушку. Что-то круто получается).За что мы платим? Почему?
Когда будут давать ключи?
10000 я заплатила за студию, они все подробно объясняют, каждую копеечку
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
-
- Сообщения: 51
- Зарегистрирован: 10 апр 2017, 09:37
- Откуда: СССР
- Адрес: Ильинского д.7
- Поблагодарили: 2 раза
- Квартира:
Когда будут давать ключи?
А в ДДУ 2016 года помоему если до 2 метров различия то застройщик ничего не выплатит если я не ошибаюсь.
Мы за двушку 25000 заплатили за 4 месяца,там вывоз мусора и всякие коммунальные услуги, недешевые кстати.
По кладовкам, давать будут не раньше чем через месяц и по планам БТИ там все изменилось и не факт что вы получите именно ту кладовку что покупали по схеме.
Мы за двушку 25000 заплатили за 4 месяца,там вывоз мусора и всякие коммунальные услуги, недешевые кстати.
По кладовкам, давать будут не раньше чем через месяц и по планам БТИ там все изменилось и не факт что вы получите именно ту кладовку что покупали по схеме.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Когда будут давать ключи?
Дмитрий Веселов, это стандартная практика заселения во все новостройки уже более 15 лет, хотя и является незаконной - оплата за неоказанные услуги (есть решения судов). Типа единовременная оплата сразу за 4 месяца вперед за вывоз строительного мусора и т.д. и т.п.
Например в текущем микрорайоне у нас в домах были квартиры с ремонтом - кто-то сразу посылал с этим платежом, а кто оплатил, то через 4 месяца владельцы квартир писали заявление что мол "ремонтные работы не проводились, прошу вернуть/пересчитать оплату коммуналки" - приходил "специально обученный человек", фиксировал что ремонт не делался и им делали перерасчет. Как будет у нас тут - хз
Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:
Например в текущем микрорайоне у нас в домах были квартиры с ремонтом - кто-то сразу посылал с этим платежом, а кто оплатил, то через 4 месяца владельцы квартир писали заявление что мол "ремонтные работы не проводились, прошу вернуть/пересчитать оплату коммуналки" - приходил "специально обученный человек", фиксировал что ремонт не делался и им делали перерасчет. Как будет у нас тут - хз
Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:
про что и писал выше - нужно смотреть как прописано в каждом конкретном ДДУ (все покупали в разное время, разные дома и разные продавцы)
Когда будут давать ключи?
Мне представитель застройщика сказал написать письмо в офис и мне выплатят разницу за недостающий метр
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
-
- Сообщения: 51
- Зарегистрирован: 10 апр 2017, 09:37
- Откуда: СССР
- Адрес: Ильинского д.7
- Поблагодарили: 2 раза
- Квартира:
Когда будут давать ключи?
Ну дай Бог
Отправлено спустя 40 секунд:
В квартирах тепло кстати,даже жарко,хорошо топят. Единственное светлая плитка на полу это жесть)
-
- Сообщения: 3
- Зарегистрирован: 17 янв 2018, 00:12
- Откуда: Москва
- ВК: 1376037
Когда будут давать ключи?
У нас с женой тоже студия. Я надеюсь,что после четырёх месяцев предоплаты будут адекватные платежи? Я сейчас за двушку в Мытищах меньше плачу не отказывая в воде и свете. Будут перерасчеты?
-
- Сообщения: 51
- Зарегистрирован: 10 апр 2017, 09:37
- Откуда: СССР
- Адрес: Ильинского д.7
- Поблагодарили: 2 раза
- Квартира:
-
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 17 янв 2018, 15:06
- Откуда: Москва
- ВК: 330241161
Когда будут давать ключи?
Добрый день, можно у вас уточнить по поводу недостающего метра, у меня тоже на 1 кв меньше вышло, кому и какое письмо вы писали?
-
- Сообщения: 51
- Зарегистрирован: 10 апр 2017, 09:37
- Откуда: СССР
- Адрес: Ильинского д.7
- Поблагодарили: 2 раза
- Квартира:
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Когда будут давать ключи?
Важное решение суда:
Уклонение дольщика от приемки квартиры лишает его права на неустойку. Судебная практика
Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 13.12.2017 дольщику отказано во взыскании неустойки, поскольку просрочка передачи квартиры произошла в связи с неподписанием им передаточного акта при отсутствии претензии по качеству.
Описание решения
Уклонение дольщика от приемки квартиры лишает его права на неустойку. Судебная практика
Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 13.12.2017 дольщику отказано во взыскании неустойки, поскольку просрочка передачи квартиры произошла в связи с неподписанием им передаточного акта при отсутствии претензии по качеству.
-
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 11 апр 2018, 17:55
Когда будут давать ключи?
А что и такое может быть?Атлант Инжиниринг писал(а): ↑17 янв 2018, 15:14Добрый день, можно у вас уточнить по поводу недостающего метра, у меня тоже на 1 кв меньше вышло, кому и какое письмо вы писали?
- Сергей Романов
- Юристы
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 30 апр 2017, 17:12
- Поблагодарили: 1 раз
Когда будут давать ключи?
Друзья, важная информация, для тех, кто хочет получать неустойку.
Сейчас стало опасно взыскивать неустойку в арбитражных судах. Я сам в обычных случаях всеми руками "за арбитраж", потому что он взыскивает 100% неустойки и 100% штраф, но в последнее время неустойки в арбитражах стали резаться. Она может сократиться в 3, а может в 8 раз:
Срезали в 3 раза
Срезали в 8 раз
Штраф в размере 50% от суммы неустойки с начала года взыскивается лишь в 1 из 10 случаев. Его практически можно сказать запретили. И самое ужасное в арбитраже сейчас это то, что намедни ВС РФ выносил решение о необходимости регистрации договора уступки в Росреестре.
А Росреестр никогда не хочет их регистрировать. И если не дай бог ВС РФ сейчас сказал, что и после исполнения ДДУ (подписания акта приёма-передачи) нужно регистровать договор цессии, то арбитраж в 8 из 10 случаев станет недоступным для взыскания неустойки дольщика.
Вот смотрите на это дело в арбитраже. Оно вам скажет можно ли пользоваться арбитражным судом сейчас или нет.
Как бы это ни странно, я просто четыре месяца назад только и агитировал за арбитраж, сейчас безопаснее идти в суд общей юрисдикции с помощью выбора правильного суда, который присуждает 60-80% неустойки.
Да, в суде общей юрисдикции неустойка по умолчанию будет срезана и шанс на срезку здесь в 7 раз больше, чем в арбитраже, зато вы гарантированно взыщете неустойку и если не дай бог опять сейчас начнет меняться практика, у вас не будет такого, как у некоторых дольщиков, кому арбитраж в октябре 2017 года присуждал неустойку и штраф в 100% объеме, а затем всё обнулял в апелляции в феврале 2018 года, из-за чего дела застревают в суде еще на год. А по времени в итоге дело занимает года два: от даты подачи претензии до получения денег на счет.
Плюс, суд общей юрисдикции работает быстрее до получения решения суда, и деньги самое важное приходят на ваш счет в отличие от арбитражного суда, когда деньги приходят на счет ИП или ООО, кому вы уступили право требования неустойки. Кроме того от необходимости оплаты госпошлины в арбитраж в размере 10-60 тыс. руб. в зависимости от суммы иска вы также освобождаетесь.
В сухом остатке: неустойка в суде общей юрисдикции может сэкономить вам год времени, 10-60 тыс. руб. на госпошлине, скорее всего взыщет неустойки ровно столько же, сколько и арбитраж, плюс защитит вас от рисков суда с ИП, если он откажется переводить вам деньги.
Хотит самостоятельно взыскать неустойку? Читайте статью "Как самому выиграть неустойку у застройщика"
Сейчас стало опасно взыскивать неустойку в арбитражных судах. Я сам в обычных случаях всеми руками "за арбитраж", потому что он взыскивает 100% неустойки и 100% штраф, но в последнее время неустойки в арбитражах стали резаться. Она может сократиться в 3, а может в 8 раз:
Срезали в 3 раза
Срезали в 8 раз
Штраф в размере 50% от суммы неустойки с начала года взыскивается лишь в 1 из 10 случаев. Его практически можно сказать запретили. И самое ужасное в арбитраже сейчас это то, что намедни ВС РФ выносил решение о необходимости регистрации договора уступки в Росреестре.
А Росреестр никогда не хочет их регистрировать. И если не дай бог ВС РФ сейчас сказал, что и после исполнения ДДУ (подписания акта приёма-передачи) нужно регистровать договор цессии, то арбитраж в 8 из 10 случаев станет недоступным для взыскания неустойки дольщика.
Вот смотрите на это дело в арбитраже. Оно вам скажет можно ли пользоваться арбитражным судом сейчас или нет.
Как бы это ни странно, я просто четыре месяца назад только и агитировал за арбитраж, сейчас безопаснее идти в суд общей юрисдикции с помощью выбора правильного суда, который присуждает 60-80% неустойки.
Да, в суде общей юрисдикции неустойка по умолчанию будет срезана и шанс на срезку здесь в 7 раз больше, чем в арбитраже, зато вы гарантированно взыщете неустойку и если не дай бог опять сейчас начнет меняться практика, у вас не будет такого, как у некоторых дольщиков, кому арбитраж в октябре 2017 года присуждал неустойку и штраф в 100% объеме, а затем всё обнулял в апелляции в феврале 2018 года, из-за чего дела застревают в суде еще на год. А по времени в итоге дело занимает года два: от даты подачи претензии до получения денег на счет.
Плюс, суд общей юрисдикции работает быстрее до получения решения суда, и деньги самое важное приходят на ваш счет в отличие от арбитражного суда, когда деньги приходят на счет ИП или ООО, кому вы уступили право требования неустойки. Кроме того от необходимости оплаты госпошлины в арбитраж в размере 10-60 тыс. руб. в зависимости от суммы иска вы также освобождаетесь.
В сухом остатке: неустойка в суде общей юрисдикции может сэкономить вам год времени, 10-60 тыс. руб. на госпошлине, скорее всего взыщет неустойки ровно столько же, сколько и арбитраж, плюс защитит вас от рисков суда с ИП, если он откажется переводить вам деньги.
Хотит самостоятельно взыскать неустойку? Читайте статью "Как самому выиграть неустойку у застройщика"
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/
-
- Сообщения: 93
- Зарегистрирован: 01 июн 2018, 23:09
- Благодарил (а): 19 раз
- Поблагодарили: 12 раз
- Квартира:
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Когда будут давать ключи?
Sms, смотрите в своем договоре предельные изменения метража - в разных договорах были разные минимумы изменений. Кому-то выплата, а кому-то и доплата
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1899
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 853 раза
Когда будут давать ключи?
Sms, а какая разница - в процентах или в абсолютных метрах? Изменения то все равно отсчитываются от первоначального метража, прописанного и оплаченного покупателем в договоре. Или в новых договорах что-то координально поменялось в этом плане?