Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Срок сдачи перенесен на 4кв. 2019г.
Homa
Сообщения: 146
Зарегистрирован: 21 июл 2019, 13:21
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Имя: Homa
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 19 раз

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Homa » 16 дек 2020, 01:43

RediskaKet, Договор с УК заключается после подписания акта приема передачи

schijel
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21 май 2020, 21:22
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 4 раза

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение schijel » 16 дек 2020, 07:49

Katenagri писал(а):
15 дек 2020, 17:05
Angelina, я писала про доставку продуктов на дом, кому далеко магазин. Суши и пиццу не все любят, и кому-то это не нужно.
А вот продукты привозят все абсолютно, Перекресток, Пятерочка, Утконос, Озон и т.д и т.п. По опыту других ЖК паркинга тут не будет, даже не надейтесь, не тот объем машин. Многие зажопят денег, ибо отдавать по 5-7тр в месяц никто не будет, покупать место за 500-900т.р. тоже никто не будет, еще и коммуналка сверху 2 т.р. Так что давайте будем реалистами)
И соседи, с ключами!!!))

Я с Вами не соглашусь. У всех разный карман. Лучше машина под присмотром, чем выяснять, бегать по двору, кто вам снëс боковое зеркало....

Аватара пользователя
Андрей_11
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 06 июн 2019, 12:29
Адрес: Корпус 11
Имя: Андрей
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Андрей_11 » 16 дек 2020, 12:29

Мария89, двери лучше обмерят по месту специалисты магазина, где вы её надумаете покупать. Они же и установят. Это не самый плохой вариант и дешеале, чем устанавливать отдельно.

Отправлено спустя 13 минут 59 секунд:
Katenagri, я бы не сравнивал обжитые и самодостаточным микрорайоны пика и инграда в черте Мытищ и эту ПР. Пр это как остров робинзона Крузо. Вечные пробки, полное отсутствие инфраструктуры- по сути дома в поле. А цена кв. М. Не такая уж и маленькая. Короче для жизни негодный микрорайон. Так отпуск провести на водохранилище в летний. Недождливый сезон. А в остальном - дыра. Более менее исправить ситуацию может только интеграция с поселком пироговсккий. Нормальные дороги с широкими тротуарами, больше магазинов вдоль дорог и прод. И хоз. И банков, почты, да дофина чего там нужно, детские секции и т.д.

andypike
Сообщения: 481
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Ильинского д.9
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 177 раз
Поблагодарили: 127 раз
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение andypike » 16 дек 2020, 15:09

Соседи, подскажите, пожалуйста, а какой у нас размер дверного проема? А то начиталась, что сразу надо дверь входную менять, хочется подготовиться к приемке квартиры, чтобы оперативно поменять дверь.
Ключи получите, потом меняйте, не обязательно сразу, просто не храните там ничего ценного.
Хотя, у моего соседа рабочие из УК делали ремонт, взломали мою дверь и навалили пару кубометров мусора.
После обращения в УК мусор увезли и дверь на место поставили.
А так - дверь от УК срезается простым канцелярским ножом.
Они только на пене держатся, никаких металлических анкоров там нет.
Да и замок открыть - полминуты, обычной плоской отвёрткой.

Некоторые, получая квартиры, обнаруживали, что в них уже живут/пожили рабочие, и оставили следы своей жизнедеятельности. Особенно прикольно было в случае, когда унитаза не было. Справляли нужду прямо на бетон. "Не моё, что-ж..."

andypike
Сообщения: 481
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Ильинского д.9
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 177 раз
Поблагодарили: 127 раз
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение andypike » 16 дек 2020, 15:11

Обмерять нужды нет.
У всех одинаковый размер.
Это же новостройка, а не вторичка.
Ни у кого проблем не было, замерщиков не вызывали.
960 - стандартный размер, все двери встают без проблем.

Natali
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 09 мар 2020, 18:14
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Имя: Наталья
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Natali » 16 дек 2020, 22:02

Выше писали есть конторы,специализирующие на нашем ЖК,дешевлеЛеруа,а как найти их контакты?

andypike
Сообщения: 481
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Ильинского д.9
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 177 раз
Поблагодарили: 127 раз
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение andypike » 16 дек 2020, 23:56

Писал же, пишите в личку. Тут не место для коммерции.

Katenagri
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 20 ноя 2018, 13:24
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Поблагодарили: 18 раз
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Katenagri » 17 дек 2020, 14:27

Андрей_11, возможно, мы по разному смотрим на все. Я когда в Ярославском мне ныть хочется от всего, что рядом. Я ненавижу столько людей (мультинациональных) как друзья мои сказали, столько машин, столько пробок, огромные ТЦ что там построили и народу там никого, а чтобы купить булку хлеба нужно преодолеть пару сотен метров. О пробках в Ярославском в разы больше, на прошлой неделе стояли там 40-50 до развилки с Осташкой, когда со стороны Пироговки летели авто)
Вероятно, по моему темпераменту мне подходит Пироговка, где продукты привезут на дом по цене ниже магазина, если надо в Хофф тот же, в машину и за 15-20 минут я там. А лицезреть это из окна с бесконечным ревом машин, шума людей и искать парковку в 5-ти домах от своего, это не моя история)
Вчера кстати побывала в Некрасовке, ох...не знаю как там люди живут. Но я испытываю в подобных районах дикую тревогу, и не знаю где вы нашли в подобных районах широкие дороги и тротуары, там пробираешься среди машин, они везде и много, паркуются и на газонах и на тротуарах. Даже не представляю как мамы с колясками гуляют, ибо прогулка превращается в игру на выживание.

Отправлено спустя 50 секунд:
schijel, а вы готовы отдать за машиноместо 900 тр в покупку+ 2тр содержание или 8тр. ежемесячно за аренду?

Аватара пользователя
Мария Артамохина
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 26 окт 2020, 15:29
Поблагодарили: 2 раза

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Мария Артамохина » 17 дек 2020, 17:54

Оооо! Жк самолёт !!! У меня у сестры там квартира , я когда туда приезжаю руль бросаю и вылезаю из машины и мужу говорю что не поеду туда. Там друг на друга лезут. Сестра при своей машине берет кашеринг часто так как потом не припаркуешься машину . А цены выросли там как будто в пешей доступности метро. Мы там смотрели. И я сказала на отрез нет , уж лучше я снимать буду чем там жить . А приехали в ПР и поняли что это наше , тихо и спокойно. А в магазин мы завариваемся так что раз в две недели ездием , выходные ночью )


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Аватара пользователя
Андрей_11
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 06 июн 2019, 12:29
Адрес: Корпус 11
Имя: Андрей
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Андрей_11 » 18 дек 2020, 16:46

Katenagri, ну если вам не ездить с работы на работу в час пик каждый день, тогда возможно. Про узкие дороги имелось ввиду, что из ПР в посёлок вы нормально не дойдете. Будете идти и шарахаться от машин, да ещё и грязью обдадут. Ну ая люблю гулять пешком и вот променад по улицам пр, а потом поездка в Мытищи за продуктами мне не нравиться. Заказывать все продукты ув доставке тоже не любитель. Я иногда в магазин захожу, вижу что то свежее и беру, даже если не планировал. По доставке так не сделаешь. Да и не удобно это, ждать курьера, сидя за дверью.

Homa
Сообщения: 146
Зарегистрирован: 21 июл 2019, 13:21
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Имя: Homa
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 19 раз

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Homa » 18 дек 2020, 21:43

Андрей_11, Из текста понятно, что вам не нравится ПР. Зачем было брать квартиру в 11 корпусе?

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунд:
schijel, Ребята, давайте жить дружно! Не вносите друг другу боевых зеркала, не " облизывайте" бампер.! Будьте аккуратными!

schijel
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21 май 2020, 21:22
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 4 раза

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение schijel » 19 дек 2020, 17:51

Homa, да никто не ссорится, просто каждый высказывает своë мнение и взгляды

Аватара пользователя
Андрей_11
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 06 июн 2019, 12:29
Адрес: Корпус 11
Имя: Андрей
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Андрей_11 » 19 дек 2020, 22:49

Homa, я брал квартиру когда была построена первая очередь. Там все было на порядок лучше, стройка кипела, инфраструктуру рекламировали. На. Каждом столбе МКАДа висела реклама. Было ощущение, что это чуть ли не образцовый проект под личным надзором Воробьева. А сейчас это помойка.

Аватара пользователя
taburetmao
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 09 апр 2019, 15:26
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Благодарил (а): 212 раз
Поблагодарили: 92 раза
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение taburetmao » 19 дек 2020, 23:50

Андрей_11, Да продайте вы свою квартиру, найдите себе хорошее место, которое не "помойка" и живите в радость!

Елизавета
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 23 окт 2020, 19:30
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Имя: Надежда
Поблагодарили: 2 раза

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Елизавета » 21 дек 2020, 11:36

RediskaKet, Доброго дня соседи. Как вы и писали ни кто даже и не думал выдавать сегодня ключи. Просят сначало подписать акт приемки, а потом его подпишет застройщик. УК пока не чего не просила подписывать, но что платёжка за КГМ придёт в первый же месяц предупредили.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1889
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 846 раз

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Павел » 21 дек 2020, 11:55

Елизавета, ничего не понял из написанного... Сначала осматривается квартира, для этого вам должны дать ключи от неё, потом после осмотра вы подписываете или нет акт приемки-передачи, далее если подписали, то подписываете договор с УК и акт приемки-передачи отдают на подпись застройщику. Если есть кто с доверенностью от застройщика и вы не хотите ничего в актк убирать, то могут и сразу подписать. Вроде всегда так было

Аватара пользователя
Александр Щербаков
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 29 янв 2019, 06:50
Имя: АЛЕКСАНДР
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Александр Щербаков » 21 дек 2020, 12:32

Привет всем!Есть те кто получил ключи????или опять всех кинули?

Аватара пользователя
Den Другое
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 10 июн 2019, 18:18
Контактная информация:
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Den Другое » 21 дек 2020, 12:42

Александр Щербаков, записывают на встречу с УК и просмотр квартиры. Ближайшее время 28.12.20

Андрей173
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 30 янв 2019, 10:26
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Поблагодарили: 9 раз
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Андрей173 » 21 дек 2020, 13:05

Александр Щербаков, да есть , я сегодня получил

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1889
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 846 раз

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Павел » 21 дек 2020, 13:07

Андрей173, поздравляю с ключами!!! Расскажите что и как - всем интересно. Акт можете выложить сюда - что там напридумывал застройщик глянем совместно

Андрей173
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 30 янв 2019, 10:26
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Поблагодарили: 9 раз
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Андрей173 » 21 дек 2020, 13:08

Павел, да так сегодня и было , дали ключи , посмотрели квартиру , пришли в УК там подписал акт , теперь застройщик подпишет и подписанный вернут

Отправлено спустя 5 минут 48 секунд:
Андрей173, Павел, спасибо огромное, была заминка , УК не хотела давать ключи пока не подпишет застройщик , требуйте если у вас нет претензии , вы акт подписали , будьте любезны мне ключи. Вот как то так . А так претензий много сан узел не огорожен хотя должен быть огорожен и тд

Отправлено спустя 2 минуты 21 секунду:
Да и кстати не кто не спрашивал записаны мы на сегодня или нет , я думаю если сегодня прийти в УК и получить ключи

Аватара пользователя
Андрей_11
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 06 июн 2019, 12:29
Адрес: Корпус 11
Имя: Андрей
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Андрей_11 » 21 дек 2020, 13:26

taburetmao, да так и сделаю в конце концов. Только вот чтобы продать надо сначала получить, потом погасить кредит, да и продать с выгодой это недоразумение явно не получиться. Так что финансовые потери оцениваю где-то в 50 процентов от трёх лимонов. Ни хрена себе покупочка!

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1889
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 846 раз

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Павел » 21 дек 2020, 13:32

Андрей_11 писал(а):
21 дек 2020, 13:26
чтобы продать надо сначала получить,
абсолютно не обязательно - продается переуступка по ДДУ до подписания акта приемки-передачи...

Мария89
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 07 сен 2020, 13:36
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Мария89 » 21 дек 2020, 16:49

Андрей173 писал(а):
21 дек 2020, 13:16
Андрей173, Павел, спасибо огромное, была заминка , УК не хотела давать ключи пока не подпишет застройщик , требуйте если у вас нет претензии , вы акт подписали , будьте любезны мне ключи. Вот как то так . А так претензий много сан узел не огорожен хотя должен быть огорожен и тд
Все недостатки будете сами устранять, верно?

andypike
Сообщения: 481
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Ильинского д.9
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 177 раз
Поблагодарили: 127 раз
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение andypike » 21 дек 2020, 18:40

Мария89, Писали об этом много уже.
Если крыша есть, дыр в стене нет, окна балкона открываются, стёкла не разбиты, трещин в рамах нет, батареи не текут, то всё нормально, принимайте.

То, что можно будет бесплатно устранить через УК после: регулировка окон и дверей, проблемы с отоплением, проблемы с водоснабжением и канализвцией, электричество, домофоны.

То, с чем я столкнулся после приёмки, и сразу не заметил:
1. Не понятно, где твой счётчик в подъезде (было всё перепутано) - вызываете электрика, он подписывает.
2. Не понятно, где твои трубы отопления (было всё перепутано) - вызываете инженера, определит и подпишет.
3. Подоконников не будет, не рассчитывайте. У нас так же было. Могут поставить дешёвку, но ни кому это не надо.
4. Стен в санузле не будет. Это во всех новых домах, кроме коричневых корпусов.
5. Не несущих межкомнатрых перегородок не будет - так у всех.
6. Трещины в пеноблоках (на балкон или к соседям) - будут почти 100%. Щедро бетонконтактом пройдётесь, и они все затянутся. (у меня дуло с балконной стены, сильно, но больше проблем нет)
7. Из окон будет дуть по периметру. Это нормально, они это исправить не смогут.
8. Окна и двери, в основном, будут неотрегулированы. У нас или сами решали, или вызывали инженера из УК. Был случай, что УК сказала, что "балконная дверь под замену, не лечится", строители накосячили.
9. На входную дверь и замки не обращайте внимание. Замена двери - первое, что надо сделать перед началом ремонта.
10. Домофон - у меня не работал. Накосячили строители в щитке в подъезде. Решилось через УК.
11. У соседа на 9-м этаже в одном углу потекла вода с крыши. УК залатала, до весны, зимой такие дела не решаются.
Всё, что связано с УК - бесплатно.
12. Редко, но было - если стена торцевая, иногда подтекает горизонтально с фасада. Редко, но в 20к одну квартиру знаю, в 9к две.

В любом случае - надо решать, проще самим сделать "для себя", или УК будет делать "лишь бы сдать". И во втором случае передача ключей затянется.

И проблемы будет решать УК, застройщик передаёт им полномочия по всем "мелочам".

Ответить