Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

[Петр Евдокимов]

Кстати да, очень интересен вопрос по внутренней отделке, прописанной в ДДУ.
Будет ли она сделана полностью, или частично, может не будет вообще сделана
Если будет сделана, то как по качеству.
Надеюсь кто-нибудь отпишется сюда об этом, как только узнает все по внутренней отделке!

[Serzg81]

Петр Евдокимов, Ремонта нет перегородок нет , есть только первый ряд блоков. Дверей в санузле нет. Входную дверь лучше поменять до установки счётчиков на воду, а то унесут. Могут и батареи с окнами снять. Так что берегите.

[andypike]

Serzg81, Да, всё правильно.
Двери от застройщика ломаются простой плоской отвёрткой на полминуты.

По отделке - не знаю, у меня не было.
Сделают самое дешёвое, а оно им ваше надо?
Потом удлинители будете раскидывать.

[Павел]

Класс, видео с вручением ключей удалено автором с youtube - видать отчитались или получили по шапке за фейкньюс

[Павел]

По слухам: завтра 15 декабря начало записи на ключи по тел.495 138-44-12

[Denis Gribkov]

Если кто то уже принимал квартиры, расскажите на что обратить внимание??

[Павел]

Denis Gribkov, читайте тут Предварительный показ квартир (Пост Павел #1418) и в темах сданных домов - много кто делился важными моментами

[Павел]

по информации из офиса: выдача ключей "по записи" с 21 декабря, можно звонить записываться 495 138-44-12

[Angelina]

Соседи, смогли записаться? На какое время?

[RediskaKet]

Соседи, добрый день. Сегодня удалось записаться на выдачу ключей. Сказали, приезжать в управляющую компанию. В связи с этим напрашиваются вопросы:
1. Подписания акта приема-передачи с застройщиком не было. Как выдадут ключи?
2. Почему ключи выдает УК?
Терзают смутные сомнения, что ключи мы получим только если подпишем договор с УК на оказание услуг и оплатой аванса за ЖКХ. Интернет пестрит подобными прецедентами...

[Павел]

Вряд ли процедура будет отличаться от предыдущих домов: идете в УК, берете ключи, идете в квартиру, все осматриваете, записываете для себя косяки, если косяки существенные, то составляете акт разногласий (в УК или НДВ вряд ли вам дадут бланк акта, так что лучше запастись бумагой или шаблоном акта - пару постов выше в теме был), далее идете в УК и решаете сами: готовы вы принять квартиру как есть или нет!!!
Если готовы то:
1. косяки не значительные, и будете исправлять сами, то читаем ВНИМАТЕЛЬНО акт приемки-передачи квартиры, если с чем, то не согласны НЕ ВЫЧЕРКИВАТЬ!!!, а просить переделать акт!!! В 9-ке застройщик спокойно переделывал: например убирал пункт об отсутствии претензий за срыв сроков сдачи - это нужно если будете судиться за неустойку
2. косяки прям очень существенные или будете требовать от застройщика их устранения - подписывать акт приемки передачи или нет - решайте сами, но если не подписать, то через месяц застройщик может Вам прислать подписанный акт в одностороннем порядке - разрешается законом, что там будет - кот в мешке; остальные особенности смотрите в п.1. Составляете акт разногласий с полным перечнем обнаруженных косяков и регистрируете его у застройщика (скорее всего в офисе продаж), ждете когда застройщик соберет комиссию и исправит косяки.

Если квартиру принимаете то придется подписывать договор с УК. Они же выдадут платежку за ЖКХ в которой будет мегастрока - Вывоз КГМ (крупногабаритный мусор) - теоретически можно и отказаться от этого по мотивам "сам пригоню себе контейнер и будут туда выгружать", но по факту - куча нервотрепки а профит почти нулевой. Авансовый платеж не помню был в приемках или нет (может кто из 9-ки скажет), но бояться его не стоит - он всегда зачисляется в счет будущей коммуналки, т.е. если сейчас платишь за n-месяцев, то потом n-месяцев ничего не платишь, но неприятно вывалить сразу много денег.

Остальное смотрите в теме Предварительный показ квартир (Пост Павел #1418)

[RediskaKet]

Павел, Большое спасибо за ответ.

[Павел]

Во, вспомнил: если у кого квартира по ДДУ "с отделкой", то и акт приемки-передачи нужно подписывать когда "отделка" будет сделана иначе потом застройщик, ссылаясь на подписанный акт, может смело посылать Вас лесом - "типа Вы все приняли по ДДУ, а то что там якобы "не было", так это Вы сами все "снесли"". Так что "отделочники" будьте бдительны, возможно, как вариант, подписание например акта/обязательства компенсации отсутствия отделки или замена отделки на что-то другое (кладовка например) если передумали - хз на какие плюшки можно развести застройщика - короче этот момент нужно иметь в виду и тщательно продумать ДО подписания акта приемки-передачи.
Или писать и обязательно РЕГИСТРИРОВАТЬ отказ от подписания акта в виду отсутствия предусмотренной ДДУ отделки - для фиксации что Вы не уклоняетесь от принятия квартиры, а она не соответствует ДДУ типа такого:

В ходе осмотра кв. ХХХ, проведенного ТОГДА ТО, обнаружено отсутствие отделки квартиры, предусмотренной Приложением №УУУ ДДУ таким-то. В связи с чем принять квартиру по акту приемки-передачи не представляется возможным

И пару фото приложить для подкрепления слов

[Нина Маркова]

RediskaKet, с нас не брали авансом за ЖКУ в 9корпусе

[Katenagri]

Angelina, я писала про доставку продуктов на дом, кому далеко магазин. Суши и пиццу не все любят, и кому-то это не нужно.
А вот продукты привозят все абсолютно, Перекресток, Пятерочка, Утконос, Озон и т.д и т.п. По опыту других ЖК паркинга тут не будет, даже не надейтесь, не тот объем машин. Многие зажопят денег, ибо отдавать по 5-7тр в месяц никто не будет, покупать место за 500-900т.р. тоже никто не будет, еще и коммуналка сверху 2 т.р. Так что давайте будем реалистами)
И соседи, с ключами!!!))

[Мария89]

Соседи, подскажите, пожалуйста, а какой у нас размер дверного проема? А то начиталась, что сразу надо дверь входную менять, хочется подготовиться к приемке квартиры, чтобы оперативно поменять дверь. Заранее спасибо

[andypike]

Павел, я из 20к, но мы одновременно получали.

идете в УК, берете ключи, идете в квартиру, все осматриваете

Минут 15 дают. Подтёки, трещины на рамах, подтёки у батарей в общем всё, что сможете. И РУЧКУ, СЕСТРА, РУЧКУ ДЛЯ ОКОН! Возьмитье в УК, иначе не сможете открыть окна и попасть на балкон, соответственно и осмотреть его.

если не подписать, то через месяц застройщик может Вам прислать подписанный акт в одностороннем порядке

Нет, как-то не так было. Не смогут подписать односторонее, если составлена и заверена письменная претензия. Там срок устранения фиксируется, до 2-х месяцев. Но в этом случае ключи сейчас вы не получите.

читаем ВНИМАТЕЛЬНО акт приемки-передачи квартиры, если с чем, то не согласны НЕ ВЫЧЕРКИВАТЬ!!!, а просить переделать акт!!!

Да. У нас был 4-й и 10-й пункты. Говорите "уберите", они это знают и без проблем переделывают АПП. Но придётся приехать забрать через несколько дней, т.к. подписи и печати на новом не будет. Но это не проблема.

Авансовый платеж не помню был в приемках или нет (может кто из 9-ки скажет), но бояться его не стоит - он всегда зачисляется в счет будущей коммуналки

Нет, у нас этого уже не было. Платёжки начнут приходить через месяц, никаких предоплат и прочего разводилова уже нет.

Только рекомендую без эйфории. А она у новосельцев будет обязательно . Но это нормально, сам через это прошёл.

[andypike]

Мария89,

Соседи, подскажите, пожалуйста, а какой у нас размер дверного проема? А то начиталась, что сразу надо дверь входную менять, хочется подготовиться к приемке квартиры, чтобы оперативно поменять дверь. Заранее спасибо

2050 x 960.
Есть конторы, специализируищиеся на нашем ЖК.
Дешевле Леруа и прочего, я доволен.
Они как оптовики, скидки и прочее "для наших".
Но это не для этой темы, думаю.

[Павел]

Только рекомендую без эйфории. А она у новосельцев будет обязательно . Но это нормально, сам через это прошёл.

для этого лучше с собой взять "стороннего" не заинтересованного человека

[andypike]

Павел,

для этого лучше с собой взять "стороннего" не заинтересованного человека

Да, это точно. И больше осмотрите. Да, забыл:
1. Берите с собой нормальный яркий фонарик (не телефон!). В зависимости от времени дня и погоды может быть ничего не видно. Внутри света не будет вообще. Так что лучше записывайтесь на светлое время суток.
2. Возьмите что-то, чтобы проверить электричество. Кстати, это - как вариант привезти с собой лампу, и с ней походить, без фонарика. Но удлинителя там не будет, будьте готовы.

В любом случае, желаю удачи, будущие соседи!

[Александр Еремин]

Здравствуйте!
Для ипотечников есть какие-то нюансы при получении ключей? Помнится, при оформлении в банке что-то про закладную или залог говорили. Есть подробности?

[Zancit]

Добрый вечер всем. Акты конечно оформляйте, но... По своему опыту, устранять недостатки ни кто не будет. У меня были притензии по рамам. Отсутствию дверей в санузел, отсутствие подоконников и ещё чего то. В итоге застройщик кивает на УК, а УК на застройщика. Идти в суд из за мелочей естественно желания нет. Так что будьте готовы к такому развитию ситуации.

[andypike]

Нет проблем.
Сбер одобряет.
Я был не покупателем, а продавателем.
И он мой сосед сейчас, в том же доме, том же подъезде.
Вовремя всё оформили.

[Radistka_Kat]

Те кто на 9 этаже обязательно проверяйте вентиляционные трубы , канализационную трубу , у меня течёт с крыши по трубе, 1 раз вроде как заделали (может что-то и делали) со стороны улицы, и вот, опять все потекло, интересно, в этот раз делали что-то или просто приняли заявку и на этом всё

[andypike]

Александр Еремин, нет. Вы такие же, как и те, кто купили за свои.
Ваши дела с банком - ваши дела.
Для остальных вы как все остальные.
В отношение соседей, УК и всего остального.