Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

[dron842]

Morgan, нет

[Наталия Гейлер]

Доброе утро, вчера была в офисе по 10корпусу документы на ЗОС только собираются,ключи скорей всего в следующем году.

[Homa]

Morgan, НетMorgan,

[Павел]

Для тех кто в бронепоезде: Пункт правил 2.3.10 это последнее предупреждение

[Юлия Кобзева]

Всем доброго дня!
Не подскажите кто-нибудь приобретал в 10м корпусе квартиру через ипотеку (Сбербанк)? Вчера пришло письмо, о том что я должна предоставить документы на кредитуемый объект, подтверждающие оформление права. На мой ответ, что дом еще не достроен, сказали запросить у застройщика ответ по сдаче дома. Майя (представитель трубку не берет), куда бежать? Что делать?

[Павел]

Юлия Кобзева, это стандартная процедура, у многих такое запрашивает. Или через офис продаж или на форуме выкладывали ответ застройщика о продлении

[Александр Юрьевич]

Юлия Кобзева, я писал письмо в свободной форме застройщику о том что банк требует бумагу,о переносе сроков сдачи ,они через месяц так же прислали мне ответ с печатью на мой адрес по почте России,я отнес в банк

[Denis Gribkov]

Сегодня заметил что поменялась дата. Была 11.11.2020г.теперь 30.12.2020г. https://ds.mosreg.ru/object/5008

[Denis Gribkov]

Информация с других источников:

[11:36, 30.11.2020]: Ребята на зос сегодня доки поданы!!!! До пятницы будет зос!!!
[11:36, 30.11.2020]: Я позвонила в госсройнадзор."

[Юлия Кобзева]

Denis Gribkov,

[DmitryM]

Только что были в офисе продаж, сказали ЗОС сегодня подписали.

[Анатолий]

DmitryM, теперь будем надеяться, что все силы бросят на 11 и 12 корпуса + доделку д/с (хотя там вроде немного, по крайней мере снаружи).

[Br_sander]

DmitryM, на сайте Добродел тоже есть инфа что зос получен 1.12.2020, на мосрег пока тишина..

[dron842]

Да на доброделе увидел) это хорошо) конечно бы ещё увидеть эту инфу на сайте главгосстройнадзора

2A532B7C-82DA-4535-B325-6D263782ABAC.png

[VikaSh]

dron842, вот заключение

[taburetmao]

Есть косяк в этом ЗОС, у нас класс энергоэффективности дома по ДДУ должен быть B+. А по ЗОС - С+. Это ухудшение существенное. "В Налоговом Кодексе п. 21 ст. 381 предусмотрено, что в случае, если здание имеет высокий класс энергетической эффективности (не ниже В), установленный в соответствии с ФЗ №261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», то такое здание освобождается от уплаты налога на имущество на три года с даты постановки здания на учет."

[VikaSh]

Так, да.. но скорее всего это застройщик накосячил, занизив энергоэффективность, внеся какие то изменения в процессе строительства
Ещё один интересный момент, что с 2016 г. Дома с классом ниже В вообще запрещено вводить в эксплуатацию

[taburetmao]

Ещё один интересный момент, что с 2016 г. Дома с классом ниже В вообще запрещено вводить в эксплуатацию

Вы можете ссылку скинуть на эту правовую норму?

[Br_sander]

taburetmao, а что делать в таких случаях? Можно ли добиться повышения класса? Как у них дом приняли, если в новой проектной декларации так же указан класс В+ ?

[dron842]

Br_sander, зная нашего застройщика, повышения класса ,к сожалению, не добьёмся. Тут видимо придётся также через суд решать вопрос.

[Павел]

Есть такой документ Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» который регламентирует порядок определения класса. Нужно поиметь с застройщика или госстройнадзора энергетический паспорт дома - в нем должно быть все прописано и станет понятно из-за чего снижен класс, а далее скорее всего только через суд требовать от застройщика или УК приведения к классу, указанному в ДДУ и Проектной документации - все это муторно, долго и затратно...

Тут подробней про это дело + другая нормативка и документы: Методика определения (расчета) классов энергетической эффективности многоквартирных домов

[Homa]

taburetmao, . Совершенно верно. Все это ведёт к энергопотерям, завышению платы за квартиру и т.п. А повысить энергоэффективность можно только капитально отремонтировав здание.

Отправлено спустя 3 минуты 14 секунд:
dron842, Большинство будет, думаю, готово объединиться и требовать от застройщика приведения в соответствие, но это, практически капитальный ремонт

Отправлено спустя 10 минут 48 секунд:
taburetmao, Поддерживаю. Приказ министерства. Новостройки не могут вводится ниже В.

[Анатолий]

У меня есть подозрение, что к точному классу энергоэффективности к нас относятся спустя рукава: лично видел в Москве на домах одной и той же серии висят таблички с разным классом, причем не +/-1, а аж +/-2: на П-44Т видел как В+, так и D. Но для П-44Т класс D это какой-то фейк. Возможно к этому у нас (в стране) пока подходят сугубо формально, как говориться для отметки.

[Павел]

Возможно к этому у нас (в стране) пока подходят сугубо формально, как говориться для отметки.

Скорее сколько проплачено такой класс и поставили

[Homa]

Анатолий, Это возможно, так как это не только внешняя облицовка и утепление, а так же инженерное оснащение. Возможности регулировки узла теплосети от наружной температуры и т.д.