Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Срок сдачи перенесен на 4кв. 2019г.
dron842
Сообщения: 120
Зарегистрирован: 17 июн 2019, 11:20
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Имя: Андрей
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 95 раз
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение dron842 » 18 ноя 2020, 21:23

Morgan, нет

Аватара пользователя
Наталия Гейлер
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 07 июн 2019, 17:36
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Имя: Наталия
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Наталия Гейлер » 19 ноя 2020, 10:39

Доброе утро, вчера была в офисе по 10корпусу документы на ЗОС только собираются,ключи скорей всего в следующем году.

Homa
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 21 июл 2019, 13:21
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Имя: Homa
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 20 раз

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Homa » 21 ноя 2020, 22:19

Morgan, НетMorgan,

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1899
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 173 раза
Поблагодарили: 853 раза

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Павел » 23 ноя 2020, 14:02

Для тех кто в бронепоезде: Пункт правил 2.3.10 это последнее предупреждение

Аватара пользователя
Юлия Кобзева
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 26 ноя 2020, 08:40
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Юлия Кобзева » 26 ноя 2020, 08:48

Всем доброго дня!
Не подскажите кто-нибудь приобретал в 10м корпусе квартиру через ипотеку (Сбербанк)? Вчера пришло письмо, о том что я должна предоставить документы на кредитуемый объект, подтверждающие оформление права. На мой ответ, что дом еще не достроен, сказали запросить у застройщика ответ по сдаче дома. Майя (представитель трубку не берет), куда бежать? Что делать? :shock: :shock: :cry:

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1899
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 173 раза
Поблагодарили: 853 раза

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Павел » 26 ноя 2020, 09:22

Юлия Кобзева, это стандартная процедура, у многих такое запрашивает. Или через офис продаж или на форуме выкладывали ответ застройщика о продлении

Александр Юрьевич
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 14 май 2019, 19:20
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 9 раз

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Александр Юрьевич » 26 ноя 2020, 10:41

Юлия Кобзева, я писал письмо в свободной форме застройщику о том что банк требует бумагу,о переносе сроков сдачи ,они через месяц так же прислали мне ответ с печатью на мой адрес по почте России,я отнес в банк

Аватара пользователя
Denis Gribkov
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 23 сен 2020, 11:05
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Имя: Денис
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Denis Gribkov » 30 ноя 2020, 09:17

Сегодня заметил что поменялась дата. Была 11.11.2020г.теперь 30.12.2020г. https://ds.mosreg.ru/object/5008
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
Denis Gribkov
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 23 сен 2020, 11:05
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Имя: Денис
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 14 раз
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Denis Gribkov » 30 ноя 2020, 11:57

Информация с других источников:

[11:36, 30.11.2020]: Ребята на зос сегодня доки поданы!!!! До пятницы будет зос!!!
[11:36, 30.11.2020]: Я позвонила в госсройнадзор."

Аватара пользователя
Юлия Кобзева
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 26 ноя 2020, 08:40
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Юлия Кобзева » 30 ноя 2020, 11:57

Denis Gribkov, :Bravo:

Аватара пользователя
DmitryM
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 13 май 2019, 15:59
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 7 раз

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение DmitryM » 02 дек 2020, 16:44

Только что были в офисе продаж, сказали ЗОС сегодня подписали.

Анатолий
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 31 янв 2019, 17:59
Адрес: Корпус 11
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 20 раз
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Анатолий » 02 дек 2020, 17:42

DmitryM, теперь будем надеяться, что все силы бросят на 11 и 12 корпуса + доделку д/с (хотя там вроде немного, по крайней мере снаружи).

Br_sander
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 16 окт 2020, 10:24
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Br_sander » 02 дек 2020, 17:46

DmitryM, на сайте Добродел тоже есть инфа что зос получен 1.12.2020, на мосрег пока тишина..

dron842
Сообщения: 120
Зарегистрирован: 17 июн 2019, 11:20
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Имя: Андрей
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 95 раз
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение dron842 » 02 дек 2020, 18:00

Да на доброделе увидел) это хорошо) конечно бы ещё увидеть эту инфу на сайте главгосстройнадзора
2A532B7C-82DA-4535-B325-6D263782ABAC.png
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

VikaSh
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 06 фев 2020, 11:54
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Имя: Виктория
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение VikaSh » 02 дек 2020, 18:32

dron842, вот заключение
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
taburetmao
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 09 апр 2019, 15:26
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Благодарил (а): 214 раз
Поблагодарили: 92 раза
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение taburetmao » 02 дек 2020, 19:13

Есть косяк в этом ЗОС, у нас класс энергоэффективности дома по ДДУ должен быть B+. А по ЗОС - С+. Это ухудшение существенное. "В Налоговом Кодексе п. 21 ст. 381 предусмотрено, что в случае, если здание имеет высокий класс энергетической эффективности (не ниже В), установленный в соответствии с ФЗ №261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», то такое здание освобождается от уплаты налога на имущество на три года с даты постановки здания на учет."
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

VikaSh
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 06 фев 2020, 11:54
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Имя: Виктория
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение VikaSh » 02 дек 2020, 20:08

Так, да.. но скорее всего это застройщик накосячил, занизив энергоэффективность, внеся какие то изменения в процессе строительства
Ещё один интересный момент, что с 2016 г. Дома с классом ниже В вообще запрещено вводить в эксплуатацию

Аватара пользователя
taburetmao
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 09 апр 2019, 15:26
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Благодарил (а): 214 раз
Поблагодарили: 92 раза
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение taburetmao » 02 дек 2020, 20:21

VikaSh писал(а):
02 дек 2020, 20:08
Ещё один интересный момент, что с 2016 г. Дома с классом ниже В вообще запрещено вводить в эксплуатацию
Вы можете ссылку скинуть на эту правовую норму?

Br_sander
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 16 окт 2020, 10:24
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Br_sander » 03 дек 2020, 12:28

taburetmao, а что делать в таких случаях? Можно ли добиться повышения класса? Как у них дом приняли, если в новой проектной декларации так же указан класс В+ ?

dron842
Сообщения: 120
Зарегистрирован: 17 июн 2019, 11:20
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Имя: Андрей
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 95 раз
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение dron842 » 03 дек 2020, 12:58

Br_sander, зная нашего застройщика, повышения класса ,к сожалению, не добьёмся. Тут видимо придётся также через суд решать вопрос.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1899
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 173 раза
Поблагодарили: 853 раза

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Павел » 03 дек 2020, 13:32

Есть такой документ Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» который регламентирует порядок определения класса. Нужно поиметь с застройщика или госстройнадзора энергетический паспорт дома - в нем должно быть все прописано и станет понятно из-за чего снижен класс, а далее скорее всего только через суд требовать от застройщика или УК приведения к классу, указанному в ДДУ и Проектной документации - все это муторно, долго и затратно...

Тут подробней про это дело + другая нормативка и документы: Методика определения (расчета) классов энергетической эффективности многоквартирных домов

Homa
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 21 июл 2019, 13:21
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Имя: Homa
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 20 раз

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Homa » 03 дек 2020, 18:15

taburetmao, . Совершенно верно. Все это ведёт к энергопотерям, завышению платы за квартиру и т.п. А повысить энергоэффективность можно только капитально отремонтировав здание.

Отправлено спустя 3 минуты 14 секунд:
dron842, Большинство будет, думаю, готово объединиться и требовать от застройщика приведения в соответствие, но это, практически капитальный ремонт

Отправлено спустя 10 минут 48 секунд:
taburetmao, Поддерживаю. Приказ министерства. Новостройки не могут вводится ниже В.

Анатолий
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 31 янв 2019, 17:59
Адрес: Корпус 11
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 20 раз
Квартира:

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Анатолий » 03 дек 2020, 18:43

У меня есть подозрение, что к точному классу энергоэффективности к нас относятся спустя рукава: лично видел в Москве на домах одной и той же серии висят таблички с разным классом, причем не +/-1, а аж +/-2: на П-44Т видел как В+, так и D. Но для П-44Т класс D это какой-то фейк. Возможно к этому у нас (в стране) пока подходят сугубо формально, как говориться для отметки.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1899
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 173 раза
Поблагодарили: 853 раза

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Павел » 04 дек 2020, 09:26

Анатолий писал(а):
03 дек 2020, 18:43
Возможно к этому у нас (в стране) пока подходят сугубо формально, как говориться для отметки.
Скорее сколько проплачено такой класс и поставили

Homa
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 21 июл 2019, 13:21
Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
Имя: Homa
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 20 раз

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Сообщение Homa » 04 дек 2020, 10:04

Анатолий, Это возможно, так как это не только внешняя облицовка и утепление, а так же инженерное оснащение. Возможности регулировки узла теплосети от наружной температуры и т.д.

Ответить