Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

[altervox]

Итак, нет номера, который в моём ДУП прописан, что это может значить и где искать правду?

[Павел]

altervox, может стоит продавца напрячь? Кроме него вряд ли кто ответит, т.к. подать на регистрацию мог только он

[altervox]

Павел, да как бы так сделать, я его в глаза не видел ни разу, судя по всему менеджер в офисе тоже, попробую конечно на менеджера надавить, но очень сомнительно...

[Sms]

Скорее только по номеру сделки!!!, при регистрации ДДУ в росреестре. А он должен быть у продавца. Или у того кто оформлял этот запрос (менеджер в офисе), база должна остаться.
Если ДУП, то номер сделки не должен поменяться, только ФИО участника

[Alex80]

Список прав и ограничений по 10 корпусу на 13 мая 2019г:

Это из выписки? или просто с сайта?
Тут так же нет моего номера...
Вот так у меня в договоре регистрация выглядит, там два номера и не одного нет в данном списке..

[Павел]

Это из выписки? или просто с сайта?

это с сайта Росреестра из личного кабинета после авторизации. Так что последняя надежда на Вашу выписку

[Alex80]

ну пока заявка в работе, ждемс!!!

Завтра ответ должен быть

[Alex80]

andypike,
Перезалил файл! Выписка по 10 корпусу на 14 мая 2019г.

[altervox]

нашлось

[Павел]

Ну хоть у кого-то хорошие новости

[altervox]

Павел, да разве это новости, так, успокоился немного

з.ы. камеры так и не ожили пока что...

[Katenagri]

И я тоже нас нашла

[Sms]

andypike,
Перезалил файл! Выписка по 10 корпусу на 14 мая 2019г.

Очень интересные пункты (5.104, 5.106, 5.107, 5.109, 5.162)

[altervox]

Sms, именно, то, что предполагалось у меня как оформление по ДУП как раз в пункте 5.162 находится, чем это теперь грозит при сложившейся ситуации даже не знаю, может быть кто-то подскажет?

[Павел]

Не понял, а в чем кипишь по 5.162 ? Ну если предыдущие квартиры на Гаджиева и они в залоге, то это скорее всего застройщик рассчитывается с подрядчиком квартирами, т.к. скорее всего АсфальтБетон наверное ещё не всё выполнили, вот и висит как залог, а не переуступка им. Это нормально - просто через какое-то время на рынке появятся квартиры ещё от одного "инвестора"

[altervox]

Павел, тут суть в том, что этот владелец квартир по вышеописанным пунктам также находится не на территории РФ, что я косвенно соотнёс со связями с Гаджиевым, потому что во время оформления документов на сделку, менеджеры не смогли оформить её через удобный мне банк, сославшись на то, что банк запрашивает документы со стороны владельца доли, которые он не может предоставить, например банку нужна была справка или выписка о том, что расчёты были произведены, а у владельца была только расписка о переводе денежных средств, также проблема была в том, что банк не устраивала доверенность на сотрудника офиса, они хотели доверенность от владельца, и он якобы из-за неё не собирался возвращаться в РФ.
Вообще мне, как показалось, схема такая: зная про грядущие проблемы застройщик очень быстро стал осваивать квартиры в пользу своих представителей по каким-то заниженным ценам (у меня так и получилось, сначала сделка должна была быть от застройщика напрямую), потом они начинают продажи этих квартир от физ.лица, которое под расписку якобы приобретало эти квартиры, квартиры постепенно уходят по ДУП новым владельцам, берутся ипотечные кредиты, платятся в пользу физ.лица денежные средства, потом что-то начинает происходить во взаимоотношении между инвесторами/застройщиками и т.д., но предыдущего владельца доли это уже не волнует никак, а нынешний берёт весь мешок проблем на себя.
Или может я не прав?

[Павел]

altervox, ну тогда это писец может случиться, на сколько я знаю, при переуступке документарное подтверждение полного расчета первоначального покупателя с застройщиком очень важный момент. Иначе застройщик может заявить что с ним не расплатились. Хотя с другой стороны Росреестр же зарегистрировал первый ДДУ - могли они это сделать без подтверждения расчетов?

[Alex80]

ДДУ - могли они это сделать без подтверждения расчетов?

Ну я не знаю как у них было, но когда я покупал по ДДУ то сначала регистрация потом расчет!
не думаю что в рореестре интересуются оплатой.

[Павел]

Точно, что-то я уже запамятовал. В случае отказа в регистрации расчет не производится.

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
А Литвак же тоже пытался реализовывать квартиры не через банк, а "по расписке"

[Alex80]

застройщик очень быстро стал осваивать квартиры в пользу своих представителей

Ну если говорить о Гаджиеве то его Договор участия в долевом строительстве № ПР-10-1-19 ед oт 27.04.2018
это год назад, а не сейчас в срочном...
если конечно я правильно понимаю записи в выписке

[altervox]

это год назад, а не сейчас в срочном...
если конечно я правильно понимаю записи в выписке

в моём случае, у меня в договоре фигурирует вот такая формулировка:
по Договору участия в долевом строительстве № ПР-10-2-48ед от «04» февраля 2019 года, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером 50:12:0070322:38-50/001/2019-312 от «18» марта 2019 г., (далее – «ДДУ»)
этот номер пробивается как раз в п.5.162, где указано множество квартир на гражданина, ниже скриншот из выписки, везде "нет данных".
https://yadi.sk/i/nkgyTOFfyANtPA

[Alex80]

altervox, А в выписке он
Договор № ПР-10-2-48ед уступки прав и обязанностей по Договору Участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № ПР-10-2-56 ед от "27" апреля 2018 года oт 04.02.2019; Договор участия в долевом строительстве oт 27.04.2018 № ПР-10-2-56 ед, дата регистрации 14.05.2018, №50:12:0070322:38-50/001/2018-172

а регистрация №50:12:0070322:38-50/001/2018-172 идет к ДДУ oт 27.04.2018 №ПР-10-2-56 ед дата государственной регистрации: 14.05.2018
участники долевого строительства: Гаджиев Ильгар Аллаз оглы;

в моём случае, у меня в договоре фигурирует вот такая формулировка:

А Ваш договор в росреестре зарегистрирован? Это в самом договоре фраза или из регистрации с печатью?

[altervox]

Alex80, это что получается, ДУП через ДУП уже?

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:

А Ваш договор в росреестре зарегистрирован? Это в самом договоре фраза или из регистрации с печатью?

Нет ещё, это в самом договоре в тексте, я не успел на сделку выйти с ними, потому что затягивалось предоставление документов со стороны продавца... В общем я думаю уже что повезло наверное, что я не успел ничего оформить и влезть в ипотеку...

[Alex80]

altervox,
Ну вот если бы вышли подписали и прошла регистрацию у Вас бы был другой номер регистрации и уже как я полагаю внизу фигурировала бы ваша Фамилия ну и отдельно залог банку.

[altervox]

Alex80, ну теперь у меня определённые опасения имеются в отношении покупки таким образом... деньги уйдут долевладельцу, а застройщика палкой гонять придётся мне...