Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция
Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)
- altervox
- Сообщения: 92
- Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
- Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 3 раза
- Квартира:
Корпус 10
Павел, да как бы так сделать, я его в глаза не видел ни разу, судя по всему менеджер в офисе тоже, попробую конечно на менеджера надавить, но очень сомнительно...
-
- Сообщения: 90
- Зарегистрирован: 01 июн 2018, 23:09
- Благодарил (а): 19 раз
- Поблагодарили: 11 раз
- Квартира:
Корпус 10
Скорее только по номеру сделки!!!, при регистрации ДДУ в росреестре. А он должен быть у продавца. Или у того кто оформлял этот запрос (менеджер в офисе), база должна остаться.
Если ДУП, то номер сделки не должен поменяться, только ФИО участника
Если ДУП, то номер сделки не должен поменяться, только ФИО участника
-
- Сообщения: 84
- Зарегистрирован: 08 апр 2019, 15:58
- Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
- Благодарил (а): 32 раза
- Поблагодарили: 76 раз
- Квартира:
Корпус 10
Это из выписки? или просто с сайта?
Тут так же нет моего номера...
Вот так у меня в договоре регистрация выглядит, там два номера и не одного нет в данном списке..
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.
- altervox
- Сообщения: 92
- Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
- Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 3 раза
- Квартира:
Корпус 10
Sms, именно, то, что предполагалось у меня как оформление по ДУП как раз в пункте 5.162 находится, чем это теперь грозит при сложившейся ситуации даже не знаю, может быть кто-то подскажет?
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1891
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 172 раза
- Поблагодарили: 850 раз
Корпус 10
Не понял, а в чем кипишь по 5.162 ? Ну если предыдущие квартиры на Гаджиева и они в залоге, то это скорее всего застройщик рассчитывается с подрядчиком квартирами, т.к. скорее всего АсфальтБетон наверное ещё не всё выполнили, вот и висит как залог, а не переуступка им. Это нормально - просто через какое-то время на рынке появятся квартиры ещё от одного "инвестора"
- altervox
- Сообщения: 92
- Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
- Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 3 раза
- Квартира:
Корпус 10
Павел, тут суть в том, что этот владелец квартир по вышеописанным пунктам также находится не на территории РФ, что я косвенно соотнёс со связями с Гаджиевым, потому что во время оформления документов на сделку, менеджеры не смогли оформить её через удобный мне банк, сославшись на то, что банк запрашивает документы со стороны владельца доли, которые он не может предоставить, например банку нужна была справка или выписка о том, что расчёты были произведены, а у владельца была только расписка о переводе денежных средств, также проблема была в том, что банк не устраивала доверенность на сотрудника офиса, они хотели доверенность от владельца, и он якобы из-за неё не собирался возвращаться в РФ.
Вообще мне, как показалось, схема такая: зная про грядущие проблемы застройщик очень быстро стал осваивать квартиры в пользу своих представителей по каким-то заниженным ценам (у меня так и получилось, сначала сделка должна была быть от застройщика напрямую), потом они начинают продажи этих квартир от физ.лица, которое под расписку якобы приобретало эти квартиры, квартиры постепенно уходят по ДУП новым владельцам, берутся ипотечные кредиты, платятся в пользу физ.лица денежные средства, потом что-то начинает происходить во взаимоотношении между инвесторами/застройщиками и т.д., но предыдущего владельца доли это уже не волнует никак, а нынешний берёт весь мешок проблем на себя.
Или может я не прав?
Вообще мне, как показалось, схема такая: зная про грядущие проблемы застройщик очень быстро стал осваивать квартиры в пользу своих представителей по каким-то заниженным ценам (у меня так и получилось, сначала сделка должна была быть от застройщика напрямую), потом они начинают продажи этих квартир от физ.лица, которое под расписку якобы приобретало эти квартиры, квартиры постепенно уходят по ДУП новым владельцам, берутся ипотечные кредиты, платятся в пользу физ.лица денежные средства, потом что-то начинает происходить во взаимоотношении между инвесторами/застройщиками и т.д., но предыдущего владельца доли это уже не волнует никак, а нынешний берёт весь мешок проблем на себя.
Или может я не прав?
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1891
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 172 раза
- Поблагодарили: 850 раз
Корпус 10
altervox, ну тогда это писец может случиться, на сколько я знаю, при переуступке документарное подтверждение полного расчета первоначального покупателя с застройщиком очень важный момент. Иначе застройщик может заявить что с ним не расплатились. Хотя с другой стороны Росреестр же зарегистрировал первый ДДУ - могли они это сделать без подтверждения расчетов?
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1891
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 172 раза
- Поблагодарили: 850 раз
Корпус 10
Точно, что-то я уже запамятовал. В случае отказа в регистрации расчет не производится.
Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
А Литвак же тоже пытался реализовывать квартиры не через банк, а "по расписке"
Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
А Литвак же тоже пытался реализовывать квартиры не через банк, а "по расписке"
-
- Сообщения: 84
- Зарегистрирован: 08 апр 2019, 15:58
- Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
- Благодарил (а): 32 раза
- Поблагодарили: 76 раз
- Квартира:
Корпус 10
Ну если говорить о Гаджиеве то его Договор участия в долевом строительстве № ПР-10-1-19 ед oт 27.04.2018
это год назад, а не сейчас в срочном...
если конечно я правильно понимаю записи в выписке
- altervox
- Сообщения: 92
- Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
- Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 3 раза
- Квартира:
Корпус 10
в моём случае, у меня в договоре фигурирует вот такая формулировка:
по Договору участия в долевом строительстве № ПР-10-2-48ед от «04» февраля 2019 года, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером 50:12:0070322:38-50/001/2019-312 от «18» марта 2019 г., (далее – «ДДУ»)
этот номер пробивается как раз в п.5.162, где указано множество квартир на гражданина, ниже скриншот из выписки, везде "нет данных".
https://yadi.sk/i/nkgyTOFfyANtPA
-
- Сообщения: 84
- Зарегистрирован: 08 апр 2019, 15:58
- Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
- Благодарил (а): 32 раза
- Поблагодарили: 76 раз
- Квартира:
Корпус 10
altervox, А в выписке он
Договор № ПР-10-2-48ед уступки прав и обязанностей по Договору Участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № ПР-10-2-56 ед от "27" апреля 2018 года oт 04.02.2019; Договор участия в долевом строительстве oт 27.04.2018 № ПР-10-2-56 ед, дата регистрации 14.05.2018, №50:12:0070322:38-50/001/2018-172
а регистрация №50:12:0070322:38-50/001/2018-172 идет к ДДУ oт 27.04.2018 №ПР-10-2-56 ед дата государственной регистрации: 14.05.2018
участники долевого строительства: Гаджиев Ильгар Аллаз оглы;
Договор № ПР-10-2-48ед уступки прав и обязанностей по Договору Участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № ПР-10-2-56 ед от "27" апреля 2018 года oт 04.02.2019; Договор участия в долевом строительстве oт 27.04.2018 № ПР-10-2-56 ед, дата регистрации 14.05.2018, №50:12:0070322:38-50/001/2018-172
а регистрация №50:12:0070322:38-50/001/2018-172 идет к ДДУ oт 27.04.2018 №ПР-10-2-56 ед дата государственной регистрации: 14.05.2018
участники долевого строительства: Гаджиев Ильгар Аллаз оглы;
А Ваш договор в росреестре зарегистрирован? Это в самом договоре фраза или из регистрации с печатью?
- altervox
- Сообщения: 92
- Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
- Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 3 раза
- Квартира:
Корпус 10
Alex80, это что получается, ДУП через ДУП уже?
Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:
Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:
Нет ещё, это в самом договоре в тексте, я не успел на сделку выйти с ними, потому что затягивалось предоставление документов со стороны продавца... В общем я думаю уже что повезло наверное, что я не успел ничего оформить и влезть в ипотеку...
-
- Сообщения: 84
- Зарегистрирован: 08 апр 2019, 15:58
- Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
- Благодарил (а): 32 раза
- Поблагодарили: 76 раз
- Квартира:
Корпус 10
altervox,
Ну вот если бы вышли подписали и прошла регистрацию у Вас бы был другой номер регистрации и уже как я полагаю внизу фигурировала бы ваша Фамилия ну и отдельно залог банку.
Ну вот если бы вышли подписали и прошла регистрацию у Вас бы был другой номер регистрации и уже как я полагаю внизу фигурировала бы ваша Фамилия ну и отдельно залог банку.
- altervox
- Сообщения: 92
- Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
- Адрес: Ильинского д.4 корп 1 и 2
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 3 раза
- Квартира:
Корпус 10
Alex80, ну теперь у меня определённые опасения имеются в отношении покупки таким образом... деньги уйдут долевладельцу, а застройщика палкой гонять придётся мне...