Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция

Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Срок сдачи перенесен на 4кв. 2019г.
Аватара пользователя
altervox
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Корпус 10

Сообщение altervox » 13 май 2019, 21:08

Итак, нет номера, который в моём ДУП прописан, что это может значить и где искать правду?

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1769
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 734 раза

Корпус 10

Сообщение Павел » 13 май 2019, 21:38

altervox, может стоит продавца напрячь? Кроме него вряд ли кто ответит, т.к. подать на регистрацию мог только он

Аватара пользователя
altervox
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Корпус 10

Сообщение altervox » 13 май 2019, 23:08

Павел, да как бы так сделать, я его в глаза не видел ни разу, судя по всему менеджер в офисе тоже, попробую конечно на менеджера надавить, но очень сомнительно...

Sms
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 01 июн 2018, 23:09
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 6 раз
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Sms » 14 май 2019, 00:07

Скорее только по номеру сделки!!!, при регистрации ДДУ в росреестре. А он должен быть у продавца. Или у того кто оформлял этот запрос (менеджер в офисе), база должна остаться.
Если ДУП, то номер сделки не должен поменяться, только ФИО участника

Alex80
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 15:58
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 71 раз
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Alex80 » 14 май 2019, 08:29

Павел писал(а):
13 май 2019, 18:14
Список прав и ограничений по 10 корпусу на 13 мая 2019г:
Это из выписки? или просто с сайта?
Тут так же нет моего номера...
Вот так у меня в договоре регистрация выглядит, там два номера и не одного нет в данном списке..
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1769
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 734 раза

Корпус 10

Сообщение Павел » 14 май 2019, 08:34

Alex80 писал(а):
14 май 2019, 08:29
Это из выписки? или просто с сайта?
это с сайта Росреестра из личного кабинета после авторизации. Так что последняя надежда на Вашу выписку

Alex80
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 15:58
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 71 раз
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Alex80 » 14 май 2019, 08:38

ну пока заявка в работе, ждемс!!!

Завтра ответ должен быть
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Alex80
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 15:58
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 71 раз
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Alex80 » 15 май 2019, 06:20

andypike,
Перезалил файл! Выписка по 10 корпусу на 14 мая 2019г.

Аватара пользователя
altervox
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Корпус 10

Сообщение altervox » 15 май 2019, 06:47

:good: :good: :good: нашлось :)

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1769
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 734 раза

Корпус 10

Сообщение Павел » 15 май 2019, 09:12

Ну хоть у кого-то хорошие новости :drinks:

Аватара пользователя
altervox
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Корпус 10

Сообщение altervox » 15 май 2019, 10:42

Павел, да разве это новости, так, успокоился немного ;-)

з.ы. камеры так и не ожили пока что...

Katenagri
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 20 ноя 2018, 13:24
Адрес: Корпус 10
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Katenagri » 15 май 2019, 20:49

И я тоже нас нашла :)

Sms
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 01 июн 2018, 23:09
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 6 раз
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Sms » 15 май 2019, 21:42

Alex80 писал(а):
15 май 2019, 06:20
andypike,
Перезалил файл! Выписка по 10 корпусу на 14 мая 2019г.
Очень интересные пункты (5.104, 5.106, 5.107, 5.109, 5.162)

Аватара пользователя
altervox
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Корпус 10

Сообщение altervox » 16 май 2019, 06:21

Sms, именно, то, что предполагалось у меня как оформление по ДУП как раз в пункте 5.162 находится, чем это теперь грозит при сложившейся ситуации даже не знаю, может быть кто-то подскажет?

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1769
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 734 раза

Корпус 10

Сообщение Павел » 16 май 2019, 08:38

Не понял, а в чем кипишь по 5.162 ? Ну если предыдущие квартиры на Гаджиева и они в залоге, то это скорее всего застройщик рассчитывается с подрядчиком квартирами, т.к. скорее всего АсфальтБетон наверное ещё не всё выполнили, вот и висит как залог, а не переуступка им. Это нормально - просто через какое-то время на рынке появятся квартиры ещё от одного "инвестора"

Аватара пользователя
altervox
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Корпус 10

Сообщение altervox » 16 май 2019, 09:06

Павел, тут суть в том, что этот владелец квартир по вышеописанным пунктам также находится не на территории РФ, что я косвенно соотнёс со связями с Гаджиевым, потому что во время оформления документов на сделку, менеджеры не смогли оформить её через удобный мне банк, сославшись на то, что банк запрашивает документы со стороны владельца доли, которые он не может предоставить, например банку нужна была справка или выписка о том, что расчёты были произведены, а у владельца была только расписка о переводе денежных средств, также проблема была в том, что банк не устраивала доверенность на сотрудника офиса, они хотели доверенность от владельца, и он якобы из-за неё не собирался возвращаться в РФ.
Вообще мне, как показалось, схема такая: зная про грядущие проблемы застройщик очень быстро стал осваивать квартиры в пользу своих представителей по каким-то заниженным ценам (у меня так и получилось, сначала сделка должна была быть от застройщика напрямую), потом они начинают продажи этих квартир от физ.лица, которое под расписку якобы приобретало эти квартиры, квартиры постепенно уходят по ДУП новым владельцам, берутся ипотечные кредиты, платятся в пользу физ.лица денежные средства, потом что-то начинает происходить во взаимоотношении между инвесторами/застройщиками и т.д., но предыдущего владельца доли это уже не волнует никак, а нынешний берёт весь мешок проблем на себя.
Или может я не прав?

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1769
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 734 раза

Корпус 10

Сообщение Павел » 16 май 2019, 09:12

altervox, ну тогда это писец может случиться, на сколько я знаю, при переуступке документарное подтверждение полного расчета первоначального покупателя с застройщиком очень важный момент. Иначе застройщик может заявить что с ним не расплатились. Хотя с другой стороны Росреестр же зарегистрировал первый ДДУ - могли они это сделать без подтверждения расчетов?

Alex80
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 15:58
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 71 раз
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Alex80 » 16 май 2019, 09:33

Павел писал(а):
16 май 2019, 09:12
ДДУ - могли они это сделать без подтверждения расчетов?
Ну я не знаю как у них было, но когда я покупал по ДДУ то сначала регистрация потом расчет!
не думаю что в рореестре интересуются оплатой.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1769
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 734 раза

Корпус 10

Сообщение Павел » 16 май 2019, 09:35

Точно, что-то я уже запамятовал. В случае отказа в регистрации расчет не производится.

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
А Литвак же тоже пытался реализовывать квартиры не через банк, а "по расписке"

Alex80
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 15:58
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 71 раз
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Alex80 » 16 май 2019, 09:40

altervox писал(а):
16 май 2019, 09:06
застройщик очень быстро стал осваивать квартиры в пользу своих представителей
Ну если говорить о Гаджиеве то его Договор участия в долевом строительстве № ПР-10-1-19 ед oт 27.04.2018
это год назад, а не сейчас в срочном...
если конечно я правильно понимаю записи в выписке

Аватара пользователя
altervox
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Корпус 10

Сообщение altervox » 16 май 2019, 11:03

Alex80 писал(а):
16 май 2019, 09:40
это год назад, а не сейчас в срочном...
если конечно я правильно понимаю записи в выписке
в моём случае, у меня в договоре фигурирует вот такая формулировка:
по Договору участия в долевом строительстве № ПР-10-2-48ед от «04» февраля 2019 года, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером 50:12:0070322:38-50/001/2019-312 от «18» марта 2019 г., (далее – «ДДУ»)
этот номер пробивается как раз в п.5.162, где указано множество квартир на гражданина, ниже скриншот из выписки, везде "нет данных".
https://yadi.sk/i/nkgyTOFfyANtPA

Alex80
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 15:58
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 71 раз
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Alex80 » 16 май 2019, 11:11

altervox, А в выписке он
Договор № ПР-10-2-48ед уступки прав и обязанностей по Договору Участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № ПР-10-2-56 ед от "27" апреля 2018 года oт 04.02.2019; Договор участия в долевом строительстве oт 27.04.2018 № ПР-10-2-56 ед, дата регистрации 14.05.2018, №50:12:0070322:38-50/001/2018-172

а регистрация №50:12:0070322:38-50/001/2018-172 идет к ДДУ oт 27.04.2018 №ПР-10-2-56 ед дата государственной регистрации: 14.05.2018
участники долевого строительства: Гаджиев Ильгар Аллаз оглы;
altervox писал(а):
16 май 2019, 11:03
в моём случае, у меня в договоре фигурирует вот такая формулировка:
А Ваш договор в росреестре зарегистрирован? Это в самом договоре фраза или из регистрации с печатью?

Аватара пользователя
altervox
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Корпус 10

Сообщение altervox » 16 май 2019, 11:25

Alex80, это что получается, ДУП через ДУП уже?

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:
Alex80 писал(а):
16 май 2019, 11:11
А Ваш договор в росреестре зарегистрирован? Это в самом договоре фраза или из регистрации с печатью?
Нет ещё, это в самом договоре в тексте, я не успел на сделку выйти с ними, потому что затягивалось предоставление документов со стороны продавца... В общем я думаю уже что повезло наверное, что я не успел ничего оформить и влезть в ипотеку...

Alex80
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 15:58
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 71 раз
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Alex80 » 16 май 2019, 11:37

altervox,
Ну вот если бы вышли подписали и прошла регистрацию у Вас бы был другой номер регистрации и уже как я полагаю внизу фигурировала бы ваша Фамилия ну и отдельно залог банку.

Аватара пользователя
altervox
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 24 апр 2019, 08:39
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Корпус 10

Сообщение altervox » 16 май 2019, 11:52

Alex80, ну теперь у меня определённые опасения имеются в отношении покупки таким образом... деньги уйдут долевладельцу, а застройщика палкой гонять придётся мне...

Ответить