Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

Срок сдачи перенесен на 4кв. 2019г.
Аватара пользователя
Наталия Гейлер
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 07 июн 2019, 17:36
Адрес: Корпус 10
Имя: Наталия
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Наталия Гейлер » 13 янв 2020, 13:52

Всем добрый день вчера вечером заходила в офис узнать про 10корпус сказали что сначало сдаются 20 и 9 корпуса ,а 10 первый квартал этого года с детским садом не ясно так как это два разных объекта и они не как не связаны между собой.по 10 корпусу идёт отделка внутри и первый этаж (поликлиника).

Elenaodi20
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 13 янв 2020, 16:03
Адрес: Корпус 10
Имя: Елена
Благодарил (а): 4 раза

Корпус 10

Сообщение Elenaodi20 » 13 янв 2020, 16:10

Добрый день всем! Планируем купить квартиру в 10 корпусе, 4 секция по договору уступки права требования. По договору №ПР-10-2-41ед, где Газиев Зия Маммед Оглы переуступил права по нескольким квартирам (порядка 40 квартир в одной уступке) своим как я понимаю представителям, разным физ. лицам. У одного такого лица мы хотим купить. Договор свежий, от 31.07.2019г. Подскажите пожалуйста, какие "подводные камни", на что обратить особое внимание. И где сейчас оформляется переуступка, офис застройщика работает? Заранее благодарю за ответ!

psy
Сообщения: 117
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 21:57
Откуда: Мытищи
Адрес: Корпус 9
Имя: Иван
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 18 раз
Квартира:

Корпус 10

Сообщение psy » 13 янв 2020, 16:45

Elenaodi20, нужно проверять цепочку договоров по конкретной квартире. Переуступка в росреестре регистрируется(через МФЦ). Офис застройщика работает, вроде как, но в вашем случае он не требуется(застройщик не является стороной сделки)

Elenaodi20
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 13 янв 2020, 16:03
Адрес: Корпус 10
Имя: Елена
Благодарил (а): 4 раза

Корпус 10

Сообщение Elenaodi20 » 13 янв 2020, 17:01

Иван, благодарю за ответ! Мне не предоставили всю цепочку договоров, есть только две последние уступки от Гаджиева Ильгара Аллаз Оглы на Газиева Зию Мамед Оглы и с Зии на действующего цессионария (тоже не русская девушка). Предыдущие договора они не дали, по оплате тоже есть только справка от КомфртИнвест о том, что Гаджиевым Ильгаром полностью оплачена вся сумма, обязательства перед Застройщиком выполнены полностью. Этого достаточно для сделки? Т.е. новый договор уступки прав мы самостоятельно готовим, к Застройщику уже не едем, а сразу сдаем в мфц, правильно?

psy
Сообщения: 117
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 21:57
Откуда: Мытищи
Адрес: Корпус 9
Имя: Иван
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 18 раз
Квартира:

Корпус 10

Сообщение psy » 13 янв 2020, 17:12

Elenaodi20, Должна быть вся цепочка, только так специалист сможет проверить и оценить риски. Кто они?(которые не дали) Агенство?
Новый договор уступки, в моем случае, делало агенство и согласовывало форму и содержание со мной, можно и самим сделать.
Все верно, к застройщику ехать не нужно да и не за чем.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1763
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 142 раза
Поблагодарили: 735 раз

Корпус 10

Сообщение Павел » 13 янв 2020, 17:12

Elenaodi20, почитайте Приобретение квартир в жилом комплексе (Пост Павел #1654)
Наличие бумажного подтверждения взаиморасчетов на всех этапах крайне важный момент, уже не раз обсуждалось - чтобы потом не оказало что кто-то кому-то не доплатил или не выполнил договоренности и не было проблем с оформлением собственности.
Кроме того посмотрите это дело: Арбитражные суды с застройщиком КомфортИнвест (Пост Павел #6210) там по некоторым квартирам по переуступке судебные аресты могут быть.

Виктория Григоренко
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 14 янв 2020, 12:34
Адрес: Корпус 10
Имя: Виктория
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Виктория Григоренко » 14 янв 2020, 12:47

Добрый день, соседи!
Подскажите, пожалуйста, пишем предсудебную претензию застройщику, далее собираемся подавать в суд на задержку.
Подскажите, у кого был такой опыт?
Квартира в ипотеке из-за задержки сдачи не можем подать на рефинансирование в банк, теряем большую сумму от %. =@

psy
Сообщения: 117
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 21:57
Откуда: Мытищи
Адрес: Корпус 9
Имя: Иван
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 18 раз
Квартира:

Корпус 10

Сообщение psy » 14 янв 2020, 18:18

Виктория Григоренко, в аналогичной ситуации,но с 9 корпусом, решил ждать уже сдачи...

Serzg81
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 30 июл 2019, 06:58
Адрес: Корпус 9
Имя: Сергей
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 58 раз
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Serzg81 » 14 янв 2020, 19:22

psy, А зачем ждать, мы подали в начале декабря, суд даже еще заседание 1не назначил

Аватара пользователя
Olha Ilina
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 18 июн 2019, 16:56
Имя: Olha
Контактная информация:

Корпус 10

Сообщение Olha Ilina » 14 янв 2020, 19:56

И у нас проблема, банк требует до марта предоставить бумагу от застройщика о переносе сроков ,если не предоставим то ипотека поднимается на один процент ,звоню в офис говорят пишите письмо застройщику в письменной форме и отправляйте почтой,написала , прошло 3 месяца ответа нет ,что делать незнаю ,и про рефинансирование в ВТБ (самый маленький процент)ваобще сказали что наша стройка у них в черном списке с нового года

Brabus
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 12 ноя 2019, 13:22
Адрес: Корпус 10
Имя: Григорий
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Brabus » 14 янв 2020, 23:43

Olha Ilina, у втб в чёрном списке только 9 и 20 корпус

Аватара пользователя
Александр Щербаков
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 29 янв 2019, 06:50
Имя: АЛЕКСАНДР
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Корпус 10

Сообщение Александр Щербаков » 15 янв 2020, 07:00

Olha Ilina писал(а):
14 янв 2020, 19:56
И у нас проблема, банк требует до марта предоставить бумагу от застройщика о переносе сроков ,если не предоставим то ипотека поднимается на один процент ,звоню в офис говорят пишите письмо застройщику в письменной форме и отправляйте почтой,написала , прошло 3 месяца ответа нет ,что делать незнаю ,и про рефинансирование в ВТБ (самый маленький процент)ваобще сказали что наша стройка у них в черном списке с нового года
привет мне застройщик ответил в течении двух месяцев письмо я выкладывал официальные сроки сдачи дома 4 квартал 2020 года могу поделиться письмом если в банке прокатит!!!

Отправлено спустя 1 минуту 45 секунд:
вот письмо
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
Olha Ilina
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 18 июн 2019, 16:56
Имя: Olha
Контактная информация:

Корпус 10

Сообщение Olha Ilina » 15 янв 2020, 08:47

Александр Щербаков, Добрый день Александр спасибо что откликнулись на мое письмо ,если вы сможете на один одолжить это письмо я буду вам очень признательна ,я в банк предьявлю и верну вам его

Serzg81
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 30 июл 2019, 06:58
Адрес: Корпус 9
Имя: Сергей
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 58 раз
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Serzg81 » 15 янв 2020, 10:25

Olha Ilina, Зайдите на официальный сайт Там есть все документы выложенные что можно скачать

Виктория Григоренко
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 14 янв 2020, 12:34
Адрес: Корпус 10
Имя: Виктория
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Виктория Григоренко » 15 янв 2020, 11:00

Если кому интересно, могу порекомендовать знакомого юриста в этом деле. :friends:

Аватара пользователя
Olha Ilina
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 18 июн 2019, 16:56
Имя: Olha
Контактная информация:

Корпус 10

Сообщение Olha Ilina » 15 янв 2020, 15:35

Serzg81, я там не нашла офицального документа о переносе сроков 10 дома,скиньте ссылку пожалуйста

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1763
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 142 раза
Поблагодарили: 735 раз

Корпус 10

Сообщение Павел » 15 янв 2020, 15:40

Olha Ilina, смотрите последние изменения к проектной декларации или саму декларацию самую последнюю
Проектная декларация от 10.01.2020 смотрите п.17.1.2

Аватара пользователя
Olha Ilina
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 18 июн 2019, 16:56
Имя: Olha
Контактная информация:

Корпус 10

Сообщение Olha Ilina » 15 янв 2020, 17:24

Павел, большое спасибо всем за помощ ,дозвонилась до застройщика нашли мое письмо скоро отправят ;-)

Аватара пользователя
Александр Щербаков
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 29 янв 2019, 06:50
Имя: АЛЕКСАНДР
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Корпус 10

Сообщение Александр Щербаков » 15 янв 2020, 17:46

Olha Ilina Если не пришлют до марта тогда обращайтесь !!!

Аватара пользователя
Olha Ilina
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 18 июн 2019, 16:56
Имя: Olha
Контактная информация:

Корпус 10

Сообщение Olha Ilina » 15 янв 2020, 22:29

Olha Ilina, спасибо большое,девушка сказала что все письма до их офиса в мск доходят и они всем отвечают,просто очень большой объем работы как раз в связи с переносом сроков ,плюс праздники были ну и этоже почта России :)

dron842
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 17 июн 2019, 11:20
Адрес: Корпус 10
Имя: Андрей
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 52 раза
Квартира:

Корпус 10

Сообщение dron842 » 16 янв 2020, 11:04

Я тоже запросил данное письмо о переносе сроков для банка (нужно до марта предоставить).
Так мне ответили только без каких либо печатей :facepalm: :facepalm: :facepalm:
Соответственно банку Абсолют не подходит письмо без печати, также не подходит проектная декларация и любая информация с гос.учреждений :facepalm:
Написал уже второй раз застройщику. Жду ответа.
Позвонил им в офис, они все друг на друга переключают и говорят что они этим не занимаются и тд...
Записали мои данные и сказали перезвонят.
Посмотрим...

Brabus
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 12 ноя 2019, 13:22
Адрес: Корпус 10
Имя: Григорий
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Brabus » 18 янв 2020, 16:27

Ну что соседи можем заезжать? Говорят уже тепло в домах

andypike
Сообщения: 406
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 145 раз
Поблагодарили: 93 раза
Квартира:

Корпус 10

Сообщение andypike » 18 янв 2020, 16:49

Конечно.
Охранников отстрелить, и всё будет хорошо.
И тепло.

Brabus
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 12 ноя 2019, 13:22
Адрес: Корпус 10
Имя: Григорий
Квартира:

Корпус 10

Сообщение Brabus » 18 янв 2020, 17:07

andypike, это уже другое кино

Александр Юрьевич
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 14 май 2019, 19:20
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 8 раз

Корпус 10

Сообщение Александр Юрьевич » 24 янв 2020, 16:40

Чё то на стройке ,опять народу нет ,приезжал на улице 3 человека насчитал садик делали ,неужели все внутри судя по отчётам работы очень медленно идут ,фасад не доделывают ,не кто не в курсе где народ весь? ,может я конечно неправ в чем то но активности поубавилось не судите строго за мои выводы ,есть инфа может какая то у кого ?

Ответить