Ильинского д.4 корп 1 и 2 (Корпус 10)

[Homa]

Павел, не смогли заселиться. Что пошло не так?

[altervox]

Alex80, прикольно, наши квартиры снова продаются на сайте) хотя вчера был в офисе, у манагеров инфа, что всё продано)

видимо что-то с базой у них, там по всем корпусам такая петрушка...

[Alex80]

altervox, На сайте по моему все в продаже, там не одна не продана, наверно просто данные на сайте не актуальные) так запустили чтоб бы видно было. А продажу в офисе возобновили?

[altervox]

Alex80, да, продают, кроме 20 и 9 корпусов, в 10-м есть свободная продажа 3-комнатных, цены те же.

[psy]

altervox, я позвонил и на дурака просил мне продать трешку 95квм, говорят есть в продаже и не одна...

[Искорка]

psy, что то непонятное там у них

[POV]

psy, а какова цена? Интересно сравнить с 2015м

[altervox]

POV, мне называли цены в пределах 4,7 - 4,8

[psy]

POV, 5,7

[POV]

psy, это за 78 или 100?

[psy]

POV, это за 95,..(100)

[Volhov]

Корпус 10 кипит!

[POV]

psy, 2015 год столько стоила 3х комнатная 78 м по ДДУ Цены упали примерно на 1 млн. Но и дома уже правда немного другие.Очень много студий и однушек. Непонятно кто и с какой целью будет покупать. Большой процент рано или поздно пойдёт под сдачу.

[psy]

POV, в курсе)) живу рядом, слежу с самого начала за стройкой)

[andypike]

Минимальные по площади/цене студии и однушки - самый востребованный вариант.
Правильно, что в планировке их делают много.
У нас не так много рублёвых миллионеров, а тут хоть какой-то шанс.

[Павел]

Востребованный - согласен, но у этого есть и обратная сторона медали - контингент, который может себе позволить только такого уровня жилье, не всегда по своим морально-этическим нормам поведения эквивалентен ЖК, позиционируемому как комфорт-класс.

Пример: ЖК Мортонград в Путилково - когда там строил Мортон первые дома монолиты и часть панелек кажется 15 этажных - то было относительно понятен уровень жителей (социальных квартир не было, только военная ипотека, да ЖК в общем то на комфорт-класс никогда и не претендовал), но когда пришел ПИК и построил несколько 25 этажных человейников, по по 6 подъездов и 12 квартир на этаже студий и однушек и распродавал это все хозяйство от 1,5 млн., то после заселения там наступил АД - кого только на улице не увидишь...

Сорри за офтоп

[POV]

andypike, семья из 2 человек может жить в однушке. Из 3х уже будет думать о расширении. Я не против 1шек и студий. Но когда ставка сделана на эти квартиры. У меня вопрос кто там будет жить и как долго. И кому потом будет сдаваться квартира. На моем этаже из 6 квартир 5 из разговора с собственниками ориентированы под сдачу. 3 квартиры заселены. 2 уже сдаётся. Выход один очень жёстко контролировать правила поведения в ЖК. Создать такую атмосферу, которая отпугнёт людей далёких от понимания, что такое культура поведения.

[andypike]

Павел, ну я такой контингент.

Вот жена получила в наследство квартиру, двушку в Перловке. Она какой контингент? Вроде всё есть, но с трудом сводит концы с концами со своей работой.

А мне деваться было некуда, ждать наследства не интересно, и поэтому я свою квартиру заработал почти с нуля. За вычетом всех расходов, аломентов, и прочего, но всё-таки на студию накопил, без ипотечного рабства.

Ну вот как оценивать контингент? Те, кто покупает трёшки, сами на них заработали? Не исключено, конечно, но это довольно редкое явление.

[Ярослав1]

[Ярослав1]

А кого кумарит берите в Москве по 280 и выше

[Ярослав1]

За м2

[POV]

andypike, я же написал, что я не против однушек и студий. Я против такого их количества. Потому что однушка в большом количестве случае это рано или поздно сдача.

[Наталия Гейлер]

Здравствуйте кто знает что происходит со сдачей дома.какие сроки сдачи?

[taburetmao]

Наталия Гейлер, Нет точной информации по срокам сдачи. Даже в договорах у разных людей - разные сроки сдачи. Мы ориентируемся на Июнь 2020.

[Наталия Гейлер]

А у Вас какой срок сдачи указан?