Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция
Управляющая компания ООО Домэлком
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Управляющая компания ООО Домэлком
Управляющая компания ООО «Домэлком»
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Домэлком»;
Сокращенное наименование: ООО «Домэлком»;
Генеральный директор: Литвак Андрей Павлович (действует на основании Устава);
Юридический адрес: 105005, Российская Федерация, город Москва, улица Бауманская, дом 66/11, помещение XII;
Сайт: http://ukdomelkom.ru
Объединенная Диспетчерская Служба (ОДС): +7 (495) 191-31-13
М.О. г.о. Мытищи, деревня Пирогово, ул. Ильинского, д. 7
+7 (495) 191-41-14 - Управляющий (будни с 10.00-17.00)
+7 (901) 520-40-70 - Инженер (будни с 10.00-17.00)
+7 (495) 286-72-72 Интернет и ТВ "Поликом"
Литвак Андрей Павлович (гендир) +7(963)667-17-01
Панасенко Александр Павлович (заместитель Литвака) +7(903)235-77-31, +7(977)488-70-80
Договор управления, заключаемый с УК:
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Домэлком»;
Сокращенное наименование: ООО «Домэлком»;
Генеральный директор: Литвак Андрей Павлович (действует на основании Устава);
Юридический адрес: 105005, Российская Федерация, город Москва, улица Бауманская, дом 66/11, помещение XII;
Сайт: http://ukdomelkom.ru
Объединенная Диспетчерская Служба (ОДС): +7 (495) 191-31-13
М.О. г.о. Мытищи, деревня Пирогово, ул. Ильинского, д. 7
+7 (495) 191-41-14 - Управляющий (будни с 10.00-17.00)
+7 (901) 520-40-70 - Инженер (будни с 10.00-17.00)
+7 (495) 286-72-72 Интернет и ТВ "Поликом"
Литвак Андрей Павлович (гендир) +7(963)667-17-01
Панасенко Александр Павлович (заместитель Литвака) +7(903)235-77-31, +7(977)488-70-80
Договор управления, заключаемый с УК:
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.
- Лео Виторган
- Сообщения: 97
- Зарегистрирован: 29 июл 2015, 12:00
- Адрес: Ильинского д.5
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 3 раза
- Контактная информация:
Управляющая компания ООО Домэлком
Соседи, по данным из последней встречи инициативной группы с представителями застройщика (подробности тут) обслуживать наши дома будут "профессионалы" из не безызвестной на просторах Москвы и Подмосковья УК "Пик-Комфорт", в народе "ПИК-Дискомфорт" - имелся ранее длительный опыт общения с ними вплоть до генеральных директоров (которые менялись чуть ли не каждый год)
Радует в этом вопросе только то, что это будет не сам "Дискомфорт".
Не для кого не секрет, что дома-новостройки после сдачи находятся на 5-ти летней гарантии у застройщика, т.е. все выявленные в ходе эксплуатации косяки (а они будут 200%) должны устраняться ЗА СЧЕТ и СИЛАМИ застройщика, НО, как всегда есть "ложка дегтя в бочке меда": суть работы ЛЮБОЙ "карманной" УК в новостройки - это устранение строительных косяков за счет статьи в платежке "Содержание и текущий ремонт помещений".
Создать ТСЖ до собственности мы не сможем - 100%, да и застройщик нам не даст.
Как и что можно сделать "чтобы жизнь стала прекрасной"?
Радует в этом вопросе только то, что это будет не сам "Дискомфорт".
Не для кого не секрет, что дома-новостройки после сдачи находятся на 5-ти летней гарантии у застройщика, т.е. все выявленные в ходе эксплуатации косяки (а они будут 200%) должны устраняться ЗА СЧЕТ и СИЛАМИ застройщика, НО, как всегда есть "ложка дегтя в бочке меда": суть работы ЛЮБОЙ "карманной" УК в новостройки - это устранение строительных косяков за счет статьи в платежке "Содержание и текущий ремонт помещений".
Создать ТСЖ до собственности мы не сможем - 100%, да и застройщик нам не даст.
Как и что можно сделать "чтобы жизнь стала прекрасной"?
-
- Сообщения: 3
- Зарегистрирован: 21 мар 2017, 10:21
- Адрес: Ильинского д.3
- Контактная информация:
Управляющая компания
Странно, нам в офисе менеджеры две недели назад говорили, что будет ооо домэлком
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Управляющая компания
Александр Томшин, на сколько я понял УК будет не ПИК-Комфорт, а другая, укомплектованная сотрудниками, ранее работавшими в крупных УК, в том числе в ПИК-Комфорте
-
- Сообщения: 3
- Зарегистрирован: 21 мар 2017, 10:21
- Адрес: Ильинского д.3
- Контактная информация:
Управляющая компания
Павел, ну вот нам конкретно прям даже сайт их показали и якобы их утвердили уже
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Управляющая компания
Опаньки, Литвак ушел из ПИК-Дискомфорта... Молодец!
Андрея Павловича знаю лично, это один из немногих толковых инженеров, которые работали в ПК, прошел инженерный путь от самых низов до генерального директора. За последние 10 лет его "бросали на амбразуру" во многие новые микрорайоны ПИКа на этап ввода в эксплуатацию, заселения и исправление косяков застройщика в первые года жизни микрорайона. Пару лет назад его назначили главным инженером всего Дискомфорта, а через полгода кажется заместителем генерального директора.
А теперь у него своя УК. Народ, "можно выдыхать", по крайней мере гендир в нашей УК будет толковый (Если УК будет Домэлком)
Андрея Павловича знаю лично, это один из немногих толковых инженеров, которые работали в ПК, прошел инженерный путь от самых низов до генерального директора. За последние 10 лет его "бросали на амбразуру" во многие новые микрорайоны ПИКа на этап ввода в эксплуатацию, заселения и исправление косяков застройщика в первые года жизни микрорайона. Пару лет назад его назначили главным инженером всего Дискомфорта, а через полгода кажется заместителем генерального директора.
А теперь у него своя УК. Народ, "можно выдыхать", по крайней мере гендир в нашей УК будет толковый (Если УК будет Домэлком)
Управляющая компания ООО Домэлком
Да. Соседи, речь именно идет о сотрудниках из ПИК, а не то, что именно ПИК-Комфорт будет обслуживать дома.
И я рада, что Литвак будет иметь отношение к Пироговской Ривьере. По крайней мере, не должен испортить.
И я рада, что Литвак будет иметь отношение к Пироговской Ривьере. По крайней мере, не должен испортить.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Управляющая компания ООО Домэлком
Минстрой подготовил новые правила управления многоквартирными домами
Статья
Известия
10 января 2018
Павел Чернышов
10 января 2018
Павел Чернышов
Управляющая компания ООО Домэлком
Павел, я купил кладовое помещение а также делал осмотр построенных домов: Уже грязные стены на первых этажах, выломанные замки в квартирах на нижних этажах, затопы в подвалах (прорывает свежие трубы), неубранный мусор, уже спам и реклама на дверях! Видно, как некачественно сделана разводка во многих местах. Даже подключение к интернету стоит - 1500 рублей! Везде бесплатно в Москве и Мо. Это как-то видит "толковый директор" в УК и собирается ли устранять?
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Управляющая компания ООО Домэлком
slider, Вы ничего не попутали? "Свежие" и качественные трубы ставит не УК, а застройщик. Замки тоже УК выламывает? или стены грязнит? Наверно они сами спамят и срут "под двери"? Не путайте мух и котлеты...
Вы наверное первый раз в новостройке раз так рассуждаете - поверьте на слово: такой бардак есть во всех новостройках первые 5 лет (как минимум) в большей или меньшей степени - причин несколько: застройщик экономит на всех возможных материалах, как результат первое время многочисленные аварии и сбои, которые исправляет где-то "назначенная", где-то "карманная" УК за счет средств, получаемых по статье "Содержание и текущий ремонт". Хотя по законодательству дом на гарантии и все это УК должно только фиксировать и передавать на исправление застройщику за его счет.
Владельцы квартир зачастую привлекают для ремонтов "эконом" ремонтников, которые не гнушаются посетить соседские квартиры или справиться там где их застала нужда...
В моей старой новостройке в подъезде за первые года были вскрыты более 5 квартир, многие из которых были уже с ремонтом (взламывали как входные двери, так и приходили по пожарным лестницам по балконам или через смежные балконы из соседнего подъезда), но жители еще не заселились - выносили все что можно было унести - вплоть до выдергивания медных проводов из каналов в стенах.
Welcome в новостройку...
Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
Вы наверное первый раз в новостройке раз так рассуждаете - поверьте на слово: такой бардак есть во всех новостройках первые 5 лет (как минимум) в большей или меньшей степени - причин несколько: застройщик экономит на всех возможных материалах, как результат первое время многочисленные аварии и сбои, которые исправляет где-то "назначенная", где-то "карманная" УК за счет средств, получаемых по статье "Содержание и текущий ремонт". Хотя по законодательству дом на гарантии и все это УК должно только фиксировать и передавать на исправление застройщику за его счет.
Владельцы квартир зачастую привлекают для ремонтов "эконом" ремонтников, которые не гнушаются посетить соседские квартиры или справиться там где их застала нужда...
В моей старой новостройке в подъезде за первые года были вскрыты более 5 квартир, многие из которых были уже с ремонтом (взламывали как входные двери, так и приходили по пожарным лестницам по балконам или через смежные балконы из соседнего подъезда), но жители еще не заселились - выносили все что можно было унести - вплоть до выдергивания медных проводов из каналов в стенах.
Welcome в новостройку...
Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
Не знаю, позвоните ему и пообщайтесь. Нам потом расскажите свои впечатления
Управляющая компания ООО Домэлком
Все общедомовые территории после сдачи заказчиком переходят на ответственность ук, поэтому и заявления и вопросы действительно туда, возможно стоит систему безопасности обсудить
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Управляющая компания ООО Домэлком
Точнее сказать "на обслуживание УК", первые 5 гарантийных лет УК не несет ответственность за общедомовое имущество, причиной выхода из строя которого является строительный брак - устранить причину они могут как за свой счет так и за счет застройщика (это уж как договорятся). А обращаться действительно стоит в УК, если у Вас заключен с ними договор на обслуживание.
Давайте называть вещи своими именами, а то из Вашего первого поста можно ошибочно сделать выводы, что причина всех указанных бед - УК.
-
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 11 апр 2018, 17:55
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Управляющая компания ООО Домэлком
Поржал в голос.... В лучшем случае это дятел кто что и куда занес. Причем не работающий на вынос - ничего не вижу, ничего не слышу..
-
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 11 апр 2018, 17:55
Управляющая компания ООО Домэлком
Я лишь предположила) Но мне вот приятно, когда со мной каждый раз здороваются на входе-выходе)
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Управляющая компания ООО Домэлком
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.
Управляющая компания ООО Домэлком
У Литвака есть еще одна компания, ООО ”УК Домэлком” , к Управляющей Компании ООО не имеет никакого отношения, но вот было бы правильно создать ветку, куда бы это ООО засунуть. А то все честные и порядочные, но гарантийные платежи по ПДКП по распискам.
Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:
Поиск выдает только УК«Домэлком», но есть еще ООО «УК Домэлком»
Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:
Поиск выдает только УК«Домэлком», но есть еще ООО «УК Домэлком»

- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Управляющая компания ООО Домэлком
Кэт , на момент создания темы и вообще начала жизни нашего ЖК ООО "УК Домэлком" даже в помине не существовало. Обслуживает нас ООО "Домэлком"
ООО "УК ДОМЭЛКОМ" создано 27 марта 2018г.
https://www.rusprofile.ru/person/litvak-ap-504105440842
Каждый пользователь форума может самостоятельно создавать какие считает нужными и важными темы на форуме.
ООО "УК ДОМЭЛКОМ" создано 27 марта 2018г.
https://www.rusprofile.ru/person/litvak-ap-504105440842
Каждый пользователь форума может самостоятельно создавать какие считает нужными и важными темы на форуме.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Управляющая компания ООО Домэлком
ВНИМАНИЕ!!! На первых 25 должников, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, материалы переданы с суд.
Есть ли вы в этом списке, можно узнать в УК или по телефону +7 906 719-02-20
Есть ли вы в этом списке, можно узнать в УК или по телефону +7 906 719-02-20
-
- Сообщения: 125
- Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
- Адрес: Ильинского д.5
- Поблагодарили: 11 раз
Управляющая компания ООО Домэлком
Вроде бы нормальная УК, но иногда оторопь берет от такой деятельности. Свалили опору освещения своим трактором- тут же забыли. Посадили цветы, нахрен не нужно их поливать. Ёлки и сосны гибнут от жары. Полей, а зачем?! На стройке грунтовых вод не существует. За наше бабло ещё прикупим. Народу в УК как грязи, а пройтись по территории и посмотреть где и что надо поправить некому. Типа нет времени послать воина на полив зелени. Родина у них в опасности. Пичалька.
А сосны жалко!
А сосны жалко!
-
- Сообщения: 95
- Зарегистрирован: 18 мар 2019, 19:52
- Адрес: Сурикова д.1
- Благодарил (а): 74 раза
- Поблагодарили: 44 раза
- Квартира:
Управляющая компания ООО Домэлком
Нужно ТСЖ регистрировать после получения собственности и открывать спец счёт. А то от УК ничего хорошего ждать не приходится.
-
- Сообщения: 125
- Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
- Адрес: Ильинского д.5
- Поблагодарили: 11 раз
Управляющая компания ООО Домэлком
Бросьте Вы, право слово, мечтать. Только начали организовывать ИГ, а уже и ТСЖ. Дома то пустые стоят. И недостроя хренова туча.
И УК в целом показала себя достойно. Имею ввиду прошедшую зиму. Просто старшему Палычу надо почаще своим работникам 3,14здюлей выписывать. А то на них видно жара плохо влияет.
И УК в целом показала себя достойно. Имею ввиду прошедшую зиму. Просто старшему Палычу надо почаще своим работникам 3,14здюлей выписывать. А то на них видно жара плохо влияет.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Управляющая компания ООО Домэлком
В связи с управление домами способом управления - Управляющая компания, то согласно ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома в каждом доме должен быть выбран Совет дома и Председатель Совета дома - это нынче обязательный орган, при отсутствии которого Администрация обязана будет провести принудительное голосование за его создание (а кто войдет в этом случае в совет - большой вопрос). Стоит иметь в виду, что в голосованиях на Общих собраниях собственников площадями всех не проданных, но оформленных в собственность на застройщика, квартир будет голосовать застройщик!
- владимир донцов
- Сообщения: 76
- Зарегистрирован: 12 май 2019, 17:14
- Адрес: Сурикова д.1
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 32 раза
- Квартира: