Управляющая компания ООО Домэлком

Павел · Сообщение **Павел** » 11 апр 2017, 09:38

Управляющая компания ООО «Домэлком»
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Домэлком»;
Сокращенное наименование: ООО «Домэлком»;
Генеральный директор: Литвак Андрей Павлович (действует на основании Устава);
Юридический адрес: 105005, Российская Федерация, город Москва, улица Бауманская, дом 66/11, помещение XII;
Сайт: http://ukdomelkom.ru

Объединенная Диспетчерская Служба (ОДС): +7 (495) 191-31-13
М.О. г.о. Мытищи, деревня Пирогово, ул. Ильинского, д. 7

+7 (495) 191-41-14 - Управляющий (будни с 10.00-17.00)
+7 (901) 520-40-70 - Инженер (будни с 10.00-17.00)
+7 (495) 286-72-72 Интернет и ТВ "Поликом"

Литвак Андрей Павлович (гендир) +7(963)667-17-01
Панасенко Александр Павлович (заместитель Литвака) +7(903)235-77-31, +7(977)488-70-80

Договор управления, заключаемый с УК:

dogovor-domelkompirogovkaosnovnoy.doc

Лео Виторган

Соседи, по данным из последней встречи инициативной группы с представителями застройщика (подробности тут) обслуживать наши дома будут "профессионалы" из не безызвестной на просторах Москвы и Подмосковья УК "Пик-Комфорт", в народе "ПИК-Дискомфорт" - имелся ранее длительный опыт общения с ними вплоть до генеральных директоров (которые менялись чуть ли не каждый год)
Радует в этом вопросе только то, что это будет не сам "Дискомфорт".
Не для кого не секрет, что дома-новостройки после сдачи находятся на 5-ти летней гарантии у застройщика, т.е. все выявленные в ходе эксплуатации косяки (а они будут 200%) должны устраняться ЗА СЧЕТ и СИЛАМИ застройщика, НО, как всегда есть "ложка дегтя в бочке меда": суть работы ЛЮБОЙ "карманной" УК в новостройки - это устранение строительных косяков за счет статьи в платежке "Содержание и текущий ремонт помещений".
Создать ТСЖ до собственности мы не сможем - 100%, да и застройщик нам не даст.
Как и что можно сделать "чтобы жизнь стала прекрасной"?

Александр Томшин

Странно, нам в офисе менеджеры две недели назад говорили, что будет ооо домэлком

Павел · Сообщение **Павел** » 12 апр 2017, 16:29

Александр Томшин, на сколько я понял УК будет не ПИК-Комфорт, а другая, укомплектованная сотрудниками, ранее работавшими в крупных УК, в том числе в ПИК-Комфорте

Александр Томшин

Павел, ну вот нам конкретно прям даже сайт их показали и якобы их утвердили уже

Павел · Сообщение **Павел** » 13 апр 2017, 09:46

Опаньки, Литвак ушел из ПИК-Дискомфорта... Молодец!
Андрея Павловича знаю лично, это один из немногих толковых инженеров, которые работали в ПК, прошел инженерный путь от самых низов до генерального директора. За последние 10 лет его "бросали на амбразуру" во многие новые микрорайоны ПИКа на этап ввода в эксплуатацию, заселения и исправление косяков застройщика в первые года жизни микрорайона. Пару лет назад его назначили главным инженером всего Дискомфорта, а через полгода кажется заместителем генерального директора.
А теперь у него своя УК. Народ, "можно выдыхать", по крайней мере гендир в нашей УК будет толковый (Если УК будет Домэлком)

VsK · Сообщение **VsK** » 27 апр 2017, 17:00

Да. Соседи, речь именно идет о сотрудниках из ПИК, а не то, что именно ПИК-Комфорт будет обслуживать дома.
И я рада, что Литвак будет иметь отношение к Пироговской Ривьере. По крайней мере, не должен испортить.

Павел · Сообщение **Павел** » 10 янв 2018, 13:53

Минстрой подготовил новые правила управления многоквартирными домами

Статья

Известия
10 января 2018
Павел Чернышов

slider · Сообщение **slider** » 09 апр 2018, 14:45

Павел писал(а): ↑
13 апр 2017, 09:46
А теперь у него своя УК. Народ, "можно выдыхать", по крайней мере гендир в нашей УК будет толковый (Если УК будет Домэлком)

Павел, я купил кладовое помещение а также делал осмотр построенных домов: Уже грязные стены на первых этажах, выломанные замки в квартирах на нижних этажах, затопы в подвалах (прорывает свежие трубы), неубранный мусор, уже спам и реклама на дверях! Видно, как некачественно сделана разводка во многих местах. Даже подключение к интернету стоит - 1500 рублей! Везде бесплатно в Москве и Мо. Это как-то видит "толковый директор" в УК и собирается ли устранять?

Павел · Сообщение **Павел** » 09 апр 2018, 15:03

slider, Вы ничего не попутали? "Свежие" и качественные трубы ставит не УК, а застройщик. Замки тоже УК выламывает? или стены грязнит? Наверно они сами спамят и срут "под двери"? Не путайте мух и котлеты...

Вы наверное первый раз в новостройке раз так рассуждаете - поверьте на слово: такой бардак есть во всех новостройках первые 5 лет (как минимум) в большей или меньшей степени - причин несколько: застройщик экономит на всех возможных материалах, как результат первое время многочисленные аварии и сбои, которые исправляет где-то "назначенная", где-то "карманная" УК за счет средств, получаемых по статье "Содержание и текущий ремонт". Хотя по законодательству дом на гарантии и все это УК должно только фиксировать и передавать на исправление застройщику за его счет.
Владельцы квартир зачастую привлекают для ремонтов "эконом" ремонтников, которые не гнушаются посетить соседские квартиры или справиться там где их застала нужда...
В моей старой новостройке в подъезде за первые года были вскрыты более 5 квартир, многие из которых были уже с ремонтом (взламывали как входные двери, так и приходили по пожарным лестницам по балконам или через смежные балконы из соседнего подъезда), но жители еще не заселились - выносили все что можно было унести - вплоть до выдергивания медных проводов из каналов в стенах.

Welcome в новостройку...

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:

slider писал(а): ↑
09 апр 2018, 14:45
Это как-то видит "толковый директор" в УК и собирается ли устранять?

Не знаю, позвоните ему и пообщайтесь. Нам потом расскажите свои впечатления

СергейД

Все общедомовые территории после сдачи заказчиком переходят на ответственность ук, поэтому и заявления и вопросы действительно туда, возможно стоит систему безопасности обсудить

Павел · Сообщение **Павел** » 13 апр 2018, 14:06

СергейД писал(а): ↑
13 апр 2018, 13:47
Все общедомовые территории после сдачи заказчиком переходят на ответственность ук

Точнее сказать "на обслуживание УК", первые 5 гарантийных лет УК не несет ответственность за общедомовое имущество, причиной выхода из строя которого является строительный брак - устранить причину они могут как за свой счет так и за счет застройщика (это уж как договорятся). А обращаться действительно стоит в УК, если у Вас заключен с ними договор на обслуживание.
Давайте называть вещи своими именами, а то из Вашего первого поста можно ошибочно сделать выводы, что причина всех указанных бед - УК.

yuliya-zav · Сообщение **yuliya-zav** » 24 апр 2018, 19:11

СергейД писал(а): ↑
13 апр 2018, 13:47
Все общедомовые территории после сдачи заказчиком переходят на ответственность ук, поэтому и заявления и вопросы действительно туда, возможно стоит систему безопасности обсудить

Приветики, а безопасность это консьержка вы имеете ввиду?

Павел · Сообщение **Павел** » 24 апр 2018, 19:23

yuliya-zav писал(а): ↑
24 апр 2018, 19:11
безопасность это консьержка

Поржал в голос.... В лучшем случае это дятел кто что и куда занес. Причем не работающий на вынос - ничего не вижу, ничего не слышу..

yuliya-zav · Сообщение **yuliya-zav** » 25 апр 2018, 13:33

Я лишь предположила) Но мне вот приятно, когда со мной каждый раз здороваются на входе-выходе)

Павел · Сообщение **Павел** » 09 авг 2018, 11:51

IMG-20180809-WA0004.jpg

Кэт · Сообщение **Кэт** » 16 ноя 2018, 01:53

У Литвака есть еще одна компания, ООО ”УК Домэлком” , к Управляющей Компании ООО не имеет никакого отношения, но вот было бы правильно создать ветку, куда бы это ООО засунуть. А то все честные и порядочные, но гарантийные платежи по ПДКП по распискам.

Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:
Поиск выдает только УК«Домэлком», но есть еще ООО «УК Домэлком»

Павел · Сообщение **Павел** » 16 ноя 2018, 09:13

Кэт , на момент создания темы и вообще начала жизни нашего ЖК ООО "УК Домэлком" даже в помине не существовало. Обслуживает нас ООО "Домэлком"

ООО "УК ДОМЭЛКОМ" создано 27 марта 2018г.
https://www.rusprofile.ru/person/litvak-ap-504105440842

Каждый пользователь форума может самостоятельно создавать какие считает нужными и важными темы на форуме.

Павел · Сообщение **Павел** » 05 июн 2019, 15:26

ВНИМАНИЕ!!! На первых 25 должников, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, материалы переданы с суд.
Есть ли вы в этом списке, можно узнать в УК или по телефону +7 906 719-02-20

владимир

Вроде бы нормальная УК, но иногда оторопь берет от такой деятельности. Свалили опору освещения своим трактором- тут же забыли. Посадили цветы, нахрен не нужно их поливать. Ёлки и сосны гибнут от жары. Полей, а зачем?! На стройке грунтовых вод не существует. За наше бабло ещё прикупим. Народу в УК как грязи, а пройтись по территории и посмотреть где и что надо поправить некому. Типа нет времени послать воина на полив зелени. Родина у них в опасности. Пичалька.
А сосны жалко!

mechnik37 · Сообщение **mechnik37** » 09 июн 2019, 21:20

Нужно ТСЖ регистрировать после получения собственности и открывать спец счёт. А то от УК ничего хорошего ждать не приходится.

владимир

Бросьте Вы, право слово, мечтать. Только начали организовывать ИГ, а уже и ТСЖ. Дома то пустые стоят. И недостроя хренова туча.
И УК в целом показала себя достойно. Имею ввиду прошедшую зиму. Просто старшему Палычу надо почаще своим работникам 3,14здюлей выписывать. А то на них видно жара плохо влияет.

mechnik37 · Сообщение **mechnik37** » 10 июн 2019, 00:18

А одно другому не мешает.

Павел · Сообщение **Павел** » 10 июн 2019, 09:31

В связи с управление домами способом управления - Управляющая компания, то согласно ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома в каждом доме должен быть выбран Совет дома и Председатель Совета дома - это нынче обязательный орган, при отсутствии которого Администрация обязана будет провести принудительное голосование за его создание (а кто войдет в этом случае в совет - большой вопрос). Стоит иметь в виду, что в голосованиях на Общих собраниях собственников площадями всех не проданных, но оформленных в собственность на застройщика, квартир будет голосовать застройщик!

владимир донцов

Началось

Вход • Регистрация