Вторая встреча инициативной группы с руководством застройщика

[Павел]

Вторая встреча с руководством застройщика инициативной группы ЖК Пироговская риьера запланирована на 04 апреля 2017 г (дата согласована).
Предварительно застройщику отправлен следующий список основных вопросов (по ходу встречи список может увеличиться):

Протокол встречи будет освещен по итогам.

P/S/ добавлен вопрос о возможности замены в 10 корпусе взрослой поликлиники на детскую.

Уважаемые соседи! Не будьте пассивны! Активней принимаем участие в обсуждении требующих внимания вопросов!

Протокол встречи

4_aprelya_2017.pdf

(1.88 МБ) 76 скачиваний

"Подписанный" протокол встречи от застройщика:

Protokol_rabochey_vstrechi_04_04_2017g_s_dolschikami.pdf

(1.96 МБ) 46 скачиваний

[Galina]

Я бы пополробнее остановилась на компенсации, и детском саде. На дате выдачи ключе тоже,но весь разговор и так к тому сводится. А вот если я не хочу подписывать доп соглашение, как тут они поступят? Я все еще "жду" ключи до 31.04.17))))

[Павел]

Про допы обсуждали в соседней ветке Перенос сроков сдачи домов: что будем делать?

[tomik]

Да. Вопросы по компенсации важно обсудить!

[Александр73]

Мы на прошлой неделе купили квартиру в 17-ом корпусе. Менеджер нам сказал, что ключи мы получим в июле!
Напишите, у вас какие-то сложности с их получением?

[Павел]

Александр73, если внимательно прочитать ДДУ, то там прописано передача квартиры (получение ключей) через 4 месяца после ввода дома в эксплуатацию. Июль - 4 месяца = апрель - месяц ввода в эксплуатацию - к сожалению, это предыдущий "обещанный" срок ключей, который укладывался в предыдущее разрешение на строительство до 02 апреля 2017г. На прошлой неделе опубликовано ПРОДЛЕННОЕ разрешение на строительство для 17 корпуса еще на 6 месяцев Проектная декларация, разрешения, технический условия и прочие документы Корпус 17 (Пост Павел #246) - ожидаем в апреле публикацию ежеквартального изменения проектной декларации с новым сроком ввода в эксплуатацию как было по другим корпусам, где срок сдвинули до 9 месяцев.

[Павел]

Дата встречи согласована - 04 апреля 2017г.

[tomik]

Встреча где и восколько и кто может пойти?

[Юлия]

Я бы пополробнее остановилась на компенсации, и детском саде. На дате выдачи ключе тоже,но весь разговор и так к тому сводится. А вот если я не хочу подписывать доп соглашение, как тут они поступят? Я все еще "жду" ключи до 31.04.17))))

Добрый вечер. Ключи вы в любом случае не получите так рано. Как сказано было на встрече, что все будет готово к концу июня и далее уже будут приглашаться люди для получения ключей и подписания акта передачи. Но все это в порядке очереди.

[Павел]

Юлия, расскажите что и как на встрече было

[tomik]

обрый вечер. Ключи вы в любом случае не получите так рано. Как сказано было на встрече, что все будет готово к концу июня и далее уже будут приглашаться люди для получения ключей и подписания акта передачи. Но все это в порядке очереди.

Что значит в порядке очереди? Что за очереди по домам? Непонятно. И когда будет представлен отчет о встрече?

[Павел]

И когда будет представлен отчет о встрече?

Протокол встречи находится на подписи у застройщика. Как вернут - сразу разместим

[Александр73]

Можно уточнить, что именно "будет готово в июне"? Вода, канализация, очистные сооружения, газ? Истории про детские сады и школы это очень интересно, но мне кажется, что у потенциальных жильцов комплекса есть проблемы посерьезнее..

[Павел]

В первом сообщении опубликован протокол встречи.

БОЛЬШОЕ СПАСИБО, тем кто смог организовать и поучаствовать во встрече!!!

[Александр73]

Судя по протоколу, человек не устает повторять "дайте нам еще три месяца и 30.06.17 всё будет".
Конкретики практически нет. По коммуникациям - можно сделать так, можно этак... сейчас скорее всего сделаем "по времянке", скважины пробурим потом... и т.д. и т.п. То есть предлагается вариант, чтобы "хоть как-то" начать жить в домах.
Остается вопрос, кто после сдачи госкомиссии (все понимают как такие сдачи проходят), за чей счет и в какие сроки, будут подводить нормальную канализацию, ведущую не в овраг, а в постоянные очистные сооружения расчетной мощности? Кто, как и где будет бурить, обустраивать скважины и строить насосную станцию? По остальной инженерии вопросы теже.
Ладно пропали места для колясочных и денег на станцию "Пироговская" нет и врядли появятся. Мне кажется есть проблемы требующие безотлагательного участия.

[Лео Виторган]

То есть предлагается вариант, чтобы "хоть как-то" начать жить в домах.

Даже если так, то "понять" застройщика можно - они всячески пытаются минимизировать свои потери в связи с переносом сроков выдачи ключей. Понимая, что "ничего более постоянного чем временное" в нашей стране не делают, но это все равно выход. Люди тоже несут убытки (особенно те кто снимает жилье и рассчитывал на первоначальные сроки сдачи).
Про сдачу домов - то сейчас все более жестко чем было 5-7 лет назад, когда дома сдавались сразу после готовой коробки. Без ХВС, ГВС, отопления, канализации и водостоков дома в любом случае не сдадут, даже "по знакомству".

[СергейД]

Я не попал на встречу, к сожалению. А кто-то в курсе, застройщик со всеми пунктами согласен? Составить протокол и зафиксировать обсуждение вопросов это одно, а убедиться, что застройщик согласовал все пункты это другое...

[Павел]

Подписанный застройщиком протокол Василина еще не выкладывала, хотя написала что должен был быть в понедельник

[Александр73]

То есть предлагается вариант, чтобы "хоть как-то" начать жить в домах.

Даже если так, то "понять" застройщика можно - они всячески пытаются минимизировать свои потери в связи с переносом сроков выдачи ключей. Понимая, что "ничего более постоянного чем временное" в нашей стране не делают, но это все равно выход. Люди тоже несут убытки (особенно те кто снимает жилье и рассчитывал на первоначальные сроки сдачи).
Про сдачу домов - то сейчас все более жестко чем было 5-7 лет назад, когда дома сдавались сразу после готовой коробки. Без ХВС, ГВС, отопления, канализации и водостоков дома в любом случае не сдадут, даже "по знакомству".

Настораживает, что обьем работ большой по инженерии, плана, как такового, нет, и срок два месяца до сдачи...
В остальном всё нормально.

[Юлия]

Слушайте, что вы все раньше времени панику наводите...... Да у застройщика идет не все вовремя, как он изначально планировал....но идет и уверенными темпами. Ильясаев дал четко понять на встрече, что задержки быть не должно. У него были подрядчики, которые его подвели и в связи с этим планы и сроки увеличились. Плюс надо не забывать о том, что у ПР в планах все свое установить и подключить. Для города это тоже не особо выгодно и сейчас для Мытищ-это лакомый кусок, что будет подключение к ним...
Также застройщик сказал, что изначально план сдачи ПР был на 4 квартал 2017г!!!!!! затем он решил, что все сложиться хорошо и переделал сдачу домов на 4 квартал 2016г,однако как написано ранее не все пошло по плану.
Я с легкостью могу понять тех людей, кто сидит на съеме... это квартплата и у многих ипотека, ещё и на ремонт надо откладывать...все это накладно и нервы у многих сдают..но не все же здесь такие... Застройщику ведь самому не выгодно держать эти дома на балансе...он ведь платит сейчас за все...туже электроэнергию...естественно он тоже хочет побыстрее все это закончить и не а бы как, а как положено, потому что дальнейших продаж у него не будет, пока 1-ая очередь не будет довольна своим жильем.
Кто-то ранее спросил мне про фразу "в порядке очереди"...что тут не понятного, а как вы себе это представляли???Всем скопом приехать?))))....естественно ни для кого не секрет, что 1-ый дом на сдачу это будет 19 дом. Теперь задайте вопрос....сколько там квартир.....кто в каком месяце купил....и тд. ,далее пойдут дома 17 и 18. Даже если офис будет принимать по 10-15 квартир в день....все равно ни один месяц уйдет на то, чтобы всех заселить.... Лично я ориентируюсь на август и не раньше, а если будет раньше-то прекрасно.

[Александр73]

Юлия, "подрядчик подводит" по одной из двух причин. Либо за ним нет надлежащего контроля и понятно оформленных отношений, либо ему не платят вовремя деньги. Любой из этих вариантов настораживает, а с учетом того, по инженерии тоже нет понятно сформулированного плана, кроме как "сделаем что-то по времянке", повод для настороженности есть, на мой взгляд.
Возможно я заблуждаюсь, т.к. на встречах не был, честных глаз не видел)) и аргументацию воспринимаю только по букве протокола. Надеюсь всё бкдет ок.

[Жили были]

Всем добро
Камера упала на нашем доме!!!

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:
Администратор не молчи

[Павел]

Жили были, администрация форума не имеет отношение к застройщику и видеокамерами. Мы такие же будущие собственники квартир в ЖК.

[OlgaG]

Всем доброго дня, подскажите а где смотреть ход строительства по камере?

[Павел]

OlgaG, в правом верхнем углу есть две иконки с online камерами 17 и 18 корпус. Больше камер нет. Остальное только в фотоотчетах в галерее