Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция
Перенос сроков сдачи домов. Вопросы подписания допсоглашения о переносе
-
- Сообщения: 114
- Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Перенос сроков сдачи домов. Вопросы подписания допсоглашения о переносе
Я уже настроен пессимистично и ожидаю от застройщика где-то в марте предложения по взаимному переносу сроков строительства в ДДУ.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Очистные сооружения
А тут все просто - или подписываешь продление сроков и смирно ждешь нового срока, или не подписываешь и, после фактического подписания акта приемки-передачи, получаешь денежный "бонус" от застройщика за кол-во дней просрочки.
-
- Сообщения: 114
- Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Очистные сооружения
Нет) Я жду, что застройщик просто предложит нам добровольно продлить сроки.
Но некоторые застройщики, действительно, иногда предлагают какие-нибудь плюшки для добровольного продления, чтобы не попадать на неустойки и негативную рекламу с отзывами.
-
- Сообщения: 114
- Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
Как и у всех. +4 месяца от сдачи в эксплуатацию. Дата эксплуатации - 30 декабря 2016.
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
У меня, скорее всего, будет прописано "ориентировочно 4кв2016" + 4 мес.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
Новости про перенос сроков выбили из колеи... С одной стороны хорошо что получен кредит и остается надежда что дома достроят (пусть и с задержкой), с другой стороны (+ наличие другого проекта в аналогичной стадии) - как бы не получилось "размазывание" кредита на две стройки тонким слоем... ттт :?
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
Для информации:
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (редакция с 01.01.2017 г.)
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
Короче "Все очень мутно" и только на усмотрение судьи - СРОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПО 214-ФЗ - Юридический клуб
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
Похоже мнение AlxLbx в первом сообщении темы будет показательным, относительно позиции застройщика по вопросу четкости указания отчетной даты в ДДУ. Только не в марте стоит ждать, а до 28 февраля 2017 года.
-
- Сообщения: 114
- Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
Да февраль будет. Я ожидал, что застройщик в конце января признается наконец. Но они это сделали перед НГ)
Думаю, что уже сейчас будут окучивать на добровольного передподписание ДДУ. А вот что предложат - х.з. Может сертификаты на технику, или если площадь после БТИ окажется меньше - не платить застройщику ничего. Могут дать скидки на кладовые или парковочные места. Ну или 7 Айфон в подарок)
А так теперь есть ответ по снижению темпов стройки. Банально закончились деньги. У меня все больше опасений, что как-бы Ривьера не закончилась на 1 очереди. Про ТЦ, кинотеатры и спортивные центры можно будет только помечтать.
У конкурентов, кстати, стройка идет полным ходом. Только их качество строительства вызывает большие сомнения.
Думаю, что уже сейчас будут окучивать на добровольного передподписание ДДУ. А вот что предложат - х.з. Может сертификаты на технику, или если площадь после БТИ окажется меньше - не платить застройщику ничего. Могут дать скидки на кладовые или парковочные места. Ну или 7 Айфон в подарок)
А так теперь есть ответ по снижению темпов стройки. Банально закончились деньги. У меня все больше опасений, что как-бы Ривьера не закончилась на 1 очереди. Про ТЦ, кинотеатры и спортивные центры можно будет только помечтать.
У конкурентов, кстати, стройка идет полным ходом. Только их качество строительства вызывает большие сомнения.
-
- Сообщения: 114
- Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
Кстати, если судить по финансовой отчетности (доля привлеченных средств от дольщиков), то получается что примерно 300 - 350 ДДУ. Но единственное, наверное, сюда не входят люди, которые купили в рассрочку. По логике - это средства застройщика.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
в группе ВК смотрю раздрай... Придумывают как лаконичней отбрехаться 
Отправлено спустя 1 минуту 47 секунд:
AlxLbx, предложи "ЖК Пироговская ривьера", раз они так уверяют что 30 апреля все получат ключи - пусть до 28 февраля это пропишут в допсоглашении - четкую дату подписания акта, без привязки к сдаче дома

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунд:
AlxLbx, предложи "ЖК Пироговская ривьера", раз они так уверяют что 30 апреля все получат ключи - пусть до 28 февраля это пропишут в допсоглашении - четкую дату подписания акта, без привязки к сдаче дома
-
- Сообщения: 114
- Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
Они уже не уверяют) Пока дать информацию не могут и ждут от руководства инструкции.Павел писал(а): в группе ВК смотрю раздрай... Придумывают как лаконичней отбрехаться
Отправлено спустя 1 минуту 47 секунд:
AlxLbx, предложи "ЖК Пироговская ривьера", раз они так уверяют что 30 апреля все получат ключи - пусть до 28 февраля это пропишут в допсоглашении - четкую дату подписания акта, без привязки к сдаче дома
Я лично передописывать не буду. Либо неустойку буду ждать, либо буду разрывать ДДУ с выплатой процентов за пользование денежными средствами. Посмотрю по динамике строительства в январе.
-
- Сообщения: 114
- Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
Вывесили новость в группе ВК. Все банально просто - у РГ для строительства ПР изначально не было денег. При покупке меня уверяли, что строительство будет вестись только на деньги самого застройщка и деньги дольщиков. Теперь Сбер выдал кредитную линию на 1 и 2 очередь. Что будет с другими очередями, торговыми центрами, кинотеатрами и прочим пока совсем не ясно. Как и не ясно насколько адекватно будут использоваться кредитные средства.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
Читал, по большому счету ничего нового и воодушевляющего не сказали...
Отправлено спустя 7 минут 5 секунд:
Не зная условий договора, трудно что-то прогнозировать.
Отправлено спустя 7 минут 5 секунд:
Не зная условий договора, трудно что-то прогнозировать.
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
Да ладно парни не паникуйте, мне честно тоже не приятна эта ситуация, но посмотрите на другие ЖК, это общая тенденция на рынке, в связи с большим предложением , пол года не критично.
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
Сегодня звонил своему менеджеру, попросил прокомментировать перенос сроков. Она говорит что они, было, начали запускать процесс сдачи домов, а им сказали что без благоустройства не примут. Соответственно, перенос сроков. Не знаю правда или нет, но хочется верить что это так 

- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
Официальная позиция застройщика про перенос сроков сдачи:
Друзья, публикуем уточненную информацию по вопросу переноса сроков сдачи в эксплуатацию домов № 17, 18 и 19 ЖК_Пироговская_Ривьера.
Прежде всего, приносим вам извинения в связи со сложившейся ситуацией. Мы были вынуждены принять это решение по нескольким причинам.
1. Ухудшение экономической и политической ситуации, которая негативно повлияла на процесс снабжения и производства строительных работ. Это обстоятельство затронуло наш объект, поскольку мы используем облицовочные материалы, аналогов которых в России нет.
2. Существенное увеличение сроков поставки строительных материалов и инженерного оборудования.
3. Ужесточение требований Госстройнадзора и Минстроя к приемке многоэтажных жилых домов. Сейчас у вводимого в эксплуатацию дома должно быть выполнено благоустройство прилегающей территории на 100% независимо от сезонности. В связи с этим застройщики не могут вводить дома с благоустройством в зимнем варианте.
4. Увеличение сроков выполнения производственных работ по сетям подрядной организацией.
Наша компания сделала все возможное для исправления ситуации. Мы заключили договоры с АО «Мытищинская теплосеть» и ОАО «Водоканал Мытищи» на подключение жилого комплекса к централизованным сетям. Привлечено проектное финансирование Сбербанка России. Эти меры позволяют вам получить дополнительные гарантии контроля качества строительства и введения объекта в эксплуатацию в указанные сроки. Еще раз приносим вам свои извинения.
По всем возникающим вопросам вы можете обращаться в отдел клиентского сервиса по тел. +7 (495) 191-40-80, а также к вашим менеджерам.
-
- Сообщения: 114
- Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
Вообщем все свелось к тому, что Обама виноват.
Если у кого-то был менеджер Алексей, то как оказалось, к моему удивлению, он уволился. Некоторые менеджеры в отпуске. А остальные - не знают пока точно действий и подробностей. Хотя к ним усиленно отправляют. Приглашают приехать в офис на стройку за подарками к НГ и более подробными разъяснениями с прогулкой в 19 корпус.
Должны в скором времени нам выслать письма и проинформировать официально о переносе сроков с предложением приехать в офис и подписать ДС. С каждым застройщик будет индивидуально обговаривать возможные компенсации за подписание ДС (деньги, кладовки, парковочные места).
А так все: ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2017 + 4 месяца на выдачу ключей. Итого: крайним сроком получения ключей становится - 31 октября 2017.
Если у кого-то был менеджер Алексей, то как оказалось, к моему удивлению, он уволился. Некоторые менеджеры в отпуске. А остальные - не знают пока точно действий и подробностей. Хотя к ним усиленно отправляют. Приглашают приехать в офис на стройку за подарками к НГ и более подробными разъяснениями с прогулкой в 19 корпус.
Должны в скором времени нам выслать письма и проинформировать официально о переносе сроков с предложением приехать в офис и подписать ДС. С каждым застройщик будет индивидуально обговаривать возможные компенсации за подписание ДС (деньги, кладовки, парковочные места).
А так все: ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2017 + 4 месяца на выдачу ключей. Итого: крайним сроком получения ключей становится - 31 октября 2017.
- Павел
- Администратор
- Сообщения: 1909
- Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
- Благодарил (а): 178 раз
- Поблагодарили: 857 раз
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
По большому счету - до 28 февраля они могут спокойно все обдумать и предложить варианты "компенсации". Очень хотелось бы в качестве компенсации - прописать конкретную дату в срок подписания акта + бонус.
Ждем предложения...
Самое тяжкое, ИМХО, тем кто сейчас снимает квартиры - компенсация прогорит на оплату съема еще в течение минимум полугода...
Отправлено спустя 5 минут 7 секунд:
Кстати про Мортон - родственники сейчас живут в одном из мортоновских микрорайонов-новостроек. После покупки Мортона ПИКом, говорят стало полный писец у них. Начиная с переноса сроков на сдачу почти готовых домов на полгода, заканчивая ужасным обслуживанием уже сданных домов управляющей компанией - тупо снег почистили возле дома первый раз за ВЕСЬ декабрь!!!
Ждем предложения...
Самое тяжкое, ИМХО, тем кто сейчас снимает квартиры - компенсация прогорит на оплату съема еще в течение минимум полугода...
Отправлено спустя 5 минут 7 секунд:
Кстати про Мортон - родственники сейчас живут в одном из мортоновских микрорайонов-новостроек. После покупки Мортона ПИКом, говорят стало полный писец у них. Начиная с переноса сроков на сдачу почти готовых домов на полгода, заканчивая ужасным обслуживанием уже сданных домов управляющей компанией - тупо снег почистили возле дома первый раз за ВЕСЬ декабрь!!!
-
- Сообщения: 114
- Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
Я именно в таком положении)Павел писал(а): По большому счету - до 28 февраля они могут спокойно все обдумать и предложить варианты "компенсации". Очень хотелось бы в качестве компенсации - прописать конкретную дату в срок подписания акта + бонус.
Ждем предложения...
Самое тяжкое, ИМХО, тем кто сейчас снимает квартиры - компенсация прогорит на оплату съема еще в течение минимум полугода...
Плюс, у меня еще контракт аренды в апреле как-раз заканчивается и, возможно, придется еще искать новое жилье и портить свое настроение еще больше общением с риелторами)
Отправлено спустя 4 минуты 27 секунд:
ЖК Рождественский от Мортона в Мытищах не сдвигается с места. Хотя стройка зависла еще до покупки ПИКом. А ПИК - это конечно отдельная история. Как они изуродовали Химки своими архитектурными решениями. Занятно, что ПИК сейчас пытается уйти от строительство бюджетных ЖК в сторону бизнес и элит классов домов. А про Мортон мне знакомый еще весной рассказывал, что они ожидают судьбу Су-155.Павел писал(а):
Кстати про Мортон - родственники сейчас живут в одном из мортоновских микрорайонов-новостроек. После покупки Мортона ПИКом, говорят стало полный писец у них. Начиная с переноса сроков на сдачу почти готовых домов на полгода, заканчивая ужасным обслуживанием уже сданных домов управляющей компанией - тупо снег почистили возле дома первый раз за ВЕСЬ декабрь!!!
Возможный перенос сроков сдачи домов: что будем делать?
А такой вопрос по 17 корп.- все оплатили до 31.12.16 г. полностью?