Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Торгово-развлекательный центр

Какой магазин нужен в ЖК?

Можно выбрать до 16 вариантов ответа

 
 
Результаты голосования

Аватара пользователя
Andrey
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 20 июл 2018, 10:57
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 111 раз
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Andrey » 24 дек 2019, 06:44

Andrey писал(а):
05 ноя 2019, 08:22
Начинают терзать смутные сомнения ... а будет ли вообще хоть какой нибудь ...
Чутье не подвело. Не будет никакого магазина :cry:

http://kad.arbitr.ru/card/fb8c6b89-85d1 ... aa3b2040b2
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Homa
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 21 июл 2019, 13:21
Адрес: Корпус 10
Имя: Homa
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 7 раз

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Homa » 24 дек 2019, 10:03

Andrey, Кто-нибудь понимает логику Администрации?

Аватара пользователя
Andrey
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 20 июл 2018, 10:57
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 111 раз
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Andrey » 12 фев 2020, 11:09

По магазину, если кому интересно ...
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1692
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 660 раз
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Павел » 12 фев 2020, 11:11

Видать хотят "свой" магазин посадить в ЖК... То что застройщик построил - типа нельзя, а то что Администрация просит - можно... двойные стандарты?

Аватара пользователя
Andrey
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 20 июл 2018, 10:57
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 111 раз
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Andrey » 13 фев 2020, 08:26

Павел писал(а):
12 фев 2020, 11:11
Видать хотят "свой" магазин посадить в ЖК...
Да пусть хоть марсиан посадят....лишь бы покупка буханки хлеба или банки пива перестали быть проблемой.
Полтора года судятся, конца не видать. :cry:

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1692
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 660 раз
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Павел » 13 фев 2020, 09:04

Апелляцию приняли - заседание назначено на 18 марта

Homa
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 21 июл 2019, 13:21
Адрес: Корпус 10
Имя: Homa
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 7 раз

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Homa » 15 фев 2020, 15:11

Администрации дело только до своих интересов, это сразу было понятно. Но и суд мытищинский. Застройщик построил подобие магазина, а администрация хочет, чтобы был ларек, но их.

Аватара пользователя
Andrey
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 20 июл 2018, 10:57
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 111 раз
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Andrey » 20 мар 2020, 09:58

Проиграл застройщик :cry:

Мария С
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 29 янв 2019, 02:34
Адрес: Корпус 9
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 10 раз
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Мария С » 22 мар 2020, 23:26

Andrey, и что в итоге магазина так и не планируется никакого?

Аватара пользователя
Andrey
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 20 июл 2018, 10:57
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 111 раз
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Andrey » 23 мар 2020, 11:17

А кто нибудь знает почему застопорилось строительство "пятерочки" у автобусной остановки?

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1692
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 660 раз
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Павел » 11 апр 2020, 14:38

Застройщик подал кассационную жалобу по делу о магазине

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1692
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 660 раз
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Павел » 16 май 2020, 14:23

Дело с магазином отправлено обратно в суд первой инстанции: мочало, начинаем все с начала

Homa
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 21 июл 2019, 13:21
Адрес: Корпус 10
Имя: Homa
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 7 раз

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Homa » 18 май 2020, 12:17

Павел, Я лично на стороне застройщика. Если бы жильцы поддержали, может быть застройщику было легче. А администрация Мытищ предлагает ларек поставить.

Аватара пользователя
taburetmao
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 09 апр 2019, 15:26
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 143 раза
Поблагодарили: 56 раз
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение taburetmao » 18 май 2020, 15:13

Homa, Может есть мысли как поддержать застройщика в борьбе за магаз?

Homa
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 21 июл 2019, 13:21
Адрес: Корпус 10
Имя: Homa
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 7 раз

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Homa » 18 май 2020, 19:12

taburetmao, А ваши предложения?

Отправлено спустя 50 секунд:
taburetmao, Если проявить себя хоть как то? Говорят вы дружные.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1692
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 660 раз
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Павел » 19 май 2020, 19:41

Документ-4.pdf
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
taburetmao
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 09 апр 2019, 15:26
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 143 раза
Поблагодарили: 56 раз
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение taburetmao » 20 май 2020, 19:01

Павел, Я правильно понимаю что последний абзац вообще не по делу написан, так как связан непосредственно с жилыми домами?

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1692
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 660 раз
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Павел » 21 май 2020, 10:03

taburetmao, не правильно. Если посмотреть на кадастровую карту, то видно что земельные участки размежеваны так что магазин расположен на земле, которая относится к дому (единый участок). Земельный участок так же как и все объекты на нем (включая конструкции дома) являются общедолевым имуществом, распоряжается которым Общее собрание собственников (ОСС). Поэтому и указано в ответе, что ОСС может принимать любое решение (нужен кворум (кол-во собственников, принявших участие в собрании) из 2/3 собственников и ЗА изменение должно проголосовать более 1/2 участников собрания) о форме использования части земельного участка (как общедолевого имущества) - создание дополнительной парковки или размещение каких-то объектов (например магазинов), так и например размер арендной платы с магазина за размещение на земле дома.
Screenshot_14.jpg
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
taburetmao
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 09 апр 2019, 15:26
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 143 раза
Поблагодарили: 56 раз
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение taburetmao » 21 май 2020, 15:49

Павел, Спасибо за развернутый ответ! Ушел думать :smoke:

Анатолий
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 31 янв 2019, 17:59
Адрес: Корпус 11
Поблагодарили: 2 раза
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Анатолий » 21 май 2020, 16:01

Павел, не совсем верно - на территории ЗУ с домом № 3 (бывш. 17 корпус) находится только примерно 1/3 магазина. Оставшиеся 2/3 магазина расположены на ЗУ, относящемся к еще не построенному 16 корпусу. Иными словами, собственники смогут заявить права либо на 1/3 магазина в натуре, либо в общедолевой площади вместе с собственником ЗУ 16 корпуса, т.е. застройщика.
Для просмотра вложений необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на форуме.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1692
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 660 раз
Квартира:

Голосование: какой магазин нужен в ЖК?

Сообщение Павел » 21 май 2020, 21:07

Анатолий, спасибо за уточнение.
1. Я нигде не писал про какой-то конкретный дом, а в общем сути моего поста это не меняет: собственники квартир могут распоряжаться этими земельными участками если получиться собрать ОСС с 2/3 кворума, а это само по себе очень сложно.
2. заявить на сам магазин вряд ли получится, т.к. он не входит в состав общего долевого имущества (если уж совсем точно - это незаконная постройка, т.к. возводится на земельном участке без разрешения собственников, пусть даже сейчас на 1/3, на 2/3 действительно пока в собственности застройщика (кстати будет интересно посмотреть что они скажут 16-му корпусу про это)). В качестве "мирового соглашения" между застройщиком и собственниками, при наличие на то решения ОСС 3-го дома, может быть договор аренды земельного участка с обязательным указанием целевой формы использования (эта же целевая форма должна быть утверждена ОСС, как и тариф на аренду). Но этим нужно заниматься, но скорее всего никто этого делать не будет, увы...

А деньги это не малые и могли бы быть хорошим подспорьем для благоустройства 3-го дома.

Ответить