Все на Субботник - мир, труд и не только в мае!

Быть в курсе последних новостей и сообщений - это просто: Инструкция

Оформление права собственности

Покупка квартиры, цены, ипотека, оформление в собственность
Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1368
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 329 раз

Оформление права собственности

Сообщение Павел » 18 май 2019, 15:59

andypike, они могли полную площадь балкона вставить в общую площадь квартиры по договору. Когда будут обмеры БТИ - там будет фактическая площадь каждого помещения, в том числе балкона.

Sms
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 01 июн 2018, 23:09
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Оформление права собственности

Сообщение Sms » 18 май 2019, 16:00

У меня в договоре балкон и лоджия, но с коэффициентом 0,5.
Хотя по сути это балкон (0,3). Ещё предстоит с застройщиком решать :evil:

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1368
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 329 раз

Оформление права собственности

Сообщение Павел » 18 май 2019, 16:15

Балкон - выступает за пределы фасада здания, является навесных сооружением. Лоджия - не выступает за пределы фасада здания и с трех сторон имеет ограничение стеной (может быть две стены в угловой квартире).

Sms
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 01 июн 2018, 23:09
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Оформление права собственности

Сообщение Sms » 18 май 2019, 16:29

Павел писал(а):
18 май 2019, 16:15
Балкон - выступает за пределы фасада здания, является навесных сооружением. Лоджия - не выступает за пределы фасада здания и с трех сторон имеет ограничение стеной (может быть две стены в угловой квартире).
Это понятно, но оплата прошла уже с коэффициентом 0,5 :rule:

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1368
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 329 раз

Оформление права собственности

Сообщение Павел » 18 май 2019, 16:36

Sms, ничего страшного, потом будешь подписывать акт о взаиморасчетах - продавливай перерасчет по правильным коэффициентам

Sms
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 01 июн 2018, 23:09
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 3 раза
Квартира:

Оформление права собственности

Сообщение Sms » 18 май 2019, 16:58

Павел, да, конечно. Но советуют решать этот вопрос до получения ЗОС. И когда наступит этот момент в сложившейся ситуации? :%)

andypike
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08
Адрес: Корпус 20
Имя: Андрей Пике
Благодарил (а): 67 раз
Поблагодарили: 19 раз
Квартира:

Оформление права собственности

Сообщение andypike » 18 май 2019, 18:59

Павел, да меня это немного смешило.
У меня по ДДУ эта студия в 20 идёт как 24.4 по всем документам, начиная с первого от 2014 года.
Так мне и прилетело, всё в Росреестре оформлено как 24.4.

Хотя(!) в других корпусах в офисе то же самое продавали как 27 метров.
Абсолютно та же планировка и размеры.
Но у меня балкон получается- 0, а у них балкон - 1.
Странно? Да.

Anton
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 15 ноя 2018, 14:14
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Оформление права собственности

Сообщение Anton » 20 май 2019, 12:45

Здравствуйте.
Знающие люди, подскажите, если у меня квартира была куплена по ДДУ, нужно ли торопиться с оформлением собственности? И чем может грозить затягивание оформления?
Был в московском МФЦ, там сказали что оформить можно только в Подмосковье. Есть ещё какие-то варианты оформить в Москве?

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1368
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 329 раз

Оформление права собственности

Сообщение Павел » 20 май 2019, 13:54

Anton, первый раз вижу человека, который отказывается от оформления собственности. В Москве есть один кажется МФЦ, типа областного, где можно оформить собственность в области, но раньше туда можно было попасть толко по предварительной записи и ИМХО, подобная затея не стоит свечь.

Anton
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 15 ноя 2018, 14:14
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Оформление права собственности

Сообщение Anton » 20 май 2019, 14:17

Павел писал(а):
20 май 2019, 13:54
Anton, первый раз вижу человека, который отказывается от оформления собственности.
Нет конечно, я не отказываюсь.. Я сначала как и с "ремонтом в подарок" ждал оформления со стороны застройщика, т.к. заплатил за это 50тр, да и времени особо на это не было, т.к. МФЦ в том же Пироговском работает только по будням(если верить яндексу). Но учитывая последние события, ждать дальше смысла нету, да и как то стрёмно уже доверять всем этим непонятным личностям. Вот и задался вопросом самостоятельного оформления. Просто думаю насколько стоит с этим торопиться и чем грозит затягивание?

Отправлено спустя 4 минуты 33 секунды:
Павел писал(а):
20 май 2019, 13:54
В Москве есть один кажется МФЦ, типа областного, где можно оформить собственность в области, но раньше туда можно было попасть толко по предварительной записи и ИМХО, подобная затея не стоит свечь.
Если он работает по выходным, для меня это было бы очень удобно, т.к. брать на работе день отпуска и видимо не один для меня дороговато. Плюс ехать с востока Москвы в Пирогово или куда-то ещё..
Если у вас есть какие-то контакты этого МФЦ был бы очень признателен.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1368
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 329 раз

Оформление права собственности

Сообщение Павел » 20 май 2019, 14:40

Anton, МФЦ Мытищи работают без выходных с 8.00 до 20.00 - http://mfcmmr.ru/contacts/index.php можно так же записаться на прием на конкретное время там же на сайте

Аватара пользователя
Анна Перепелицына
Представитель ИГ
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 17 авг 2018, 09:34
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 2 раза
Контактная информация:
Квартира:

Заблокирован центральный офис SDI Group

Сообщение Анна Перепелицына » 29 май 2019, 07:02

Друзья, подскажите, правильно ли я поняла, что тем у кого ПДКП для оформления собственности в любом случае нужно обращаться в суд? И если да, то у кого был успешный опыт? Какова процедура, как выглядит нормальное исковое заявление? я в этом деле совсем теряюсь..

Andrey
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 20 июл 2018, 10:57
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 17 раз
Квартира:

Заблокирован центральный офис SDI Group

Сообщение Andrey » 29 май 2019, 08:15

Анна Перепелицына
Через суд, наверное, быстрее всего. Юрист Гаджиева обещал сразу мировую и можно оформлять собственность.
Вот только юрист Гаджиева еще при делах или нет неизвестно. Минус в том что надо платить пошлину, за двушку примерно около 30 тыс., если требовать возмещение судебных издержек с ответчика, грозятся на мировую не идти.

Можно без суда. Обещают все оформить, но чуть позже. Но придется платить 22 тыс.

Можно без суда и не платить 22 тыс, тоже обещают все сделать, но еще позже.

Пока никто, по моему, не прошел весь путь.
Исковое заявление.pdf
Образец искового, которое дал юрист Гаджиева.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 1368
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 329 раз

Оформление права собственности

Сообщение Павел » 29 май 2019, 09:16

Andrey писал(а):
29 май 2019, 08:15
Пока никто, по моему, не прошел весь путь.
был один или два человека, которые заявили что оплатили 22тыщи чуть ли не в январе, застройщик успели подать доки на регистрацию в конце апреля и покупатели получили собственность в первых числах мая (типа до начала заварухи) - вброс или правда - хз, номеров квартир не сообщали - проверить не возможно.

Andrey
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 20 июл 2018, 10:57
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 17 раз
Квартира:

Оформление права собственности

Сообщение Andrey » 29 май 2019, 09:20

Павел
Я имел ввиду судебный путь.
Павел писал(а):
29 май 2019, 09:16
был один или два человека, которые заявили что оплатили 22тыщи чуть ли не в январе, застройщик успели подать доки на регистрацию в конце апреля и получили собственность в первых числах мая (типа до начала заварухи) - вброс или правда - хз, номеров квартир не сообщали - проверить не возможно.
Одного такого человека знаю. Это -я.

Pirogok
Представитель ИГ
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 20:23
Адрес: Корпус 10
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 9 раз
Квартира:

Оформление права собственности

Сообщение Pirogok » 29 май 2019, 11:21

Andrey, если будет мировая подписана до начала формирования дела судьей, то есть на первом ознакомительном вместе с застройщиком, то возврат госпошлины в полном объеме через налоговой по заявлению. Если застройщик не появиться на ознакомительное заседание и дело судья откроет и мировое будет со слов юриста подписано уже на судебном заседании, то возврат половины госпошлины так же по заявлению через налоговую. Ну а если на мировую застройщик не пойдет, то в исковом истец требует возмещения всех расходов (на юриста, госпошлину) ну и пару тройку месяцев волокиты. А потом иск с сумами возмещения кидается на действующий банк ответчика и исполняется без приставов. Ну а если ответчик не платежеспособен, то длинный путь на пару лет вступления в кредитную массу. как то так, поправьте меня если не так.

Ответить