Детский сад (между корпусами 9 и 10)

В жилом комплексе предусмотрены 3 детсада
Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 12 раз

Детский сад (между корпусами 9 и 10)

Сообщение Павел » 25 сен 2015, 11:27

Детское дошкольное учреждение на 225 мест

План ввода 10.03.2016
Количество мест, по проекту 225
Поселение (сельсовет) Пироговский
Застройщик Общество с ограниченной ответственностью "КомфортИнвест"
Вид строительной деятельности Новое строительство
Способ строительства ОКПО фасет 6322 Подрядный способ
Источник финансирования Собственные финансовые средства предприятий и организаций
Подтип объекта Детские дошкольные учреждения
Адрес местоположения объекта западнее п. Пироговский
Номер разрешения на строительство RU50-16-2015-707
Дата выдачи разрешения на строительство 2015-05-15
Дата окончания срока действия разрешения на строительство жилого дома 2016-03-10
Кадастровый номер ЗУ 50:12:0070322:18
Муниципальное образование Пироговский

Волох Анна
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 28 июн 2015, 06:53

Детский сад между корпусами 9 и 10 - I очередь

Сообщение Волох Анна » 03 окт 2015, 13:24

Здравствуйте Павел, получается что дет сад сдадут раньше чем дома?

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 12 раз

Детский сад между корпусами 9 и 10 - I очередь

Сообщение Павел » 05 окт 2015, 09:55

Теоретически (по документам на текущий момент) - должно так быть. Сейчас более строго власти относятся к сдаче домов без социалки, т.е. наличие готовой социалки является одним из рычагов давления на застройщиков - им просто могут не дать разрешение на ввод домов в эксплуатацию без школ и садов, т.к. в этом случае этот вопрос с жителями придется решать администрации поселения. Указанные даты - это плановые, т.е. любое разрешение на строительство выдается на какой-то срок согласно предоставленной проектной документации, НО есть процедура, позволяющая продлить срок разрешения на строительство (правда геморройная - нужно собирать пакет документов застройщику). Обычно сейчас социалку вводят в эксплуатацию или раньше домом, или она в высокой степени готовности (т.е. закладывается период до полугода на "проведение ремонтов в квартирах")

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 12 раз

Детский сад между корпусами 9 и 10 - I очередь

Сообщение Павел » 12 окт 2015, 10:44

На днях была новость, что Московская область будет вносить в черный список застройщиков, которые срывают сроки строительства социальных объектов по госконтрактам с последующим отказом в участии в конкурсах. НО это пока касается только госконтрактных учреждений...

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 12 раз

Детский сад (корпус №24)

Сообщение Павел » 15 ноя 2016, 09:37

От застройщика:
строительство детского сада должно начаться весной 2017 года, объект будет возводиться около 10 месяцев. Сроки строительства были немного сдвинуты, поскольку затянулся процесс согласования проекта. Детское учреждение будет муниципальным, поэтому важно, чтобы оно отвечало всем требованиям. Окончательные согласования еще не получены, скорее всего, этот процесс завершится в декабре. Согласно нашему проекту, площадь детского сада будет увеличена в два раза по сравнению с запланированной. ДОУ будет строиться в соответствии с самыми современными стандартами и откроется в 2018 году.

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Детский сад (корпус №24)

Сообщение AlxLbx » 15 ноя 2016, 10:22

Только опять непонятно, в итоге один будет детский сад? И где он будет? По плану проекта было два: 1 - между 9 и 10 корпусом и 2 - между 1 и 2. Т.к. оба по плану они расположены между домами, получается, что сдача домов и детского сада должна происходить одновременно. Это конечно, если проект остается неизменным.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 12 раз

Детский сад (корпус №24)

Сообщение Павел » 15 ноя 2016, 10:45

Для такого объема домов (все очереди) один сад - это очень мало. На публичной кадастровой карте не показывается участок 50:12:0070322:18 на котором, судя по закончившемуся и не продленному разрешению на строительство, должен быть сад - ориентировочно по карте это должен быть участок 50:12:0070322:37.
Сады обычно сдают позже домов (минимум через полгода, чтобы первые жители успели сделать ремонт и въехать), т.к. нет никакого смысла их содержать, если никто или очень мало детей в них не будет ходит на момент запуска.

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Детский сад (корпус №24)

Сообщение AlxLbx » 15 ноя 2016, 11:05

Павел WroteColonQr Bbpost
Сады обычно сдают позже домов (минимум через полгода, чтобы первые жители успели сделать ремонт и въехать), т.к. нет никакого смысла их содержать, если никто или очень мало детей в них не будет ходит на момент запуска.

Да, это логично. Но вот только по проекту сады расположены почти внутри дворов двух домов. Сдать дома тоже не получится, если посередине между ними начнется стройка сада.
Получается, сдача сада будет вместе со сдачей части домов из 2-ой очереди.

Ну и главная интрига, будет ли такое количество домов.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 12 раз

Детский сад (корпус №24)

Сообщение Павел » 15 ноя 2016, 15:37

AlxLbx WroteColonQr Bbpost Сдать дома тоже не получится, если посередине между ними начнется стройка сада.

Вполне могут - территория огораживается, кран ставится во внутрь, подъезд (подвоз стройматериалов) идет по общей дороге к домам.
Стоит не забывать, что "де-юро" до момента получения собственности никого в домах не должно быть. И ключи после подписания акта приема-передачи выдаются "для проведения ремонта", а не для "проживания" - как следствие, до момента собственности ничего не мешает проводить строительные работы во дворе - да и соседи сами заинтересованы в скорейшем завершении стройки.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 12 раз

Детский сад (корпус №24)

Сообщение Павел » 16 ноя 2016, 15:33

AlxLbx, на паспорте стройки
809
указан как раз сад во дворе между 9 и 10 корпусами. И по первоначальным срокам на плакате похоже что открытие сада как раз к 1 сентября 2017 г изначально и планировалось.

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Детский сад (корпус №24)

Сообщение AlxLbx » 16 ноя 2016, 16:57

Теперь, если только со второй очередью будет.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 12 раз

Детский сад (корпус №24)

Сообщение Павел » 16 ноя 2016, 17:07

С учетом того, что первую очередь сдвинули на конец 2018г, то возможно что еще с первой :lol:

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Детский сад (корпус №24)

Сообщение AlxLbx » 23 ноя 2016, 14:43

Дошкольное образовательное учреждение на 225 мест появится в городском округе Мытищи
площадь нового детсада составит более 3,7 тысячи квадратных метров, сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса Московской области.

«Министерством строительного комплекса Московской области выдано разрешение на строительство дошкольного образовательного учреждения в Мытищинском районе в микрорайоне Пироговская Ривьера на 225 мест. Объект будет построен за внебюджетные средства. Застройщиком детского сада выступила компания ООО "КомфортИнвест"», – говорится в сообщении.

В новом дошкольном учреждении планируется разместить студию изобразительного искусства, кабинеты дополнительного образования, бассейн, детские тренажеры. Всего для ребят будет открыто шесть групп. Предполагаемая площадь возводимого объекта составит 3749 квадратных метров, уточняется в материале.

«За период с 2013 года по настоящее время в регионе построено и введено в эксплуатацию 336 детских садов почти на 50 тысяч мест», – отметил министр стройкомплекса Московской области Сергей Пахомов, которого цитирует пресс-служба.

По словам министра, за 10 месяцев текущего года в Подмосковье построено и введено в эксплуатацию 19 детских садов на 2685 мест для детей в возрасте от трех до семи лет. До конца года в рамках госпрограммы Московской области «Образование Подмосковья» 2014–2025 годов запланирован ввод более 20 объектов дошкольного образования.

Источник: http://mosreg.ru/sobytiya/novosti/detsk ... e-mytishch


Выдали разрешение на строительство.
В комментариях они писали, что расширят детсад в два раза,т.к. они изменили изначальный проект. По факту - проект будет без изменений - на 225 мест.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 12 раз

Детский сад (корпус №24)

Сообщение Павел » 23 ноя 2016, 15:02

Да уж, судя по заявленной площади в новости - один в один со старым разрешением
Список выданных разрешений не обновлялся с 14 ноября, как обновят - посмотрим на сроки нового разрешения

Отправлено спустя 2 часа 20 минут 11 секунд:
Только я не понял: 225 мест и всего 6 групп???? Т.е. по 37-38 человек в группе :shock: :shock: :shock: Надеюсь это опечатка. Логичнее 8 групп по 28 -29 человек - как раз по 2 группы на каждую параллель

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Детский сад (корпус №24)

Сообщение AlxLbx » 23 ноя 2016, 17:28

Учитывая, что это муниципальный детсад, то вероятнее всего, сад с лучшими условиями будет уже частным и большим. При почти 10 000 квартир и 225 мест в муниципальном саду, потенциал в окупаемости есть)

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 12 раз

Детский сад (корпус №24)

Сообщение Павел » 25 ноя 2016, 16:04

Групп все таки 9.

Новое разрешение на строительство выдано сроком до 25 августа 2017 года Детсад (документы) т.е. теоретически возможно, что к 1 сентября 2017 года будет у нас первый садик. Хотя могут и на 1 сентября 2018 года перенести или в середине года пустить (хотя это самый маловероятный вариант)

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Детский сад (корпус №24)

Сообщение AlxLbx » 25 ноя 2016, 17:21

Срок очень маленький для строительства. + надо еще очень быстро будет найти учителей, воспитателей. 25 августа 2017 года - это срок для эффективных продаж.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 12 раз

Детский сад (корпус №24)

Сообщение Павел » 25 ноя 2016, 17:34

Если начнут сейчас (что маловероятно), то для строительства достаточный (если только там не супер мудреный проект), а вот запуск, ИМХО, 1 сентября 2018г


Вернуться в «Детские сады»



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость