Корпус №20

Дом продан другому инвестору
Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 870
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 29 раз

Корпус №20

Сообщение Павел » 26 июл 2018, 10:35

Все обнародовано ранее - на объекте на текущий момент не производятся активные работы на протяжении уже целого года. Тешить себя надеждами что "ведутся внутренние работы" - извольте, свидетельства тех, кто уже живет в ЖК и фото говорят сами за себя.

Аватара пользователя
Лео Виторган
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 29 июл 2015, 12:00
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Корпус №20

Сообщение Лео Виторган » 27 июл 2018, 09:03


Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 870
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 29 раз

Корпус №20

Сообщение Павел » 15 авг 2018, 19:16

Ещё бальзамчика - делают фасады:
IMG-20180814-WA0011.jpg
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 870
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 29 раз

Корпус №20

Сообщение Павел » 20 авг 2018, 15:16

Вот это дело Арбитражные суды с застройщиком КомфортИнвест (Пост Павел #2659) немного раскрывает схему "передела" строительства 20-го корпуса

Это дело тоже может относиться к 20-му корпусу Арбитражные суды с застройщиком КомфортИнвест (Пост Павел #2652)

Александр85
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 08 июл 2018, 18:52
Адрес: Ильинского д.3

Корпус №20

Сообщение Александр85 » 20 авг 2018, 21:44

Немного странно, у Сити Управления Активами есть допник, которые они подписали и в нем четко прописаны переносы срока сдачи дома на конец 18 года, а тут получается они подали в суд и просят пении на сумму 134 ляма за сорванные сроки?((

andypike
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 26 сен 2018, 08:08

Корпус №20

Сообщение andypike » 14 окт 2018, 17:15

Тут viewtopic.php?t=23 немного написал по теме.

Немного покопался в теме.

Разрешение на строительства 20-го корпуса осталось как есть - 11.11.18. Планируют успеть.
Иначе - разрешение на строительство надо продлевать за 2 месяца до окончания предыдущего.

Сдача - не позже 30.12.18 - тоже пока осталось как есть.
Если бы получили разрешение на строительство, перенесли бы соответствующие сроки сдачи.
Они уже переносили с 2016 на 2018, но в этот раз или хотят успеть, или что-то пошло не так.

Да, цены демпинговые, но оставшиеся у застройщика предложения не подходят по цене/метражу/планировке/"окна на юг"/", балкон в стекле в пол". Нет пока столько денег, хватило только на студию 24.4м2 ,зато без ипотек и кредитов.

Отправлено спустя 7 минут 14 секунд:
По сделкам - мутно, как говорили почти все юристы.
Два взаиморасчёта между Юр. лицами, землями в Пушкинском районе.
Потом 1-я сделка - переуступка прав от Юр. лица частному физику, который купил права на 40 квартир в этом корпусе.
Потом 2-я сделка - переуступка прав от физика на ИП, который купил права на 9 квартир в этом доме.
Потом 3-я сделка - переуступка прав от ИП уже в розницу. То есть мне.

Отправлено спустя 6 минут 59 секунд:
Есть ли подвох? Не знаю. Корпус могут не сдать во время, и он ещё 2 года простоит. Но там и законы наши начали работать. Не зря они начали суетиться, по-моему, что наводит на позитивные мысли. Все предыдущие сделки проходили через Росреестр, и прошли, и мой договор пошёл туда. Да и в Сбере, при оформлении аккркдитива, тоже час всё проверяли.

Отправлено спустя 7 минут 23 секунды:
А по участию дольщиков и распределению долей/квартир - такая мысль.
Да, были дольщики, купили в складчину целый корпус (самый маленький) на уровне котлована.
Но сейчас приближается госкомиссии.
Если они не "скинут" эти квартиры, они перестают быть дольщиками.

ДО - можно сделать переуступку прав по ДДУ (что и делают).
ПОСЛЕ сдачи - они не могут ничего продать, т.к. всё в подвешенном виде. На 3 мес или 1.5 года.
ПОСЛЕ КАДАСТРА - им придётся оформлять БТИ и собственность на себя.

Им это надо? Неразумно. Поэтому и переформляется по переуступке прав ДДУ,
Это болезненно только для инвестора.
Если вы собираетесь там жить - это вам ни чем не грозит.

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:
@Павел, интересно твоё авторитетное мнение.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 870
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 29 раз

Корпус №20

Сообщение Павел » 15 окт 2018, 09:16

andypike, в любом случае разрешение могут продлить. Кроме того вроде устаканился судебный спор с соинвестором, так что держим кулачки за 20 корпус

Ответить