ул. Ильинского д.5 (Корпус №18)

Получен ЗОС
Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 718
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 15 раз

ул. Ильинского д.5 (Корпус №18)

Сообщение Павел » 25 сен 2015, 11:29

9 этажный 8 секционный 448 квартирный жилой дом

Количество этажей, по проекту эт. 9
Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас), по проекту кв. м 23086.4
План ввода 1.08.2016
Количество квартир - всего, по проекту шт. 448
Количество квартир, 1-комнатные, по проекту шт. 92
Количество квартир, 2-комнатные, по проекту шт. 140
Количество квартир, 3-комнатные, по проекту шт 72
Количество квартир со свободной планировкой 144
Поселение (сельсовет) Пироговский
Застройщик Общество с ограниченной ответственностью "КомфортИнвест"
Вид строительной деятельности Новое строительство
Способ строительства ОКПО фасет 6322 Подрядный способ
Категория объекта капитального строительства Многоэтажные жилые дома постоянного типа
Уровень комфортности жилого дома Социального назначения (по СНиП 2ю08ю01-89*)
Назначение объекта капитального строительства Для продажи
Состояние объекта КС Вновь начинаемое строительство
Источник финансирования Собственные финансовые средства предприятий и организаций
Подтип объекта Жилой дом
Адрес местоположения объекта Мытищинский район, г.п. Пироговский, д. Пирогово, д. 18
Номер разрешения на строительство RU-50501101-369
Дата выдачи разрешения на строительство 2014-08-01
Дата окончания срока действия разрешения на строительство жилого дома 2016-08-01
Количество зданий, по проекту шт. 1
Кадастровый номер ЗУ 50:12:0070322:8
Этажность - подземная часть проектное 1
Муниципальное образование Пироговский

27 октября 2017г. получены ЗОС и поданы документы на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию!


Проектная декларация, разрешения, технический условия и прочие документы

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 718
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 15 раз

Корпус №18

Сообщение Павел » 20 фев 2016, 10:03

В продаже "на сегодня" 138 квартир (судя по сайту застройщика), будем следить за продажами

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 718
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 15 раз

Корпус №18

Сообщение Павел » 10 мар 2016, 11:05

В продаже 136 квартир - за 2 недели ушло 2 квартиры

Алексей
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 10 мар 2016, 16:06
Поблагодарили: 1 раз

Корпус №18

Сообщение Алексей » 10 мар 2016, 16:19

Павел, я когда оформлял договор на покупку , народу толпа была в офисе продаж, и одновременно со мной оформлялись еще две квартиры, как то странно, то ли все передумали покупать, то ли какие то проблемы с продажами у них там(((

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 718
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 15 раз

Корпус №18

Сообщение Павел » 10 мар 2016, 16:24

Писал в другой теме: подсчет не точный, т.к. я не знаю сколько квартир застройщик придерживает и не выставлял на продажу при первом подсчете. Т.е. застройщик по мере готовности домов и соответственно повышения стоимости квартир может партиями выставлять на продажу новые квартиры. Дельта в 2 квартиры может так же означать что продано 8 квартир и выставлено 6 новых квартир, которых не было на 20 февраля

Алексей
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 10 мар 2016, 16:06
Поблагодарили: 1 раз

Корпус №18

Сообщение Алексей » 13 мар 2016, 16:06

Скорей всего т.к по выходным у них в офисе реально много клиентов, менеджеры заняты.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 718
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 15 раз

Корпус №18

Сообщение Павел » 11 ноя 2016, 16:40

В продаже на сегодня 103 квартиры

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 14 ноя 2016, 10:36

Интересно, от них можно добиться отчета по оставшимся квартирам? Если реально в ПГ не выбрасывают квартиры частями, то очень печальные темпы продаж.
Да и группы в соц.сетях мертвые, и на форуме пара человек здесь пишет. Где все покупатели? Хотя на просмотрах посещения стройплощадок, всегда было человек по 20 на каждое время просмотра.

Аватара пользователя
Лео_Виторган
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 29 июл 2015, 12:00
ВК: 300225973
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 4 раза

Корпус №18

Сообщение Лео_Виторган » 14 ноя 2016, 11:31

AlxLbx, мне кажется не возможно - юридических оснований для этого нет, а рассчитывать на "добрую волю" застройщика не стоит.
Выкидывая квартиры частями, застройщик, с одной стороны, может создавать псевдо ажиотаж - "вот, вот последние квартиры - спешите не упустить уникальную возможность"
"С другой" - по мере приближения к сдаче дома стоимость предложения квартир увеличивается: например, на этапе "котлована" стоимость 100%, построена "коробка" + 20%, подведены коммуникации и идет внутренняя отделка + 10%, введен в эксплуатацию еще +20%

Отправлено спустя 5 минут 24 секунды:
AlxLbx писал(а): Да и группы в соц.сетях мертвые, и на форуме пара человек здесь пишет
"Оф" группа похоже частично состоит из аккаунтов сотрудников застройщика - давно за ней наблюдаю. Вторая группа "закрытая" - не функционирует уже более 1,5 лет. На форуме много "читателей", но может после цензуры в группе соседи подтянутся и сюда (пока петух не клюнет... :D ) - тут, как я понял, админ наш "брат по счастью" - сосед из жк.

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 14 ноя 2016, 11:41

Лео Виторган писал(а): AlxLbx, мне кажется не возможно - юридических оснований для этого нет, а рассчитывать на "добрую волю" застройщика не стоит.
Выкидывая квартиры частями, застройщик, с одной стороны, может создавать псевдо ажиотаж - "вот, вот последние квартиры - спешите не упустить уникальную возможность"
"С другой" - по мере приближения к сдаче дома стоимость предложения квартир увеличивается: например, на этапе "котлована" стоимость 100%, построена "коробка" + 20%, подведены коммуникации и идет внутренняя отделка + 10%, введен в эксплуатацию еще +20%
Но как поверить в псевдо ажиотаж,если нет второй очереди?)

По идее, можно пробить кол-во через росреестр.

Аватара пользователя
Лео_Виторган
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 29 июл 2015, 12:00
ВК: 300225973
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 4 раза

Корпус №18

Сообщение Лео_Виторган » 14 ноя 2016, 11:47

AlxLbx писал(а): можно пробить кол-во через росреестр
Я не столь продвинут в этом вопросе... Хотя договора ДДУ регистрируются - может и есть где инфа

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 14 ноя 2016, 12:03

По росреестру вижу 10 квартир в 17 доме, 76 квартир - в 18 доме и 44 - в 19 доме.

И тут как-то вообще печально. Либо в росреестре не полностью выводится информация, либо с продажами все ужасно.

Аватара пользователя
Лео_Виторган
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 29 июл 2015, 12:00
ВК: 300225973
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 4 раза

Корпус №18

Сообщение Лео_Виторган » 14 ноя 2016, 12:06

AlxLbx, а можете ссылку кинуть или направить где смотреть?

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 14 ноя 2016, 13:10

Лео Виторган писал(а): AlxLbx, а можете ссылку кинуть или направить где смотреть?
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... ne_request

Вбиваете кадастровый номер дома, далее кнопка сформировать, появятся две записи. Нужна вторая, которая ЕГРП. Нажимаете на адрес в этой записи и уже провалившись далее, раскрываете права и ограничения (отмечено красным сноской). Там два столбца - права и ограничения. Вот ограничения - это и есть все ДДУ.

Единственное, вроде, в одном ДДУ договоре может быть несколько квартир сразу. Поэтому 1 ДДУ может быть не равно 1 квартире.

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 21 ноя 2016, 14:31

зв
AlxLbx писал(а): По росреестру вижу 10 квартир в 17 доме, 76 квартир - в 18 доме и 44 - в 19 доме.
upd

17 - 13 квр
18 - 76 квр
19 - 42 квр

Получается, что за октябрь + 3 квартиры в 17 корпусе.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 718
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 15 раз

Корпус №18

Сообщение Павел » 21 ноя 2016, 14:37

и -2 в 19 корпусе? :shock:

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 21 ноя 2016, 15:44

Павел писал(а): и -2 в 19 корпусе? :shock:
Тут может несколько причин:
1) Я ошибся при первом подсчете.)
2) ДДУ не оплатили и он был аннулирован.
3) Кто-то сделал переуступку прав ДДУ.
4) Как писал выше. Многие предупреждают, что онлайн-запрос по кадастровому номеру работает криво и выводит не все данные.

Сегодня сделаю подсчет по кол-ву свободных квартир на сайте ПГ.

Отправлено спустя 45 минут 35 секунд:
Павел писал(а): В продаже на сегодня 103 квартиры

101 квартира в продаже. Всего по проекту - 448 квартир.

3-комнатные: 20 из 72
2-комнатные: 43 из 140
1-комнатные: 20 из 92
Студии: 18 из 144

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 02 дек 2016, 11:19

Upd на 2 декабря

56 квартир в продаже. Всего по проекту - 448 квартир.

3-комнатные: 6 из 72
2-комнатные: 18 из 140
1-комнатные: 15 из 92
Студии: 17 из 144

Тут уже за 2 недели на 45 квартир стало меньше.

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 07 дек 2016, 12:00

334 квартиры по ДДУ

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 15 дек 2016, 14:54

Upd на 15 декабря

51 квартира в продаже. Всего по проекту - 448 квартир.

3-комнатные: 6 из 72
2-комнатные: 17 из 140
1-комнатные: 14 из 92
Студии: 14 из 144

На 5 квартир стало меньше.

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 19 дек 2016, 14:27

Росреестр снова сломался и стал выдавать только малую часть ДДУ.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 718
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 15 раз

Корпус №18

Сообщение Павел » 29 дек 2016, 09:41

В продаже:
Студий 11
1 комн 13
2 комн 18
3 комн 6

Появилась двушка, ушли одна однушка и 3 студии

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 718
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 15 раз

Корпус №18

Сообщение Павел » 16 янв 2017, 12:01

Разрешение на строительство продлено до 01 августа 2017 года

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 16 янв 2017, 13:25

Павел писал(а): Разрешение на строительство продлено до 01 августа 2017 года
Они это еще в декабре выложили в измененной проектной документацией. Думаю, как раз где-то около этой даты и будут начинать выдаваться ключи.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 718
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Корпус: 18
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 15 раз

Корпус №18

Сообщение Павел » 18 янв 2017, 14:45

В продаже:
Студии 11
1 комн 13
2 комн 18
3 комн 6

Без изменений

Ответить